動(dòng)遷協(xié)議書(shū)丟了怎么辦1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)物業(yè)租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)合法途徑收購(gòu)乙方的XX地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方同意將其合法持有的XX地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，并為后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理提供依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)及項(xiàng)目現(xiàn)狀的充分了解，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法能力和意愿。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、地上附著物、相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施、債權(quán)債務(wù)等所有與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的權(quán)益，以及為完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需辦理的審批、登記、備案等手續(xù)。本協(xié)議旨在為后續(xù)的盡職、談判協(xié)商、合同簽署、過(guò)戶(hù)登記等環(huán)節(jié)提供框架性指導(dǎo)和法律依據(jù)，保障雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的核心利益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指由乙方合法持有權(quán)益的XX地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施及附屬權(quán)利；

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；

（3）"盡職"：指甲方在協(xié)議簽署后對(duì)項(xiàng)目相關(guān)法律文件、權(quán)屬狀況、財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)情況等進(jìn)行全面核查的程序；

（4）"過(guò)戶(hù)登記"：指項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利自乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記手續(xù)；

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

（6）"協(xié)議履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性；

（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職，乙方應(yīng)予以積極配合，提供必要的協(xié)助和說(shuō)明；

（3）甲方應(yīng)在盡職結(jié)束后，依據(jù)結(jié)果與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)款項(xiàng)的支付，并確保資金用途符合協(xié)議約定；

（6）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力和合法資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行的一切責(zé)任；

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得向任何第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的用途；

（2）乙方應(yīng)保證其合法持有本協(xié)議項(xiàng)下所述項(xiàng)目的全部權(quán)益，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)出讓合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行盡職，如實(shí)回答甲方提出的問(wèn)題，并協(xié)助甲方獲取相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件；

（5）乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合甲方辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除另有約定外）；

（6）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理符合法律規(guī)定，如因乙方原因產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得向任何第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息；

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)審批、備案手續(xù)，并保證相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)；

（9）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前不存在任何查封、凍結(jié)等限制權(quán)利的情形，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（10）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,560,000.00）。該價(jià)款為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)，包含但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、地上附著物、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之五十（50%）即人民幣壹仟陸佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,680,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶(hù)；剩余百分之五十（50%）即人民幣壹仟柒佰陸拾貳萬(wàn)元整（￥1,880,000.00），應(yīng)在甲方完成對(duì)項(xiàng)目所有權(quán)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件之日起十日內(nèi)支付。

支付時(shí)間：乙方指定收款銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)物業(yè)租賃有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：1XXXXXXXXXXXXXX

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因錯(cuò)誤支付導(dǎo)致的一切后果。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方之日止。

協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目的初步盡職，并向乙方反饋結(jié)果；

（2）乙應(yīng)在甲方提出盡職要求后十五日內(nèi)提供全部相關(guān)資料；

（3）甲乙雙方應(yīng)在初步盡職完成后六十日內(nèi)，就轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)達(dá)成最終協(xié)議并簽署正式轉(zhuǎn)讓合同；

（4）甲方應(yīng)在正式轉(zhuǎn)讓合同簽署后三十日內(nèi)支付首付款項(xiàng)；

（5）雙方應(yīng)在首付款支付后六十日內(nèi)完成所有權(quán)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；

（6）甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后十日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

如遇不可抗力或經(jīng)雙方書(shū)面同意，上述期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（2）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目過(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，累計(jì)不超過(guò)人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00）。

（3）若甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后三日內(nèi)糾正并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如給乙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的資料或隱瞞項(xiàng)目重大瑕疵，導(dǎo)致甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）如乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法完成過(guò)戶(hù)登記，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）若乙方提供的資料不實(shí)或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或后續(xù)開(kāi)發(fā)中產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之三十（30%）的違約金。

6.3通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（2）雙方均應(yīng)保證按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致守約方需要采取補(bǔ)救措施或?qū)で蠓删葷?jì)的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（4）雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及類(lèi)似的其他不可預(yù)見(jiàn)事件。

2.影響認(rèn)定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)，并結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，但已采取合理措施減少損失的除外。

4.不可抗力解除協(xié)議的后果：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起三十日內(nèi)完成相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)（如有）。任何一方因不可抗力事件而遭受的直接損失，應(yīng)由該方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在協(xié)議簽署地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后十日內(nèi)，共同委托本協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書(shū)。

3.仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開(kāi)始前書(shū)面一致選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為本協(xié)議簽署地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且在調(diào)解、仲裁途徑之外未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定作出判決。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送時(shí)，除非發(fā)送方收到確認(rèn)送達(dá)的回復(fù)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，協(xié)議在解除或不可抗力事件結(jié)束后自動(dòng)終止。協(xié)議終止不影響違約責(zé)任的追究及保密條款的效力。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議第八條的爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先性，一旦選擇仲裁或訴訟，其他爭(zhēng)議解決方式即告失效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目資料清單；（2）乙方承諾函；（3）盡