建筑裝飾工程施工合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)前言在建筑裝飾工程領(lǐng)域，一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ず贤潜Ｕ瞎こ添樌M(jìn)行、維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的基石。本范本旨在為相關(guān)方提供一個(gè)相對(duì)全面和規(guī)范的合同文本參考，其內(nèi)容力求平衡雙方利益，明確主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系。請(qǐng)注意，本范本為通用參考文件，具體工程項(xiàng)目的情況千差萬別，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，在專業(yè)法律人士指導(dǎo)下進(jìn)行調(diào)整和完善，以確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。第一章總則1.1合同當(dāng)事人發(fā)包方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]注冊地址/通訊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]電子郵箱：[有效郵箱地址]承包方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]注冊地址/通訊地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]電子郵箱：[有效郵箱地址]資質(zhì)等級(jí)：[乙方具備的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)]營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)]1.2工程概況1.2.1工程地點(diǎn)：[工程具體地址]1.2.2工程名稱：[工程項(xiàng)目全稱]1.2.3工程內(nèi)容與規(guī)模：[簡述工程基本情況，如：[XX平方米][辦公樓/商場/住宅]室內(nèi)外裝飾裝修]1.2.4承包范圍：[詳細(xì)列明，如：地面裝飾、墻面裝飾、吊頂工程、門窗工程、衛(wèi)生潔具安裝、廚房設(shè)備安裝、電氣管線敷設(shè)、給排水管道敷設(shè)、燈具安裝、開關(guān)插座安裝等，或根據(jù)附件工程量清單及施工圖紙確定]1.2.5工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)（如有）：[]1.3合同文件組成及解釋順序構(gòu)成本合同的文件包括（但不限于）：(1)本施工合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書（如適用）(3)投標(biāo)文件及其附件（如適用）(4)經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量清單或預(yù)算書(5)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件(6)雙方商定的其他文件（如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、洽商記錄等）(7)本合同專用條款(8)本合同通用條款(9)國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書→中標(biāo)通知書（如適用）→投標(biāo)文件及其附件（如適用）→補(bǔ)充協(xié)議（如有）→工程量清單或預(yù)算書→施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件→專用條款→通用條款→其他相關(guān)文件。合同履行過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1.4合同目的甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方承接甲方上述裝飾工程的施工、竣工、交付及保修等事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以資共同遵守。第二章合同價(jià)款與支付2.1合同價(jià)款2.1.1本合同價(jià)款采用[固定總價(jià)合同/固定單價(jià)合同/可調(diào)價(jià)格合同]方式確定。2.1.2合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫）：[]元（￥：[]元）。其中，不含稅價(jià)款：人民幣（大寫）：[]元（￥：[]元），增值稅稅率為[]%，增值稅額：人民幣（大寫）：[]元（￥：[]元）。2.1.3此價(jià)款已包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料檢測費(fèi)（如需）、竣工驗(yàn)收所需費(fèi)用以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。2.1.4除非合同另有明確約定或發(fā)生本合同約定的工程變更調(diào)整情形，否則合同總價(jià)款不作調(diào)整。2.2價(jià)款支付2.2.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂生效后[]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[]%作為工程預(yù)付款，即人民幣（大寫）：[]元（￥：[]元）。乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款前[]日內(nèi)向甲方提供等額有效的預(yù)付款保函（如有約定）或收據(jù)。2.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度款按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）支付。乙方每月[]日前向甲方提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。甲方在收到乙方完整申請(qǐng)資料后[]日內(nèi)審核完畢并支付相應(yīng)進(jìn)度款。支付金額為核定已完工程量對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的[]%。（或：按以下形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付：(1)[節(jié)點(diǎn)描述]完成后[]日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[]%；(2)[節(jié)點(diǎn)描述]完成后[]日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[]%；...）2.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料（包括但不限于竣工圖、工程量確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工結(jié)算書等）。甲方在收到乙方完整結(jié)算資料后[]日內(nèi)審核完畢。如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算報(bào)告?？⒐そY(jié)算價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)后[]日內(nèi)，甲方累計(jì)支付至結(jié)算總價(jià)款的[]%（一般為95%-97%）。2.2.4質(zhì)量保證金（保修金）：本工程質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)款的[]%（一般為3%-5%）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[]年（一般為1年）后的[]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題或乙方已履行保修義務(wù)，甲方無息返還給乙方。如有應(yīng)扣款項(xiàng)，甲方應(yīng)書面通知乙方，扣除后無息返還剩余部分。2.2.5支付方式：所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本合同列明的銀行賬戶：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]2.2.6甲方支付上述款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅[專用/普通]發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第三章工期3.1合同總工期本工程合同總工期為[]日歷天（不包括法定節(jié)假日，除非雙方另有約定）。計(jì)劃開工日期：[]年[]月[]日（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)或具備開工條件后乙方申請(qǐng)開工并經(jīng)甲方同意的日期）。計(jì)劃竣工日期：[]年[]月[]日。3.2工期延誤3.2.1因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)甲方未能按合同約定提供圖紙及開工條件；(2)甲方未能按合同約定支付工程預(yù)付款或進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行；(3)甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增減，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度；(4)非乙方原因造成的停水、停電累計(jì)超過[]小時(shí)/天，影響關(guān)鍵線路施工；(5)不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）；(6)甲方同意工期順延的其他情況。發(fā)生上述情況時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)就延誤的內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（如有）向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)并書面答復(fù)后，工期方可順延。3.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[]‰的違約金，但累計(jì)違約金總額不超過合同總價(jià)款的[]%。逾期超過[]天（日歷天），甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。3.3工期提前若因乙方采取有效措施，使工程較合同約定竣工日期提前竣工，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方可給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求，并確保工程一次性驗(yàn)收合格，爭取達(dá)到[優(yōu)良/合格]標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及其他相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證4.