物業(yè)管理公司安全巡查工作計(jì)劃范本好的，這是一份物業(yè)管理公司安全巡查工作計(jì)劃的范本，旨在為您提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實(shí)際操作價(jià)值的參考。XX物業(yè)管理有限公司XX項(xiàng)目安全巡查工作計(jì)劃一、計(jì)劃目的與意義為全面貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，切實(shí)履行物業(yè)管理企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，規(guī)范本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除各類安全隱患，有效防范和堅(jiān)決遏制安全事故的發(fā)生，保障業(yè)主/住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境，特制定本計(jì)劃。本計(jì)劃旨在明確巡查職責(zé)、規(guī)范巡查行為、提高巡查效率，確保安全巡查工作制度化、常態(tài)化、精細(xì)化。二、適用范圍本計(jì)劃適用于XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“公司”）所管理的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）范圍內(nèi)的各項(xiàng)安全巡查工作。具體包括但不限于本項(xiàng)目所轄物業(yè)的公共區(qū)域、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、公共設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、裝修施工等方面的安全狀況巡查。三、指導(dǎo)思想與基本原則（一）指導(dǎo)思想以國家相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，以保障業(yè)主/住戶生命財(cái)產(chǎn)安全為核心，以消除安全隱患為目標(biāo)，堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則，通過系統(tǒng)化、規(guī)范化的安全巡查，提升物業(yè)整體安全管理水平。（二）基本原則1.安全第一，預(yù)防為主：始終將安全置于首位，通過主動(dòng)巡查，提前發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，防患于未然。2.全面覆蓋，突出重點(diǎn)：巡查范圍應(yīng)覆蓋物業(yè)管理的所有區(qū)域，同時(shí)對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵設(shè)施、薄弱環(huán)節(jié)加強(qiáng)巡查力度和頻次。3.責(zé)任到人，失職追責(zé)：明確各級(jí)人員的巡查職責(zé)，確保巡查工作落到實(shí)處，對(duì)巡查不到位、失職瀆職行為進(jìn)行責(zé)任追究。4.實(shí)事求是，客觀公正：巡查記錄應(yīng)真實(shí)反映現(xiàn)場情況，不隱瞞、不夸大，確保信息的準(zhǔn)確性。5.及時(shí)整改，閉環(huán)管理：對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時(shí)上報(bào)并跟蹤整改，形成“發(fā)現(xiàn)-上報(bào)-整改-復(fù)查-銷案”的閉環(huán)管理機(jī)制。四、組織領(lǐng)導(dǎo)與職責(zé)分工（一）組織領(lǐng)導(dǎo)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，安全主管（或秩序維護(hù)主管）為副組長，各部門負(fù)責(zé)人及骨干員工為成員的安全巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)安全巡查工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和考核。（二）職責(zé)分工1.項(xiàng)目經(jīng)理：對(duì)本項(xiàng)目安全巡查工作負(fù)總責(zé)，審批安全巡查計(jì)劃，組織重大隱患的評(píng)估與整改方案審定，保障巡查所需資源。2.安全主管/秩序維護(hù)主管：具體負(fù)責(zé)安全巡查工作計(jì)劃的制定、實(shí)施、監(jiān)督和日常管理；組織巡查人員的培訓(xùn)；匯總、分析巡查數(shù)據(jù)；跟進(jìn)重大隱患的整改；定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)巡查工作情況。3.各部門巡查人員（包括秩序維護(hù)員、工程技術(shù)員、環(huán)境保潔員等）：*熟悉本崗位職責(zé)范圍內(nèi)的巡查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法。*按照規(guī)定的時(shí)間、路線、頻次進(jìn)行巡查，并認(rèn)真填寫《安全巡查記錄表》。*對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，能當(dāng)場處理的立即處理；不能當(dāng)場處理的，立即向直接上級(jí)或安全主管報(bào)告，并做好記錄。*積極參與隱患整改的協(xié)助工作。4.