鋪面房屋租賃合同

鋪面房屋租賃合同1

出租方（甲方〕:

承租方〔乙方：：

甲、乙雙方就XX鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于XXXX鋪面一間出租給乙方使用，租賃期

限自X年X月X^I至X年X月X日，計(jì)X個(gè)月。

二、本鋪面月租金為人民幣X元，按年結(jié)算，每年鋪面到

期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用

由乙方負(fù)擔(dān)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如必需裝修或改造，必

需先征得甲方同意，并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月

向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)

租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的

權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，必需提前兩個(gè)月

通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。假設(shè)一方強(qiáng)行中

止合同，須向另一方支付違約金XXX元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),

提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽

字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

鋪面房屋租賃合同2

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙

方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)

協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給

乙方作為面食店使用。

第二條租賃期限和價(jià)格

本商鋪金為元（X萬義仟X佰元整）。租賃期共X個(gè)月，

甲方從X年X月X日起將出租房屋交付乙方使用，至X年X

月X日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價(jià)格隨

行就市，提前一個(gè)月交清房租；租賃期滿合同自然終止。

第三條裝修和天燃?xì)獯_保金

商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、

光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使

用確保金X元(大寫XXX元整)，承租期滿乙方交清水、

電、氣、光纖費(fèi)用后，甲方退還乙方確保金。

第四條乙方的責(zé)任

1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管

道是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修埋，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如確

實(shí)必需要轉(zhuǎn)讓后時(shí)，應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且

不得經(jīng)營中餐館和按摩店；

4、乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房

屋

11)未通過甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已

經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(3)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營；

第五條甲方的責(zé)任

甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的狀況下，不得單方向收回

房屋，如乙方有必需要甲方協(xié)助的問題，甲方應(yīng)配合乙方。

第六條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,

甲乙雙言互不承當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲乙

雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多

退少補(bǔ)。

第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂

立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合

同具有同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。本合

同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。

甲方〔公章）：

乙方（公章）：

鋪面房屋租賃合同3

出租人：（以下簡稱甲方）法人代表

承租人：（以下簡稱乙方）法人代表

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，

遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租地址：街號

二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10

間包括后院場地有用面積約550平方米。

三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可依據(jù)乙方發(fā)展?fàn)顓R改

變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。

四、租期20xx年

五、租房時(shí)間：自年月日至年月日。

六、租金：年月日至年月日，前五年的租金人民幣

為每年22萬元（大寫：貳拾貳萬元整），租金不日至年日后

五年依據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

七、付款方式：于每年月日一次性付清壹年租金。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門

標(biāo)準(zhǔn)支付。

九、注意事項(xiàng)：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,

不得從事一切非法行為，否則后果自負(fù)。

十、甲方必必需按照合同內(nèi)容規(guī)定，確保經(jīng)營期內(nèi)的正常

經(jīng)營不受任何形式的干涉。

十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時(shí)，甲乙

雙方協(xié)商解決。

十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方

有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法

律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

鋪面房屋租賃合同4

戶主方：，簡稱甲方。

承租方：,簡稱乙方。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、

乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議。

第一條甲方將自有的坐落在—市—街—巷一號

（小區(qū)）一棟—單元—樓一號的房屋—間（套），

建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型—出租給

乙方作—使用。裝修及設(shè)備狀況：

第二條租賃期限租賃期共一個(gè)月，甲方從一年

—月一日起將出租房屋交付乙方使用，至年

—月一日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同協(xié)議，收回房

屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與

他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金一個(gè)月或空置一月的。

合同協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)

先承租權(quán)。

租賃合同協(xié)議因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房

屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金

—元，交納方式為—支付，計(jì)人們幣（大寫）

元（元）。由乙方在年—月—日交納給甲方。先

付后用。以后每個(gè)—月付款一次，應(yīng)在付款期末前—天

支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)

定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、

下水、照明電）和門窗好，以確保乙方安全正常使用。乙方

應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條租賃雙方的變更：

第三方時(shí)，在無約定的狀況下，本合同協(xié)議對新的房產(chǎn)所

有者繼續(xù)有效；

第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持

乙方的合理要求。

第六條乙方必必需遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

按時(shí)交納水、電氣、收視、、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方

的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水—噸，

電___度，氣方。

第七條甲方收乙方押金—元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、

氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金—元。

第八條違約責(zé)任

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償

_____7.o

第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方—元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的

—%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止

轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同協(xié)議。同時(shí)按約定租金的%,以

天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同協(xié)議期滿時(shí)，乙方未通過甲方同意，繼續(xù)使用承

租房屋，按約定租金的一%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金

后，甲方仍有終上合同協(xié)議的申訴權(quán)。

第九條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，

甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲乙雙

方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。

因上述原因而終止合同協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)

