收鋪合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃商鋪基本情況

1、商鋪位置：__________________。

2、商鋪面積：_______平方米，其中使用面積_______平方米，附屬面積_______平方米。

3、商鋪結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），樓層：_______層。

4、商鋪用途：__________________（如餐飲、零售、辦公等），租賃用途不得擅自變更。

5、商鋪權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其合法性，否則由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，同等條件下甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、租賃期滿，甲方未提前通知或乙方未同意續(xù)租，則合同到期后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆斠姼郊?/p>

2、租金支付方式：押____付____，即首期支付_______元人民幣作為押金，剩余租金按_______方式支付（如每月、每季度、每年等），支付時(shí)間為每期租金到期前_______日內(nèi)。

3、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付按每日_______%的利率支付滯納金。

四、押金及退還

1、押金金額：_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），在合同簽訂時(shí)支付。

2、退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞（正常損耗除外）、無欠費(fèi)、無其他違約行為，乙方應(yīng)在甲方辦理完退租手續(xù)后_______日內(nèi)退還全部押金。

3、如有損壞或欠費(fèi)，乙方應(yīng)先賠償或補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具有租賃商鋪的合法權(quán)利，并按時(shí)向乙方提供租賃所需的必要文件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并按時(shí)接收乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)工作，如有需要，應(yīng)提供必要的協(xié)助。

5、甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金，違約金金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其提供的商鋪符合租賃條件，并具備正常使用功能。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)工作，如遇重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。

4、乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求賠償損失。

六、維修責(zé)任

1、商鋪的正常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于電路、水路、門窗等，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、因甲方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成維修。

3、重大維修項(xiàng)目（如結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備更換等），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用分?jǐn)偡绞接呻p方另行約定。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付滯納金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期滿仍未改善的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《維修責(zé)任劃分表》等，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除時(shí)止。

甲方：乙方：

甲方代表：