不執(zhí)行離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張偉，職務：董事長，聯(lián)系方式

甲方為合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬通過購買、租賃或委托服務的方式獲取某項資產(chǎn)或服務。甲方的經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)投資、商業(yè)運營及物業(yè)管理等領域，具有雄厚的資金實力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。在本次合作中，甲方希望以書面形式明確與乙方之間的權利義務關系，確保合作項目的順利實施與后續(xù)執(zhí)行，特依據(jù)相關法律法規(guī)，與乙方簽訂本協(xié)議。

甲方與乙方在前期已就合作事宜進行充分溝通，雙方就合作標的達成初步意向。甲方基于對乙方的信任及對合作項目的預期收益，決定通過本協(xié)議正式確立雙方的法律關系。甲方承諾將嚴格按照協(xié)議約定履行自身義務，并有權要求乙方全面履行協(xié)議內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地：上海市靜安區(qū)南京西路66號XX廣場12層。法定代表人：李明，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方為合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，擬通過出售、出租或提供服務的方式處置某項資產(chǎn)或履行特定職責。乙方的經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)運營、物業(yè)管理及咨詢服務等領域，擁有專業(yè)的團隊和完善的管理體系。在本次合作中，乙方希望以書面形式明確與甲方之間的權利義務關系，確保合作項目的順利推進與合規(guī)執(zhí)行，特依據(jù)相關法律法規(guī)，與甲方簽訂本協(xié)議。

乙方與甲方在前期已就合作事宜進行充分溝通，雙方就合作標的達成初步意向。乙方基于對甲方的信任及對合作項目的預期收益，決定通過本協(xié)議正式確立雙方的法律關系。乙方承諾將嚴格按照協(xié)議約定履行自身義務，并有權要求甲方全面履行協(xié)議內(nèi)容。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就某項資產(chǎn)（以下簡稱“合作標的”）的處置或使用事宜達成一致。合作標的具體包括但不限于：房產(chǎn)、設備、知識產(chǎn)權或其他具有商業(yè)價值的資產(chǎn)。雙方通過協(xié)商確定合作的具體方式，包括但不限于購買、租賃、委托管理等。甲方作為買方/出租方/委托方，乙作為賣方/承租方/服務提供方，雙方權利義務通過本協(xié)議予以明確。

合作背景方面，甲方基于自身業(yè)務拓展需要，有意愿通過合作獲取合作標的，并已就合作標的的權屬、價值及使用范圍進行初步評估。乙方作為合作標的的合法權利人，愿意在符合法律法規(guī)及商業(yè)合理性的前提下，與甲方達成合作。雙方均認識到，通過簽訂本協(xié)議能夠有效規(guī)范合作流程，減少潛在的法律風險，并確保合作項目的長期穩(wěn)定性。

為保障雙方權益，本協(xié)議詳細規(guī)定了合作標的的交付、驗收、使用、費用結算、違約責任等關鍵條款。甲方將按照協(xié)議約定支付相關款項，乙方將按照協(xié)議約定交付或使用合作標的。雙方均承諾嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂不僅是對雙方合作意向的確認，更是對后續(xù)執(zhí)行力的保障。雙方均有信心通過本協(xié)議的履行，實現(xiàn)互利共贏，并為后續(xù)可能出現(xiàn)的法律問題提供明確的解決方案。協(xié)議的簽訂與執(zhí)行將嚴格遵循中國法律體系，確保所有條款的合法性與可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作標的處置或使用過程中的權利義務關系，確保合作項目的順利實施與長期穩(wěn)定性。協(xié)議范圍涵蓋合作標的的交付、驗收、使用、維護、費用結算、違約責任及爭議解決等全部合作事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方按照協(xié)議約定支付相關款項，乙方按照協(xié)議約定交付或使用合作標的，雙方對合作標的的監(jiān)管與維護責任，以及因合作產(chǎn)生的其他相關事項。通過本協(xié)議，雙方旨在建立合法、規(guī)范、高效的合作機制，保障各自合法權益，并為后續(xù)執(zhí)行提供明確的操作指引和法律依據(jù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“合作標的”指本協(xié)議約定由甲方購買、乙方出租或甲方委托乙方服務的資產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)、設備、知識產(chǎn)權等；“交付”指乙方按照協(xié)議約定將合作標的轉移給甲方占有、使用或所有；“驗收”指甲方對合作標的的質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)等進行確認并辦理相關手續(xù)；“使用”指甲方根據(jù)協(xié)議約定對合作標的的運用和管理；“費用結算”指雙方根據(jù)協(xié)議約定就合作標的處置或使用產(chǎn)生的款項進行結算；“違約責任”指任何一方違反協(xié)議約定應承擔的法律責任；“爭議解決”指雙方就協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定交付或使用合作標的，并有權對合作標的的質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)等進行驗收。甲方在驗收合格前，有權拒絕接收合作標的，并要求乙方進行整改或更換。

（2）甲方應按照協(xié)議約定按時足額支付相關款項，包括但不限于購買款、租金、服務費等。甲方逾期支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金利率按每日萬分之五計算。

