學(xué)校催三方協(xié)議書怎么回1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX學(xué)校，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為提升教育教學(xué)質(zhì)量、優(yōu)化學(xué)生管理服務(wù)，需與乙方就學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)事宜達(dá)成合作，乙方作為教育服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備完善的宿舍管理經(jīng)驗(yàn)和設(shè)施條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)教育法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方租賃乙方學(xué)生宿舍并委托其提供管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保宿舍租賃及管理服務(wù)的順利進(jìn)行，為甲方學(xué)生提供安全、舒適、規(guī)范的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，同時(shí)保障乙方合法權(quán)益。協(xié)議的履行需基于雙方誠(chéng)信原則，任何一方違反協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于平等、自愿、公平原則的真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方學(xué)生宿舍并委托其進(jìn)行管理服務(wù)的具體事宜，確保宿舍使用管理符合雙方約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。協(xié)議范圍包括但不限于：學(xué)生宿舍的租賃使用、宿舍設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、宿舍安全與衛(wèi)生管理、學(xué)生日常行為規(guī)范管理、住宿費(fèi)用的結(jié)算與支付、以及雙方約定的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。具體涉及宿舍分配、維修申請(qǐng)?zhí)幚怼⑦`規(guī)行為處理、信息通報(bào)、應(yīng)急處理等環(huán)節(jié)，旨在為甲方學(xué)生提供安全、有序、舒適的住宿環(huán)境，并保障乙方管理服務(wù)的有效實(shí)施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有特定含義：

1.“學(xué)生宿舍”指乙方為學(xué)生提供的用于住宿、學(xué)習(xí)、生活的場(chǎng)所，包括宿舍房間及附屬公共區(qū)域。

2.“宿舍管理服務(wù)”指乙方為學(xué)生宿舍提供的日常管理、維護(hù)、安全保障、衛(wèi)生監(jiān)督等服務(wù)。

3.“租賃期限”指本協(xié)議約定的宿舍使用期限，自甲方實(shí)際入住之日起至合同終止日止。

4.“住宿費(fèi)用”指甲方因使用學(xué)生宿舍而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。

5.“維修”指宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及故障修復(fù)。

6.“應(yīng)急處理”指因自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件而采取的應(yīng)對(duì)措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃使用乙方提供的學(xué)生宿舍，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿環(huán)境及配套服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方宿舍管理服務(wù)的質(zhì)量，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方的宿舍管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、安全規(guī)范、衛(wèi)生要求等。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付約定的住宿費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行宿舍安全檢查及信息登記，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。

（7）甲方如需調(diào)整宿舍或變更住宿人員，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。

（8）甲方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，如有遺失或損壞，乙方僅在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）甲方發(fā)生違反宿舍管理規(guī)定的行為，應(yīng)接受乙方的處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）甲方有權(quán)要求乙方提供宿舍維修服務(wù)，并配合乙方的維修工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取住宿費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

（2）乙方有權(quán)制定并執(zhí)行宿舍管理規(guī)定，確保宿舍秩序及學(xué)生安全，甲方應(yīng)予以遵守。

（3）乙方應(yīng)保障宿舍設(shè)施設(shè)備的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)為學(xué)生提供必要的宿舍管理服務(wù)，包括但不限于安全巡查、衛(wèi)生檢查、維修響應(yīng)等。

（5）乙方應(yīng)建立宿舍管理臺(tái)賬，記錄宿舍使用情況、維修記錄、違規(guī)處理等信息，并妥善保管。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行學(xué)生管理，對(duì)學(xué)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理，并告知甲方處理結(jié)果。

（7）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)宿舍突發(fā)事件，并及時(shí)通知甲方采取相應(yīng)措施。

（8）乙方應(yīng)為學(xué)生提供宿舍使用指導(dǎo)及咨詢服務(wù)，解答學(xué)生在住宿過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（9）乙方應(yīng)保障宿舍區(qū)域的安全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行安全檢查。

（10）乙方應(yīng)尊重學(xué)生的隱私權(quán)，除特殊情況外，不得隨意進(jìn)入學(xué)生宿舍檢查或打擾學(xué)生生活。

（11）乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔消毒，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，為學(xué)生提供舒適的住宿條件。

（12）乙方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，對(duì)學(xué)生的維修申請(qǐng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，并保證維修質(zhì)量。

（13）乙方應(yīng)向甲方提供宿舍管理服務(wù)的月度或季度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于入住情況、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算等。

