文明施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系電話

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）簽訂，基于甲方委托乙方實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就文明施工相關(guān)事宜達(dá)成一致。甲方作為委托方，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保建設(shè)工程項(xiàng)目在施工過程中符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及文明施工的目標(biāo)。乙方作為服務(wù)提供方，承諾按照國家及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方項(xiàng)目具體需求，制定并執(zhí)行文明施工方案，保障施工安全，減少環(huán)境污染，維護(hù)項(xiàng)目周邊社區(qū)及環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

甲方項(xiàng)目的背景為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的“XX城市綜合體項(xiàng)目”，該工程位于XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，涉及住宅、商業(yè)及地下停車場等業(yè)態(tài)。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，同時(shí)履行企業(yè)社會責(zé)任，甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工階段的文明施工管理工作，包括但不限于施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)、降噪控制、材料堆放管理、垃圾清運(yùn)及施工人員行為規(guī)范等方面。乙方在承接甲方委托后，將依據(jù)國家《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146-2013）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）等規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的文明施工方案，并負(fù)責(zé)方案的實(shí)施、監(jiān)督及改進(jìn)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保文明施工工作有序開展，共同推動項(xiàng)目高效、安全、環(huán)保地完成。

在本協(xié)議框架下，甲方將提供必要的施工場地及協(xié)調(diào)資源支持，乙方則需嚴(yán)格按照協(xié)議約定及文明施工方案執(zhí)行，雙方的合作基礎(chǔ)在于共同遵守法律法規(guī)，維護(hù)公共利益，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。協(xié)議的有效履行將直接影響工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量、進(jìn)度及社會評價(jià)，因此雙方均需以高度的責(zé)任感履行協(xié)議內(nèi)容，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方在XX城市綜合體項(xiàng)目施工過程中實(shí)施文明施工管理的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保工程項(xiàng)目在建設(shè)期間符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場秩序規(guī)范及社區(qū)和諧的目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)（包括揚(yáng)塵控制、噪音管理、污水排放、固體廢棄物處理等）、安全文明措施（涉及安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置、施工人員安全教育培訓(xùn)、危險(xiǎn)區(qū)域警示、應(yīng)急預(yù)案制定與演練等）、現(xiàn)場綜合管理（包括材料堆放、臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃、標(biāo)牌標(biāo)識設(shè)置、施工人員行為規(guī)范、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等）以及相關(guān)文明施工方案的制定、執(zhí)行、監(jiān)督與改進(jìn)等全部或部分內(nèi)容，具體執(zhí)行范圍以協(xié)議附件或雙方另行確認(rèn)的文明施工方案為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“文明施工”指在建筑施工過程中，遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，通過科學(xué)管理和技術(shù)措施，實(shí)現(xiàn)安全、環(huán)保、有序、高效的施工活動，包括但不限于施工現(xiàn)場環(huán)境管理、安全防護(hù)、質(zhì)量控制、社區(qū)關(guān)系維護(hù)等方面。

2.“施工現(xiàn)場”指為本協(xié)議項(xiàng)下XX城市綜合體項(xiàng)目工程所涉及的場地，包括已建成區(qū)域及正在施工的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的施工圖紙及場地平面圖為準(zhǔn)。

3.“環(huán)境保護(hù)措施”包括但不限于揚(yáng)塵監(jiān)測與控制、噪音污染防治、施工廢水處理、建筑垃圾分類與清運(yùn)等具體措施。

4.“安全防護(hù)措施”包括施工現(xiàn)場的圍擋、安全通道、臨邊洞口防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急照明、安全警示標(biāo)識等。

5.“文明施工方案”指乙方根據(jù)協(xié)議要求及項(xiàng)目實(shí)際情況編制的，包含文明施工具體措施、責(zé)任分工、實(shí)施步驟及檢查標(biāo)準(zhǔn)的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的文明施工工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，要求乙方按照協(xié)議及文明施工方案履行職責(zé)，并有權(quán)對不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場地、施工圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)范及地方政策要求，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系（如與周邊社區(qū)、政府部門等的溝通）。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方文明施工服務(wù)費(fèi)用，并確保相關(guān)費(fèi)用不因甲方原因被政府部門或其他第三方截留。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行文明施工方案的審核與修訂，并在必要時(shí)提供專家或第三方技術(shù)支持。

（5）甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，依法為其購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供履行文明施工工作所需的場地、資料及必要支持，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或危及施工安全的指令。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，編制科學(xué)、可行的文明施工方案，并報(bào)甲方審核。方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方必須全面執(zhí)行，不得擅自變更關(guān)鍵措施。

（3）乙方應(yīng)設(shè)立文明施工管理小組，明確責(zé)任人，制定詳細(xì)工作計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展、檢查結(jié)果及整改情況。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取灑水降塵、覆蓋裸土、設(shè)置隔音屏障等措施，確保噪音、揚(yáng)塵等達(dá)標(biāo)排放；同時(shí)做好垃圾分類收集與及時(shí)清運(yùn)，避免污染周邊環(huán)境。

（5）乙方應(yīng)強(qiáng)化安全防護(hù)管理，按規(guī)范設(shè)置安全警示標(biāo)志、夜間照明及臨時(shí)消防設(shè)施，定期檢查臨邊、洞口防護(hù)，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。

