民房房屋買賣合同范本（通用22篇）

民房房屋買賣合同范本篇1

甲方：

身份證件號(hào)碼：

乙方：

身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)

信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋

具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格

已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法

追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額

人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，

受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付

點(diǎn)＞~萬(wàn)兀o；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共甫權(quán)的權(quán)利人均巳書(shū)面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地

產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)

房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要

甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影

響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不

能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)

款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更

手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)

出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土

地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、

乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月

時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還

乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的.，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)

移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、毛線電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割

的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律

力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

民房房屋買賣合同范本篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的'規(guī)定，甲乙雙方

經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、乙方購(gòu)買甲方座落在—市—區(qū)—街一號(hào)的房屋—套（棟），

建筑面積為—平方米。

二、房屋的交易價(jià)格為一元。

三、付款辦法與時(shí)間。

四、甲方保證于一年一月—日前將房屋交付乙方使用。

五、稅費(fèi)分擔(dān)C

六、違約責(zé)任C

1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房款—的違約金。

2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付已收房款—的違約金。

七、本合同經(jīng)—市公證處公證，公證后合同生效。公證費(fèi)用由

方承擔(dān)。

八、本合同一式一份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。

甲方：

乙方：

民房房屋買賣合同范本篇3

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款

為人民幣大寫：

1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：

建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：層：

建筑面積xx平方米，作于用途。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：x,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。

（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款

后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（三）甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的

水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并告知乙方。從正式交付

乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方

無(wú)關(guān)。

（四）甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、

質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所

處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，

并無(wú)任何異議。

（五）雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十

（10%）的違約金。

（六）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所繳納交易稅

費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶手續(xù)

所需的材料。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)

商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（八）本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),

可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

（九）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,

甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（十）甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月—

日

民房房屋買賣合同范本篇4

售房人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

中介方:—有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津

市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上

簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條:房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(qū)（嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫）的房

屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙萬(wàn)對(duì)該房屋已作充分了解并

實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。甲方須保證房屋

在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣。

2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合

同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購(gòu)房、合作建房，不要

寫“其他”等模糊詞語(yǔ)）所有權(quán)人：（一般只寫公產(chǎn)和私產(chǎn)的）房型：建

筑/計(jì)租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：（只要甲乙雙方協(xié)

商一致就列明）

（關(guān)于該房屋的基本情況特別是:建筑/計(jì)租面積、所有權(quán)人、房

屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實(shí)一遍，以免以后產(chǎn)

生糾紛。）所有權(quán)人：公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站！

第二條：成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元（大寫），該房屋產(chǎn)

權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi)用

的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交

易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相

關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。講清土地證過(guò)戶費(fèi)用第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人

民幣元（大寫）及代力、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣元（大寫），乙方須向丙方交

納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫）及代辦過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣元（大

寫）。

第四條:付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

1、乙方向丙方的交款約定：

（1）乙方于年月日交付定金人民幣不超過(guò)20%元（大寫）；

（2）乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開(kāi)始辦

理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。（修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理

該房屋過(guò)戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)

2、丙方對(duì)甲方的付款約定：

(1)待該房屋過(guò)戶全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋

費(fèi)用交接清

楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全

款。

(2)一定不要寫具體時(shí)間即“丙方于**年**月**日對(duì)甲方付款”

第五條:相關(guān)事宜

1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，

則以丙方的評(píng)

估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方

支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所

提供的信息，

就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)

戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

3、甲方承諾于(簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過(guò)戶進(jìn)件幾日內(nèi))騰空

該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生

的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)

及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾

紛或債務(wù)糾紛，

由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部

門的同意及持有

合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及

違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

(1)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房

款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不

予退還。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證

明不屬實(shí)

或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延

期責(zé)任由

乙方承擔(dān)。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、

2、3違約責(zé)任，

均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)

的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，

且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，

導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條：約定其它事宜

丙方留存甲方提供的產(chǎn)權(quán)證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)

