**地塊智能化設(shè)計(jì)說(shuō)明

目錄

第一章**智能化系統(tǒng)整體設(shè)計(jì).......................................-2-

1、工程概況......................................................................-2-

2、設(shè)計(jì)思想....................................................................-2-

3、各子系統(tǒng)的構(gòu)成...............................................................-2-

第二章各系統(tǒng)分項(xiàng)設(shè)計(jì)...........................................................-3-

1、安全防范子系統(tǒng)...............................................................-3-

1.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)........................................................-3-

1.2周界防翻越報(bào)瞥系統(tǒng)......................................................-4-

1.3可視對(duì)講系統(tǒng)............................................................-6-

1.4電子巡更系統(tǒng)............................................................-7-

1.5電梯控制系統(tǒng)............................................................-9-

2、信息管理子系統(tǒng)...............................................................-9-

2.1停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)..........................................................-9-

2.2背景音樂(lè)系統(tǒng)..........................................................-II-

2.3電子公告系統(tǒng)...........................................................-13-

2.4多媒體信息箱系統(tǒng).........................................................16

2.5電梯多方通話(huà)系統(tǒng).........................................................18

2.6物業(yè)管理系統(tǒng).............................................................19

2.7水表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng).........................................................20

3、機(jī)房工程.......................................................................20

3.1防雷接地系統(tǒng)..............................................................20

3.2UPS后備電源系統(tǒng)..........................................................24

第一章**智能化系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)

1、工程概況

**小區(qū)分為兩期，一期是住宅，項(xiàng)目建筑面積***平方米，地下室***平方式，一

期包括多層5幢，高層4幢，單體別墅11幢和聯(lián)體排屋8幢。二期是商住兩用樓，項(xiàng)

目建筑面積****平方米，1-4層為商用樓，5-22層為單身公寓。

2、設(shè)計(jì)思想

本項(xiàng)目的智能化設(shè)計(jì)的思想是要達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，整個(gè)智能化系統(tǒng)的建設(shè)既要

滿(mǎn)足智能化小區(qū)的新技術(shù)發(fā)展方向，又能符合小區(qū)的實(shí)際需要。在達(dá)到高效、節(jié)能、

科學(xué)化管理、降低管理費(fèi)用等基本目標(biāo)的同時(shí)，智能化系統(tǒng)還應(yīng)具有動(dòng)態(tài)的先進(jìn)性、

實(shí)施的經(jīng)濟(jì)性、擴(kuò)展的靈活性和聯(lián)網(wǎng)的統(tǒng)一性。在小區(qū)的使用、運(yùn)行、維護(hù)、管理等

方面，全面達(dá)到在智能化領(lǐng)域中先進(jìn)水平C

3、各子系統(tǒng)的構(gòu)成

根據(jù)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求及智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)思想，系統(tǒng)建設(shè)具體包括以下內(nèi)容:

（一）、安全防范子系統(tǒng)

＞閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

＞周界防翻越報(bào)警系統(tǒng)

＞可視對(duì)講系統(tǒng)（含住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)）

＞電子巡更系統(tǒng)

＞電梯控制系統(tǒng)

（二）、信息管理子系統(tǒng)

＞停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

＞背景音樂(lè)系統(tǒng)

＞電子公告系統(tǒng)

＞多媒體信息箱系統(tǒng)

＞電梯多方通話(huà)系統(tǒng)

＞物業(yè)管理系統(tǒng)

＞水表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)

（三）、機(jī)房工程

>防雷接地系統(tǒng)

>UPS后備電源系統(tǒng)

第二章各系統(tǒng)分項(xiàng)設(shè)計(jì)

1、安全防范子系統(tǒng)

1.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

［系統(tǒng)說(shuō)明］

對(duì)小區(qū)的各個(gè)出入口通道、內(nèi)部主要道路以及重要的共建設(shè)施和機(jī)房等場(chǎng)所，通

過(guò)安裝攝像機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)狀態(tài)、人流情況、有無(wú)可疑人物等情況的閉路電視監(jiān)視，以

便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，為問(wèn)題的解決爭(zhēng)取時(shí)間。同時(shí)通過(guò)數(shù)字形式將現(xiàn)場(chǎng)的圖像進(jìn)行記錄

和存儲(chǔ)，以便日后檢索。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用銅纜或光纖的方式組建。前端遠(yuǎn)距離攝像機(jī)接入就近

設(shè)置的視頻光端機(jī)，并通過(guò)園區(qū)內(nèi)設(shè)置的光纖網(wǎng)傳送至?xí)谋O(jiān)控中心。

在監(jiān)控中心設(shè)置監(jiān)視墻、控制設(shè)備和存儲(chǔ)設(shè)備，對(duì)小區(qū)各區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)圖像信息進(jìn)行

統(tǒng)一的、必要的視頻監(jiān)視和儲(chǔ)存。

『方案描述」

（1）前端攝像機(jī)的設(shè)計(jì)

地下室：攝像機(jī)建議采用彩轉(zhuǎn)黑低照度槍式攝像機(jī)，最低照度必須滿(mǎn)足地下室照

明標(biāo)準(zhǔn)（最低標(biāo)準(zhǔn)20LX）。對(duì)主要通道及各入口進(jìn)行監(jiān)控，做到監(jiān)控?zé)o盲區(qū)。

進(jìn)單元門(mén)廳：攝像機(jī)建議采用彩色半球型攝像機(jī)，主要考慮安裝的美觀。主要對(duì)

各出入口進(jìn)行監(jiān)控。

樓棟屋面：攝像機(jī)建議采用紅外一體化槍式攝像機(jī)。主要對(duì)所有屋面通道口進(jìn)行

監(jiān)控。

電梯：攝像機(jī)采用電梯專(zhuān)用半球攝像機(jī)。

室外：空曠區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)攝像機(jī)采用快球低照度變焦攝像機(jī)。

圍墻攝像機(jī)采用防水紅外一體化槍式攝像機(jī)。

小區(qū)出入口采用寬動(dòng)態(tài)攝像機(jī)，帶強(qiáng)光抑制功能，可以看清車(chē)牌的攝像機(jī)。

對(duì)小區(qū)周界設(shè)置周界防翻越報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)周界區(qū)域內(nèi)非法入侵行為的探

測(cè)和告警。并將報(bào)警發(fā)生地信息在中心顯示，同時(shí)該部分要求能夠驅(qū)動(dòng)監(jiān)控部分與其

實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。

『系統(tǒng)規(guī)劃」

周界電子安全圍欄系統(tǒng)是小區(qū)安全防范系統(tǒng)的重要組成部分。

采用紅外對(duì)射和警燈、閉路電視監(jiān)控相結(jié)合的防范方式。

周界電子安全圍欄系統(tǒng)中心與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中心共用房，中心設(shè)置直觀的報(bào)

警電子地圖。實(shí)現(xiàn)報(bào)警和攝像機(jī)的聯(lián)動(dòng)。

『方案描述」

(1)前端設(shè)計(jì)

周界防越系統(tǒng)設(shè)計(jì)50米為一個(gè)報(bào)警防區(qū)，同時(shí)每防區(qū)配置一個(gè)警燈和紅外攝像

機(jī)c

50米防區(qū)設(shè)計(jì)：50米距離對(duì)人來(lái)說(shuō)剛好一眼可以看清楚，因此對(duì)保安的管理及報(bào)

