房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，一家依法在中國(guó)北京市注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01A6G9X8Y。甲方地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒泰中心A座18層1801室。甲方法定代表人為張偉，男，漢族，1958年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangwei@。甲方作為出租方，合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈B座5層501室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)或長(zhǎng)期租賃權(quán)，并依據(jù)現(xiàn)有法律及租賃合同，將該物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方在此次協(xié)議中承擔(dān)出租方的角色，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的基本使用條件，并監(jiān)督租賃合同的履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海創(chuàng)科信息技術(shù)有限公司，一家依法在中國(guó)上海市注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02A6F9G7H。乙方地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)創(chuàng)科大廈3層3001室。乙方法定代表人為李明，男，漢族，1975年7月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：liming@。乙方作為承租方，在此次協(xié)議中同時(shí)扮演買方角色，通過(guò)合法途徑獲得租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方在協(xié)議中享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，同時(shí)需按照協(xié)議約定履行相關(guān)支付義務(wù)，并確保租賃物業(yè)的合理使用及維護(hù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方與乙方于2023年11月15日在北京市簽訂。協(xié)議背景源于甲方因企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整及業(yè)務(wù)需求變化，擬終止位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈B座5層501室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃合同，并將該物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)實(shí)際考察，確認(rèn)租賃物業(yè)符合其辦公需求，且租賃合同條款在法律框架內(nèi)具有完全的轉(zhuǎn)讓效力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在協(xié)議中保證其作為出租方具備合法權(quán)利，且租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)及租賃合同均符合轉(zhuǎn)讓條件。乙方承諾通過(guò)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用獲得租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并按照租賃合同約定履行后續(xù)義務(wù)。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)租賃物業(yè)現(xiàn)狀的充分認(rèn)知，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及租賃合同剩余期限。甲方在協(xié)議履行過(guò)程中需提供必要的文件證明其租賃權(quán)的合法性，乙方則需按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行不涉及任何第三方利益沖突，且所有條款均符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于市場(chǎng)交易原則的真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、權(quán)利義務(wù)分配及違約責(zé)任等核心條款。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的法律地位及責(zé)任，確保租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議的履行將直接影響雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益及租賃合同的后續(xù)管理，因此雙方均需嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及執(zhí)行均以雙方簽署的法律文件為準(zhǔn)，任何未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更均屬無(wú)效。

本協(xié)議的背景條件及雙方簡(jiǎn)介旨在明確協(xié)議的法律基礎(chǔ)及交易前提，為后續(xù)條款的制定提供必要支撐。雙方確認(rèn)，在協(xié)議簽訂前已充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況及租賃合同的約束力，并同意在本協(xié)議框架內(nèi)解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。本部分作為協(xié)議的起始章節(jié)，為后續(xù)條款的解讀提供邏輯起點(diǎn)，確保協(xié)議內(nèi)容的連貫性與完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈B座5層501室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承接該租賃合同相關(guān)權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等核心條款。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方保證其轉(zhuǎn)讓權(quán)利的合法性，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并辦理相關(guān)手續(xù)，雙方就租賃合同的繼續(xù)履行達(dá)成一致，以及各自在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本協(xié)議旨在通過(guò)法律形式固定雙方交易意向，確保租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)性與可操作性，為后續(xù)租賃合同的順利接管提供法律保障。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈B座5層501室，建筑面積約300平方米的房屋，包括其附屬設(shè)施及裝修。

2.“租賃合同”指甲方與原承租方（或甲方前身）簽訂的，關(guān)于租賃物業(yè)使用的法律文件，合同編號(hào)：XXXXXX，剩余租賃期限自2024年1月1日至2026年12月31日。

3.“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方為獲得租賃物業(yè)租賃權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，具體金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

4.“生效日期”指本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起，或雙方完成必要手續(xù)后的次日。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“爭(zhēng)議”指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）甲方義務(wù)：

a.保證其作為租賃物業(yè)的出租方具備合法權(quán)利，并提供租賃合同、房產(chǎn)證明等文件以供乙方核實(shí)。

b.在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理租賃合同的變更手續(xù)，將乙方列為新的承租方。

c.確保租賃物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)符合租賃合同約定，如有損壞或缺失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或提供修復(fù)方案。

d.向乙方提供租賃物業(yè)的原始裝修方案、設(shè)備清單及使用說(shuō)明，確保乙方順利接管。

e.如租賃合同中存在其他承租方，甲方需確保所有相關(guān)方同意本協(xié)議轉(zhuǎn)讓條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的協(xié)調(diào)責(zé)任。

f.對(duì)乙方在租賃期間因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的合法行為不承擔(dān)干預(yù)責(zé)任，但有權(quán)監(jiān)督租賃物業(yè)的合理使用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方義務(wù)：

a.有權(quán)獲得租賃物業(yè)的租賃權(quán)，并享有租賃合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于使用、經(jīng)營(yíng)及續(xù)租（如符合條件）的權(quán)利。

