中美庚子協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABCInternationalCorporation（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號現(xiàn)代城SOHOA座2305室。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系電話為+86-10-88888888，電子郵箱為zhangwei@。甲方主要從事國際貿(mào)易、投資及房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定標(biāo)的物（或服務(wù)）達(dá)成交易/租賃/委托協(xié)議。甲方在合作前已充分了解相關(guān)市場狀況及行業(yè)政策，并已做好必要的盡職，確保其具備履行本協(xié)議的完全意愿和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XYZGlobalHoldingsInc.（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)美國紐約州法律設(shè)立并有效存續(xù)的跨國企業(yè)集團(tuán)，注冊地址位于OneWorldTradeCenter,100NewYork,NY10007,USA。乙方法定代表人為JohnSmith，聯(lián)系電話為+1-212-5555555，電子郵箱為john@。乙方在全球范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于其合法持有的標(biāo)的物（或服務(wù)資源），愿意與甲方達(dá)成交易/租賃/委托協(xié)議。乙方已確保其提供的標(biāo)的物（或服務(wù)）符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并已取得必要的授權(quán)或許可。

**協(xié)議簡介：**

中美庚子協(xié)議書旨在通過雙方平等協(xié)商，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)資源優(yōu)化配置與互利共贏。協(xié)議背景基于全球經(jīng)濟(jì)一體化及“一帶一路”倡議框架下的跨國商業(yè)實踐，雙方均認(rèn)可在當(dāng)前國際經(jīng)貿(mào)環(huán)境下，通過規(guī)范化、法治化的合作模式，能夠有效降低交易風(fēng)險、提升運營效率。

甲方基于其國際供應(yīng)鏈管理及市場拓展需求，經(jīng)評估認(rèn)為乙方的標(biāo)的物（或服務(wù)）具有顯著的商業(yè)價值及市場潛力，雙方在充分溝通后達(dá)成合作意向。乙方亦認(rèn)可甲方的市場渠道及資金實力，雙方均希望通過本協(xié)議實現(xiàn)戰(zhàn)略協(xié)同，共同應(yīng)對全球經(jīng)濟(jì)波動及行業(yè)競爭挑戰(zhàn)。

本協(xié)議的簽訂符合中美兩國相關(guān)法律法規(guī)及國際商業(yè)慣例，雙方承諾以誠信、合規(guī)的原則履行協(xié)議內(nèi)容，確保合作過程合法、有序。協(xié)議標(biāo)的涉及但不限于房地產(chǎn)租賃、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)等，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方均已授權(quán)各自專業(yè)團(tuán)隊對本協(xié)議涉及的條款進(jìn)行審慎評估，并同意在本協(xié)議框架下開展進(jìn)一步的業(yè)務(wù)拓展。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成是基于雙方真實意愿，且雙方均具備完全的履約能力。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國際商事法律體系，并充分考慮中美兩國在法律、稅務(wù)、外匯等方面的特殊規(guī)定。本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，后續(xù)可能根據(jù)實際需要簽署補充協(xié)議或備忘錄，但均不得與本協(xié)議核心條款相抵觸。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于確立甲乙雙方在特定商業(yè)合作項目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促進(jìn)資源的有效配置與互利共贏。具體而言，本協(xié)議旨在通過明確約定交易標(biāo)的、價格條件、履行方式及風(fēng)險分擔(dān)等核心條款，為雙方合作提供法律保障，并確保合作過程符合中美兩國相關(guān)法律法規(guī)及國際商業(yè)慣例。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的物的描述與交付、價格支付與結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決機制等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉合作項目具有長期性與戰(zhàn)略性，雙方將基于本協(xié)議約定，共同推進(jìn)項目落地并實現(xiàn)預(yù)期商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的房地產(chǎn)租賃權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可、或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)等，具體內(nèi)容以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

“履行期限”系指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)予完成的起止時間，包括但不限于交付、支付、驗收等關(guān)鍵節(jié)點。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等，該等事件導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

“爭議”系指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“保密信息”系指一方以書面、口頭或電子形式向另一方披露的、未公開的、與商業(yè)相關(guān)的技術(shù)或經(jīng)營信息，雙方均有義務(wù)對保密信息予以保護(hù)。

“適用法律”系指本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律及美國相關(guān)州法律（以雙方書面同意為準(zhǔn)）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物（或服務(wù)），并有權(quán)對標(biāo)的物（或服務(wù)）的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等是否符合約定進(jìn)行檢驗和確認(rèn)。甲方在收到標(biāo)的物（或服務(wù)）后，應(yīng)在約定時間內(nèi)完成驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物（或服務(wù)）相關(guān)的必要文件、資料和技術(shù)支持，以保障甲方的合理使用需求。乙方應(yīng)積極配合甲方的合理請求，并提供必要的協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，并承擔(dān)因支付產(chǎn)生的相關(guān)稅費。甲方未按時支付款項的，應(yīng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)乙方的追索費用。

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露、篡改或丟失。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)，并積極配合乙方處理與合作相關(guān)的行政、法律等事務(wù)。甲方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對該等資料的合法性負(fù)責(zé)。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對標(biāo)的物（或服務(wù)）進(jìn)行合理利用，但不得超出約定范圍或損害乙方權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，并有權(quán)對甲方的支付能力進(jìn)行合理審查。甲方未按時支付款項的，乙方有權(quán)采取法律手段追索，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作信息和支持，以保障標(biāo)的物（或服務(wù)）的順利交付和履行。甲方應(yīng)積極配合乙方的合理請求，并提供必要的協(xié)助。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保標(biāo)的物（或服務(wù)）的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持，以保障甲方的合理使用需求。