警時(shí)的巡視變得方便；同時(shí)50米設(shè)置防區(qū)對(duì)降低對(duì)射產(chǎn)生的誤報(bào)率是一個(gè)最佳值。

警燈：紅外對(duì)射產(chǎn)生報(bào)警翻越者是不知道的，設(shè)置警燈對(duì)翻越者是一個(gè)很好的警

示作用。

攝像機(jī)：對(duì)圍墻情況的查看，同時(shí)對(duì)報(bào)警的真實(shí)進(jìn)行核實(shí)。解決由于貓狗等動(dòng)物

聲生的誤報(bào)警問(wèn)題。

⑵傳輸設(shè)計(jì)

報(bào)警不納入光纜傳輸平臺(tái)，采用傳統(tǒng)總線(xiàn)制方式。

由于報(bào)警信號(hào)傳輸速率低、電源電流小，考慮到部分報(bào)警點(diǎn)距離較遠(yuǎn)，系統(tǒng)信號(hào)

線(xiàn)采用RVV2*1.0型護(hù)套線(xiàn)，供電電源線(xiàn)采用RW2*1.0型護(hù)套線(xiàn)。

⑶控制設(shè)計(jì)

控制部分是整個(gè)防盜報(bào)警系統(tǒng)的核心部分，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心，主

要實(shí)現(xiàn)的功能有：系統(tǒng)編程設(shè)置、報(bào)警處理、報(bào)警的聯(lián)動(dòng)(主要是周界防越攝像機(jī)和

警燈)等。

小區(qū)監(jiān)控中心報(bào)警系統(tǒng)核心為一臺(tái)可最多容納248個(gè)防區(qū)的報(bào)警控制主機(jī)，主機(jī)

集中接入前端的探測(cè)器信號(hào)，根據(jù)自身對(duì)不同防區(qū)設(shè)定的撤/設(shè)防狀態(tài)，判斷是否處于

報(bào)警狀態(tài)。一旦報(bào)警，則觸發(fā)聲光警示以及聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備。

同時(shí)報(bào)警系統(tǒng)的管理建議設(shè)計(jì)采用電子報(bào)警地圖。

⑷安防子系統(tǒng)的集成與聯(lián)動(dòng)

周界防越報(bào)警系統(tǒng)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、警燈等各系統(tǒng)具有基本獨(dú)立的組成結(jié)

構(gòu)，可以完成相應(yīng)的功能。同時(shí)在此基礎(chǔ)上通過(guò)相應(yīng)的報(bào)警、攝像聯(lián)動(dòng)模塊，與閉路

電視監(jiān)控系統(tǒng)、警燈等各系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)通信，實(shí)現(xiàn)報(bào)警、攝像和警燈的聯(lián)動(dòng)。

1.3可視對(duì)講系統(tǒng)

r系統(tǒng)說(shuō)明」

安裝可視對(duì)講系統(tǒng)特別適合有客來(lái)訪(fǎng)時(shí)使用，您可以通過(guò)可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)觀看來(lái)

訪(fǎng)者的圖像以便確認(rèn)其身份，在確認(rèn)來(lái)訪(fǎng)者身份后開(kāi)啟單元門(mén)；您還可以和來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)

行語(yǔ)音對(duì)話(huà)，交流信息。在發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)還可以通過(guò)可視對(duì)講分機(jī)來(lái)報(bào)警。而且室內(nèi)機(jī)

可以作為小區(qū)物業(yè)與業(yè)主溝通的一種工具，小區(qū)物業(yè)可以將小區(qū)各類(lèi)信息（通知、繳

費(fèi)、活動(dòng)等信息）逋過(guò)對(duì)講系統(tǒng)的信息發(fā)布功能，將該類(lèi)信息發(fā)布到室內(nèi)機(jī)上，方便

住戶(hù)及時(shí)了解小區(qū)信息。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

可視對(duì)講系統(tǒng)做為小區(qū)人員管理的重要組成部分，對(duì)小區(qū)的安全起著至關(guān)重要的

作用。

在本小區(qū)采用全數(shù)字式彩色聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)，總線(xiàn)采用TCP/IP形式，小區(qū)樓

外布線(xiàn)采用光纜傳輸，樓內(nèi)僅需一根超五類(lèi)線(xiàn)和電源線(xiàn)，便可輕松完成整個(gè)系統(tǒng)的布

線(xiàn)。另外，數(shù)字聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)部分采用標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)結(jié)構(gòu)，，真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)共享，月戶(hù)和

管理中心之間信息實(shí)時(shí)互通。

『方案描述1

（1）對(duì)講系統(tǒng)

令地下室、地上單元入口：設(shè)置單元門(mén)口機(jī)。來(lái)訪(fǎng)者通過(guò)單元門(mén)口主機(jī)與住戶(hù)

通話(huà)：來(lái)訪(fǎng)者通過(guò)單元門(mén)口機(jī)撥通住戶(hù)分機(jī)，住戶(hù)分機(jī)振鈴，同時(shí)分機(jī)顯示

來(lái)訪(fǎng)者圖像，住戶(hù)按通話(huà)鍵可與來(lái)訪(fǎng)者實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。同時(shí)開(kāi)啟單元門(mén)門(mén)鎖。

地下室副門(mén)：可以用普通門(mén)禁，主要給固定住房都用，可以通過(guò)刷卡開(kāi)門(mén)；

令管理員通過(guò)管理中心機(jī)與住戶(hù)通話(huà)：管理中心有事通知住戶(hù)，可通過(guò)管理中

心機(jī)撥通住戶(hù)分機(jī)，與住戶(hù)實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。

。住戶(hù)通過(guò)室內(nèi)分機(jī)呼叫管理員：住戶(hù)按呼叫鍵，可撥通管理員主機(jī)，可與管

理員實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。

令住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)具各信息發(fā)布功能：住戶(hù)不在家時(shí)物業(yè)可通過(guò)管理中心將信息

發(fā)布在相關(guān)住戶(hù)的可視對(duì)講上，既能及時(shí)通知住戶(hù)也可以保證住戶(hù)信息隱秘

性。

令來(lái)訪(fǎng)者通過(guò)單元門(mén)口主機(jī)與管理員通話(huà)：來(lái)訪(fǎng)者通過(guò)單元門(mén)口機(jī)撥通管理員

機(jī)，可與管理員實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv，同時(shí)管理中心機(jī)顯示來(lái)訪(fǎng)者圖像，確定訪(fǎng)客

身份后，為訪(fǎng)客遙控打開(kāi)單元門(mén)鎖。

令地上地下單元門(mén)采用可視對(duì)講系統(tǒng)。

⑵門(mén)禁系統(tǒng)

對(duì)講系統(tǒng)全部配置門(mén)禁控制管理系統(tǒng)。建議采用IC卡門(mén)禁管理系統(tǒng)。

地下室和地上單元樓梯門(mén)，所有頂層出屋面通道門(mén)安裝門(mén)禁控制管理系統(tǒng)，門(mén)禁

系統(tǒng)均采用遠(yuǎn)距離（50cm）讀卡系統(tǒng)c當(dāng)住戶(hù)雙手提東西的時(shí)候不方便時(shí)，可以不需

要用手拿卡就能順利進(jìn)入單元門(mén)。

所有門(mén)禁系統(tǒng)均與管理中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，并由管理中心集中供電，當(dāng)停電時(shí)由中心