議等房屋權(quán)屬證明(建議將此條加為固定條款)商品房合同一定注明

房屋面積一定以產(chǎn)雙部門最終核定為準(zhǔn)，總房款保持不變；可以添加

對(duì)于土地證過(guò)戶哪方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的約定。

非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶或公正事

宜！

如房主本人未能到場(chǎng)，合同中可注明：由于房主未能到場(chǎng)，產(chǎn)生后

果由賣方經(jīng)手人承擔(dān)！

第九條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成，任何

一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩

頁(yè)，甲、乙、

丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方

收回。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

丙方（簽章）：

經(jīng)手人：經(jīng)手人：經(jīng)手人：

聯(lián)系地址：

簽約日期：

年月日

民房房屋買賣合同范本篇5

甲方（買方）：身份證號(hào)：乙方（供方）：身份證號(hào)：雙

方本著保護(hù)動(dòng)物，愛(ài)惜、尊重生命的人道主義精神，以誠(chéng)信、公平、

合理之原則，經(jīng)雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

1.甲方本著為上述寵物提供合適之生存環(huán)境，愛(ài)護(hù)寵物之目的,

與乙方訂立該買賣協(xié)議。

2.甲方承諾購(gòu)買的寵物交接完畢后，盡飼養(yǎng)人之義務(wù)，對(duì)被買寵

物的生命存續(xù)期間的防疫、疾病、生育負(fù)有照料之義務(wù)，并對(duì)被買寵

物的非正常滅失、受傷、疾病、死亡負(fù)有嚴(yán)格的、完全的過(guò)錯(cuò)責(zé)任;

3.乙方有義務(wù)向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛(ài)好、生活習(xí)慣

等情況，為甲方飼養(yǎng)購(gòu)買的寵物提供必要的咨詢和協(xié)助；

4.乙方承諾該合同犬只為純種薩摩耶犬，并保證該合同犬只出售

之時(shí)健康狀況良好，無(wú)“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒

5.寵物在出售后十五天內(nèi)出現(xiàn)傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病

毒”致命傳染病問(wèn)題，乙方承擔(dān)犬只的全部治療費(fèi)用或?yàn)橐曳礁鼡Q同

等價(jià)格的寵物或賠償全部購(gòu)買款。

5.若非寵物健康原因，甲方在購(gòu)買該寵物后五天內(nèi)請(qǐng)求退換，應(yīng)

繳納該寵物出售價(jià)格50%的違約金。

6.寵物的買賣采取一次性付款，現(xiàn)金結(jié)算，款到交接。

7.本合約之解釋權(quán)歸甲乙方所有，其他未盡事宜，悉依中華人民

共和國(guó)相關(guān)法律為準(zhǔn)。雙方因合約所致之任何爭(zhēng)議，若經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法

達(dá)成共識(shí)，雙方同意交由甲方或乙方所在地法院裁決。8.本合同

經(jīng)雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方

乙方）雙方各執(zhí)一份為憑甲方：乙方：手機(jī)：手機(jī):_________

年一月買賣合同篇10出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第一條目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方

在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車買賣和完成其它服務(wù)事

項(xiàng)，簽訂本合同。

第二條當(dāng)事人及車輛情況

一、甲方基本情況：

1、單位代碼證號(hào)經(jīng)辦人經(jīng)辦人身份證號(hào)碼

單位地址聯(lián)系電話

2、自然人身份證號(hào)碼現(xiàn)居住地址聯(lián)系電話

二、乙方基本情況：

1、單位代碼證號(hào)經(jīng)辦人經(jīng)辦人身份證號(hào)碼

單位地址聯(lián)系電話

2、自然人身份證號(hào)碼現(xiàn)居住地址聯(lián)系電話

三、車輛基本情況：車輛牌號(hào)滬車輛類別

廠牌型號(hào)顏色_________初次登記時(shí)間

登記證號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼車架號(hào)碼

行使里程使用年限至年—月

—日車輛年檢簽證有效期至年一月車輛購(gòu)置

稅完稅證明證號(hào)（征稅、免稅）。車船使用稅納稅記錄

卡繳付截止期車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期年一

月（證號(hào)）車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種

1234保險(xiǎn)有效期截止

日期年—月—日配置其它情況

第三條車輛價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)本車價(jià)款為人民幣

元（大寫元），其中包含車輛、備胎以及等款項(xiàng)。

過(guò)戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣元（大寫元），由

方負(fù)責(zé)（以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付）。

第四條定金和價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)、車輛交付

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款%人民幣

元（大寫元）作為定金支付給甲方。

2、方應(yīng)于本合同簽訂后—日內(nèi)，將本車辦理（過(guò)戶

轉(zhuǎn)籍）所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給方，由

方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)；方為二手車經(jīng)營(yíng)單位時(shí)，由

