婚內(nèi)簽的協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；谑袌?chǎng)需求及公司發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬與乙方就XX項(xiàng)目房屋的買賣/租賃/委托管理事宜達(dá)成合作。甲方通過多年市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，積累了豐富的項(xiàng)目資源及客戶群體，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和品牌影響力，本次合作旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋交易/租賃/管理的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，享有對(duì)XX項(xiàng)目房屋的優(yōu)先購買權(quán)/租賃權(quán)/管理權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方將按照協(xié)議條款支付購房款/租金/管理費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，專注于高端住宅及商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)?；诩追綄?duì)XX項(xiàng)目房屋買賣/租賃/委托管理的需求，乙方同意提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助甲方完成合作目標(biāo)。乙方通過多年的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，建立了完善的物業(yè)管理體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具備較強(qiáng)的服務(wù)能力和行業(yè)口碑，本次合作旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升XX項(xiàng)目房屋的市場(chǎng)價(jià)值/租賃效益/管理效率，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，有權(quán)按照協(xié)議約定收取購房款/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。乙方將按照協(xié)議條款提供房屋交易/租賃/管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于自愿、平等、公平的原則，就XX項(xiàng)目房屋的買賣/租賃/委托管理事宜達(dá)成一致意見。甲方擬購買/租賃/委托管理XX項(xiàng)目房屋，乙方同意出售/出租/提供服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式啟動(dòng)，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋基本信息、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在為雙方合作提供法律保障。雙方確認(rèn)，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議約定。本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成任何形式的法律承諾，雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目房屋買賣/租賃/委托管理事宜的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰，合作順暢。協(xié)議范圍包括但不限于房屋基本信息、交易/租賃/管理流程、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。具體內(nèi)容涉及房屋的權(quán)屬狀況、價(jià)格支付方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、信息披露義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利完成。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式啟動(dòng)，雙方將基于協(xié)議約定，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層的XX項(xiàng)目房屋，具體信息以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)。

（二）購房款/租金/管理費(fèi)：指甲方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)，具體金額以協(xié)議條款為準(zhǔn)。

（三）履行期限：指雙方按照協(xié)議約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于簽約日期、付款日期、交房日期等。

（四）違約責(zé)任：指雙方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（五）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

（六）爭(zhēng)議解決：指雙方因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過何種方式解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋交易/租賃/管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取房屋交易/租賃/管理收益，并有權(quán)要求乙方及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

（4）在房屋買賣/租賃/委托管理過程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)乙方書面同意。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款/租金/管理費(fèi)，并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件及支付能力證明，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（3）甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行非法改造，如需變更用途或進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方同意。

（4）甲方應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)房屋在協(xié)議履行期間因自身原因造成的損壞責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易/租賃/管理相關(guān)手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供所需資料。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行評(píng)估。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及支付能力證明，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（3）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取購房款/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

（4）在房屋買賣/租賃/委托管理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作的開展。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋交易/租賃/管理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)完成房屋交易/租賃/管理相關(guān)手續(xù)的辦理，并配合甲方完成相關(guān)工作的開展。

（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)房屋在協(xié)議履行期間因自身原因造成的損壞責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易/租賃/管理相關(guān)手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供所需資料。

（6）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行非法改造，如需變更用途或進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交易/租賃/管理工作的順利進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決房屋存在的問題，確保房屋的使用安全和舒適性。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易/租賃/管理相關(guān)手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供所需資料。

（10）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保房屋交易/租賃/管理工作的合法性和合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XX項(xiàng)目房屋的交易/租賃/委托管理價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（一）價(jià)格條款：

1.房屋交易價(jià)格/租金/管理費(fèi)總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體金額以雙方最終確認(rèn)的合同款項(xiàng)為準(zhǔn)。

2.該價(jià)格/租金/管理費(fèi)已包含所有相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，具體稅種及承擔(dān)方式以雙方書面約定為準(zhǔn)。

3.如涉及房屋交易/租賃/委托管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

（二）支付方式：

1.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向乙方支付購房款/租金/管理費(fèi)，具體支付方式以雙方書面約定為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供符合法律法規(guī)要求的收款賬戶信息，并確保賬戶信息的真實(shí)性及完整性。

3.支付過程中，甲乙雙方均有義務(wù)確保資金安全，并配合銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)完成資金清算工作。

（三）支付時(shí)間：

1.甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款/租金/管理費(fèi)總額的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付購房款/租金/管理費(fèi)總額的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付購房款/租金/管理費(fèi)總額的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證，并確?？铐?xiàng)用于協(xié)議約定的用途。

本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項(xiàng)目房屋交易/租賃/委托管理事宜完全結(jié)束之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并確保在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成相關(guān)事項(xiàng)：

（一）協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成協(xié)議文本的簽署及蓋章工作。

（二）協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款/租金/管理費(fèi)總額的X%作為定金/預(yù)付款，并確保款項(xiàng)到賬。

（三）XX年XX月XX日前，甲乙雙方應(yīng)完成房屋交易/租賃/委托管理相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保手續(xù)合法有效。

（四）XX年XX月XX日前，甲方應(yīng)向乙方支付購房款/租金/管理費(fèi)總額的X%，并確?？铐?xiàng)到賬。

（五）XX年XX月XX日前，甲方應(yīng)向乙方支付購房款/租金/管理費(fèi)總額的X%，并確?？铐?xiàng)到賬。

雙方應(yīng)積極配合完成協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照協(xié)議約定支付購房款/租金/管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，但最高不超過逾期付款總額的X%。

2.甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)有效的身份證明文件及支付能力證明的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的一切損失。

3.甲方擅自變更房屋用途或進(jìn)行非法改造，未經(jīng)乙方同意的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。

4.甲方未按照協(xié)議約定配合乙方完成房屋交易/租賃/委托管理相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

5.甲方在協(xié)議履行期間因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方由此造成的一切損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照協(xié)議約定提供房屋交易/租賃/管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金千分之X的違約金，但最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

2.乙方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件及其他必要資料的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。

3.乙方擅自變更房屋用途或進(jìn)行非法改造，未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方由此造成的一切損失。

4.乙方未按照協(xié)議約定配合甲方完成房屋交易/租賃/委托管理相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

5.乙方在協(xié)議履行期間因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方由此造成的一切損失。

（三）違約金的計(jì)算方式：

違約金以違約部分金額為基數(shù)，按照協(xié)議約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×違約利率×逾期天數(shù)。

（四）賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償非違約方由此造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（五）協(xié)議解除的后果：

如任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在X日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的一切損失。

（六）爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任：

在爭(zhēng)議解決過程中，如任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方由此造成的一切損失。

本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)協(xié)商對(duì)方是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，積極協(xié)商處理協(xié)議的履行問題，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

6.證明責(zé)任：如一方主張因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。如無法提供證明文件，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不少于X日。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自觀點(diǎn)，并積極尋求解決方案。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，并遵守調(diào)解協(xié)議的約定。

4.仲裁程序：如調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁規(guī)則以雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則為準(zhǔn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院的選擇應(yīng)根據(jù)協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地確定。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有任何欺詐、脅迫等行為。雙方應(yīng)積極尋求爭(zhēng)議的合理解決方案，并維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，如在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。通過快遞發(fā)送的通知，寄出后X日視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須