UPS系統(tǒng)供電；當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，在中心手動(dòng)切斷UPS電源，開(kāi)啟單元門(mén)鎖。

⑶門(mén)禁功能

①識(shí)別功能：自動(dòng)識(shí)別持卡者是否具有進(jìn)入某區(qū)域的等級(jí)權(quán)利；

②權(quán)限管理：對(duì)人員出入權(quán)限設(shè)置、更改、取消、恢復(fù)；

③存儲(chǔ)功能：存儲(chǔ)人員出入的日期、時(shí)間、卡號(hào)等相關(guān)信息；

④集中管理功能：后臺(tái)管理工作站可建立用戶(hù)資料庫(kù)，定期或?qū)崟r(shí)采集每人出入

口的進(jìn)入資料?，同時(shí)可按各用戶(hù)進(jìn)行匯總、查詢(xún)、分類(lèi)、打印等；

⑤異常報(bào)警：非法闖入、門(mén)鎖被破壞等情況出現(xiàn)時(shí)系統(tǒng)會(huì)發(fā)出實(shí)時(shí)報(bào)警信息并

傳輸?shù)焦芾碇行模?/p>

?感應(yīng)距離應(yīng)達(dá)到5CM,典型單卡讀寫(xiě)時(shí)間應(yīng)小于0.2秒；

⑦可實(shí)時(shí)監(jiān)控門(mén)的狀態(tài)，異常開(kāi)門(mén)應(yīng)報(bào)警；

⑧可靈活設(shè)定持卡人有權(quán)通過(guò)區(qū)域的時(shí)段；

⑨靈活的運(yùn)行方式設(shè)定：刷卡開(kāi)門(mén)、密碼開(kāi)門(mén)、門(mén)常開(kāi)（推門(mén)可進(jìn)）等模式；

⑩控制主機(jī)可遠(yuǎn)程遙控門(mén)鎖開(kāi)關(guān)，支持各種類(lèi)型門(mén)鎖。

1.4電子巡更系統(tǒng)

r系統(tǒng)說(shuō)明」

通過(guò)合理安排巡更點(diǎn)，構(gòu)建嚴(yán)密的巡更線(xiàn)路，保證小區(qū)的重要部位，在規(guī)定時(shí)間

內(nèi)被巡視的密度，該部分與無(wú)線(xiàn)對(duì)講和監(jiān)控配合可以實(shí)現(xiàn)保安人員巡更時(shí)與中心、保

安人員之間的相互通信以及及時(shí)的情況匯報(bào)。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

根據(jù)安保系統(tǒng)的特點(diǎn)，在加強(qiáng)技術(shù)防范的基礎(chǔ)上，通過(guò)電子巡更系統(tǒng)的設(shè)置，加

強(qiáng)保安人員定時(shí)定點(diǎn)定線(xiàn)路的對(duì)各區(qū)域進(jìn)行保安巡視做到人防與技防的結(jié)合，用科學(xué)

客觀的方式確保小區(qū)安全。

為了使業(yè)主的生活環(huán)境和財(cái)產(chǎn)資源得到保障，也使廣大的業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司放

心，小區(qū)設(shè)置巡更系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全天候巡邏，每天的巡檢工作在巡更報(bào)告面前也得到了

充分的印證。

［系統(tǒng)描述」

（1）系統(tǒng)設(shè)計(jì)

采用離線(xiàn)式巡更系統(tǒng)。小區(qū)的安保人員持采集器，按照事先設(shè)定的巡更路線(xiàn)，采

集安裝在巡更點(diǎn)固定底座上的信息芯片中的信息進(jìn)行巡更；中央管理電腦記錄所rr系

統(tǒng)事件，配置相關(guān)的管理軟件按管理要求進(jìn)行記錄查詢(xún)并自動(dòng)生成各種報(bào)表。

離線(xiàn)式巡更系統(tǒng)主要由信息采集器、信息變送器、信息芯片及固定底座構(gòu)成。信

息芯片安裝于固定底座中，底座可安裝于墻體內(nèi)。由巡更員帶信息采集器按規(guī)定時(shí)間

及線(xiàn)路要求巡視，到達(dá)巡更檢測(cè)點(diǎn)式，將信息采集潛在信息芯片前晃動(dòng)，通過(guò)無(wú)線(xiàn)射

頻方式獲取信息芯片中信息，即可記錄巡更員到達(dá)巡更點(diǎn)日期、時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)信

息。若巡更員不按照既定程序巡視，則記錄無(wú)效，查對(duì)核實(shí)可，即可視作失職。

⑵點(diǎn)位設(shè)計(jì)

①小區(qū)比較僻靜的地方（如圍墻周邊附近）；

②每個(gè)單元門(mén)附近；

③地下車(chē)庫(kù)；

④小區(qū)的主要通道設(shè)置巡更點(diǎn)；

⑤在周界、閉路監(jiān)控系統(tǒng)死角設(shè)置巡邏點(diǎn)；

?在重要設(shè)施、設(shè)備區(qū)域內(nèi)設(shè)置巡邏點(diǎn)；

⑦主要通道、道路附近設(shè)置巡邏點(diǎn)；

⑧考慮巡邏路線(xiàn)變化的可能，在點(diǎn)位的設(shè)置時(shí)，要能滿(mǎn)足通過(guò)變換順序以達(dá)到路

線(xiàn)變化的要求；

⑨數(shù)量盡量有所控制，節(jié)約成本。

詳細(xì)內(nèi)容按保安力量的配置和路線(xiàn)指定后靈活布置。

1.5電梯控制系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

有效的控制訪(fǎng)客隨時(shí)在高層建筑的的樓層的內(nèi)流竄，減少小區(qū)小孩頻繁的玩電

梯。通過(guò)電梯控制系統(tǒng)能有效的控制人員進(jìn)出，保障住戶(hù)的安全。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

**二期商住樓樓層為22層，對(duì)5層及以上樓層的電梯進(jìn)行控制；電梯管理系統(tǒng)是

通過(guò)對(duì)電梯面板的按鍵進(jìn)行控制來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯的管理。業(yè)主通過(guò)刷卡到達(dá)所需的樓層；

訪(fǎng)客則通過(guò)與可視對(duì)講聯(lián)動(dòng)自動(dòng)召喚電梯到達(dá)所需樓層。

r系統(tǒng)描述」

**二期以公寓戶(hù)型為主，且電梯都是直接達(dá)到戶(hù)主家里的。每幢樓的樓層在22層

樓以下。

1、持有感應(yīng)卡的用戶(hù)則進(jìn)入該單元樓前，先在單元樓門(mén)口的對(duì)講主機(jī)刷卡處刷卡，

門(mén)將被打開(kāi)，同時(shí)電梯下至用戶(hù)所在的樓層（一樓或地下一樓）。進(jìn)入電梯后在廂?內(nèi)讀

卡器刷卡至指定樓層。

2、沒(méi)有感應(yīng)卡的用戶(hù)（指訪(fǎng)客），則先在一樓對(duì)講主機(jī)處呼叫所要拜訪(fǎng)的月戶(hù)，

戶(hù)主在家里的對(duì)講分機(jī)上按一個(gè)“訪(fǎng)客鍵”，則進(jìn)入單元樓的門(mén)打開(kāi)，同時(shí)電梯下至一

