菜市轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有出租、轉(zhuǎn)租涉案商鋪的權(quán)利，并有權(quán)就涉案商鋪的轉(zhuǎn)租事宜與乙方協(xié)商并簽訂本協(xié)議。甲方確認其已獲得涉案商鋪的所有權(quán)或合法出租權(quán)，且有權(quán)將涉案商鋪進行轉(zhuǎn)租。甲方作為委托方，委托乙方按照本協(xié)議約定代為管理和運營涉案商鋪，并享有本協(xié)議項下的相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議項下的相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX餐飲管理有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人：李四，性別：女，民族：漢族，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有承租涉案商鋪的權(quán)利，并有權(quán)就涉案商鋪的轉(zhuǎn)租事宜與甲方協(xié)商并簽訂本協(xié)議。乙方確認其已獲得涉案商鋪的承租權(quán)，且有權(quán)將涉案商鋪進行轉(zhuǎn)租。乙方作為服務(wù)提供方，承諾按照本協(xié)議約定接受甲方的委托，代為管理和運營涉案商鋪，并享有本協(xié)議項下的相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議項下的相關(guān)義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂。甲方合法擁有或合法出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“涉案商鋪”）的租賃權(quán)，該商鋪建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，目前由甲方出租給乙方使用。乙方承租涉案商鋪后，因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將涉案商鋪部分區(qū)域進行轉(zhuǎn)租，以提升經(jīng)營效益?；诖耍追酵庖曳降霓D(zhuǎn)租意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案商鋪的轉(zhuǎn)租事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在涉案商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性與合規(guī)性，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂與履行，基于雙方對涉案商鋪現(xiàn)狀的充分了解以及對轉(zhuǎn)租市場的合理預(yù)期，且完全符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認，在簽訂本協(xié)議前，已就涉案商鋪的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金標準、轉(zhuǎn)租條件等關(guān)鍵事項進行了充分溝通，并達成共識。本協(xié)議的履行，將有助于乙方更好地利用涉案商鋪資源，實現(xiàn)經(jīng)營目標，同時保障甲方對涉案商鋪出租權(quán)的穩(wěn)定性和收益性。雙方均確認，在本協(xié)議簽訂前，已獲得各自內(nèi)部必要的授權(quán)，并具備完全的民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)做出真實有效的承諾。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方在涉案商鋪轉(zhuǎn)租領(lǐng)域的合作關(guān)系的正式建立，雙方將本著誠實信用、平等自愿的原則，共同履行本協(xié)議約定的各項條款，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“涉案商鋪”）的租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)租給乙方使用，并約定雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障雙方合法權(quán)益，促進涉案商鋪的合理利用。本協(xié)議涉及的轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于涉案商鋪內(nèi)的全部或部分區(qū)域，具體轉(zhuǎn)租區(qū)域及面積以本協(xié)議附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域明細》為準。本協(xié)議旨在通過雙方的有效合作，實現(xiàn)涉案商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營和持續(xù)增值，同時為乙方提供符合其經(jīng)營需求的租賃環(huán)境。協(xié)議的履行將基于雙方對涉案商鋪現(xiàn)狀的充分了解以及對轉(zhuǎn)租市場的合理預(yù)期，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性與合規(guī)性。本協(xié)議的簽訂與履行，將有助于維護雙方在涉案商鋪轉(zhuǎn)租領(lǐng)域的合作關(guān)系，為雙方未來的合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：“

1.“涉案商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的商業(yè)經(jīng)營場所。

2.“轉(zhuǎn)租”指乙方在承租涉案商鋪的基礎(chǔ)上，將部分或全部承租區(qū)域再次出租給第三方使用的行為。

3.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。

4.“物業(yè)管理費”指乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。

5.“水電費”指乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)使用的水電費用。

6.“維修費”指因乙方使用轉(zhuǎn)租區(qū)域而產(chǎn)生的必要維修費用。

7.“轉(zhuǎn)租區(qū)域”指本協(xié)議附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域明細》中列明的涉案商鋪部分或全部區(qū)域。