（3）甲方有權要求乙方對合作標的進行必要的維護和保養(yǎng)，確保合作標的在協(xié)議有效期內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。甲方如需對合作標的進行改造或升級，應事先征得乙方同意，并承擔相關費用。

（4）甲方應合理使用合作標的，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因甲方過錯導致合作標的損壞或滅失，甲方應承擔賠償責任。

（5）甲方有權要求乙方提供與合作標的相關的技術支持和服務，包括但不限于操作培訓、故障排除等。乙方應按照協(xié)議約定提供及時、有效的技術支持。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付相關款項，并有權在甲方逾期支付時要求其支付逾期付款違約金。逾期付款超過一定期限（如30天）的，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應按照協(xié)議約定按時交付或使用合作標的，并保證合作標的的質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)符合約定要求。如因乙方原因?qū)е潞献鳂说牟环霞s定，乙方應負責整改或更換，并承擔相關費用。

（3）乙方應確保合作標的在協(xié)議有效期內(nèi)保持正常使用狀態(tài)，并承擔日常維護和保養(yǎng)責任。如因乙方維護不當導致合作標的損壞或滅失，乙方應承擔賠償責任。

（4）乙方有權要求甲方提供合作標的的使用許可，并有權監(jiān)督甲方對合作標的的使用情況。甲方如需將合作標的轉租或轉讓給第三方，應事先征得乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

（5）乙方應按照協(xié)議約定提供與合作標的相關的技術支持和服務，包括但不限于操作培訓、故障排除等。乙方應保證技術支持的質(zhì)量，并及時響應甲方的需求。

（6）乙方應向甲方提供合作標的的權屬證明文件，并保證其合法、有效。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用合作標的，乙方應承擔賠償責任。

（7）乙方應配合甲方進行合作標的的驗收工作，并提供必要的協(xié)助。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應負責解決并保證在約定時間內(nèi)完成整改。

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保合作標的的使用符合國家政策及行業(yè)規(guī)范。如因乙方違反法律法規(guī)導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

合作標的的總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格已包含合作標的的全部費用，具體構成包括但不限于購買款/租金/服務費等。支付方式采用銀行轉賬方式，甲方應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將首期款項支付至乙方指定的銀行賬戶，余款根據(jù)協(xié)議約定分期支付。首期款項支付比例為人款，余款在XX日內(nèi)付清。乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方需變更支付方式或賬戶信息，應提前XX日書面通知乙方，否則乙方有權拒絕收款。任何逾期支付的款項，甲方均需按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。甲乙雙方應在協(xié)議有效期內(nèi)嚴格按照約定履行各自義務，任何一方不得擅自提前解除協(xié)議。關鍵時間節(jié)點包括：合作標的交付時間為協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方首期款項支付時間為協(xié)議生效后XX日內(nèi)，余款支付完成時間為XX日內(nèi)，雙方驗收確認時間為合作標的交付后XX日內(nèi)。如遇特殊情況需調(diào)整時間節(jié)點，雙方應通過書面補充協(xié)議進行變更。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總價款的XX%作為違約金，且甲方仍需承擔因違約給乙方造成的所有損失。

（2）甲方擅自改變合作標的用途或進行破壞性使用的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并按協(xié)議總價款的XX%向甲方收取違約金。若違約行為導致合作標的無法繼續(xù)使用，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（3）甲方未按協(xié)議約定進行驗收或無正當理由拖延驗收超過XX日的，視為驗收合格，甲方不得再以合作標的不符合約定為由拒絕支付款項。若因甲方拖延驗收導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應予賠償。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按協(xié)議約定交付合作標的的，每逾期一日，應按總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期交付超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并按總價款的XX%支付違約金，且乙方仍需承擔因違約給甲方造成的所有損失。

（2）乙方交付的合作標的不符合協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方進行整改或更換。若乙方整改或更換期間導致甲方無法正常使用合作標的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付臨時替代費用或減免相應租金/服務費。若整改后仍無法達到約定標準，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方未按協(xié)議約定提供技術支持或服務，導致甲方無法正常使用合作標的的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于提供技術支持直至問題解決或減免相應服務費。若因乙方違約導致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應予賠償。

（4）乙方擅自將合作標的轉租或轉讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應按協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的所有損失。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金條款均不超過協(xié)議總價款的XX%，如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償差額部分。任何一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求解除協(xié)議并要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權費用。雙方均應采取積極措施減少違約行為造成的損失，否則應承擔擴大部分的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、火災、爆炸等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔，但若不可抗力導致合作標的毀損或滅失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，包括但不限于修復、更換或折價補償。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議義務，并應對方要求提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。訴訟過程中，雙方應積極配合提供證據(jù)材料，并承擔各自的法律費用。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議存在為由擅自停止履行協(xié)議義務，否則應承擔違約責任。爭議解決方式一經(jīng)選定，不得擅自變更，但雙方經(jīng)書面同意可另行約定其他爭議解決途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應違約責任。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約且導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)實際情況結算款項、返還財產(chǎn)或辦理其他善后事宜。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，