2025簽訂房屋租賃合候需要注意的問(wèn)題房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方為的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境已由甲方如實(shí)告知乙方，乙方確認(rèn)已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并同意按現(xiàn)狀承租。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。2.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條押金條款3.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫(xiě)：）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管押金，并在租賃期屆滿后，根據(jù)乙方是否違反本合同約定，扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有）后將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件的合法性，并確保租賃期間不因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該房屋。4.1.3在租賃期間，甲方不得隨意進(jìn)入該房屋，除非乙方同意或遇緊急情況需要維修、檢查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，該房屋的日常維修及保養(yǎng)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。5.2如因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，需要進(jìn)行大修或更換，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。維修期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。6.2如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并按約定退還押金及相關(guān)費(fèi)用。6.3如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并按約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)退還已收租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