精裝公寓租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供精裝公寓租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的精裝公寓出租給乙方使用。該公寓建筑面積為_(kāi)______平方米，室內(nèi)裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備家具、家電等生活設(shè)施，具體清單附于本合同附件一。

2、乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，并充分了解其現(xiàn)狀及使用條件，同意按現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃標(biāo)的物。

三、租金及支付方式

1、租金實(shí)行固定制，每月租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式為按月支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)向甲方支付租金時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，并保留支付憑證。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、租賃期滿，乙方按本合同約定返還租賃標(biāo)的物，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合合同約定的使用條件，并按時(shí)交付乙方使用。

2、甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，但不得隨意干涉乙方的正常生活秩序。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房屋登記、稅費(fèi)繳納等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾鄰里正常生活秩序。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，如因乙方拒絕配合導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、租賃標(biāo)的物的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，如房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、水電系統(tǒng)故障等，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡量減少乙方損失。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租或分租合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并不得損害甲方的利益。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方剩余押金。

2、若乙方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

3、若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所有欠款及違約金。

4、若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一為租賃標(biāo)的物設(shè)施清單，作為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：