8.“有效證件”指乙方作為承租方及轉(zhuǎn)租方所需具備的合法經(jīng)營資質(zhì)及身份證明文件。

9.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

10.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

本協(xié)議中的定義旨在明確相關(guān)術(shù)語的含義，避免歧義，確保雙方對協(xié)議內(nèi)容的準確理解。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租行為是否符合本協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租前向甲方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)及身份證明文件，并確保乙方的轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)保證其在簽訂本協(xié)議前已獲得涉案商鋪的合法出租權(quán)，并有權(quán)就涉案商鋪的轉(zhuǎn)租事宜與乙方協(xié)商并簽訂本協(xié)議。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供涉案商鋪的必要使用權(quán)，并確保涉案商鋪在轉(zhuǎn)租前處于可使用狀態(tài)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（7）甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正違反本協(xié)議約定的行為。

（8）甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議履行期間，不侵犯乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供涉案商鋪的權(quán)屬證明文件，并確保乙方的轉(zhuǎn)租行為合法有效。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持涉案商鋪的穩(wěn)定狀態(tài)，并承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定將涉案商鋪的部分或全部區(qū)域進行轉(zhuǎn)租，并有權(quán)向轉(zhuǎn)租方收取租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供涉案商鋪的權(quán)屬證明文件，并確保甲方的出租行為合法有效。

（3）乙方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)租前已獲得涉案商鋪的合法承租權(quán)，并有權(quán)就涉案商鋪的轉(zhuǎn)租事宜與甲方協(xié)商并簽訂本協(xié)議。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，并確保按時足額支付。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變涉案商鋪的使用用途，并確保轉(zhuǎn)租方的合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，并及時提供必要的證明文件。

（7）乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方糾正違反本協(xié)議約定的行為。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持與甲方的良好溝通，并及時向甲方報告轉(zhuǎn)租相關(guān)情況。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行妥善管理，并承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方或第三方損失的賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并承擔(dān)因其違法經(jīng)營行為給甲方或第三方造成的損失。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的正常使用，并承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方無法正常收回租金的責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持與轉(zhuǎn)租方的良好關(guān)系，并及時解決轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的糾紛。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行安全防范，并承擔(dān)因其疏忽導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行必要的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因其疏忽導(dǎo)致的使用不便責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，配合甲方進行涉案商鋪的檢查和維修，并承擔(dān)因其拒絕配合給甲方造成的損失。

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，遵守甲方的各項管理規(guī)定，并承擔(dān)因其違反規(guī)定給甲方造成的損失。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，維護甲方的聲譽，并承擔(dān)因其行為損害甲方聲譽的責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對轉(zhuǎn)租區(qū)域進行合理的使用，并承擔(dān)因其過度使用導(dǎo)致的使用壽命縮短責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對轉(zhuǎn)租區(qū)域的租賃合同進行妥善管理，并承擔(dān)因其疏忽導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對轉(zhuǎn)租區(qū)域的各項費用進行合理分攤，并承擔(dān)因其不履行分攤義務(wù)給甲方或第三方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金標準為人民幣XX元/月/平方米，轉(zhuǎn)租區(qū)域總面積以本協(xié)議附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域明細》為準，實際租金金額按轉(zhuǎn)租區(qū)域使用面積計算。首期租金自本協(xié)議生效之日起計算，每期租金金額固定不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX市XX區(qū)XX商業(yè)管理有限公司，賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計算，每期租金應(yīng)在下一期租金到期前的5個工作日內(nèi)支付完畢。首期租金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15個工作日內(nèi)支付完畢。逾期支付超過10個工作日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租區(qū)域產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用，并按實際發(fā)生額向甲方支付。物業(yè)管理費按轉(zhuǎn)租區(qū)域面積比例分攤，水電費按實際使用量計量，維修費由乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的必要維修費用。

5.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的各項稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е露愘M由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10個工作日內(nèi)將相關(guān)稅費支付給甲方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿前，雙方均有權(quán)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。