客服部/前臺(tái)：接收業(yè)主/住戶關(guān)于安全問題的報(bào)修或投訴，并及時(shí)反饋給相關(guān)部門進(jìn)行處理和跟蹤。五、巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）公共區(qū)域安全巡查1.消防安全：*消防設(shè)施、器材（滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）是否完好有效，有無過期、損壞、挪用、遮擋等情況。*消防通道、安全出口是否暢通，有無占用、堵塞、鎖閉現(xiàn)象。*公共區(qū)域有無違規(guī)用火、用電、用氣現(xiàn)象，有無私拉亂接電線情況。*消防控制室設(shè)備運(yùn)行是否正常，值班記錄是否規(guī)范。*重點(diǎn)消防部位（如配電房、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房等）管理是否到位。2.治安防范：*各出入口值守、人員車輛進(jìn)出管理是否嚴(yán)格。*監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，畫面是否清晰，覆蓋是否全面。*公共區(qū)域有無可疑人員、可疑物品，有無異常聲響或行為。*樓宇對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)是否正常工作。*停車場（庫）車輛停放是否有序，有無車輛損壞、漏油等情況，消防設(shè)施是否完好。*圍墻、護(hù)欄等安防設(shè)施是否完好，有無攀爬、破壞痕跡。3.設(shè)施設(shè)備安全：*電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異響、異味，困人救援裝置是否有效，年檢標(biāo)志是否在有效期內(nèi)。*供水、供電、供氣等管網(wǎng)及閥門、儀表是否正常，有無跑冒滴漏現(xiàn)象。*排水、排污系統(tǒng)是否暢通，有無堵塞、外溢。*公共照明（樓道、大堂、園區(qū)道路、地下車庫等）是否完好，亮度是否足夠。*兒童游樂設(shè)施、健身器材等是否完好無損，有無安全隱患。4.環(huán)境衛(wèi)生與公共秩序：*公共區(qū)域有無易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品堆放。*垃圾收集、清運(yùn)是否及時(shí)，垃圾桶（站）是否清潔，有無異味滋生。*公共區(qū)域有無亂搭亂建、亂堆亂放現(xiàn)象。*施工區(qū)域（如有）是否設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)，安全防護(hù)措施是否到位。（二）重點(diǎn)部位專項(xiàng)巡查對(duì)配電房、消防控制室、水泵房、鍋爐房、電梯機(jī)房、地下車庫、倉庫、檔案室等重點(diǎn)部位，應(yīng)制定專項(xiàng)巡查方案，增加巡查頻次，細(xì)化巡查內(nèi)容。（三）季節(jié)性與節(jié)假日安全巡查根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)（如雨季防汛、夏季防暑防火、冬季防凍防滑）和節(jié)假日（如春節(jié)、國慶等）人流車流變化，組織開展針對(duì)性的安全巡查，重點(diǎn)關(guān)注防汛設(shè)施、應(yīng)急物資、用電負(fù)荷、疏散通道等。（四）巡查標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)巡查內(nèi)容均應(yīng)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行，確保巡查工作有章可循。具體標(biāo)準(zhǔn)可另行制定《安全巡查標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》作為本計(jì)劃的附件。六、巡查頻次與方式（一）巡查頻次1.日常巡查：*秩序維護(hù)員：每班至少對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行一次全面巡查；重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次（或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）。*工程技術(shù)員：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備每日至少巡查一次；重點(diǎn)設(shè)備按設(shè)備保養(yǎng)要求增加巡查頻次。*環(huán)境保潔員：在日常保潔工作中同步進(jìn)行環(huán)境安全隱患巡查。2.專項(xiàng)巡查：重點(diǎn)部位專項(xiàng)巡查每周至少一次；季節(jié)性、節(jié)假日專項(xiàng)巡查在相應(yīng)時(shí)期前一周開始，持續(xù)至結(jié)束。3.聯(lián)合巡查：安全巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組每月組織一次由各部門參與的聯(lián)合安全大檢查。4.夜間巡查：確保每日有至少兩次以上的夜間（特別是凌晨時(shí)段）突擊或常規(guī)巡查。（二）巡查方式1.常規(guī)巡查：巡查人員按照預(yù)定路線和內(nèi)容進(jìn)行步行或駕車巡查。2.重點(diǎn)抽查：對(duì)特定區(qū)域或特定設(shè)施進(jìn)行有針對(duì)性的重點(diǎn)檢查。3.聯(lián)合檢查：多部門協(xié)同進(jìn)行的綜合性檢查。4.夜間巡查：針對(duì)夜間安全特點(diǎn)進(jìn)行的巡查。