奧斯陸協(xié)議書(shū)廳1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：智遠(yuǎn)科技有限公司，注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)智遠(yuǎn)大廈A座18層1801室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人為張明，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話電子郵箱為zhangming@。甲方是一家從事高端科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，在科技領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源。

甲方作為本協(xié)議的買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方進(jìn)行產(chǎn)品采購(gòu)/場(chǎng)地租賃/項(xiàng)目委托服務(wù)合作。甲方通過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研和業(yè)務(wù)需求分析，認(rèn)為乙方的產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地能夠滿足其特定業(yè)務(wù)場(chǎng)景的要求，且雙方在合作領(lǐng)域具有高度的戰(zhàn)略契合性?；诖?，甲方自愿與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：宏達(dá)商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)宏達(dá)大廈25層2501室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91310115MA02EFGHI78。乙方法定代表人為李強(qiáng)，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話電子郵箱為liqiang@。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)資源、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和法律合規(guī)體系，具備獨(dú)立法人資格，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有卓越的行業(yè)聲譽(yù)和品牌影響力。

乙方作為本協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身業(yè)務(wù)能力和資源優(yōu)勢(shì)，同意與甲方進(jìn)行產(chǎn)品銷售/場(chǎng)地租賃/項(xiàng)目委托服務(wù)合作。乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和業(yè)務(wù)評(píng)估，確認(rèn)甲方提出的合作需求具有可行性和商業(yè)價(jià)值，且雙方在合作模式上能夠達(dá)成一致。基于此，乙方自愿與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作高效推進(jìn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在長(zhǎng)期市場(chǎng)互動(dòng)和業(yè)務(wù)往來(lái)中形成的初步合作意向。甲方作為科技領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，需要穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地支持以提升業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備滿足甲方需求的資源能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。雙方基于互利共贏的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識(shí)：甲方同意向乙方采購(gòu)特定產(chǎn)品/租賃特定場(chǎng)地/委托特定項(xiàng)目服務(wù)，乙方同意按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂不僅能夠滿足甲乙雙方的當(dāng)前業(yè)務(wù)需求，還將為雙方未來(lái)的深度合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，通過(guò)資源整合與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期戰(zhàn)略協(xié)同。協(xié)議的履行將嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在產(chǎn)品采購(gòu)/場(chǎng)地租賃/項(xiàng)目委托服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體而言，甲方旨在通過(guò)本協(xié)議獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品/符合要求的租賃場(chǎng)地/高效的項(xiàng)目委托服務(wù)，以支持自身業(yè)務(wù)發(fā)展；乙方則旨在通過(guò)本協(xié)議向甲方提供約定的產(chǎn)品/場(chǎng)地/服務(wù)，并獲取相應(yīng)的對(duì)價(jià)。本協(xié)議的涉及范圍包括但不限于產(chǎn)品規(guī)格與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/場(chǎng)地租賃期限與使用規(guī)則/項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容與交付標(biāo)準(zhǔn)/雙方付款與結(jié)算方式/違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制等，所有相關(guān)事宜均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）產(chǎn)品：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方采購(gòu)的，具有特定規(guī)格、型號(hào)和性能要求的高科技設(shè)備或相關(guān)配套軟件，其具體清單及參數(shù)以附件一為準(zhǔn)。

（2）服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、物業(yè)管理、項(xiàng)目咨詢等綜合性服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。

（3）租賃場(chǎng)地：指乙方提供給甲方使用的，位于特定地址的商業(yè)或辦公物業(yè)，其面積、布局及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以附件三為準(zhǔn)。

（4）項(xiàng)目委托：指甲方委托乙方執(zhí)行的，具有明確目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)的專項(xiàng)任務(wù)或工程項(xiàng)目，具體要求以附件四為準(zhǔn)。

（5）對(duì)價(jià)：指甲方因接受乙方提供的產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地而應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)品采購(gòu)款、服務(wù)費(fèi)、租金及違約金等。

（6）通知：指本協(xié)議規(guī)定的書(shū)面通知或其他形式的正式溝通，其送達(dá)方式和效力以本協(xié)議第十二條約定為準(zhǔn)。

（7）不可抗力：指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，其影響根據(jù)本協(xié)議第十三條處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品/滿足使用需求的租賃場(chǎng)地/達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的項(xiàng)目服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并就不符合約定的情況提出異議；甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)調(diào)整需求，在提前三十日書(shū)面通知乙方的情況下，對(duì)本協(xié)議約定的產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地范圍進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合，但調(diào)整不得損害乙方核心利益。