樓。訪(fǎng)客進(jìn)入電梯后按所要拜訪(fǎng)的用戶(hù)的所在樓層，電梯至所要到的樓層。

3、戶(hù)主與戶(hù)主之間的互訪(fǎng)。如：6樓的戶(hù)主要拜訪(fǎng)10樓的戶(hù)主。先6樓戶(hù)主先

通過(guò)對(duì)講告知10樓戶(hù)主，10樓戶(hù)主在家里的對(duì)講分機(jī)上按“訪(fǎng)客鍵”，則電梯內(nèi)的“10”

層按鍵被釋放。6樓戶(hù)主進(jìn)入電梯廳，按電梯召喚鍵，電梯達(dá)到6樓戶(hù)主所在位置，

進(jìn)入電梯后，6樓戶(hù)主按電梯“10”層按鍵，則電梯達(dá)到10樓，拜訪(fǎng)10樓戶(hù)主。

2、信息管理子系統(tǒng)

2.1停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和非接觸式IC卡技術(shù)，建立一卡通管理平臺(tái)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行科

學(xué)的管理，使出入小區(qū)的車(chē)輛能得到有效的控制，實(shí)現(xiàn)一車(chē)一卡。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)也稱(chēng)出入口管理系統(tǒng)，主要是為了配合小區(qū)“封閉式安防管理”

的建設(shè)思想，同時(shí)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行有效的控制與管理。

地上主要出入口采用人行和車(chē)行分開(kāi)管理“人行通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)圍墻機(jī)實(shí)現(xiàn)人的進(jìn)

出管理，車(chē)行采用道閘進(jìn)行進(jìn)出管理。

地上車(chē)輛管理：固定住戶(hù)采用停車(chē)進(jìn)出管理；臨時(shí)用戶(hù)可通過(guò)保安發(fā)卡或自動(dòng)發(fā)

卡機(jī)制進(jìn)行進(jìn)出管理及相應(yīng)收費(fèi)管理，地面發(fā)卡的臨時(shí)車(chē)輛不能進(jìn)地下車(chē)庫(kù)，只能停

放在地上臨時(shí)停車(chē)位上。所有出入口實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)管理。

地下車(chē)輛管理：地下車(chē)庫(kù)只對(duì)固定住戶(hù)開(kāi)放，同時(shí)不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)收費(fèi)管理。

車(chē)輛在進(jìn)入和離開(kāi)小區(qū)時(shí)都必須捕捉一次成像畫(huà)面并記錄下捕捉時(shí)間，車(chē)輛抓拍,

并進(jìn)行圖像比較；車(chē)輛需要進(jìn)行收費(fèi)。人行通道保留圖像資料，圖像資料保存時(shí)間為

15天。

『方案描述」

⑴總述

車(chē)輛管理系統(tǒng)分為小區(qū)出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)和地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛管理系統(tǒng)。

臨時(shí)用戶(hù)采用各小區(qū)出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)的自動(dòng)發(fā)卡技術(shù)取卡刷卡（刷卡距離約

15CM）進(jìn)入小區(qū)并通過(guò)權(quán)限管理禁止進(jìn)入各地下車(chē)庫(kù)。出小區(qū)卡片回收或可對(duì)臨時(shí)用

戶(hù)進(jìn)行收費(fèi)管理。

固定用戶(hù)通過(guò)固定的X卡刷卡（刷卡距離約8M）進(jìn)出小區(qū)。固定用戶(hù)一般停車(chē)

于地下車(chē)庫(kù)。

同時(shí)配合可視對(duì)講系統(tǒng)對(duì)訪(fǎng)客進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行管理。

⑵系統(tǒng)管理說(shuō)明

入口車(chē)輛管理：業(yè)主車(chē)輛通過(guò)車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)自行進(jìn)入小區(qū)，訪(fǎng)客車(chē)輛須通過(guò)崗?fù)?/p>

保安管理人員授權(quán)后領(lǐng)取臨時(shí)通行卡后讀卡計(jì)時(shí)進(jìn)入小區(qū)，指定泊于臨時(shí)停車(chē)位。

入口人員管理：業(yè)主通過(guò)人行通道的自動(dòng)道閘時(shí)，使用住戶(hù)卡即可進(jìn)入小區(qū)；訪(fǎng)

客進(jìn)入小區(qū)須通過(guò)崗?fù)け０补芾砣藛T授權(quán)后進(jìn)入。

出口車(chē)輛管理：業(yè)主車(chē)輛通過(guò)出口時(shí)和入口方式反之。訪(fǎng)客車(chē)輛出口時(shí)，保安管

理人員收回臨時(shí)通行卡，手動(dòng)放行。

出口人員管理：業(yè)主通過(guò)人行通道的自動(dòng)道閘時(shí)，使用住戶(hù)卡即可出行；訪(fǎng)客離

開(kāi)小區(qū)時(shí)，保安管理人員收回臨時(shí)訪(fǎng)客卡，手動(dòng)放行。

車(chē)輛和行人通過(guò)出入口至少捕捉到一次成像畫(huà)面，并能保存記錄。攝像機(jī)的距崗

事的距離以及離地面高度據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整，保證能夠清晰拍攝到車(chē)輛和行人特征

部位。

崗?fù)ご笮?、安全島的長(zhǎng)度造型與景觀設(shè)計(jì)相配合，整體美觀合理。設(shè)備的定位距

離部分已標(biāo)注，其余設(shè)備定位須有施工單位根據(jù)所產(chǎn)品特性定位。人行通道與訪(fǎng)客車(chē)

輛通道的重疊部位以方便人員為原則。崗?fù)?nèi)放置電腦用于管理使用。提供設(shè)備供電

電源。

路面的分流、指示通行標(biāo)識(shí)應(yīng)醒目。

2.2背景音樂(lè)系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

在小區(qū)景觀道路、室外景觀部分、各園區(qū)入口及地下車(chē)庫(kù)設(shè)置背景音樂(lè)系統(tǒng)，主

要是播放一些輕松的音樂(lè)，讓業(yè)主在小區(qū)內(nèi)散步時(shí)能有個(gè)比較輕松愉快的心情，給業(yè)

主一個(gè)溫馨的感覺(jué)。另一方面也可以播放一些緊急通知，讓業(yè)主能及時(shí)得到通知內(nèi)容,

提前做準(zhǔn)備。如遇到緊急情況時(shí)則發(fā)出警報(bào)，及時(shí)通知住戶(hù)疏散。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

本工程公共廣播系統(tǒng)由背景音樂(lè)廣播和火災(zāi)應(yīng)急廣播兩部分組成。所有揚(yáng)聲器平

時(shí)播放背景音樂(lè)和事務(wù)性廣播，當(dāng)火災(zāi)或突發(fā)事件時(shí)按消防要求強(qiáng)行切換到火災(zāi)應(yīng)急

廣播，由消防廣播切換模塊實(shí)現(xiàn)。公共廣播系統(tǒng)機(jī)房和消防自動(dòng)報(bào)警機(jī)房共設(shè)一處，

電源采用小區(qū)的集中UPS系統(tǒng)的電源。

『方案描述」

（1）背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)的分區(qū)

本項(xiàng)目的廣播的中心設(shè)在小區(qū)消控室內(nèi)，系統(tǒng)設(shè)置區(qū)域：小區(qū)景觀道路、室外景

觀部分、各園區(qū)入口及地下車(chē)庫(kù).

