房產(chǎn)繼承放棄協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人/負責(zé)人：張三先生，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四女士，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心，法定代表人/負責(zé)人：李四女士，聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的一處房產(chǎn)的繼承放棄事宜達成一致。該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方名下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及家庭內(nèi)部協(xié)議，乙方自愿放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán)，并將該房產(chǎn)的繼承權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方基于對房產(chǎn)價值的認可以及家庭關(guān)系的考慮，同意接受乙方的繼承權(quán)放棄，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂基于平等、自愿、公平的原則，且雙方已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的履行將有助于解決房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律問題，保障雙方的合法權(quán)益，并促進家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。協(xié)議的背景基于雙方對房產(chǎn)繼承問題的協(xié)商一致，以及雙方對房產(chǎn)市場現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢的共同認知，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方的實際需求和利益訴求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號房產(chǎn)的繼承權(quán)放棄事宜，通過雙方協(xié)商一致，依法、合理地處理房產(chǎn)繼承相關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移問題。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方確認并放棄對該房產(chǎn)的繼承權(quán)，甲方接受該放棄行為并據(jù)此獲得房產(chǎn)繼承權(quán)利的轉(zhuǎn)移；雙方就繼承權(quán)放棄的具體流程、手續(xù)辦理、稅費承擔(dān)等事項達成約定；明確雙方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可操作性。本協(xié)議旨在通過雙方意思表示一致，避免因繼承權(quán)問題引發(fā)的潛在糾紛，保障房產(chǎn)交易的順利進行，維護雙方合法權(quán)益，并促進相關(guān)遺產(chǎn)分割工作的圓滿完成。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“房產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，建筑面積為XXX平方米的住宅，不動產(chǎn)權(quán)證書號為XXX。

“繼承權(quán)放棄”指乙方自愿放棄對該房產(chǎn)的法定繼承或指定繼承權(quán)利的行為。

“繼承權(quán)利轉(zhuǎn)移”指在乙方完成繼承權(quán)放棄手續(xù)后，甲方的繼承權(quán)利依法得以確認并完成變更登記。

“協(xié)議履行”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至協(xié)議目的實現(xiàn)。

“稅費”指與房產(chǎn)繼承權(quán)放棄及權(quán)利轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅種及金額，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

本定義旨在明確協(xié)議相關(guān)術(shù)語的含義，避免雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，接受乙方放棄的房產(chǎn)繼承權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)繼承權(quán)放棄的聲明及法律手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)繼承相關(guān)的身份證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等必要文件，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，按時足額支付乙方約定的繼承權(quán)放棄補償費用（如有），并有權(quán)要求乙方開具相應(yīng)票據(jù)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中是否按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行繼承權(quán)放棄義務(wù)，如乙方行為不符合約定，甲方有權(quán)要求其糾正。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)繼承權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費用（如約定由甲方承擔(dān)部分）。

（6）甲方應(yīng)保證其具備合法的繼承權(quán)取得資格，如因甲方原因?qū)е吕^承權(quán)轉(zhuǎn)移無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（7）甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，并配合乙方或相關(guān)機構(gòu)進行查閱（如法律規(guī)定或本協(xié)議約定）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的繼承權(quán)放棄補償費用（如有），并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方的核心義務(wù)是依法、真實、完整地放棄對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。乙方應(yīng)親自或委托合法代理人，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)或其他有權(quán)機關(guān)提交繼承權(quán)放棄聲明，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)提供本協(xié)議履行所需的全部真實、有效文件，包括但不限于身份證明、戶口本、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、繼承權(quán)放棄聲明等，并保證文件內(nèi)容的真實性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機構(gòu)完成房產(chǎn)繼承權(quán)放棄的公告、評估、稅務(wù)處理等事宜，并承擔(dān)因其繼承權(quán)放棄行為產(chǎn)生的個人應(yīng)繳稅費（如個人所得稅等，具體承擔(dān)方式按本協(xié)議約定）。

（6）乙方應(yīng)保證其放棄繼承權(quán)的行為是其真實意思表示，未受到欺詐、脅迫等影響，如因乙方原因?qū)е路艞壭袨闊o效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并返還甲方已支付的補償費用（如有）。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)繼承權(quán)轉(zhuǎn)移的后續(xù)手續(xù)，如需要乙方配合提供簽字或文件，乙方應(yīng)及時予以配合，不得無理拒絕。

（8）乙方應(yīng)保證其放棄繼承權(quán)后，不再以任何理由主張對該房產(chǎn)的權(quán)益，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（9）乙方應(yīng)將本協(xié)議約定的繼承權(quán)放棄行為告知其家庭成員（如有），避免因未告知導(dǎo)致的相關(guān)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，并配合甲方進行查閱（如法律規(guī)定或本協(xié)議約定）。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方放棄房產(chǎn)繼承權(quán)事宜，約定如下價格與支付條件：

1.甲方同意向乙方支付繼承權(quán)放棄補償費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行XX支行

戶名：李四女士

賬號：622202**********

3.支付時間：乙方應(yīng)首先完成并提交合法有效的繼承權(quán)放棄聲明及所需全部文件，甲方在收到上述文件并經(jīng)審核無誤后三個工作日內(nèi)，將補償費用支付至乙方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е挛募环弦?，逾期提交，則甲方支付時間相應(yīng)順延。

