2025年商業(yè)辦公出租合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望承租該租賃房屋用于商業(yè)辦公用途，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1租賃房屋地址：市區(qū)路號(hào)層室。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租賃房屋用途：乙方僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)于本合同終止后日內(nèi)退還乙方（不計(jì)利息）。4.3本合同終止后，若乙方無違約行為且租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金。第五條租賃房屋的交付及維修5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋的現(xiàn)狀，并簽署《租賃房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件）。5.2租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期間，如租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)予以維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)相應(yīng)減免租金或解除本合同。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)為其在租賃房屋內(nèi)存放的物品及自身的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修及改建8.1乙方因商業(yè)辦公需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方不得對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，不得拆除或改變承重墻、梁柱等主體結(jié)構(gòu)。裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。8.3租賃期滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或在甲方同意下保留裝修成果，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租及sublicensing9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交還給第三方使用。9.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的條款不得超出本合同的約定，轉(zhuǎn)租所得收益由乙方享有。第十條合同的解除10.1若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)損失，已付租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，剩余租金及押金全額退還。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：未按約定支付租金或押金逾期超過日；擅自改變租賃房屋用途；擅自轉(zhuǎn)租或使用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃房屋進(jìn)行破壞性裝修或改建；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷或商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為違反相關(guān)法律法規(guī)。10.3本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。逾期不遷離的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。11.2乙方在租賃期間中途退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，已付租金及押金不予退還。11.3因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已付全部租金及押金。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃房屋交付確認(rèn)書甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)文件甲方