廣播分區(qū)依據(jù)消防分區(qū)及相關(guān)規(guī)范而定，布點(diǎn)結(jié)合消防廣播綜合考慮。

⑵揚(yáng)聲設(shè)備的選擇

背景音樂(lè)系統(tǒng)平時(shí)主要播送背景音樂(lè)，給人們提供一個(gè)良好的生活環(huán)境。一般室外

部分按間距25M一個(gè)草坪音箱設(shè)置（采用20W）。

⑶音頻傳輸方式的選擇

音頻傳輸方式一般有兩種：定壓輸出方式和定阻輸出方式。定壓輸出廣播范圍大,

用戶(hù)增減較方便;定阻輸出的廣播范圍較小，配線(xiàn)簡(jiǎn)單而且音質(zhì)較好。但由于定阻輸出

網(wǎng)絡(luò)阻抗計(jì)算較麻煩，切除用戶(hù)揚(yáng)聲器時(shí)必須用相當(dāng)?shù)牡戎底杩辜傩载?fù)載代替。因此只

適用于廣播網(wǎng)較小的場(chǎng)所。而該園區(qū)廣播范圍比較大，因此本次設(shè)計(jì)廣播網(wǎng)絡(luò)選月定壓

輸出，功率傳送。

（4）服務(wù)性廣播（背景音樂(lè)）與火災(zāi)事故廣播的關(guān)系

小區(qū)的服務(wù)性廣播與火災(zāi)事故廣播均合用揚(yáng)聲器。我國(guó)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)

規(guī)范》指出，火災(zāi)時(shí)應(yīng)能將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和廣播音響擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣

播狀態(tài)。各個(gè)分區(qū)的揚(yáng)聲器應(yīng)具有火災(zāi)事故廣播功能°因此，在具有緊急廣播功能的服

務(wù)廣播音響系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，必須注意：

①消防報(bào)警信號(hào)應(yīng)在系統(tǒng)中具有最高優(yōu)先權(quán),應(yīng)具備切斷背景音樂(lè)的功能;

②應(yīng)便于消防報(bào)警值班人員進(jìn)行控制；

③傳輸電纜和揚(yáng)聲器應(yīng)具有防火特性；

④最好設(shè)置獨(dú)立的備用電源設(shè)備,在交流電斷電的情況下，保證報(bào)警廣播的實(shí)施。

因此,在設(shè)計(jì)小區(qū)音響系統(tǒng)時(shí)如何使服務(wù)性廣播與火災(zāi)事故廣播有機(jī)結(jié)合,是在設(shè)

計(jì)時(shí)需要特別考慮的問(wèn)題。

其實(shí),實(shí)現(xiàn)這種有機(jī)結(jié)合的方法很多，下面介紹一種簡(jiǎn)單實(shí)用的做法:末端切換系

統(tǒng)。我們知道，背景音樂(lè)是把信號(hào)送至揚(yáng)聲器，并在揚(yáng)聲器前端加上音量控制開(kāi)關(guān)。為

了使緊急廣播不受音量開(kāi)關(guān)的控制，現(xiàn)在火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)都提供一種帶地址編碼的

切換模塊,此切換模塊在正常情況下,接通服務(wù)性廣播，一旦有緊急情況,馬上能臼火災(zāi)

報(bào)警控制室強(qiáng)制切換到緊急廣播狀態(tài)。并可根據(jù)火災(zāi)事故情況,指揮事故層的上兩層及

下一層人員疏散。由于這種系統(tǒng)的信號(hào)是在末端切換的,所以稱(chēng)之為末端切換系統(tǒng)。需

要指出的是,切換模塊必須在音量控制開(kāi)關(guān)之后,才能保證火災(zāi)事故廣播的最高優(yōu)先權(quán)

不受音量開(kāi)關(guān)的控制C

⑸使用功能

①?gòu)V播系統(tǒng)滿(mǎn)足消防及緊急事故廣播功能；

②廣播系統(tǒng)滿(mǎn)足主/備功放機(jī)切換功能；

③廣播系統(tǒng)設(shè)置多種音頻接口，可以單獨(dú)使用或與其他音頻系統(tǒng)相互連接。

2.3電子公告系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

在小區(qū)入口區(qū)域設(shè)置一塊LED顯示屏，用于發(fā)布小區(qū)公告、天氣預(yù)報(bào)、科普知識(shí)、

娛樂(lè)節(jié)目等信息。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

數(shù)字化多媒體發(fā)布系統(tǒng)由液晶發(fā)布系統(tǒng)和主入口的LED發(fā)布系統(tǒng)兩部分組成。

在小區(qū)樓道的電梯旁設(shè)置液晶發(fā)布系統(tǒng)（代替?zhèn)鹘y(tǒng)的LED）；傳輸方式TCP/IP傳

輸系統(tǒng)進(jìn)行傳輸。

在小區(qū)入口區(qū)域采用LED大屏信息發(fā)布系統(tǒng)，設(shè)置雙基色信息發(fā)布系統(tǒng)。

f方案描述」

小區(qū)信息服務(wù)質(zhì)量的好壞以及物業(yè)管理水平的高低直接關(guān)系到小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的利

益，關(guān)系到物業(yè)管理公司的聲譽(yù)。及時(shí)的向住戶(hù)介紹小區(qū)的信息也成為現(xiàn)在社會(huì)一個(gè)

高水平物業(yè)管理部門(mén)的重要職責(zé)。

公共信息顯示系統(tǒng)正是為了實(shí)現(xiàn)這一目的而產(chǎn)生的。同時(shí)公共信息顯示系統(tǒng)不僅

能夠向小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)介紹小區(qū)的最新的信息，同時(shí)能夠向來(lái)到小區(qū)的訪(fǎng)客作一個(gè)簡(jiǎn)單

的小區(qū)介紹。

(1)液晶發(fā)布系統(tǒng)

在入單元門(mén)廳或電梯廳設(shè)置液晶發(fā)布系統(tǒng)，每個(gè)單元設(shè)置1塊。如果在入口

單元門(mén)廳設(shè)置液晶發(fā)布，整個(gè)系統(tǒng)基于光纜傳輸平臺(tái)進(jìn)行傳輸。

⑵LED信息發(fā)布系統(tǒng)

在小區(qū)主入口、人行出入口設(shè)置一塊雙基色LED信息發(fā)布系統(tǒng)。

2.4多媒體信息箱系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

多媒體信息箱主要就是將各個(gè)房間的弱電全部集中起來(lái)管理，里面含有不同

的模塊，例如有線(xiàn)電視的分支器，可以把一條有線(xiàn)電視線(xiàn)分支為四五條分布到不

同的房間里而不影響其傳輸性能。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

如果是精裝修房屋建議電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)終端一次性敷設(shè)到位；如果是毛坯