4.稅費承擔(dān)：與本次繼承權(quán)放棄及補償費用支付相關(guān)的稅費，按國家稅法規(guī)定及雙方在本協(xié)議“雙方權(quán)利與義務(wù)”條款中約定的承擔(dān)方式執(zhí)行（如本協(xié)議未特別約定，則乙方承擔(dān)與其放棄繼承權(quán)相關(guān)的個人所得稅等個人應(yīng)繳稅費，甲方承擔(dān)與其支付補償費用相關(guān)的增值稅等稅費，具體以實際稅務(wù)征管為準）。

5.付款憑證：甲方支付補償費用后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；乙方收款后應(yīng)向甲方確認收款。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方完成繼承權(quán)放棄聲明提交、甲方完成補償費用支付并配合完成相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)確認之日止，協(xié)議目的實現(xiàn)即視為履行完畢。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方承諾在本協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)，向甲方提供全部履行本協(xié)議所需的文件草案，甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)提出修改意見（如有）；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方修改意見確認后（或文件草案符合要求后）五個工作日內(nèi)，正式向不動產(chǎn)登記機構(gòu)或其他有權(quán)機關(guān)提交繼承權(quán)放棄聲明及相關(guān)文件；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整有效文件后三個工作日內(nèi)，將本協(xié)議約定的補償費用支付至乙方指定賬戶；

（4）自甲方完成支付之日起，雙方應(yīng)共同或分別按照相關(guān)規(guī)定辦理繼承權(quán)放棄確認及后續(xù)房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最遲不超過三十個工作日完成（需配合公證人或律師辦理的，時間相應(yīng)順延）。

3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行上述義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力消除后及時通知對方，并根據(jù)不可抗力影響程度請求延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定的時間節(jié)點提交履行文件或完成繼承權(quán)放棄行為，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第四條約定補償費用千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已收補償費用全額返還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

2.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：因違約導(dǎo)致的房產(chǎn)價值變動損失、為實現(xiàn)權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的額外費用（如律師費、公證人費、評估費等應(yīng)由違約方承擔(dān)的部分）、以及守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用（如訴訟費、保全費等）。

3.權(quán)利瑕疵擔(dān)保與賠償：

（1）乙方保證其放棄的繼承權(quán)不存在任何權(quán)利負擔(dān)（如抵押、查封、租賃優(yōu)先購買權(quán)等未披露或未獲甲方書面同意的），如因乙方隱瞞或虛假聲明，導(dǎo)致甲方在繼承權(quán)轉(zhuǎn)移后或補償費用支付后，承擔(dān)任何第三方主張權(quán)利的責(zé)任或費用，乙方應(yīng)在本協(xié)議第四條約定補償費用全額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

（2）甲方保證其接受繼承權(quán)轉(zhuǎn)移的資格合法有效，如因甲方原因?qū)е吕^承權(quán)最終無法獲得確認或被撤銷，甲方應(yīng)全額返還乙方已收補償費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.解除協(xié)議權(quán)：若一方發(fā)生根本性違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，違約方除承擔(dān)本條所述違約金、賠償責(zé)任外，已履行部分不再返還，未履行部分應(yīng)視為自動終止。

5.爭議解決優(yōu)先適用：關(guān)于違約責(zé)任的爭議，首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第十二條約定處理。任何一方違約導(dǎo)致需要通過法律途徑解決時，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部法律費用。

6.其他：雙方均應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項義務(wù)，任何試圖通過偽造文件、虛假陳述等非法手段獲取利益或逃避義務(wù)的行為，一經(jīng)查實，即構(gòu)成嚴重違約，違約方除承擔(dān)本條全部違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（如行政罰款、刑事責(zé)任等），并賠償守約方因此遭受的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報告、新聞報道、官方證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)就協(xié)議后續(xù)履行事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力影響程度，請求部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)，并不得因此要求對方承擔(dān)延遲履行期間的損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的根本無法實現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為造成的損失，或因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件所造成的損失，不能免除該方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少不可抗力可能造成的損失，此減損措施本身不免除因不可抗力導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型與解決順序：雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進行溝通解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商不成后的選擇：

（一）選擇訴訟方式：任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。為便于司法管轄，雙方確認本協(xié)議簽訂地北京市朝陽區(qū)人民法院為優(yōu)先管轄法院。

（二）選擇仲裁方式：任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若選擇仲裁，雙方應(yīng)書面確認仲裁條款的效力，并應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。

3.爭議解決期間：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

4.法律適用：凡涉及本協(xié)議的條款解釋、爭議解決及爭議后果的法律適用，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過書面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在送達或合理期限內(nèi)視為有效送達。若通過電子郵件通知，發(fā)出時視為送達；若通過快遞通知，簽收日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方變更或解除本協(xié)議。

3.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議在雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后自動終止。若因履行期限屆滿未終止，但協(xié)議目的已實現(xiàn)，視為履行完畢并終止。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等不公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議以外的目的。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并按其進行解釋。爭議解決條款具有優(yōu)先效力，若爭議解決條款被認定為無效或不可分割，則本協(xié)議其他條款仍有效，雙方應(yīng)另行協(xié)商選擇有效的爭議解