2025年農(nóng)村房屋買賣合同模板合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是位于（房屋地址）的房屋所有權人，擁有該房屋的合法所有權；乙方有意愿購買上述房屋，并已對房屋的現(xiàn)狀、權屬情況及交易風險充分了解；雙方自愿依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過友好協(xié)商，達成如下一致約定。第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（房屋地址），以下簡稱“該房屋”。該房屋的產(chǎn)權證編號為，建筑結構為，設計用途為，建筑面積為平方米，土地使用證編號為。第二條房屋價款及支付方式該房屋的買賣總價為人民幣元（大寫：元整），該價格已經(jīng)雙方共同確認，包含但不限于房屋所有權轉移所需的一切費用。乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋所有權轉移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并確保該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。甲方交付該房屋時，應向乙方提供下列文件：（1）房屋所有權證；（2）土地使用證；（3）該房屋的維修基金憑證（如有）；（4）其他與該房屋相關的權利憑證。交付后，該房屋的所有權及相關權利義務均由乙方享有和承擔。第四條房屋所有權轉移登記雙方應共同配合，于年月日前完成該房屋所有權的轉移登記手續(xù)。因辦理所有權轉移登記所需的一切費用，由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。甲方應于所有權轉移登記完成之日，將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：（1）甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何債務糾紛或其他權利限制；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉移登記及其他相關手續(xù)；（3）甲方應保證交付的房屋符合約定的條件，并在交付后承擔交付前所產(chǎn)生的費用，包括但不限于水、電、燃氣、取暖等費用。乙方的權利義務：（1）乙方應按本合同約定支付房屋價款，不得無故拖延或拒絕支付；（2）乙方應按時提供辦理房屋所有權轉移登記所需的各項資料；（3）乙方應遵守國家及地方關于房屋使用的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構或用途。第六條保證與承諾甲方承諾：（1）該房屋無抵押、質押或其他任何形式的權利限制；（2）該房屋不存在租賃關系或其他使用權益沖突；（3）在交付后，若因甲方原因導致乙方無法正常行使房屋所有權，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方承諾：（1）乙方擁有完全的民事行為能力，能夠履行本合同約定的各項義務；（2）乙方支付的房屋價款來源合法，無任何經(jīng)濟糾紛；（3）乙方不得因自身原因拒絕辦理房屋所有權轉移登記或其他相關手續(xù)。第七條違約責任若乙方未按本合同約定的期限支付房屋價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償所遭受的損失。若甲方未按本合同約定的期限交付房屋或辦理所有權轉移登記，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償所遭受的損失。若因任何一方的過錯導致本合同無法履行，過錯方應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況結算已支付的款項及相關費用，任何一方不得違反約定要求對方承擔不必要的責任。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。第十二條合同附件房屋所有權證復印件；土地使用證復印件；甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；其他相關文件。附件：（以下無正文）簽訂地點：甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：