帶購(gòu)房協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物業(yè)。甲方通過(guò)合法途徑獲取本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)，并具備完全的處分權(quán)，有權(quán)將該物業(yè)按照本協(xié)議約定出售、出租或委托管理。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定選擇乙方作為交易相對(duì)人，并享有優(yōu)先談判權(quán)；

（2）要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的處分權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)資料，并配合乙方完成交易或租賃手續(xù)；

（3）在協(xié)議履行過(guò)程中，保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，無(wú)重大不良信用記錄，且在本協(xié)議簽署前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果。乙方通過(guò)合法途徑獲得本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)房資金、租賃資金或服務(wù)費(fèi)用，并具備完全的支付能力。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方的物業(yè)處分權(quán)，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或租賃權(quán)；

（2）要求甲方按照協(xié)議約定交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在甲方違約時(shí)，享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議約定足額支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方完成交易或租賃手續(xù)，并提供必要的身份證明文件；

（3）在協(xié)議履行過(guò)程中，保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定物業(yè)的購(gòu)買、租賃或委托管理事宜達(dá)成，基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商后訂立。協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，具體面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。甲方作為物業(yè)權(quán)利人，同意將上述物業(yè)出售、出租或委托乙方管理，乙方則同意按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或提供約定的服務(wù)。

雙方基于以下前提條件達(dá)成本協(xié)議：

（1）甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)擁有合法、完整的處分權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；

（2）乙方保證其具備完全的支付能力，并已獲得必要的資金支持；

（3）雙方已就物業(yè)的價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議的訂立不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的履行將涉及資金支付、物業(yè)交付、手續(xù)辦理等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)本著互信互諒的態(tài)度，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。如協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行購(gòu)買、租賃或委托管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易或合作過(guò)程合法、高效、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的交付、價(jià)款或租金的支付、相關(guān)手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決等。具體而言，本協(xié)議旨在：

1.確立甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)達(dá)成的交易或合作意向；

2.明確雙方在物業(yè)交付、價(jià)款或租金支付等方面的具體安排；

3.規(guī)定雙方在履行協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守的義務(wù)和享有的權(quán)利；

4.設(shè)定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；

5.約定爭(zhēng)議解決途徑，以保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂與履行，是甲乙雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信信用的原則，為實(shí)現(xiàn)上述目的而共同作出的安排，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和有效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅的物業(yè)；

2.“購(gòu)房款/租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的價(jià)格/費(fèi)用；

3.“交付”指甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用或處分的行為；

4.“手續(xù)辦理”指與標(biāo)的物業(yè)交易或合作相關(guān)的登記、備案等行政程序；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

7.“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

上述定義是理解本協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)按照定義準(zhǔn)確解釋協(xié)議相關(guān)條款，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定足額支付購(gòu)房款/租金，并有權(quán)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)辦理，并提供必要的身份證明文件；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議；

（4）甲方有權(quán)要求乙方保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)的占有、使用不受任何第三方干擾。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)辦理，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，并在乙方合法權(quán)益受到侵害時(shí)提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)的交付行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

（4）乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，要求甲方調(diào)整購(gòu)房款/租金或變更協(xié)議內(nèi)容。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額支付購(gòu)房款/租金，并保證資金來(lái)源合法；

（2）乙方應(yīng)配合甲方完成與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)辦理，并及時(shí)提供必要的身份證明文件；

（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造；

（4）乙方應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)與協(xié)議相關(guān)的重大事項(xiàng)，包括但不限于身份信息變更、資金狀況變化等；

（5）乙方應(yīng)保證其支付能力，并在支付出現(xiàn)困難時(shí)及時(shí)與甲方協(xié)商解決方案；

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、通知義務(wù)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和協(xié)議的嚴(yán)肅性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于物業(yè)本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定明確是否由乙方承擔(dān)）、以及可能存在的其他費(fèi)用（如裝修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況列明）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款/租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價(jià)款XX%即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）作為首付款；

（2）尾款：剩余的XX%即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)正式交付給乙方之日起X日內(nèi)付清。

4.提前支付與利息：乙方不得提前支付任何款項(xiàng)，如乙方提前支付，則無(wú)需支付任何利息。甲方亦不得要求乙方支付逾期付款利息，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票或憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款/租金之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，標(biāo)的物業(yè)應(yīng)處于符合約定的使用狀態(tài)，并完成必要的驗(yàn)收手續(xù)。

3.手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起X日內(nèi)，開(kāi)始辦理與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等），并應(yīng)積極配合乙方完成所有手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)在甲方提供必要資料之日起X日內(nèi)，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為雙方必須遵守的期限，任何一方逾期履行均視為違約。如因不可抗力導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，相應(yīng)期限可予以延長(zhǎng)。

5.協(xié)議解除：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：本協(xié)議雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款的，按每日逾期金額的XX%支付；逾期交付的，按每日逾期價(jià)值的XX%支付；手續(xù)辦理延誤的，按每日延誤價(jià)值的XX%支付。違約金總額不超過(guò)總協(xié)議金額的XX%。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的維權(quán)費(fèi)用、損失補(bǔ)償?shù)?。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約情形及后果：

（1）乙方逾期支付購(gòu)房款/租金的，除應(yīng)支付違約金外，甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。

（2）甲方逾期交付標(biāo)的物業(yè)的，除應(yīng)支付違約金外，乙方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期交付超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。

（3）甲方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無(wú)法消除瑕疵，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，未盡到告知義務(wù)或配合義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.減損義務(wù)：本協(xié)議雙方均應(yīng)采取合理措施，減少因違約行為造成的損失。如一方違約，守約方應(yīng)積極配合違約方采取減損措施，否則守約方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。如違約行為同時(shí)涉及多種責(zé)任承擔(dān)方式，違約方應(yīng)合并承擔(dān)。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。如未及時(shí)通知或提供證明文件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件可能造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已受影響的部分義務(wù)可相應(yīng)免除或調(diào)整。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方面解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面文件。如協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生及影響程度應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。如一方對(duì)不可抗力事件的真實(shí)性或影響程度提出異議，另一方應(yīng)提供充分證據(jù)予以證明。如無(wú)法提供充分證據(jù)，則由異議方承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議約定不可抗力條款旨在分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并非對(duì)本協(xié)議其他條款的排除或修改。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方仍應(yīng)履行與不可抗力事件不相關(guān)的協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的實(shí)際情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議，是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中或因本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)直接溝通或書(shū)面函件等方式解決爭(zhēng)議。任何一方在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請(qǐng)求，并給予對(duì)方合理的協(xié)商期限（不少于X日）。協(xié)商期間，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

3.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成具有約束力的調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件，并按照協(xié)議約定履行。

4.仲裁解決：如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，或在一方提出仲裁請(qǐng)求后X日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院作出的判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式依次為協(xié)商、調(diào)解、仲裁（或訴訟，根據(jù)實(shí)際情況選擇）。雙方應(yīng)首先選擇協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，再根據(jù)協(xié)議約定選擇其他解決方式。任何一方未經(jīng)其他方同意，不得直接跳過(guò)協(xié)商或調(diào)解程序，直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

7.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議直接相關(guān)的協(xié)議義務(wù)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他義務(wù)，以避免因爭(zhēng)議解決而影響協(xié)議的正常履行。如爭(zhēng)議導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的實(shí)際情況。

8.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在協(xié)議中另有約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（雙方確認(rèn)的電子郵箱地址）或傳真（雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼）等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后第五日；（3）電子郵件，發(fā)送時(shí)；（4）傳真，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列任一情形下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行且雙方協(xié)商一致解除；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)