算，多退少補(bǔ)。

第十條爭議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，

雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管

理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議仲裁委員

會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生

效，到期自動(dòng)作廢。

甲方（簽字蓋章）：

聯(lián)系：

住址：_______年—月日

乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼：

聯(lián)系：

住址：年—月—日

鋪面房屋租賃合同5

出租方〔以下簡稱甲方）：

承租方〔以下簡稱乙方）:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明

確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合

同。

第一條房屋位置、面積及用途

甲方將位于

的房屋，面積為平方米，租賃給乙

方僅作使用Q

第二條租賃期限

（一）租賃期限為一年，從年—月一日起

至年一月一日止。（二）租賃期屆滿，乙方必

需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)

甲方同意后，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租賃賽用及相關(guān)事項(xiàng)

（一）甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣

（二）簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以后

按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租

賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)

間。

第四條房屋的使用、修理、建設(shè)。

（一）乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)

責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的修理維護(hù)。

（二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻伍、

天花板、地板、梁、柱。

（三）乙方因正常使用必需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固

定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均

必必需事先得到甲方書面同意后方可施工。

（四）乙方必必需合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營滬可

證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承當(dāng)生

產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)

任。

（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安

全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、

裝修、停租時(shí)搬遷拆掉不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承當(dāng)。無法恢復(fù)原

狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括

但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（六）水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一

切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。

（七）停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻

廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆掉。

第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施

第六條其他約定事項(xiàng)

第七條違約責(zé)任

（一）在租賃期內(nèi)，甲方未通過乙方同意，提前收回房屋,

甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違

約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承當(dāng)賠

償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。

（二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無

法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十

向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失

的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。

（三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用

外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付

違約金。

（四）乙方如逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期

一日，乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。

（五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋,

除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍

的違約金。乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償因逾期歸還給甲方造成的損

失。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不

可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同

不能履行，或不能部分履行，或必需延期履行理由的證實(shí)文

件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)

間結(jié)算。

第九條合同的生效和終止

（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后

生效。

（二）乙方有以下情形之一的.，甲方可以終止合同，收

回房屋。

lo利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；

2O在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；

3。未按照約定付清房屋租賃費(fèi)；

4o逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；

5O未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋；

6o未通過甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7o損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；

8o將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；

9o空置房屋；

（三）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日

或租賃期屆滿之三遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備

交還甲方。

（四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完

好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未通過同

意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條其它條款

（一）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方

協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有

同等法律效力。

（二）在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時(shí)，任何

一方可向人民法院提起訴訟。

（三）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方［簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系：聯(lián)系：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：

年月0

鋪面房屋租賃合同6

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號碼：

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租

賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋（鋪面）位置和用途

乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，

建筑面積

平方，用于使用。

二、租賃期間

租賃期間為年，即自年月日至年月日。

三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)確保金、經(jīng)營確保金支付

1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；

第二年月租金為元/平方，年租金計(jì)為元；

2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日必需繳納元人民幣（大寫）

作為經(jīng)營確保金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費(fèi)押金。

以上經(jīng)營確保金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿

或雙方按木合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方

付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，

甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營確保金和水電費(fèi)押金無息

退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年月日至年月日

的租金和及水電確保金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。

5、后續(xù)年度租金按支付一次，采納先付費(fèi)后使用的政策。

四、裝修改動(dòng)

甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的狀況下，乙方

應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造

成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙

方依據(jù)必需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)

施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng)，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲

方簽字認(rèn)可，同時(shí)乙方必需在簽訂合同時(shí)繳納裝修確保金

元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修確

保金；否則，甲方不再退還裝修確保金，自行恢復(fù)。裝修確

保金不夠以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí)，不夠部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用

房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）

日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承當(dāng)。該費(fèi)用由乙方

按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙

方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電確保金及

扣除，上述確保金不夠扣付時(shí)，不夠部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

（-）乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，

出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋

所有權(quán)人繼續(xù)有效。

（二）合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄

優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合

同到期后自然終生。

（三）合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。

承租方如必需繼續(xù)承租，必需提前貳個(gè)月向出租方書面提

出續(xù)租申請，假設(shè)房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)

先續(xù)租權(quán)。

（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承

租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

（二）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要

求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方

不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)

管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

鋪面房屋租賃合同7

出租方：〔以下簡稱甲方）

承租方以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市

的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就

甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲

方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面瑙述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)

營。該門面建筑面積共平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施或附表）

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的

書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為￥元每月1大寫：圓整）。租金按（季度、

半年、年）支付；第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)

金支付；依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押

金為￥元〔大寫：人民幣元整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用

后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義

務(wù)

商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范木

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付

乙方。

2、甲方必必需確保出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃

期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)確保所出租門面權(quán)屬清楚，無共

同人看法，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃

門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,

其所有權(quán)歸甲方所有。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)

商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方

添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆掉的設(shè)備設(shè)施歸乙方所

有，未能移動(dòng)、拆掉的設(shè)備設(shè)施

o乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)

搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承當(dāng)門面自然損耗

的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營

業(yè)必需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.o在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承當(dāng)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和修理責(zé)任

1、在租賃期叵，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或

故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用

由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使

用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可

代為修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3、乙方租賃期間，甲方確保該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備

處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)

行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙

方應(yīng)予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概

由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方必需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或

裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙

方在條款中另行商定。

5