（2）**義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付產(chǎn)品采購(gòu)款/租金/服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地或設(shè)施，以便乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，如場(chǎng)地維護(hù)、物業(yè)管理等；甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與本協(xié)議相關(guān)的溝通、協(xié)調(diào)及文件處理；甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于產(chǎn)品使用/場(chǎng)地租賃/項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為不侵犯第三方合法權(quán)益；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)品安裝調(diào)試/場(chǎng)地驗(yàn)收/項(xiàng)目進(jìn)度檢查，并就相關(guān)事宜提供必要的技術(shù)支持和信息協(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)品采購(gòu)款/租金/服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；乙方有權(quán)對(duì)甲方的付款能力進(jìn)行合理審查，并在甲方出現(xiàn)支付風(fēng)險(xiǎn)時(shí)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量把控/對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)管理/對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)實(shí)施，并保留相關(guān)技術(shù)文件和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

（2）**義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品/滿足使用需求的租賃場(chǎng)地/達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的項(xiàng)目服務(wù)，并確保持續(xù)提供穩(wěn)定可靠的服務(wù)支持；乙方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)/場(chǎng)地使用指南/項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并配合甲方進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)；乙方應(yīng)指定專門團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和建議，并定期進(jìn)行服務(wù)評(píng)估和改進(jìn)；乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、物權(quán)或其他合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于產(chǎn)品生產(chǎn)/商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)/項(xiàng)目服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)。

（重點(diǎn)詳細(xì)地寫(xiě)）：乙方在服務(wù)提供方面的義務(wù)進(jìn)一步細(xì)化如下：

-對(duì)于產(chǎn)品提供，乙方應(yīng)確保產(chǎn)品在交付時(shí)完好無(wú)損，并附有完整的技術(shù)文檔和保修卡；如產(chǎn)品在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照國(guó)家“三包”規(guī)定及雙方約定進(jìn)行維修、更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。

-對(duì)于場(chǎng)地租賃，乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家消防安全、環(huán)保等基本要求，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付未使用的租金，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

-對(duì)于項(xiàng)目委托，乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，并嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇突發(fā)情況或需要調(diào)整方案，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并采取合理的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目最終達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；乙方應(yīng)保證項(xiàng)目成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和成果轉(zhuǎn)化。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行本協(xié)議：

（1）產(chǎn)品價(jià)格：甲方同意按照附件一約定的產(chǎn)品清單及單價(jià)支付產(chǎn)品采購(gòu)款。該價(jià)格已包含產(chǎn)品本身的價(jià)值、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用及雙方約定的稅費(fèi)。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商價(jià)格調(diào)整事宜。

（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方同意按照附件二約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用已包含乙方提供的服務(wù)成本、管理費(fèi)用及雙方約定的稅費(fèi)。對(duì)于持續(xù)性服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按月/季/年支付，具體支付周期以雙方約定為準(zhǔn)。

（3）租金：甲方同意按照附件三約定的租賃場(chǎng)地面積及單價(jià)支付租金。該價(jià)格已包含場(chǎng)地使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)則除外）及雙方約定的稅費(fèi)。租金按【月/季/年】支付，首期租金在協(xié)議簽訂后【3】日內(nèi)支付，后續(xù)租金在每個(gè)支付周期開(kāi)始前【5】日內(nèi)支付。

（4）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶銀行名稱】，賬戶名：【乙方賬戶名稱】，賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【2】個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具等額發(fā)票。

（5）價(jià)格調(diào)整：如本協(xié)議履行期間出現(xiàn)影響價(jià)格的重大因素（如原材料成本大幅波動(dòng)、國(guó)家政策重大調(diào)整等），雙方應(yīng)在【10】日內(nèi)友好協(xié)商，對(duì)相關(guān)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，則按照【市場(chǎng)價(jià)格/合同簽訂時(shí)價(jià)格】執(zhí)行。

（6）預(yù)付款：對(duì)于產(chǎn)品采購(gòu)/場(chǎng)地租賃，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【7】日內(nèi)支付【10%】的預(yù)付款。對(duì)于項(xiàng)目委托，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【10】日內(nèi)支付【20%】的預(yù)付款。預(yù)付款用于【產(chǎn)品定制/場(chǎng)地準(zhǔn)備/項(xiàng)目啟動(dòng)】，具體用途雙方另行確認(rèn)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為【貳】年，自【202X年X月X日】起至【202X年X月X日】止。協(xié)議期滿前【3】個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展【壹】年。