b.按照本協(xié)議約定，在生效日期前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行，賬號(hào)：6222020100112345678。逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，每日按未支付金額的千分之五支付違約金。

c.有義務(wù)在收到甲方提供的租賃合同及文件后30日內(nèi)，完成承租方變更手續(xù)的簽署及提交，確保租賃合同合法轉(zhuǎn)移至乙方名下。

d.承擔(dān)租賃物業(yè)在接管后的合理使用及維護(hù)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，需自行修復(fù)或賠償。

e.有權(quán)按照租賃合同約定，享有租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)，但需保證其合理使用及妥善保管。

f.如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，需提前向甲方提交方案并獲得書面同意，費(fèi)用自理，且不得違反租賃合同關(guān)于裝修的約定。

g.在租賃期間，需按時(shí)支付租賃物業(yè)的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），具體標(biāo)準(zhǔn)參照原租賃合同執(zhí)行。

h.如遇租賃合同續(xù)租事宜，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前12個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并滿足原租賃合同續(xù)租條件。

i.對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)有租戶或使用人，乙方不承擔(dān)轉(zhuǎn)租或改變租賃用途的責(zé)任，但需確保其行為符合租賃合同約定。

j.如乙方需提前終止租賃合同，需符合租賃合同關(guān)于提前解約的條款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（注：以上條款為協(xié)議核心內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含甲方將租賃物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需的一切權(quán)利及義務(wù)，并涵蓋租賃合同剩余期限內(nèi)的所有權(quán)利。乙方同意在本協(xié)議生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行，賬號(hào)：6222020100112345678。乙方支付前，甲方應(yīng)向乙方提供等額的收款憑證及必要的稅務(wù)發(fā)票。若乙方因故未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之五作為違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付費(fèi)用的50%作為違約賠償。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至租賃合同完全轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。甲方在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供租賃合同變更所需的全部文件及協(xié)助乙方完成變更手續(xù)。

2.租賃合同變更節(jié)點(diǎn)：自乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃合同的變更手續(xù)，將乙方列為新的承租方。如因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。

3.租賃物業(yè)接管節(jié)點(diǎn)：租賃合同變更手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)實(shí)際接管租賃物業(yè)，并開(kāi)始享有租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利。

4.協(xié)議終止節(jié)點(diǎn)：若租賃合同在乙方接管后因不可抗力等原因提前終止，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用不予退還。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**轉(zhuǎn)讓權(quán)利瑕疵**：若甲方未能提供合法的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，或租賃合同存在其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法順利接管租賃物業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的2倍。

（2）**延遲辦理變更手續(xù)**：若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃合同變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。延遲超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還需退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）**隱瞞租賃物業(yè)問(wèn)題**：若甲方在協(xié)議簽訂前未如實(shí)告知租賃物業(yè)存在的損壞、安全隱患或其他問(wèn)題，并在乙方接管后才發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）**違反保密義務(wù)**：若甲方泄露在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用**：若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的千分之五作為違約金。延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還需承擔(dān)已支付費(fèi)用的50%作為違約賠償，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（2）**拒絕接管或變更手續(xù)**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接管租賃物業(yè)或拒絕配合辦理租賃合同變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的20%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）**違反租賃合同約定**：若乙方在租賃期間違反租賃合同約定，如擅自改變租賃用途、損壞租賃物業(yè)、逾期支付租金等，應(yīng)承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）**提前解約**：若乙方在租賃合同未到期前要求提前解約，需符合租賃合同關(guān)于提前解約的條款，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若因乙方原因?qū)е陆饧s，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失，包括但不限于甲方尋找新承租方的費(fèi)用、空置期損失等。

（5）**違反保密義務(wù)**：若乙方在協(xié)議履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余條款。

**4.違約金上限**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的2倍，超出部分不予支持。雙方另有約定的，從其約定。

**5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用**

若因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更）、瘟疫及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性妨礙。

2.**舉證責(zé)任**

任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或不能完全履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議條款。因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.**不可抗力終止**

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，剩余條款繼續(xù)有效。

5.**不可抗力與免責(zé)**

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行存在重大障礙，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，雙方各自承擔(dān)因其解除行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，并嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**

若協(xié)商未果，雙方可共同向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。

3.**訴訟選擇**

除雙方另有書面約定外，本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為訴訟。訴訟地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地或甲方所在地，由雙方協(xié)商確定。若一方未在收到對(duì)方訴訟通知后60日內(nèi)應(yīng)訴，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.**仲裁選擇（備選）**

雙方可在本協(xié)議簽署時(shí)另行簽訂仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.**證據(jù)與法律適用**

雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在訴訟或仲裁程序中提交。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**爭(zhēng)議的獨(dú)立性**

本協(xié)議任何一方就本協(xié)議部分條款提起訴訟或仲裁的，不影響其他條款的效力及履行。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)議或裁決解決爭(zhēng)議，避免重復(fù)訴訟。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后5個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的任何口頭承諾或變更均無(wú)效。

3.**終止條件**

除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定返還或處置租賃物