夫妻房屋曾于合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就夫妻共同房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與、繼承等事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

3、房屋權(quán)屬：甲方與乙方共同擁有該房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，共有權(quán)證號(hào)為：__________________。

二、合同目的及內(nèi)容

1、本合同旨在明確甲乙雙方對(duì)夫妻共同房屋的處理方式，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與、繼承等。

2、甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，對(duì)夫妻共同房屋的處理應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，并共同協(xié)商決定。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)

1、若甲乙雙方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)共同委托房產(chǎn)中介或自行出售，出售價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2、出售所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于清償夫妻共同債務(wù)，剩余款項(xiàng)由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

3、出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等應(yīng)由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。

四、房屋租賃

1、若甲乙雙方?jīng)Q定租賃該房屋，應(yīng)共同制定租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。

2、租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃物的完好。

3、租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商是否續(xù)租或終止租賃，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、房屋贈(zèng)與

1、若甲乙雙方?jīng)Q定將房屋贈(zèng)與給第三方，應(yīng)共同簽訂贈(zèng)與合同，明確贈(zèng)與對(duì)象、贈(zèng)與條件等條款。

2、贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由贈(zèng)與人承擔(dān)，受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)。

六、房屋繼承

1、若甲乙雙方中的一方或雙方去世，該房屋應(yīng)由合法繼承人按照繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承。

2、繼承人應(yīng)共同協(xié)商處理房屋的繼承事宜，包括但不限于分割、出售、租賃等。

3、繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)等應(yīng)由繼承人按照繼承比例承擔(dān)。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋處理義務(wù)，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行破壞性改造。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與、繼承等事宜，提供必要的文件和資料。

3、甲方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋處理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定履行房屋處理義務(wù)，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行破壞性改造。

2、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與、繼承等事宜，提供必要的文件和資料。

3、乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋處理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、若任何一方違反本合同約定，擅自改變房屋的用途或進(jìn)行破壞性改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2、若任何一方違反本合同約定，擅自進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與、繼承等事宜，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之五。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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