2025二手房購房合同范本下載二手房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下甲乙雙方于2025年月日在市區(qū)自愿簽訂。甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準）。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，甲方保證其對出售該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括但不限于該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.2甲乙雙方同意，交易定金、首付款、貸款及尾款的支付方式如下：a.乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.首付款人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付至甲方指定賬戶。c.乙方向銀行申請貸款人民幣元整（大寫：元整），貸款部分應于銀行放款后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。d.尾款人民幣元整（大寫：元整）應于該房產(chǎn)完成過戶登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務a.甲方保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情況，并保證該房產(chǎn)的合法性及可轉(zhuǎn)讓性。b.甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶登記所需的全部文件和資料。c.甲方應于該房產(chǎn)完成過戶登記后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。d.甲方應協(xié)助乙方處理該房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的戶口遷移、物業(yè)費、水電煤氣費等相關(guān)事宜。3.2乙方的權(quán)利與義務a.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款、貸款及尾款。b.乙方應按本合同約定的時間和要求辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶登記所需的全部文件和資料。c.乙方應按時支付該房產(chǎn)的貸款本息及相關(guān)費用，確保貸款的正常發(fā)放及使用。d.乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)過戶登記4.1雙方同意，該房產(chǎn)的過戶登記應在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶登記所需的所有費用由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。4.3房產(chǎn)過戶登記完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋交付5.1該房產(chǎn)的交付時間為該房產(chǎn)過戶登記完成后日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。5.2房屋交付前，如該房產(chǎn)存在需要維修或更換的事項，由甲方負責處理，并承擔相關(guān)費用。5.3房屋交付后，該房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。第六條定金及違約責任6.1若乙方未按照本合同約定支付定金、首付款、貸款及尾款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為元整（大寫：元整）。6.2若甲方未按照本合同約定協(xié)助辦理過戶登記或未按期交付房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為元整（大寫：元整）。6.3違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于實際經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等）導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并協(xié)商解決。7.2若不可抗力事件導致本合同的履行延遲，則履行期限應相應順延。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同的任何修改、補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3本合同