房建議不進(jìn)行具體的終端點(diǎn)位設(shè)計(jì)，每家每戶(hù)配備家庭智能箱。

進(jìn)戶(hù)采用3根網(wǎng)線(xiàn)+1根SYWV-75-5：

①1根網(wǎng)線(xiàn)解決住戶(hù)的寬帶上網(wǎng)問(wèn)題；

②1根網(wǎng)線(xiàn)解決住戶(hù)的電話(huà)問(wèn)題；

③1根網(wǎng)線(xiàn)+1根SYWV-75-5解決住戶(hù)數(shù)字電視問(wèn)題。

『方案描述」

⑴智能箱模塊組成

家庭綜合布線(xiàn)的組成模塊也就是信息接入箱的功能模塊條，它們管理著各

種信號(hào)輸入和輸出的連接，所有的各條來(lái)自房間各角落接口插座上的線(xiàn)路集中連

接入各個(gè)對(duì)應(yīng)功能模塊的背面，有的模塊有正面插口，它與房間角落對(duì)應(yīng)插座的

接口是一致的。另外還包括各房間的接口模塊（俗稱(chēng)：插座）。

①網(wǎng)絡(luò)模塊

網(wǎng)絡(luò)模塊由一組超5類(lèi)RJ45插孔組成，主要實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)入室內(nèi)的電腦網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)

的跳接。來(lái)自房間信息插孔的五類(lèi)網(wǎng)線(xiàn)按線(xiàn)對(duì)的色標(biāo)打在模塊的背面對(duì)應(yīng)插座

上，前面板的RJ45插孔通過(guò)RJ45跳線(xiàn)與小型網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)連接。我們可以將多口

的小型交換機(jī)裝在信息箱內(nèi)，最好是鐵殼的交換機(jī)，有利于通過(guò)箱體散熱。ADSL

MODEM也可以放在箱內(nèi)。本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)模塊設(shè)計(jì)1分4路由交換模塊。

寬帶接入

I網(wǎng)電腦1

上網(wǎng)電腦2

上網(wǎng)電腦3

VOD電視、

視頻點(diǎn)播

VOIP網(wǎng)絡(luò)

電話(huà)

備用1

位用2

②電話(huà)模塊

電話(huà)模塊與數(shù)據(jù)模塊其實(shí)是一樣的，也是采用一組超5類(lèi)RJ45插孔將進(jìn)入

室內(nèi)的電話(huà)外線(xiàn)復(fù)接輸出，為一進(jìn)多出，輸出口連接至房間的電話(huà)插座，再由插

座接至電話(huà)機(jī)。此模塊采用超5類(lèi)RJ45接口標(biāo)準(zhǔn)，如室內(nèi)布線(xiàn)使用五類(lèi)雙絞線(xiàn),

亦可用于電腦網(wǎng)絡(luò)連接。

在實(shí)際布線(xiàn)工程中經(jīng)常采用網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)來(lái)作為電話(huà)的水平布線(xiàn)，安裝時(shí)將4對(duì)

超五類(lèi)雙絞線(xiàn)中的一對(duì)蘭白線(xiàn)當(dāng)作電話(huà)使用，使用時(shí)只需在兩端的RJ45插孔插

上RJ11電話(huà)線(xiàn)即可。亦即網(wǎng)絡(luò)和電話(huà)可能通用，互相備份，它是一舉兩得的做

法，本項(xiàng)目電話(huà)模塊設(shè)計(jì)1分6電話(huà)模塊。

③視頻模塊

視頻電視模塊其實(shí)是一個(gè)有線(xiàn)電視分配器。本模塊由一個(gè)專(zhuān)業(yè)級(jí)射頻一分六

的分配器構(gòu)成。

2.5電梯多方通話(huà)系統(tǒng)

「系統(tǒng)說(shuō)明」

電梯多方通話(huà)主要是在電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)電梯內(nèi)乘客與保安值班人員聯(lián)

絡(luò)的一個(gè)重要方式。

［系統(tǒng)規(guī)劃」

該系統(tǒng)主要由消控值班室為中心主機(jī)、電梯機(jī)房主機(jī)、轎廂分機(jī)、轎頂分機(jī)、

底坑分機(jī)等部分構(gòu)成。系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)串行總線(xiàn)通訊方式。系統(tǒng)功能要求：

1、可以單獨(dú)呼叫每部電梯分機(jī)；

2、可以單獨(dú)接收每部電梯應(yīng)答；

3、可以同時(shí)向所有電梯發(fā)出廣播通知；

4、可以控制對(duì)講方式與對(duì)講進(jìn)程；

5、所有電梯對(duì)講系統(tǒng)完好性自動(dòng)巡檢功能；

6、故障電梯信號(hào)燈位置指示功能；

7、故障電梯呼叫時(shí)，防被中斷保護(hù)；

8、對(duì)講狀態(tài)信號(hào)燈提示功能。

系統(tǒng)投資建設(shè)：多方通話(huà)系統(tǒng)的井內(nèi)線(xiàn)由電梯廠家安裝完成，我方只要安裝

從電梯機(jī)房到值班室內(nèi)的總線(xiàn)就可以了，系統(tǒng)可以建設(shè)多條總線(xiàn)型；系統(tǒng)設(shè)備全

部由電梯公司提供；

『方案描述」

1、每套內(nèi)部通話(huà)裝置最多可連接99臺(tái)電梯。各臺(tái)電梯控制柜通過(guò)總線(xiàn)方式

連接至值班室。

2、值班室至電梯控制柜以及電梯控制柜之間的電纜需采用RVVP8*0.5屏蔽

控制電纜。電纜必須為整根電纜，不得為多根電纜拼接，特殊情況下電纜節(jié)點(diǎn)必

須置于接線(xiàn)盒內(nèi)，接線(xiàn)盒應(yīng)設(shè)置于干燥環(huán)境且易于查線(xiàn)。

3、電纜的各端都需留有安裝余度，電梯控制柜端的電纜應(yīng)留有2米的安裝

余度；值班室的電纜應(yīng)可連接到對(duì)講主機(jī)放置位置。

4、最遠(yuǎn)的電梯控制柜到值班室的連接電纜長(zhǎng)度不得大于2000米。

5、若采用拓?fù)浣Y(jié)閡連接，分支線(xiàn)長(zhǎng)度不得大于120米，兩根相鄰的分支線(xiàn)

節(jié)點(diǎn)間電纜長(zhǎng)度不得小于10米。

6、值班室需預(yù)留對(duì)講主機(jī)放置位置及不小于1(X)0瓦的交流220伏電源。

7、所有布線(xiàn)需避開(kāi)動(dòng)力電纜，或與動(dòng)力電纜間增設(shè)有效屏蔽

2.6物業(yè)管理系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

按照系統(tǒng)建設(shè)方案的設(shè)想，我們對(duì)物業(yè)綜合信息管理軟件系統(tǒng)做如下的定

義：通過(guò)E生活網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)面對(duì)業(yè)戶(hù)和公共用戶(hù)的投訴、報(bào)修、查詢(xún)和其他社

區(qū)服務(wù)功能的部分，我們稱(chēng)之為“社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)”；通過(guò)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)和internet網(wǎng)絡(luò),

實(shí)現(xiàn)發(fā)展商和物業(yè)管理公司日常的管理工作處理.，包括財(cái)務(wù)收費(fèi)、公共安全、設(shè)

備管理、查詢(xún)其它智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)等工作，完成這部分對(duì)內(nèi)業(yè)務(wù)工作的系統(tǒng)，我