（2）產(chǎn)品交付期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后【30】日內(nèi)完成產(chǎn)品交付及安裝調(diào)試，確保產(chǎn)品符合附件一約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）場(chǎng)地交付期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后【15】日內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收手續(xù)，并正式交付甲方使用。場(chǎng)地交付應(yīng)符合附件三約定的狀態(tài)和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

（4）服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后【7】日內(nèi)組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)并制定詳細(xì)的服務(wù)方案，按照附件二約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供持續(xù)服務(wù)。具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)和時(shí)間安排以雙方簽署的階段性服務(wù)計(jì)劃為準(zhǔn)。

（5）項(xiàng)目委托履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后【60】日內(nèi)完成項(xiàng)目主要階段的實(shí)施工作，并按照附件四約定的標(biāo)準(zhǔn)提交項(xiàng)目成果。項(xiàng)目整體完成時(shí)間不應(yīng)晚于【202X年X月X日】。

（6）任何一方如需延長(zhǎng)本協(xié)議期限或調(diào)整關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前【30】日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可變更。否則，因延遲履行導(dǎo)致對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）付款延遲：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)（包括但不限于產(chǎn)品采購(gòu)款、服務(wù)費(fèi)、租金、預(yù)付款等），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【30】日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)/解除合同并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，并保留追究甲方進(jìn)一步損失的權(quán)利。

（2）需求變更不合理：如甲方單方面要求變更本協(xié)議約定的產(chǎn)品規(guī)格/服務(wù)內(nèi)容/租賃場(chǎng)地用途，且該變更導(dǎo)致乙方成本增加或無(wú)法履行，經(jīng)乙方書(shū)面提出異議后，甲方仍強(qiáng)行變更的，除乙方已產(chǎn)生的實(shí)際額外成本應(yīng)由甲方承擔(dān)外，甲方還應(yīng)向乙方支付【伍萬(wàn)元】的違約金。

（3）驗(yàn)收無(wú)理拒收：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品/場(chǎng)地/服務(wù)成果，且乙方已書(shū)面通知并提供了必要配合，甲方仍堅(jiān)持拒收的，視為甲方認(rèn)可該產(chǎn)品/場(chǎng)地/服務(wù)符合約定，甲方仍需按約定支付全部款項(xiàng)。若甲方因合理原因（如產(chǎn)品存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)鑒定確認(rèn)）拒收，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨或更換，且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，甲方仍需支付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分款項(xiàng)。

（4）泄露商業(yè)秘密：如甲方在合作過(guò)程中知悉乙方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等），無(wú)論因何種原因，甲方均不得泄露或不正當(dāng)使用，否則應(yīng)向乙方支付【人民幣壹拾萬(wàn)元】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因此給乙方造成實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償全部損失。

（5）違反使用規(guī)定：如甲方未按照乙方提供的操作指南或場(chǎng)地使用規(guī)則使用產(chǎn)品/租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致產(chǎn)品損壞/場(chǎng)地設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付【伍萬(wàn)元】的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地不符合約定：如乙方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題/服務(wù)未達(dá)到附件二約定標(biāo)準(zhǔn)/租賃場(chǎng)地不符合附件三約定狀態(tài)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后【15】日內(nèi)采取補(bǔ)救措施（包括但不限于修理、更換、重做、退貨等），直至符合約定。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)有效補(bǔ)救，或該問(wèn)題根本無(wú)法補(bǔ)救的，甲方有權(quán)解除相關(guān)合同部分或全部合同，并要求乙方退還已支付但未獲得合格產(chǎn)品的款項(xiàng)/終止服務(wù)并退還已支付的服務(wù)費(fèi)/終止租賃并退還已支付但未使用的租金。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【未交付產(chǎn)品價(jià)值/未履行服務(wù)月度費(fèi)用/未使用租賃場(chǎng)地月度租金X2】的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）延遲交付：如乙方未按照本協(xié)議第五條第（2）（3）（4）款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付產(chǎn)品/場(chǎng)地/完成服務(wù)/提交項(xiàng)目成果，每逾期一日，應(yīng)按【延遲交付產(chǎn)品合同金額/延遲交付場(chǎng)地月度租金/延遲完成服務(wù)月度費(fèi)用/項(xiàng)目合同總額】的【千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【30】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未獲得相應(yīng)產(chǎn)品/服務(wù)的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）服務(wù)中斷或質(zhì)量持續(xù)不合格：如乙方提供的服務(wù)在交付后【3】個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)【X】次以上嚴(yán)重中斷（單次中斷超過(guò)【4】小時(shí)）或持續(xù)【5】日以上無(wú)法達(dá)到附件二約定的基本標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后【10】日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，乙方應(yīng)退還甲方剩余未支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于【剩余服務(wù)費(fèi)X3】的違約金。若因此給甲方業(yè)務(wù)造成重大損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）侵犯第三方權(quán)益：如因乙方提供的產(chǎn)品/服務(wù)/場(chǎng)地侵犯任何第三方的合法權(quán)益（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、物權(quán)等），導(dǎo)致甲方被第三方起訴、索賠或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方全部損失（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等）及承擔(dān)甲方因此受到的行政處罰。同時(shí)，甲方有權(quán)解除相關(guān)合同，并要求乙方支付【人民幣拾萬(wàn)元】的違約金。