5.突擊檢查：不定期、不預(yù)先通知的抽查，以檢驗(yàn)日常巡查的真實(shí)性和有效性。七、巡查記錄與問題處置流程（一）巡查記錄巡查人員必須隨身攜帶《安全巡查記錄表》，對(duì)巡查情況進(jìn)行實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范記錄。記錄內(nèi)容應(yīng)包括：巡查時(shí)間、巡查人員、巡查路線、發(fā)現(xiàn)問題描述（地點(diǎn)、具體情況）、處理意見（或上報(bào)情況）、簽名等。記錄表應(yīng)清晰、完整，不得隨意涂改。（二）問題處置流程1.發(fā)現(xiàn)問題：巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，立即記錄。2.初步判斷與處置：對(duì)能當(dāng)場排除的一般輕微隱患，巡查人員應(yīng)立即采取措施排除，并在記錄中注明處置結(jié)果。3.上報(bào)與傳遞：對(duì)不能當(dāng)場排除的隱患，巡查人員應(yīng)立即通過對(duì)講機(jī)、電話或書面形式向直接上級(jí)或安全主管報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：事發(fā)地點(diǎn)、隱患類型、嚴(yán)重程度、現(xiàn)場情況等。4.登記與評(píng)估：安全主管接到報(bào)告后，應(yīng)立即對(duì)隱患進(jìn)行登記，并組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)估，確定隱患等級(jí)（一般、較大、重大）。5.整改指令：根據(jù)隱患等級(jí)，由安全主管或項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)《安全隱患整改通知書》，明確整改責(zé)任部門、責(zé)任人、整改措施、整改期限。6.跟蹤督辦：安全主管負(fù)責(zé)對(duì)隱患整改過程進(jìn)行跟蹤，督促責(zé)任部門按時(shí)完成整改。7.復(fù)查驗(yàn)收：整改完成后，責(zé)任部門向安全主管申請(qǐng)復(fù)查。安全主管組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)查，確認(rèn)合格后予以銷案；不合格的，責(zé)令重新整改。8.檔案歸檔：所有巡查記錄、隱患報(bào)告、整改通知、復(fù)查記錄等資料應(yīng)及時(shí)整理，統(tǒng)一歸檔保存，形成閉環(huán)管理。八、隱患整改與跟蹤1.一般隱患：由責(zé)任部門在規(guī)定期限內(nèi)自行組織整改，并將整改結(jié)果報(bào)安全主管備案。2.較大隱患：由項(xiàng)目經(jīng)理組織評(píng)估，制定整改方案，明確責(zé)任人、資金和期限，安全主管跟蹤督辦。3.重大隱患：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取臨時(shí)防范措施，防止事故發(fā)生。同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)立即向公司總部報(bào)告，由公司組織專家進(jìn)行評(píng)估，制定專項(xiàng)整改方案，落實(shí)整改。整改期間，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控和巡查。九、保障措施1.人員保障：配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的巡查人員，確保巡查工作不間斷。2.培訓(xùn)保障：定期組織巡查人員進(jìn)行安全知識(shí)、法律法規(guī)、巡查技能、應(yīng)急處置等方面的培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和責(zé)任意識(shí)。3.物資保障：為巡查人員配備必要的巡查工具（如手電筒、通訊設(shè)備、測量工具等）、個(gè)人防護(hù)用品，并保障消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等處于良好狀態(tài)。4.制度保障：完善各項(xiàng)安全管理制度和操作規(guī)程，確保巡查工作有章可循。5.技術(shù)支持：積極運(yùn)用信息化手段（如巡更系統(tǒng)、移動(dòng)巡檢APP等）輔助巡查工作，提高巡查效率和數(shù)據(jù)管理水平。十、監(jiān)督檢查與考核1.日常監(jiān)督：安全巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組及安全主管對(duì)日常巡查記錄、隱患上報(bào)及整改情況進(jìn)行不定期抽查和監(jiān)督。2.定期檢查：每月對(duì)安全巡查計(jì)劃的執(zhí)行情況、隱患整改完成情況進(jìn)行一次全面檢查和總結(jié)。3.考核評(píng)估：將安全巡查工作的落實(shí)情況、隱患發(fā)現(xiàn)數(shù)量與質(zhì)量、隱患整改及時(shí)性與效果等納入各部門及相關(guān)人員的月度和年度績效考核體系，對(duì)表現(xiàn)突出的給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)失職瀆職的給予處罰。十一、計(jì)劃周期本計(jì)劃自XXXX年XX月XX日起執(zhí)行，有效期為一年。期滿前一個(gè)月，由安全主管組織對(duì)本計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)