們稱(chēng)之為“物業(yè)業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)二

『系統(tǒng)規(guī)劃」

“社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)”與“物業(yè)業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)”兩個(gè)子系統(tǒng)統(tǒng)稱(chēng)為“物業(yè)

管理綜合信息系統(tǒng)”。

“社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)”通過(guò)社區(qū)網(wǎng)站為小區(qū)住戶(hù)提供社區(qū)報(bào)修、投訴、查詢(xún)、

網(wǎng)絡(luò)信息瀏覽等用途，查詢(xún)小區(qū)的管理規(guī)章制度和小區(qū)服務(wù)指南。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息

化，實(shí)現(xiàn)了住戶(hù)24小時(shí)的任意時(shí)刻進(jìn)行實(shí)時(shí)語(yǔ)音或文字投訴及報(bào)修。

“物業(yè)業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)”對(duì)內(nèi)是一個(gè)完整的物業(yè)管理業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)。它規(guī)范

物業(yè)管理的日常工作，如房產(chǎn)、住戶(hù)信息查詢(xún)，小區(qū)收費(fèi)管理，設(shè)備維修保養(yǎng)管

理，業(yè)主投訴管理，物業(yè)公司內(nèi)部管理等工作，同時(shí)進(jìn)行各種小區(qū)財(cái)務(wù)收入，設(shè)

備保養(yǎng)，治安運(yùn)行，社區(qū)服務(wù)等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)現(xiàn)真真正正的信息共享，并

方便地進(jìn)行信息統(tǒng)計(jì)、分析和匯總，向管理者提供快捷可靠的管理決策數(shù)據(jù)。

2.7水表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)

「系統(tǒng)說(shuō)明」

水表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)主要是通過(guò)安裝在每個(gè)自來(lái)水表上的讀頭將用水度數(shù)采

集匯總，自動(dòng)生成水費(fèi)報(bào)表。

r系統(tǒng)規(guī)劃」

水表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)有數(shù)據(jù)采集器（讀頭），控制器組成。通過(guò)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)

可以極大的提高工作效率，拋棄了傳統(tǒng)的抄表方式，抄表人員只要通過(guò)電腦就能

采集小區(qū)內(nèi)所有水表的用水度數(shù)，方便快捷，準(zhǔn)確高效。

3、機(jī)房工程

3.1防雷接地系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

防雷接地系統(tǒng)，木機(jī)房的所有用電設(shè)備進(jìn)行接地保護(hù)，防止設(shè)備燒毀。

「系統(tǒng)規(guī)劃」

弱電中心機(jī)房是整個(gè)建筑群內(nèi)安全性、可靠性要求最高、最重要的地方，是

小區(qū)的數(shù)據(jù)和通訊樞紐，是保證小區(qū)各系統(tǒng)正常工作的關(guān)鍵重要部分之一。機(jī)房

內(nèi)放置的計(jì)算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備等，不僅因?yàn)楦呖萍籍a(chǎn)品需要一個(gè)非常評(píng)格

的操作環(huán)境，更重要的是它能否正常運(yùn)作，對(duì)整個(gè)建筑群的業(yè)務(wù)是至關(guān)重要的。

防雷接地系統(tǒng)的建設(shè)，其主要目的是以最小的投資提高各弱電設(shè)備的使用壽命，

保障各系統(tǒng)正常運(yùn)行，這也是本系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行的最大的經(jīng)濟(jì)性所在。

「方案描述」

⑴機(jī)房技術(shù)指標(biāo)

①環(huán)境要求：

開(kāi)機(jī)：

溫度夏季22±2℃,冬季20±2℃,變化率＜5℃/h,要不凝露

濕度45%—65%

停機(jī)：

溫度5℃——35℃,變化率＜5℃/h,要不凝露

濕度40%—70%

塵凈度：粒度＜0.5nm

個(gè)數(shù)＜10000粒/加3

噪音：5點(diǎn)測(cè)試平均值＜68dB

磁場(chǎng)干擾：＜800A/m

無(wú)線(xiàn)電干擾：頻率范圍0.15-1000MHz時(shí)不大于120dB

②供配電要求：

電壓380V/220V

電壓變動(dòng)范圍220V±5%

頻率變化范圍50Hz±0.2

波形失真率＜±5%

瞬間電壓波動(dòng)不超過(guò)220V±15%,且在3個(gè)周期內(nèi)恢復(fù)。

主機(jī)設(shè)備供電單回路控制

器材選用安全可靠，考慮最?lèi)毫忧闆r的安全。

③照明要求：

地面0.8m處〉220Lux,禁止使用電感整流器

主要工作區(qū)和基本工作區(qū)的平均照度應(yīng)不低于300LUX

機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)無(wú)眩光

應(yīng)急事故照明：照度應(yīng)為普通照明照度的1/10.

應(yīng)急疏散照明：照度應(yīng)大于等于5LUX。

④地線(xiàn)要求：

交流工作地電阻＜1。

交流保護(hù)地電阻（4Q

直流保護(hù)地電阻＜4Q

防雷保護(hù)地電阻GOQ

靜電釋放地電阻＜10Q

⑤綜合布線(xiàn)要求：

機(jī)房?jī)?nèi)用戶(hù)點(diǎn)至配線(xiàn)架，按六類(lèi)雙絞線(xiàn)FLUXDSP2000國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試儀，測(cè)試通

過(guò)。

⑥結(jié)構(gòu)裝修要求：

天棚：

可上人維修設(shè)計(jì)

吊筋單點(diǎn)懸掛＞100kg

金屬扣板600X600單塊承重＞3.8kg

全鋼地板：

集中負(fù)荷(Cone.Load)2560N

桁梁撓度(Deflection；＜2mm

抗靜電絕緣值(Resistance)1X105/1X109Q

規(guī)格(Size)600X600X35mm

均布負(fù)荷(UnformlLord)52500(N/m2)

墻面：主機(jī)房達(dá)到屏蔽效果

隔斷墻：質(zhì)輕易改，牢固安全，通透明亮

天棚以上地板以下：必須不會(huì)結(jié)塵，納垢

地板以下：具有保溫功能，不結(jié)露。

介質(zhì)相:：抗靜電防磁作用。

其它用材也必須做到：阻燃、絕燃、不起塵、抗靜電、防潮、吸音、易清洗、無(wú)

眩光，在防火區(qū)四周應(yīng)采用具有防火性能的材料。

⑵防雷接地

①接地

接地：采用聯(lián)合接地方式。

接地要求《4歐姆，如果沒(méi)有達(dá)到，則應(yīng)加裝獨(dú)立

接地裝置，獨(dú)立接地裝置與原地網(wǎng)之間應(yīng)有15-20米的圖1

距離，若距離不能達(dá)到要求則需要在兩個(gè)地網(wǎng)之間加裝等電位連接器，防止地電

位反擊；獨(dú)立接地體據(jù)人行道的距離不小于3米。

接地系統(tǒng)由接地體、接地線(xiàn)組成，接地極按水平排列。

②防雷

供電線(xiàn)路的防雷保護(hù)，信號(hào)線(xiàn)路的防雷保護(hù)。

弱電系統(tǒng)接地性能良好會(huì)有效抑制電磁場(chǎng)的干擾，使空

間電磁場(chǎng)干擾通過(guò)地線(xiàn)系泄漏，保證弱電系統(tǒng)設(shè)備的可靠運(yùn)

