2025集體所有制房屋買賣合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，住所：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，住所：。鑒于甲方為集體所有制房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，并已就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：國(guó)有土地使用證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：建筑結(jié)構(gòu)：房屋地址：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人同意出售的書面證明（附件一）。如該房屋設(shè)有抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除該他項(xiàng)權(quán)利，并保證該房屋無權(quán)利瑕玼。第二條房屋價(jià)款及支付方式該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），雙方一致同意該價(jià)款為該房屋的全部?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照以下方式支付該房屋的價(jià)款：首期支付：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；二期支付：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款支付：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：如乙方未能按期支付相應(yīng)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。第三條房屋的交付甲方應(yīng)于收到全部房款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》（附件二）。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明、土地使用證明及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付前，如該房屋存在需甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲方應(yīng)結(jié)清并提供相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同配合，于該房屋符合上市交易條件后日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理或延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無權(quán)利瑕玼；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助乙方完成對(duì)該房屋的接收；甲方不得在本合同簽訂后就該房屋另行訂立買賣合同或設(shè)定其他權(quán)利。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款；乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；乙方應(yīng)按約定配合甲方完成對(duì)該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。如乙方未能按期支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該房屋成交價(jià)%的違約金。如甲方未能按期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的%向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付該房屋成交價(jià)%的違約金。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的價(jià)款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：