方負(fù)責(zé)辦理（過(guò)戶轉(zhuǎn)籍）手續(xù)。

3、自過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起—日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付

車價(jià)款人民幣：元（大寫元），支付方式（現(xiàn)金轉(zhuǎn)

帳）。

4、自甲方收到全部車價(jià)款之日起—日內(nèi)，應(yīng)將過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍后

的有關(guān)證件及車輛交給乙方；同時(shí)，方支付清

方過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

第五條雙方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問(wèn)題和各類尚

未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應(yīng)提供車輛的使

用、維修、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期限

等真實(shí)情況和信息，

2、甲方屬二手車經(jīng)營(yíng)企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后

服務(wù)承諾。

3、乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。

4、雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。

第六條違約責(zé)任

1、違反本合同

第四條第2款，致使車輛不能過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，

本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失；

乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。

2、違反本合同

第四條第3款，乙方應(yīng)按延期天數(shù)每天人民幣元向甲

方支付違約金。

3、違反本合同

第四條第4款，延期交付的違約方應(yīng)按延期交付天數(shù)每天人民幣

元向乙方支付違約金，并承擔(dān)延誤期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

4、違反本合同

第五條第1款，本合同解除，甲方應(yīng)無(wú)條件接受退回的車輛并退

回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失。

5、違反本合同

第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付出賣車輛價(jià)款%（人

民幣元）的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。

6、違反本合同

第五條第3款，致使車輛不能過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍的，本合同解除，乙方

無(wú)權(quán)要求返還定金，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

7、違反本合同

第五條第4款，致使出讓車輛不能過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解

除本合同，違約方應(yīng)支付人民幣元（大寫元）給守

約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。

第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)二手車交易及辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)過(guò)程中約

定車輛保管責(zé)任的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由車輛保管人承擔(dān)；未約定車輛保管責(zé)

任的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由車輛使用人承擔(dān)。

第八條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議

的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成

的，可按以下第（）項(xiàng)解決。

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院提起訴訟。

第九條其它

1、本合同未約定的事項(xiàng)，按照（民法典）、（二手車流通管理辦法）

以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

2、雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書(shū)面文件,

均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，

由甲方、乙方和二手車交—市場(chǎng)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、o甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

經(jīng)辦人自然人（簽章）：經(jīng)辦人自然人（簽

章）：開(kāi)戶銀行:于戶銀行:帳

號(hào)：帳號(hào)：年—月—日

年—月一日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

民房房屋買賣合同范本篇6

甲方：____________________

乙方：____________________

丙方：____________________

丁方:__________________

經(jīng)以上各方協(xié)鹵，就丙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)（房產(chǎn)的具體情況：）

達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦

理登記。

二、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出

售給丙方，房屋總售價(jià)元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合

單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及

土地證；如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的'過(guò)

戶手續(xù)。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該

處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互

負(fù)連帶責(zé)任。

四、該房應(yīng)于年月日前上房。

五、如非因丙方責(zé)任致使合同無(wú)法履行或不能如期上房或不能在

上房后日內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并

有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款。

六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號(hào)）作為對(duì)

甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登

記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。

七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付

給甲方或乙方。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字（章）起生效。

甲方:乙方:丙方：

___________________丁方：___________________

日期：日期：日期：

___________________日期：___________________

民房房屋買賣合同范本篇7

出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

國(guó)籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：

買受方：

（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

國(guó)籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層,共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方

米），房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部

附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證

號(hào)）為。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證二標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積

的士_____%（不包括土_____盼時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土戕包括土

_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自

一年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為:該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方