（14）乙方應(yīng)保障學(xué)生的合法權(quán)益，如學(xué)生在住宿過(guò)程中遇到權(quán)益侵害，應(yīng)予以支持和協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付學(xué)生宿舍租賃費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：宿舍租金為人民幣XX元/年/間，包含宿舍基本使用權(quán)及相關(guān)管理服務(wù)費(fèi)；水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)量，由甲方承擔(dān)，按月向乙方指定賬戶支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方指定賬戶支付費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到支付后開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)妥善保管。

3.支付時(shí)間：租金于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)一次性支付XX年費(fèi)用；水電費(fèi)于每月XX日前根據(jù)上月實(shí)際使用量結(jié)算并支付；其他費(fèi)用按協(xié)議約定時(shí)間支付。逾期支付超過(guò)XX日的，甲方應(yīng)按日支付逾期部分千分之X的違約金。

4.乙方應(yīng)向甲方提供清晰的費(fèi)用清單及支付通知，甲方有權(quán)核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，如有異議應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以核實(shí)處理。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自甲方學(xué)生實(shí)際入住之日起XX年，至XX年XX月XX日止。如需延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.甲方學(xué)生入住時(shí)間應(yīng)不晚于XX年XX月XX日，乙方應(yīng)配合辦理入住手續(xù)，提供符合約定的宿舍房間。

3.協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)完成宿舍內(nèi)的物品清空及設(shè)施檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)后辦理退宿手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年XX月XX日前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行年度費(fèi)用結(jié)算；每年XX月XX日前，乙方應(yīng)完成宿舍年度維修計(jì)劃公示；遇突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)在XX小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額千分之X支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停宿舍服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清；逾期超過(guò)XX日且經(jīng)催告仍未支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的乙方損失。

（2）擅自改變宿舍用途或轉(zhuǎn)租、分租的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）損壞宿舍設(shè)施設(shè)備且未及時(shí)維修或賠償?shù)模曳接袡?quán)向甲方收取維修費(fèi)用，若損壞價(jià)值超過(guò)X元的，甲方應(yīng)支付X倍賠償金。

（4）違反宿舍管理規(guī)定，造成其他學(xué)生或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍或管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間可減少相應(yīng)費(fèi)用；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）無(wú)故拖延維修宿舍設(shè)施設(shè)備，影響學(xué)生正常使用的，每延遲一日，應(yīng)按延誤房間數(shù)每日支付X元違約金，累計(jì)超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)自行維修并從費(fèi)用中抵扣，乙方不得追索。

（3）泄露甲方或?qū)W生隱私信息，給相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付X萬(wàn)元違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）在宿舍管理過(guò)程中存在失職行為，導(dǎo)致學(xué)生人身或財(cái)產(chǎn)安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并支付X萬(wàn)元違約金。

3.違約金上限：任何一方違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的X%，超出部分乙方有權(quán)向甲方追償。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

5.緊急救濟(jì)措施：違約方在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)采取必要措施（如委托第三方維修、更換設(shè)施等），費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓等，且該等事件導(dǎo)致或影響本協(xié)議履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)協(xié)議履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議解除前的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，甲方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)退還預(yù)收費(fèi)用或按實(shí)際使用比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力證明文件，并在協(xié)議履行完畢后XX日內(nèi)提交給對(duì)方，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。任何一方不得因?qū)Ψ轿醇皶r(shí)提供不可抗力證明而拒絕履行相應(yīng)義務(wù)。

6.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失，未盡合理措施的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他解決爭(zhēng)議的方式。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方約定的地點(diǎn)），仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：若選擇仲裁后一方反悔，或雙方未約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，不因訴訟行為而影響協(xié)議其他部分的繼續(xù)履行。

5.證據(jù)保全：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均有權(quán)申請(qǐng)證據(jù)保全，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)文件及資料，不得無(wú)理拒絕。證據(jù)保全費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議所有爭(zhēng)議，包括協(xié)議的訂立、效力、履行、變更、解除及終止等所有問(wèn)題。任何一方不得以其他方式解決已提交仲裁或訴訟的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口頭或非書面約定均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議因以下情形終止：（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)、移交資料，并按約定處理未盡事宜。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的管轄并遵守其規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未來(lái)任何爭(zhēng)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益轉(zhuǎn)讓：非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.未成年人限制：本協(xié)議由具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人、其他簽訂。任何未成年人或限制民事行為能力人簽訂本協(xié)議需經(jīng)其法定代理人書面同意。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不