2025版商業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同**合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)寫(xiě)字樓的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該商業(yè)寫(xiě)字樓用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），建筑面積為平方米，出租給乙方使用。1.2租賃物現(xiàn)狀：（描述租賃物的基本情況，如是否已裝修、設(shè)施設(shè)備情況等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收取租金后應(yīng)提供合法的收款憑證。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付deposit（押金）人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用與管理5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物在租賃期間內(nèi)無(wú)權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)租賃物的完好。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第七條其他費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自理。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)于接到乙方維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用的影響。第九條租賃物的交付與驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前日向乙方交付租賃物。9.2乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，應(yīng)于日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決方案。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.3.1未按約定支付租金連續(xù)日以上；10.3.2擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；10.3.3利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；10.3.4未按合同約定履行其他義務(wù)，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：10.4.1未按合同約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施；10.4.2未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物；10.4.3違反合同約定的其他義務(wù)，且在收到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元。11.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：