2025房屋買賣合同撤銷協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（買受人）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（出賣人）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：?，F(xiàn)因以下原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意撤銷原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同撤銷的原因1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，同意撤銷原合同。1.2雙方確認(rèn)，合同撤銷的原因如下：（a）原合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（b）雙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大分歧，無法達(dá)成一致。（c）買受人因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。（d）出賣人因自身原因無法按合同約定履行交付義務(wù)。1.3雙方確認(rèn)，合同撤銷的原因符合法律規(guī)定，且不存在任何虛假或欺詐行為。第二條合同撤銷的效力2.1本協(xié)議生效后，原合同自始無效，雙方不再履行原合同項下的任何義務(wù)。2.2雙方同意，合同撤銷的效力溯及原合同簽訂時，即視為原合同從未成立過。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，立即停止履行原合同中的一切權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方應(yīng)相互配合，共同向房地產(chǎn)管理部門辦理原合同撤銷登記手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。3.3甲乙雙方確認(rèn)，已就原合同的履行情況達(dá)成一致，并同意按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照原合同約定的比例或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。4.2雙方協(xié)商一致，確認(rèn)因合同撤銷所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條財產(chǎn)和權(quán)利的返還5.1雙方確認(rèn)，買受人已支付的購房款為元（大寫：），自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)將上述款項退還給買受人，并支付相應(yīng)利息，利息按照%的年利率計算。5.2雙方確認(rèn)，買受人已支付的購房款及利息應(yīng)退至以下賬戶：賬戶名：，開戶行：，賬戶號：。5.3雙方確認(rèn)，如原合同項下已辦理房產(chǎn)過戶登記，則房產(chǎn)所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移回出賣人名下，買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶撤銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1本協(xié)議簽訂后，如任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年