（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬(wàn)—千—

百—拾一元整。

共4頁(yè)：

房屋買賣合同協(xié)議出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：____委托代理人：國(guó)籍：

電話：地址：郵政編碼：買受方：（本

人）（法定代表人

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬(wàn)一千一百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付默限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日為，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交

給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付

給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實(shí)際付款之日上，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)一天后，即

視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，

追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金。

出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

3.o

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的

房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期

限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率

計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)

個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約

定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的/向買受方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

3.o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出

退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

共4頁(yè)：

房屋買賣合同協(xié)議出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：

國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：她址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：_____委托代理人：國(guó)籍:

電話：地址：_____郵政編碼：買受方：（本

人）（法定代表人

款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租

金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方

承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共

和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）:

出賣方代理人（簽章）：

一年一月—日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

—年—月—日

民房房屋買賣合同范本篇8

甲方夫妻：（出售方）：

乙方：（購(gòu)買方）

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿

達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元

室的住宅壹套（建筑面積：130多平方米）出售給乙方。

房屋所有權(quán)證號(hào)為：.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),

沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整（￥340,000

元）（以下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不

得變更。

第三條付款方式：甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾

萬(wàn)圓￥300,000,余肆萬(wàn)圓年底辦房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。

第四條乙方支付甲方叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)

證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管（或甲方先保管，可協(xié)商）。

將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方

將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手

續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方

所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第五條辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)（具體情況可協(xié)商）。

一、賣房人（甲方）應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿年的）（乙方愿承擔(dān)一半）。

3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證

滿年并且是唯一住房的可以免除）O

一、買房人（乙方）應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3虬面

積在90平米以下并且是首套房的可以繳納l%）o

2、交易費(fèi)：3元/平方米。

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200

元內(nèi)。

第六條違約責(zé)任：房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住

宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須

另行支付給乙方五萬(wàn)元整（￥50000元）違約金；

如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的85%退回給乙

方；

如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`

約金壹萬(wàn)元整。

第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（夫妻簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺印）：

簽約日期：

民房房屋買賣合同范本篇9

設(shè)備轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

身份證號(hào)碼：設(shè)備接收方：（乙方）

身份證號(hào)碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議：

（1）因甲方設(shè)備多余，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺(tái)給乙方，工作小時(shí)，出廠編號(hào)

為，經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)看機(jī)試機(jī)后，甲乙雙方達(dá)成協(xié)商價(jià)

為人民幣：,大寫?）。乙方本著互相信任的

情況下預(yù)付現(xiàn)金人民幣：O于年—月一日將貨

提走。

（2）甲方出售該設(shè)備提供該機(jī)；出廠合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票、進(jìn)口

設(shè)備提供進(jìn)口報(bào)關(guān)單等有效證件備注：

（3）如該機(jī)是甲方偷盜或來(lái)路不明的，甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。

（4）如合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票或者進(jìn)口報(bào)關(guān)單丟失，需在當(dāng)?shù)毓?/p>

機(jī)關(guān)或者派出所開(kāi)據(jù)證明：證明該設(shè)備屬甲方所有。

（4）如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙

方無(wú)關(guān)。

（5）甲方若購(gòu)機(jī)時(shí)在按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，要

追繳任何責(zé)任和尾款補(bǔ)清由甲方負(fù)責(zé)，如出售給乙方后，是甲方的原

因，比如，甲方尾款未付清造成G衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機(jī)后所造成的任何

損失等誤工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（6）甲方在自己的場(chǎng)地上負(fù)責(zé)將該機(jī)設(shè)備安全裝上乙方的運(yùn)輸

車上。保證乙方順利離開(kāi)，乙方將一次性付清余款，該機(jī)產(chǎn)權(quán)屬乙方

所有。

（7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復(fù)印

件附合同上。

（8）此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即

生效。

（9）如該設(shè)備屬于兩人合伙制經(jīng)營(yíng)或多人合伙制經(jīng)營(yíng)，需所有

人共同簽字，按手印生效。

（10）甲方收款帳號(hào)：乙方轉(zhuǎn)款帳號(hào)：甲方姓名：

乙方姓名：電話：

電話：?jiǎn)挝唬汉灦ㄈ掌冢?/p>

年—月—日

民房房屋買賣合同范本篇10

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份證號(hào)：

姓名：身份證號(hào)：

乙方：（購(gòu)買方）

姓名：身份證號(hào)：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室

買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于新化縣城區(qū)

