如何取消中介看房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬購買/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。甲方作為買方/出租方/委托方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需通過專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)獲取相關(guān)房產(chǎn)信息，并委托乙方履行看房、撮合交易等中介服務(wù)。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)資源和專業(yè)的服務(wù)能力，愿意按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。雙方基于此背景和前提條件，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方快速、準確地尋找到符合其需求的房產(chǎn)，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，共同維護協(xié)議的嚴肅性和權(quán)威性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)看房服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，確保乙方能夠根據(jù)甲方的需求，高效、準確地安排看房活動，并就相關(guān)服務(wù)事宜達成共識。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的看房需求，負責聯(lián)系并安排符合條件的房源供甲方實地考察；乙方提供必要的房產(chǎn)信息和市場分析，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場動態(tài)；乙方負責安排看房時間、路線及必要的陪同服務(wù)；甲方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。具體服務(wù)內(nèi)容包括看房預(yù)約、房源信息提供、實地看房安排、交易咨詢服務(wù)等，旨在為甲方提供全方位的房產(chǎn)中介服務(wù)，促進甲方房產(chǎn)購買/租賃目標的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”是指房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等；

2.“看房服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供房源信息查詢、看房預(yù)約、實地陪同看房等服務(wù)；

3.“服務(wù)費用”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)費用；

4.“協(xié)議期限”是指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效；

5.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的看房服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，向乙方提出具體的看房要求，包括房源類型、價格范圍、地理位置等；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的個人信息和看房需求，確保乙方能夠準確理解甲方的需求并安排相應(yīng)的服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付服務(wù)費用，如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商并達成一致；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按時參加看房活動，并遵守乙方的安排和指示；

（6）甲方如有變更看房需求或取消看房安排，應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的個人信息和看房需求，以便乙方能夠提供符合甲方需求的服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定行為采取相應(yīng)措施；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供符合條件的房源信息，并安排看房活動；

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供全程陪同、信息解讀、交易咨詢等服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)確?？捶炕顒拥陌踩院涂煽啃?，如遇突發(fā)情況應(yīng)及時處理并通知甲方；

（6）乙方應(yīng)保護甲方的個人信息和隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方；

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準確地完成看房任務(wù)，并就服務(wù)質(zhì)量向甲方負責；

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如遇特殊情況需提前與甲方協(xié)商并達成一致；

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序和行業(yè)形象。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費用人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。該費用包含乙方為甲方提供的看房服務(wù)、房源信息查詢、實地看房安排及必要的陪同服務(wù)等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付全部服務(wù)費用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。

4.費用調(diào)整：如因甲方特殊需求導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍擴大或服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新增費用的計算標準和支付方式。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起三個月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.看房安排：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)根據(jù)甲方需求完成首次看房安排。如甲方需增加看房次數(shù)或調(diào)整看房時間，應(yīng)提前三個工作日通知乙方，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后當日支付全部服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后三個工作日內(nèi)向甲方提供至少三套符合條件的房源信息；

（3）甲方應(yīng)在收到房源信息后五個工作日內(nèi)完成首次看房；

（4）如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未完成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止，乙方已收取的服務(wù)費用不予退還。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金，且已安排的看房服務(wù)不再提供。

（2）甲方提供虛假個人信息或看房需求，導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生額外成本的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）。

（3）甲方無故取消已安排的看房活動超過兩次的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已安排看房服務(wù)費用的一半作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供看房服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費用總額的千分之一向甲方支付違約金，直至完成服務(wù)為止。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，且乙方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的百分之二十作為違約金。

（2）乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于房價差額、交易稅費、律師費等，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費用并支付賠償金。

（3）乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額不低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00元），且甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的百分之五十。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.解除協(xié)議后果：任何一方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，并按本協(xié)議約定支付或收取相應(yīng)費用。因違約解除協(xié)議的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力供應(yīng)中斷等。

2.責任免除：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分/全部免除責任。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔，互不追責。

（3）雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，如暫停看房活動、調(diào)整服務(wù)方案等。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔擴大部分的責任。

（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已變更的條款仍按變更后執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)書面進行，并嘗試在三十日內(nèi)達成一致。協(xié)商期間，協(xié)議其他條款仍繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可共同向乙方所在地或甲方所在地具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響其他爭議解決方式的適用。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守爭議解決地的法律程序，并自行承擔相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的通訊地址送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未簽署補充協(xié)議的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于個人信息、交易價格、客戶名單等）承擔保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年。因法律規(guī)定或雙方書面同意外，未經(jīng)對方許可，不得向任何第三方泄露。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以本協(xié)議為準。

5.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

8.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《甲方看房需求清單》（附件一）；

（2）《乙方服務(wù)承諾書》（附件二）；

（3）《看房日程安排表》（附件三）。

附件內(nèi)