2025租賃合同如何解除或終止租賃合同解除或終止協(xié)議鑒于出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）于年月日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“本合同”），為明確雙方在租賃關(guān)系解除或終止時的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同解除或終止的前提條件1.1本合同自年月日起生效，至年月日屆滿。本合同的解除或終止應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，或者符合本合同約定的情形下進行。1.2本協(xié)議僅適用于本合同的解除或終止，不涉及本合同其他條款的變更或解除。第二條合同解除的情形2.1雙方協(xié)商一致解除2.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方均可提出解除本合同。雙方應(yīng)當(dāng)達成書面協(xié)議，明確解除的具體時間和方式。2.1.2協(xié)商解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方簽字蓋章確認，并各自保留原件。2.2法定解除情形2.2.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十條之規(guī)定，若一方根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.2.2下列情形視為根本違約：（a）甲方違反本合同約定，未能按時交付符合約定條件的租賃物，且在乙方提出合理期限內(nèi)未予改正的；（b）乙方違反本合同約定，未按期支付租金或其他應(yīng)付款項，且在甲方提出合理期限內(nèi)未予改正的；（c）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（d）甲方擅自提高租金標準或改變其他約定條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。2.2.3任何一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除理由。對方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)以書面形式回復(fù)。若雙方無法協(xié)商一致，則合同解除。第三條合同終止的情形3.1租賃期限屆滿3.1.1本合同約定的租賃期限屆滿時，合同自然終止。3.1.2若雙方希望續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前日協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。3.2租賃物滅失或毀損3.2.1若租賃物因不可抗力、自然災(zāi)害或其他非雙方過錯原因滅失或嚴重毀損，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可協(xié)商終止合同。3.2.2若租賃物因一方過錯導(dǎo)致滅失或嚴重毀損，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。3.3一方違約導(dǎo)致合同終止3.3.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償損失。3.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為所造成的全部損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及守約方為維護自身權(quán)益所產(chǎn)生的合理費用。第四條合同解除或終止的程序4.1提前通知4.1.1若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方。4.1.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除或終止的理由。4.2財產(chǎn)清算4.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)騰退租賃物，并將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。4.2.2乙方未按時騰退的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.3租金結(jié)算4.3.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費用。4.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未履行期間的租金及其他約定費用。4.3.3若雙方協(xié)商一致提前終止合同，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金及其他費用。4.4協(xié)議簽署4.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《解除協(xié)議》或《終止協(xié)議》，確認雙方權(quán)利義務(wù)的終結(jié)。第五條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方的押金（如有），并結(jié)清其他應(yīng)退費用。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時騰退租賃物，并不得無故拒絕乙方的合理請求。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按時騰退租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方退還押金及其他應(yīng)退費用。5.3其他約定5.3.1合同解除或終止后，雙方仍有權(quán)依據(jù)本合同的相關(guān)條款追究違約責(zé)任。5.3.2本合同解除或終止后，雙方不得再以本合同為依據(jù)主張任何權(quán)利或義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約金6.1.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。6.1.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失。6.2賠償責(zé)任6.2.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。6.2.2違約方拒絕賠償?shù)模丶s方有權(quán)通過法律途徑主張權(quán)利。第七條爭議解決7.1協(xié)商7.1.1若因本合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2調(diào)解7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政部門或行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁或訴訟7.3.1若調(diào)解不成或不愿調(diào)解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.4適用法律7.4.1本合同的解除或終止爭議均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