南源國(guó)稅分局內(nèi)家屬號(hào)樓單元室的住宅壹套（建筑面積平方米）

及儲(chǔ)藏室間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：

甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整（￥元）（以

下金額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；剩余房款元整（￥元）

于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在收到定金之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條乙方付清甲方房款時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等所有

證件原件及相關(guān)票據(jù)交由乙方保管。甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同

到房產(chǎn)等部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》等

證件交給乙方。上述住宅及儲(chǔ)藏室甲方一經(jīng)轉(zhuǎn)賣，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用

權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利

義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由

甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的.時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅及儲(chǔ)藏室的剩余款

項(xiàng)支付給甲方的，由乙方按日支付違約金100元給甲方。

（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰出房屋及

儲(chǔ)藏室的并將房產(chǎn)證交給乙方的，由甲方按日支付違約金100元給乙

方。

（三）自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶之日起，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙

方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,

甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶外，必須按日支付違約金50元給乙方。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的,

甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行

支付給乙方五萬(wàn)元整（￥50000元）違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房

的，甲方只按已收款項(xiàng)的50%退回紿乙方。

第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前

所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式三份，甲

乙雙方及簽證方各執(zhí)一份。

甲方（夫妻簽字捺印）：

乙方（簽字捺?。?/p>

簽證人：

二O一四年十一月十九日

民房房屋買賣合同范本篇11

賣方：

身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

代表人/代理人：

身份證號(hào)碼；

地址：

買方：

身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

代表人/代理人：

身份證號(hào)碼：

地址：

（本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述

地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。

）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑

面積為平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為。

二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清

楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售,

買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。

雙方同意按以下程序履行合同。

1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無(wú)抵押或其他權(quán)

利負(fù)擔(dān)（即屬買方已向開(kāi)發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形），則雙方須按第

三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）況

若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)

于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔(dān)保公司

擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公

證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手

續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。

三.該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣元整（小寫：）。

（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、

維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝

開(kāi)通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價(jià)款）付款

方式如下；

（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款。

支付方式為以下第種：

1、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金幣元整（小寫：），并

須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余額幣元整（小寫：）。

2、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金幣元整（小寫：）。

（二）。

幣元整（小寫）為第二部分樓款。

付款方式為第種：

1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證

之日起日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)

買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國(guó)土部門辦理過(guò)戶遞件手續(xù)。

2、銀行按揭付款：

（1）上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款幣元整（小寫：

（具體貸款金額以銀行承諾書(shū)為準(zhǔn)）支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由

買方自理，否則視為買方違約。

買方需于年月日前申請(qǐng)按揭，賣方須無(wú)條件配合買方提交申請(qǐng)按

揭所需法律文書(shū)，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。

（2）買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外幣元整小

寫）（根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ)）存入雙方指定銀行賬戶監(jiān)管。

（3）在銀行出具貸款承諾書(shū)之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地

產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)

買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過(guò)戶手續(xù)。

在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日為，買方須到國(guó)土局等相關(guān)

部門辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。

領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記

手續(xù)。

四、放款時(shí)間、方式：

1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地

產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審

核無(wú)誤后將監(jiān)管之樓款（預(yù)留總樓款的5%即幣元整（小寫：）整作為尾

款，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費(fèi)用后劃到賣方賬戶）。

2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按

約定時(shí)間支付給賣方。

（五）、稅費(fèi)承擔(dān)：⑴查檔費(fèi)：⑵調(diào)檔費(fèi)；⑶契稅;⑷印花稅;⑸產(chǎn)

權(quán)登記費(fèi)；（6）貼花;⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；⑻營(yíng)業(yè)稅;（9）城建維護(hù)稅;（10）