行。

本設(shè)計(jì)方案不涉及整個(gè)低壓配電系統(tǒng)，只對(duì)各弱電系統(tǒng)

的供電部分進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，故無(wú)第一級(jí)電源防雷保護(hù)（泄流

型）。

電子設(shè)備由于大量使用集成電路芯片等微電子元器件。

這些器件的擊穿電壓往往只是幾十伏，最大允許工作電源也只是mA級(jí)的，對(duì)感

應(yīng)雷、靜電干擾、電磁輻射干擾等引起的瞬間過(guò)電壓及浪涌電壓的承受能力大為

減弱，因此必須在信號(hào)線(xiàn)中安裝防雷器，從而保證計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常工作。

同時(shí)，為了對(duì)這些弱電設(shè)備進(jìn)行全面的防雷保護(hù)，對(duì)這些系統(tǒng)中的配電部分

也要進(jìn)行第二級(jí)和第三級(jí)的電源防雷保護(hù)。

a有線(xiàn)電視系統(tǒng)

電視機(jī)房（或UPS）的配電箱內(nèi)采用電源防雷器；

電視信號(hào)接收與放大設(shè)備的配電采用插座式電源防雷器。

b有線(xiàn)廣播系統(tǒng)

有線(xiàn)廣播系統(tǒng)的功率放大器輸出端采用廣播防雷器；

廣播機(jī)房（或UPS）的配電箱內(nèi)采用電源防雷器；

有線(xiàn)廣播與放大設(shè)備的配電采用插座式電源防雷器。

c安保，監(jiān)控系統(tǒng)

對(duì)于快球和帶云臺(tái)的攝像機(jī)，采用攝像機(jī)3合1防雷器；

對(duì)于固定攝像機(jī)，采用攝像機(jī)2合1防雷器；

安保監(jiān)控機(jī)房?jī)?nèi)的視頻輸入矩陣輸入端采用機(jī)架式16路視頻防雷器；

攝像機(jī)集中供電的UPS輸出端采用電源防雷器；

監(jiān)控機(jī)房（或UPS）的配電箱內(nèi)采用電源防雷器；

監(jiān)控設(shè)備的配電采用插座式電源防雷器。

3.2UPS后備電源系統(tǒng)

『系統(tǒng)說(shuō)明」

UPS主要是對(duì)主要的設(shè)備進(jìn)行短時(shí)間的供電（一般提供4小時(shí)的時(shí)間），比

如說(shuō)閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警、可視對(duì)講、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等進(jìn)行實(shí)時(shí)供電。

「系統(tǒng)規(guī)劃」

在中心機(jī)房設(shè)置UPS系統(tǒng)，保證整個(gè)智能化系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定工作。

保證系統(tǒng)停電后4小時(shí)內(nèi)能正常工作，在消控機(jī)房選用1臺(tái)10KVAT5KVA（具

體按實(shí)際測(cè)算）

『方案描述」

UPS輸出配電回路（每個(gè)配電控制開(kāi)關(guān)為一個(gè)回路）按設(shè)備的要求進(jìn)行配置。

配電預(yù)留若干個(gè)回路留待以后擴(kuò)展使用。

電纜線(xiàn)路

機(jī)房?jī)?nèi)所有動(dòng)力電纜均在活動(dòng)地板下或天花內(nèi)通過(guò)穿鍍鋅金屬線(xiàn)槽或投鋅

鋼管敷設(shè)。

機(jī)房?jī)?nèi)部的電源插座通過(guò)鍍鋅金屬線(xiàn)槽敷設(shè)，再經(jīng)鍍鋅鋼管敷設(shè)至各固定插

座和開(kāi)關(guān)。

為防止漏電危及人身安全，并防止電磁干擾，機(jī)房?jī)?nèi)所有金屬線(xiàn)管、線(xiàn)槽、

電氣設(shè)備外殼等不帶電的金屬部分都可靠接地。

電線(xiàn)電纜除具有相應(yīng)的載流量外，還要充分考慮阻燃特性要求。機(jī)房所有電

線(xiàn)電纜全部采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)阻燃電線(xiàn)電纜。

導(dǎo)線(xiàn)截面積的選擇應(yīng)考慮負(fù)荷大小、電壓損失、工作升溫引起的機(jī)械強(qiáng)度變

化等因素，載流量應(yīng)留有30%的余量，考慮今后機(jī)房升級(jí)，還必須留足設(shè)備增設(shè)

所需電纜。

所有電線(xiàn)電纜嚴(yán)禁有接頭、斷頭、焊點(diǎn)。為方便查線(xiàn)，每個(gè)電纜兩端均加以

標(biāo)記。

美文欣賞

1、走過(guò)春的田野,趟過(guò)夏的激流，來(lái)到秋天就是安靜語(yǔ)口的世界。秋天，雖

沒(méi)有玫瑰的芳香，卻有秋菊的淡雅，沒(méi)有繁花似錦，卻有碩果累累。秋天，沒(méi)有

夏日的激情，卻有浪漫的溫情，沒(méi)有春的奔放，卻有收獲的喜悅。清風(fēng)落葉舞秋

韻，枝頭碩果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壯麗的詩(shī)，秋天是動(dòng)人的歌。

2、人的一生就是一個(gè)儲(chǔ)蓄的過(guò)程，在奮斗的時(shí)候儲(chǔ)存了希望；在耕耘的時(shí)候

儲(chǔ)存了一粒種子；在旅行的時(shí)候儲(chǔ)存了風(fēng)景；在微笑的時(shí)候儲(chǔ)存了快樂(lè)。聰明的

人善于儲(chǔ)蓄，在漫長(zhǎng)而短暫的人生旅途中，學(xué)會(huì)儲(chǔ)蓄每一個(gè)閃光的瞬間，然后用

它們釀成一杯美好的回憶，在四季的變幻與交替之間，散發(fā)濃香，珍藏一生！

3、春天來(lái)了,我要把心靈放回縈繞柔腸的遠(yuǎn)方.讓心靈長(zhǎng)出北歸大雁的翅膀，

乘著吹動(dòng)彩云的熏風(fēng)，捧著濕潤(rùn)江南的霹霽，唱著蕩漾晨舟的漁歌，沾著充盈夜

窗的芬芳，回到久別的家鄉(xiāng)。我翻開(kāi)解凍的泥土，挖出埋藏在這里的夢(mèng)，讓她沐

浴燦爛的陽(yáng)光，期待她慢慢長(zhǎng)出枝蔓，結(jié)下向往已久的真愛(ài)的果實(shí)。

4、好好享受生活吧，每個(gè)人都是幸福的。人生山一程，水一程，輕握T分懂

得，將牽掛折疊，將幸福盡收，帶著明媚，溫暖前行，只要心是溫潤(rùn)的，再遙遠(yuǎn)

的路也會(huì)走的安然，回眸處，愿陽(yáng)光時(shí)時(shí)明媚，愿生活處處晴好。

5、漂然月色，時(shí)光隨風(fēng)遠(yuǎn)逝，悄然又到雨季，花，依舊美；心，依舊靜。月

的柔情，夜懂；心的清澈，雨