棚子租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供棚子租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的棚子出租給甲方使用，該棚子建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，用途為_______。

2、棚子的現(xiàn)狀描述：包括棚子外觀、內(nèi)部設(shè)施（如照明、通風(fēng)設(shè)備等）、地面情況等，詳見本合同附件一《棚子現(xiàn)狀清單》。該附件作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

3、乙方保證其對出租的棚子擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在合同履行期間不會受到任何第三方的合法追索或干擾。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，將棚子完好交還乙方。逾期歸還的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的_______倍向乙方支付滯納金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租賃期內(nèi)租金保持不變。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

3、乙方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。甲方如需增值稅專用發(fā)票，應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)稅負(fù)。

4、首期租金應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用棚子，但不得擅自改變棚子結(jié)構(gòu)或用途，不得利用棚子進(jìn)行違法活動。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)棚子及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如水電費等，具體承擔(dān)方式見本合同第五條）。

4、甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。

5、在租賃期間，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)棚子內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜等，如因甲方管理不善造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的棚子，并保證在租賃期間不收回棚子用于其他用途。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理棚子使用相關(guān)手續(xù)（如需），并提供必要的使用指導(dǎo)。

3、乙方有權(quán)對棚子進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)在_______日前通知甲方，并盡量選擇甲方不在場時進(jìn)行。

4、如因乙方原因?qū)е屡镒訜o法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方應(yīng)確保甲方對棚子的使用不會對周邊環(huán)境造成污染或影響，如因此發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。

五、費用承擔(dān)

1、水電費：租賃期間，棚子使用產(chǎn)生的水電費由_______方承擔(dān)。如由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付上月水電費，乙方應(yīng)提供相關(guān)費用憑證。

2、物業(yè)管理費：如需繳納物業(yè)管理費，由_______方承擔(dān)，具體金額為每月_______元。

3、其他費用：如因使用棚子產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等），由_______方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變棚子結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

3、乙方未按時提供符合使用要求的棚子，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并解除合同。

4、乙方擅自收回棚子或?qū)⑵溆糜谄渌猛镜?，?yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還對方已支付但未提供服務(wù)的款項。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

2、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

3、因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：