（5）泄露甲方商業(yè)秘密：如乙方在合作過(guò)程中知悉甲方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)方案、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等），無(wú)論因何種原因，乙方均不得泄露或不正當(dāng)使用，否則應(yīng)向甲方支付【人民幣壹拾萬(wàn)元】的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因此給甲方造成實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償全部損失。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**

（1）本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。如一方違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超過(guò)違約金部分的損失，但違約方有權(quán)主張其實(shí)際損失不超過(guò)合同總價(jià)款的【30%】（除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定）。

（2）若違約方已支付違約金，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任或采取補(bǔ)救措施的，其已支付的違約金可沖抵賠償金額。

（3）雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**4.解除合同后的違約責(zé)任：**

（1）任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除合同的，違約方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失。

（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收/付的款項(xiàng)（除已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)/租金等自然消耗性費(fèi)用外），并采取措施減少違約行為造成的損失擴(kuò)大。若損失擴(kuò)大的，擴(kuò)大損失部分由違約方承擔(dān)。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約：**

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

（2）遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

**6.其他違約情形：**

（1）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議及附件中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、法律合規(guī)條款等，任何一方違反均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）本協(xié)議未盡違約責(zé)任事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、供電或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)【30】日的，視為對(duì)履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起【15】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、事故報(bào)告、公證文書(shū)等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力所受的損失，由各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽p失而向?qū)Ψ剿髻r。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通。

2.協(xié)商不成：若雙方在【30】日內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中明確表示拒絕協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交【（選擇以下一種方式，例如：北京市海淀區(qū)人民法院訴訟/北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）】解決。

3.爭(zhēng)議解決方式選擇說(shuō)明：（此部分為選擇說(shuō)明，實(shí)際協(xié)議中需明確選擇一項(xiàng)）

（a）訴訟方式：提交【北京市海淀區(qū)人民法院】訴訟解決。雙方均應(yīng)向該法院提交具有法律效力的訴訟文書(shū)。訴訟過(guò)程中，除法律規(guī)定的特殊情形外，應(yīng)使用中文作為訴訟語(yǔ)言。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商確定。

（b）仲裁方式：提交【北京仲裁委員會(huì)】仲裁。仲裁請(qǐng)求應(yīng)在提交仲裁申請(qǐng)時(shí)提出。仲裁適用【中華人民共和國(guó)仲裁法】及【北京仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則】。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則及裁決確定。

4.仲裁/訴訟地：根據(jù)本條第2款選擇【訴訟/仲裁】方式解決爭(zhēng)議的，【訴訟/仲裁地點(diǎn)】為最終解決地。任何一方在本協(xié)議履行期間或履行完畢后【壹】年內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得就本協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他管轄機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

5.期間計(jì)算：本協(xié)議中關(guān)于期限的計(jì)算，均從期限開(kāi)始之日的次日起算至期限結(jié)束之日止。期限開(kāi)始日和結(jié)束日均不計(jì)入期限內(nèi)。

6.保密：雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)【訴訟/仲裁】解決期間，除為解決爭(zhēng)議所必需的范圍內(nèi)（如向法院/仲裁機(jī)構(gòu)陳述事實(shí)、提供證據(jù)）外，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及其解決過(guò)程保密，不得向任何第三方（包括律師、代理人等輔助人員，但為解決爭(zhēng)議所必需的除外）泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【7】日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，方能生效。該書(shū)面文件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改為內(nèi)容最接近且合法有效的條款替代，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他協(xié)商或達(dá)成任何其他協(xié)議。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.可分割性：本協(xié)議各條款互不依賴，任何條款的缺失或遺漏不影響其他條款的效力。

7.附件效力：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正