2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前完成必要的簽約手續(xù)，并確保本協(xié)議項下的各項權(quán)利義務(wù)得以順利履行。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括租金支付時間、轉(zhuǎn)租區(qū)域交付時間、維修責(zé)任承擔(dān)時間等。雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或延遲。

4.協(xié)議解除條件：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并返還各自占有的財產(chǎn)和資料。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行善后處理。

5.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在有效期滿后自動終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行善后處理。如雙方在本協(xié)議有效期滿前協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行善后處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定向乙方提供涉案商鋪的合法出租權(quán)，或甲方的出租行為存在違法情形，導(dǎo)致乙方無法正常進行轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未按本協(xié)議約定提供涉案商鋪的權(quán)屬證明文件，或提供的權(quán)屬證明文件存在虛假情形，導(dǎo)致乙方無法正常進行轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，或因甲方的過錯導(dǎo)致乙方無法正常進行轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回涉案商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（6）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費用，甲方應(yīng)向乙方退還多收的租金或其他費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的千分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付其他應(yīng)付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)租區(qū)域的維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用用途，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（6）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域進行轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（7）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將轉(zhuǎn)租區(qū)域進行抵押、擔(dān)保或其他處置行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（8）如乙方違反本協(xié)議約定，對轉(zhuǎn)租區(qū)域造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（9）如乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方其他合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議項下的違約金上限為人民幣XX萬元。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.違約處理：如發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到守約方通知后10個工作日內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況減免違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的追究：本協(xié)議項下的違約責(zé)任追究不影響守約方行使其他權(quán)利，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

7.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議項下的違約責(zé)任適用于本協(xié)議項下的所有違約情形，并具有同等法律效力。

8.違約責(zé)任的履行：違約方應(yīng)在收到守約方通知后10個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.違約責(zé)任的管轄：本協(xié)議項下的違約責(zé)任由守約方所在地人民法院管轄。

10.違約責(zé)任的期限：本協(xié)議項下的違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)有效。超過兩年的，守約方喪失追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議項下義務(wù)的履行延遲或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達對方，并應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著誠實信用和合作的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件引起的爭議或問題，并采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議項下任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時采取措施防止或減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均可無責(zé)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的經(jīng)濟補償問題。因不可抗力事件導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由雙方按照實際情況合理分擔(dān)。

6.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力事件無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道、公證證明等。如一方無法提供有效證明文件，對方有權(quán)要求其繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議項下的不可抗力條款旨在為雙方提供一定的免責(zé)保障，但并不意味著任何一方可以無理由拒絕履行本協(xié)議項下的義務(wù)。如一方在不可抗力事件發(fā)生后，未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.不可抗力與保險：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，自行決定是否購買與不可抗力事件相關(guān)的保險，并自行承擔(dān)保險費用。如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，受損失一方應(yīng)根據(jù)保險合同的規(guī)定，向保險公司申請理賠。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行，并應(yīng)盡量在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，并積極尋求解決方案。

2.調(diào)解解決：如雙方在協(xié)商過程中未能達成一致意見，應(yīng)共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，對爭議進行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解委員會的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。經(jīng)調(diào)解委員會調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商和調(diào)解過程中未能達成一致意見，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并積極配合仲裁庭的工作。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行，并應(yīng)提供充分的證據(jù)材料支持自己的主張。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開、及時的原則，并應(yīng)尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，并避免泄露相關(guān)信息。

6.爭議解決費用：本協(xié)議項下的爭議解決費用包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等。如爭議通過協(xié)商或調(diào)解解決，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；如爭議通過仲裁或訴訟解決，相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。

7.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，并尊重中華人民共和國法律的權(quán)威。

8.爭議解決管轄：本協(xié)議項下的爭議解決由XX市XX區(qū)人民法院管轄。如雙方在爭議解決過程中另有約定，以約定為準。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達，非工作時間的通知應(yīng)在下一個工作時間內(nèi)視為已送達。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或補充本協(xié)議，任何單方面的變更或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如一方解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進