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任人，配備專職質(zhì)檢員，嚴(yán)格按照施工圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所有進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件使用前須報(bào)甲方及監(jiān)理（如有時(shí)）進(jìn)行樣品確認(rèn)和檢驗(yàn)，必要時(shí)進(jìn)行抽樣送檢，費(fèi)用由[乙方/甲方]承擔(dān)。嚴(yán)禁使用不合格材料和假冒偽劣產(chǎn)品。4.2.3隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[]小時(shí)通知甲方及監(jiān)理（如有時(shí)）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.3工程驗(yàn)收4.3.1工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、各類試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量評(píng)定資料、設(shè)備調(diào)試記錄等），資料份數(shù)為[]套。4.3.2甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[]日內(nèi)組織相關(guān)單位（如設(shè)計(jì)、監(jiān)理等）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第4.1條約定執(zhí)行。4.3.3工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書》，工程正式移交甲方。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。4.3.4工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方強(qiáng)行使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五章雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1按合同約定提供施工場地，并確保施工期間乙方對(duì)場地的合法使用權(quán)。負(fù)責(zé)清除場地內(nèi)影響施工的障礙物（如有）。5.1.2向乙方提供施工所需的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)等測量控制點(diǎn)，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.3負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件、批件（如施工許可證、夜間施工許可等，費(fèi)用承擔(dān)方式：[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方約定]）。5.1.4向乙方提供完整的施工圖紙[]套（含電子版），并組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，時(shí)間：[]。5.1.5委派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，職務(wù)：[]，聯(lián)系方式：[]，負(fù)責(zé)履行甲方在本合同中的各項(xiàng)職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜，行使合同約定的權(quán)力。甲方現(xiàn)場代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。5.1.6按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。5.1.7負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與施工現(xiàn)場周邊單位及住戶的關(guān)系，處理因施工引起的外部糾紛（如鄰里投訴等）。5.1.8組織工程竣工驗(yàn)收，并按時(shí)辦理竣工結(jié)算。5.1.9負(fù)責(zé)提供施工所需的[水/電]接駁點(diǎn)至[具體位置]，乙方負(fù)責(zé)安裝計(jì)量裝置并承擔(dān)施工期間的水、電費(fèi)。5.1.10甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公及材料堆放臨時(shí)用房（或由乙方自行解決，費(fèi)用[乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)]）。5.1.11法律法規(guī)規(guī)定的或合同約定的其他責(zé)任與義務(wù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照施工圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。5.2.2編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理（如有時(shí)）審批后實(shí)施。5.2.3委派[姓名]為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，職務(wù)：[]，職稱：[]，注冊建造師證號(hào)（如有）：[]，聯(lián)系方式：[]，負(fù)責(zé)履行乙方在本合同中的各項(xiàng)職責(zé)，常駐施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜。項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的更換需經(jīng)甲方書面同意。5.2.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)和消防保衛(wèi)工作，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，落實(shí)安全防護(hù)措施。5.2.5負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和檢驗(yàn)，確保所使用的材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。主要材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購使用。嚴(yán)禁使用不合格材料和設(shè)備。5.2.6負(fù)責(zé)工程施工過程中的成品保護(hù)工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格并移交甲方為止。5.2.7按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險(xiǎn)（或安裝工程一切險(xiǎn)）及施工人員意外傷害險(xiǎn)，費(fèi)用由[乙方]承擔(dān)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2.8負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時(shí)向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料。5.2.9接受甲方及監(jiān)理單位（如有時(shí)）的監(jiān)督、檢查和指令，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。5.2.10負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的清潔工作。5.2.11法律法規(guī)規(guī)定的或合同約定的其他責(zé)任與義務(wù)。第六章材料設(shè)備供應(yīng)與管理6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式本工程所需的材料、設(shè)備均由[乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)/甲方供應(yīng)部分材料設(shè)備，具體詳見附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》，其余由乙方采購供應(yīng)]。6.2乙方采購材料設(shè)備6.2.1乙方采購的主要材料、設(shè)備，在采購前應(yīng)向甲方提供樣品、品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量證明文件等資料，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可批量采購和使用。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)其采購的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格或不符合合同約定，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行抽查和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。檢驗(yàn)合格不免除乙方對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量的最終責(zé)任。6.3甲方供應(yīng)材料設(shè)備（如適用）6.3.1甲方應(yīng)按照附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》約定的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)時(shí)間將材料設(shè)備運(yùn)至[指定地點(diǎn)]，并通知乙方驗(yàn)收。6.3.2乙方負(fù)責(zé)甲方供應(yīng)材料設(shè)備的卸車、清點(diǎn)、檢驗(yàn)和保管，費(fèi)用由[乙方]承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到材料設(shè)備后[]日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換。6.3.3甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，如因甲方原因未能按時(shí)供應(yīng)或供應(yīng)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七章工程變更與索賠7.1工程變更7.1.1甲方可根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，或乙方提出合理化建議經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行工程變更。7.1.2所有工程變更均須由甲方出具書面變更指令，并經(jīng)設(shè)