（6）乙方應(yīng)規(guī)范現(xiàn)場材料堆放，合理規(guī)劃臨時(shí)設(shè)施布局，保持施工區(qū)域整潔，每日施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，做到工完場清。

（7）乙方應(yīng)主動協(xié)調(diào)與周邊社區(qū)、單位的關(guān)系，及時(shí)處理施工過程中可能引發(fā)的投訴或糾紛，維護(hù)項(xiàng)目良好形象。

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)文明施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如環(huán)保設(shè)備折舊、垃圾清運(yùn)費(fèi)等），除非協(xié)議另有約定，否則不得向甲方另行索要。

（9）乙方應(yīng)配備專職文明施工監(jiān)督員，對自身工作落實(shí)情況進(jìn)行內(nèi)部檢查，并接受甲方及政府部門的抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題須立即整改并書面報(bào)告甲方。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的文明施工方案及措施符合協(xié)議要求，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目受到政府處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付文明施工服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部文明施工工作所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、管理、稅費(fèi)等所有成本。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款，金額為總價(jià)款的20%（即人民幣柒萬元整，￥70,000.00元），乙方需提供等額發(fā)票。

2.進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)完工后15日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的已完成工作量報(bào)告及合規(guī)發(fā)票，支付至總價(jià)款的50%（即人民幣壹拾柒萬元伍仟元整，￥175,000.00元）。

3.竣工款：項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的70%（即人民幣貳拾貳萬伍仟元整，￥225,000.00元），乙方需提供等額發(fā)票。

4.尾款：項(xiàng)目竣工后6個(gè)月內(nèi)，經(jīng)乙方申請、甲方審核確認(rèn)無遺留問題后，支付剩余尾款，金額為總價(jià)款的30%（即人民幣壹拾伍萬元整，￥105,000.00元）。

所有支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)金額。甲方逾期支付超過30日的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX城市綜合體項(xiàng)目正式開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成全部文明施工收尾工作之日止，共計(jì)約18個(gè)月。

協(xié)議有效期屆滿前，若項(xiàng)目尚未完工，雙方可協(xié)商續(xù)簽；若項(xiàng)目已完工但乙方仍有未完成事項(xiàng)，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后30日內(nèi)完成整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.文明施工方案提交：協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方需完成初步方案并提交甲方審核；

2.預(yù)付款支付：協(xié)議生效后7日內(nèi)；

3.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)完工后15日內(nèi)、竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；

4.尾款支付：項(xiàng)目竣工后6個(gè)月內(nèi)；

5.質(zhì)量保修期：文明施工相關(guān)措施的質(zhì)量保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年，期間非乙方原因造成的缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方賠償已投入成本及預(yù)期利潤的50%損失。

（2）若因甲方原因（如未及時(shí)提供場地、資料或協(xié)調(diào)外部關(guān)系）導(dǎo)致乙方工作延誤超過30日，乙方有權(quán)索賠誤期損失，并相應(yīng)順延履行期限。

（3）若甲方單方面解除協(xié)議，須向乙方支付協(xié)議總價(jià)款的30%作為違約金，并賠償乙方已完成工作的實(shí)際成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按文明施工方案或協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償及甲方為解決問題支付的合理費(fèi)用，且甲方有權(quán)從未支付款項(xiàng)中直接扣除。

（2）若乙方擅自變更或放棄關(guān)鍵文明施工措施，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方須退還已收款并支付協(xié)議總價(jià)款50%的違約金。

（3）環(huán)境保護(hù)措施未達(dá)標(biāo)（如揚(yáng)塵超標(biāo)、垃圾亂堆等）導(dǎo)致政府處罰的，全部責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并索賠全部已付款項(xiàng)。

（4）安全防護(hù)責(zé)任不落實(shí)造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金及行政處罰，甲方有權(quán)向乙方索賠10倍于此的懲罰性賠償。

（5）乙方未按時(shí)提交方案、報(bào)告或發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價(jià)款萬分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追償損失。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過本協(xié)議總價(jià)的150%。雙方均應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋本協(xié)議項(xiàng)下可能產(chǎn)生的索賠。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等），若未能及時(shí)通知導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算，剩余款項(xiàng)結(jié)清后協(xié)議終止。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行。

5.不可免除責(zé)任：若不可抗力僅影響部分工作，受影響方仍需履行其他義務(wù)；若因不可抗力導(dǎo)致第三方索賠，責(zé)任方應(yīng)首先承擔(dān)賠償責(zé)任，后向不可抗力來源方追償。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)協(xié)議附件約定提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行規(guī)則。

2.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何一方在本協(xié)議履行中作出的承諾均具有法律約束力。

3.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議履行過程中的證據(jù)材料，若通過訴訟或仲裁解決，除協(xié)議另有約定外，訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求對方承擔(dān)其合理開支。

4.期間計(jì)算：本協(xié)議中約定期限的起算日不包括節(jié)假日，但若遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。任何一方在爭議解決期間繼續(xù)履行協(xié)議非依賴方的部分，不視為承認(rèn)對方主張。

5.專屬管轄：若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地與項(xiàng)目所在地相同，除非雙方書面同意變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式，以寄出日或發(fā)送日（以電子郵件確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)）為送達(dá)時(shí)間。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定不產(chǎn)生法律約束力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本協(xié)議目的之外。保密期限為協(xié)議終止后2年。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款獨(dú)立存在，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的