2025二手有限產(chǎn)權(quán)房買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：買受人（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方是位于（城市/縣）的房屋合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（城市/縣），房屋所有權(quán)證號為：，房屋建筑面積為：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。該房屋的權(quán)屬情況如下：□有限產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的有限產(chǎn)權(quán)，乙方同意按現(xiàn)狀購買。□其他情況：。第二條房屋價格甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），其中：定金：人民幣（大寫）元整（￥），已由乙方于年月日支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日支付給甲方。余款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助配合。第三條付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，并將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的%作為違約金。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，且保證房屋無查封、抵押或其他權(quán)利限制。交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等），由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因未能及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金。第六條房屋驗(yàn)收與保修責(zé)任乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方并提出書面異議，甲方應(yīng)積極予以修復(fù)或解決。甲方對該房屋的保修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋開發(fā)商的保修承諾執(zhí)行，乙方應(yīng)自行了解并確認(rèn)。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金，并賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還或抵扣損失。第八條稅費(fèi)承擔(dān)本次房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還或抵扣損失。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年