（4）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方提供的保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露、篡改或丟失。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)，并積極配合甲方處理與合作相關(guān)的行政、法律等事務(wù)。乙方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對該等資料的合法性負(fù)責(zé)。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對標(biāo)的物（或服務(wù)）進(jìn)行合理管理和維護(hù)，但不得超出約定范圍或損害甲方權(quán)益。乙方應(yīng)定期向甲方提供標(biāo)的物（或服務(wù)）的使用報告和運營數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（7）乙方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和授權(quán)，并承擔(dān)因資質(zhì)或授權(quán)問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方任何可能影響協(xié)議履行的變化或風(fēng)險，并采取必要措施消除影響。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，與第三方進(jìn)行合作或委托，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保第三方履行與甲方相關(guān)的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.標(biāo)的物（或服務(wù)）的價格：雙方同意，標(biāo)的物（或服務(wù)）的總價款為人民幣/美元______元（大寫：____________），具體價格構(gòu)成及支付方式以附件一為準(zhǔn)。該價格已包含所有稅費、運輸費、保險費等由乙方承擔(dān)的費用，但不含甲方應(yīng)繳納的關(guān)稅、增值稅等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名稱：XYZGlobalHoldingsInc.

賬號：____________________

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的______%，即人民幣/美元______元；剩余款項應(yīng)在乙方完成標(biāo)的物（或服務(wù)）交付/驗收合格之日起______日內(nèi)支付完畢。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方的催收費用。

4.稅費承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因支付產(chǎn)生的相應(yīng)稅費。甲方支付的款項中，已包含其應(yīng)繳納的預(yù)提所得稅等；乙方收到的款項中，已扣除其應(yīng)繳納的預(yù)提所得稅等（如適用）。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議期滿前______個月，如雙方均未書面提出終止，本協(xié)議自動續(xù)展______年。

2.標(biāo)的物（或服務(wù)）交付/履行時間：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成標(biāo)的物（或服務(wù)）的交付/履行，具體時間安排以雙方書面確認(rèn)的進(jìn)度表為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物（或服務(wù)）后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方遲延履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于付款日、交付日、驗收日等，具體時間以雙方書面記錄為準(zhǔn)。

4.提前履行與延遲履行：乙方提前交付標(biāo)的物（或服務(wù)）的，應(yīng)事先征得甲方書面同意；乙方延遲交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并相應(yīng)延長驗收期。甲方延遲支付的，應(yīng)按照第四條約定支付滯納金，并不得要求乙方延遲交付標(biāo)的物（或服務(wù)）。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：

（1）甲方未按時足額支付款項的；

（2）乙方未按約定交付標(biāo)的物（或服務(wù)），或交付的標(biāo)的物（或服務(wù)）不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的；

（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的；

（5）任何一方擅自變更、解除協(xié)議，但符合法定解除條件的除外；

（6）其他違反本協(xié)議約定情形的。

2.違約后果：

（1）逾期付款：甲方逾期支付的，除按照第四條約定支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方的催收費用，包括但不限于律師費、差旅費等實際損失。

（2）逾期交付：乙方逾期交付標(biāo)的物（或服務(wù)）的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的______%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。

（3）標(biāo)的物（或服務(wù)）不符合約定：乙方交付的標(biāo)的物（或服務(wù)）不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，包括但不限于修理、更換、重做等，并有權(quán)要求減少價款或解除協(xié)議。補救期內(nèi)，標(biāo)的物（或服務(wù)）仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。

（4）保密信息泄露：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣/美元______元，并賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、商譽損失等。

（5）虛假信息或隱瞞事實：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給對方造成的全部損失。

（6）擅自變更或解除協(xié)議：任何一方擅自變更、解除協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金，金額為人民幣/美元______元。

3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失、費、律師費、訴訟費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過協(xié)議總價款的______%。

4.減損義務(wù)：雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)采取合理措施減輕違約行為造成的損失。如一方違約，守約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則擴(kuò)大損失部分由守約方自行承擔(dān)。

5.解除協(xié)議：發(fā)生嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

6.法律適用：本條約定的違約責(zé)任及賠償條款，應(yīng)適用本協(xié)議約定的法律體系解釋和執(zhí)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響或阻礙任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過______日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在此類事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定爭議解決方式處理。

5.不可抗力聲明：任何一方不得以不可抗力為由，故意拖延履行義務(wù)或妨礙對方履行義務(wù)，否則仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件在合理期限內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及損失情況，相互結(jié)算并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧、索賠、訴訟或仲裁等法律糾紛。

2.協(xié)商與調(diào)解：任何爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后______日內(nèi)，指定第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)基于事實和公平原則，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解過程。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會（以下簡稱“仲裁機構(gòu)”），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為______（例如：北京、上海、紐約等），仲裁語言為中文/英文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機構(gòu)規(guī)則分擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄法院為______（例如：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院或美國紐約州紐約市某區(qū)法院），適用法院所在地法律（例如：中華人民共和國法律或美國相關(guān)州法律）。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，并盡量減少爭議對業(yè)務(wù)合作的影響。除爭議解決方式外，本協(xié)議其他條款在爭議解決期間仍然有效。

6.專屬管轄：雙方同意，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用本協(xié)議約定的法律和爭議解決方式，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的效力，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的全部義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律