教育附加費(fèi)；（11）個(gè)人所得稅;（⑵土地使用費(fèi);Q3）土地增值稅;（M）評(píng)估費(fèi)；

（15）按揭手續(xù)費(fèi)；（16）贖樓費(fèi)用；?合同交易工本費(fèi);（18）公證費(fèi);?其他。

其中賣方支付上述：款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。

買方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。

若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的

稅費(fèi)額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。

（六）、賣方須在時(shí)將該房地產(chǎn)交予買方使用。

交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、

煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。

（七）、賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，

同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押

等事宜，賣方應(yīng)在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，

并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律

責(zé)任。

（八）、違約責(zé)任

1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則

已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯

賣方不可再為此進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償。

2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣

方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失，唯買方不可進(jìn)一步

要求賠償或逼使賣方履行此合同。

（九）、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為

無(wú)效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。

雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好

協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（十）本合同取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及

協(xié)議。

且合同雙方對(duì)每一條款之含義均清楚明白并無(wú)異議。

（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供并確認(rèn)以下賬戶，

若交易過(guò)程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項(xiàng)。

則監(jiān)管機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐?xiàng)打入以下帳號(hào)即視同本人已收到。

賣方帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行支行開(kāi)戶名帳號(hào)

買方帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行支行開(kāi)戶名帳號(hào)

（十二）、雙方此后簽署的國(guó)土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)

售）》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（十三）、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條

款為準(zhǔn)）；

賣方

買方

年月日

年月日

收據(jù)

茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣元整（小寫：），此據(jù)。

收款人（賣方）：

收款日期：

年月日

民房房屋買賣合同范本篇12

出賣人（甲方）：___________________

身份證號(hào)碼：____________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）

身份證號(hào)碼：____________________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）__________________

身份證號(hào)碼：____________________

房屋共有產(chǎn)權(quán)人）__________________

身份證號(hào)碼：____________________

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共

有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方

買受人（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在

__________________________________,位于第一層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,

房屋用途為。并附帶一間，位于

,面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿

意購(gòu)買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括

第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭（夫妻）

共同安置房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不

存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題

有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：

每平米元，人民幣元整（大寫：

拾一萬(wàn)—仟一佰—拾一元整）。

第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付

款，

第一筆于年月日將首付款（定金）人民

幣一萬(wàn)元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，

并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆房款人民幣萬(wàn)元整于年—月—日付

給甲方。

第三筆（尾款）房款人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾

一元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過(guò)戶至

乙方名下支付給甲方，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日

內(nèi)將

第三筆尾款付給甲方。

第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項(xiàng)。

2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全

的問(wèn)題，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)且順利過(guò)戶。

3、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛兴袡?quán)（拆遷安置所

得），并沒(méi)有任何出租，除上述甲方各當(dāng)事人為不存在其他共有權(quán)人

且甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地

的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸

如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受

到限制的情況。

4、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

5、甲方承諾乙方在

第二筆購(gòu)房款交付與甲方任何一方后，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)實(shí)際所有

者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有；甲方僅

因自身及房產(chǎn)問(wèn)題暫時(shí)無(wú)法為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋暫時(shí)為甲方名

下，但甲方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

6、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行

第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方，甲方不在對(duì)其主張任何

權(quán)利，包括但不限于對(duì)外贈(zèng)與、買賣、繼承、出租等。

第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)

1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)，能夠按照合

同約定按時(shí)交付購(gòu)房款。

2、乙方給付首付款時(shí)，甲方將該房屋（例如，拆遷安置協(xié)議、房

產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方

在付清

第二筆款項(xiàng)時(shí)即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下安置房產(chǎn)及附屬

其上的一切權(quán)利。

3、乙方對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝

修裝潢、拆除重建、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,

甲方僅在乙方要求配合時(shí)出面全力配合。

第八條房屋及土地過(guò)戶

1、本合同簽定時(shí)，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時(shí)不具備過(guò)戶條件，

但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并

未違反相關(guān)法律法規(guī)。

2、雙方約定今后國(guó)家政策允許過(guò)戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房

屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其

他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通

知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)

助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

4、本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳

納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

一、賣方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅；

(2)—市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；