離婚協(xié)議書廣告1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)租賃管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

本離婚協(xié)議書廣告由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)租賃管理有限公司共同發(fā)起，旨在為涉及離婚財產(chǎn)分割、房產(chǎn)租賃或委托管理的當(dāng)事人提供專業(yè)、規(guī)范的協(xié)議范本服務(wù)。雙方基于對離婚相關(guān)法律事務(wù)的深刻理解，結(jié)合市場實際需求，制定本協(xié)議范本，以規(guī)范離婚過程中涉及的房產(chǎn)交易、租賃或委托管理事宜。本協(xié)議范本適用于因離婚需要進行房產(chǎn)買賣、租賃或委托管理的當(dāng)事人，通過明確雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付條件、履行期限及違約責(zé)任等條款，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進離婚財產(chǎn)分割的公平、高效處理。協(xié)議范本內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等部分，確保協(xié)議的完整性和法律效力。雙方希望通過本協(xié)議范本的推廣，為離婚當(dāng)事人提供實用、專業(yè)的法律支持，減少離婚過程中的法律風(fēng)險，促進社會和諧穩(wěn)定。本協(xié)議范本適用于所有因離婚需要進行房產(chǎn)交易、租賃或委托管理的當(dāng)事人，通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保離婚財產(chǎn)分割的公平、公正。協(xié)議范本內(nèi)容結(jié)合實際案例和法律實踐，確保條款的實用性和可操作性，為當(dāng)事人提供全面的法律保障。雙方將通過本協(xié)議范本的推廣，為離婚當(dāng)事人提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，促進離婚財產(chǎn)分割的順利進行，維護社會穩(wěn)定和公平正義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于為涉及離婚的當(dāng)事人提供一份規(guī)范化的協(xié)議范本，以指導(dǎo)其在離婚過程中就財產(chǎn)分割、特別是房產(chǎn)交易、租賃或委托管理等事宜達成一致。本協(xié)議范本旨在明確甲乙雙方在相關(guān)法律事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確立清晰的價格支付條件、履行期限及違約責(zé)任，從而保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進離婚財產(chǎn)分割的公平、高效處理。本協(xié)議范本的具體內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息確認、相關(guān)法律術(shù)語定義、雙方在財產(chǎn)分割（特別是房產(chǎn)處置、租賃或委托管理）中的權(quán)利與義務(wù)劃分、款項支付方式與時間安排、協(xié)議履行期限設(shè)定、違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理方式、爭議解決機制以及其他相關(guān)補充條款，確保協(xié)議的完整性與可操作性，為離婚當(dāng)事人提供全面的法律指引。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下定義：

“離婚財產(chǎn)分割”指在離婚訴訟或協(xié)商過程中，當(dāng)事人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股權(quán)等）進行分配的過程。

“房產(chǎn)”指具有不動產(chǎn)屬性的房屋及其附屬物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。

“租賃”指甲方將房產(chǎn)交付乙方使用，乙方支付租金的行為。

“委托管理”指甲方委托乙方代為管理房產(chǎn)，并支付相應(yīng)管理費用的行為。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，包括但不限于房產(chǎn)購買款、租金、管理費等。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用、租賃或管理情況，確保其符合本協(xié)議約定。

（3）在房產(chǎn)租賃或委托管理期間，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在特定條件下（如乙方違約等）解除協(xié)議并收回房產(chǎn)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。

（2）甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)使用、租賃或管理資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)租賃或委托管理期間，甲方應(yīng)及時處理與房產(chǎn)相關(guān)的緊急事務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付相關(guān)款項，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括交付房產(chǎn)、支付款項等。

（2）在房產(chǎn)租賃期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供必要的維修服務(wù)等。

（3）在房產(chǎn)委托管理期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付管理費用，并監(jiān)督甲方的管理行為。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付房產(chǎn)購買款、租金或管理費，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

（2）乙方應(yīng)妥善使用、租賃或管理房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性活動。

（3）在房產(chǎn)租賃或委托管理期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進行非法活動。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，并及時提供必要的資料。

（5）在房產(chǎn)租賃或委托管理期間，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)按時向甲方報告房產(chǎn)的使用、租賃或管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。

（7）在房產(chǎn)租賃或委托管理期間，乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保在租賃或委托管理期間，房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的利益。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)的檢查、維修等工作，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。

（10）乙方在租賃或委托管理期間，應(yīng)遵守社區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的鄰里關(guān)系，不得有干擾他人正常生活的行為。

（11）乙方如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（12）乙方應(yīng)按時支付水電煤氣等utilities費用，確保不拖欠甲方。

（13）乙方在租賃或委托管理期間，應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，確保安全環(huán)保。

（14）乙方如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保第三方遵守本協(xié)議的約定。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方進行房產(chǎn)的交接手續(xù)，確保協(xié)議的順利履行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易、租賃或委托管理事項，確定以下價格與支付條件：

1.價格條款：甲方與乙方就特定房產(chǎn)（或相關(guān)權(quán)益）協(xié)商確定的價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于房產(chǎn)的購買價款、租金、管理費等，具體構(gòu)成及金額以雙方另行簽署的附件或補充協(xié)議為準。如涉及房產(chǎn)分割，價格應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)評估價值及雙方協(xié)商比例確定。

2.支付方式：雙方同意采用以下方式支付款項：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方指定銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。

（2）現(xiàn)金支付：在雙方確認無誤且金額較小的情況下，可采用現(xiàn)金支付，但需雙方當(dāng)場確認并簽字。

3.支付時間：款項支付應(yīng)按照以下時間節(jié)點進行：

（1）定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX元整，用于擔(dān)保協(xié)議的履行。

（2）尾款支付：在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期開始/委托管理期開始之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣XX元整。

（3）分期支付：如約定分期支付，每期支付金額、支付時間及支付方式應(yīng)詳細列明，并作為本協(xié)議附件。

4.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)與款項支付相關(guān)的稅費。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。如協(xié)議內(nèi)容涉及長期租賃或委托管理，則具體期限以相關(guān)合同約定為準。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付/租賃/委托管理日：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用或開始履行委托管理義務(wù)。

（2）款項支付日：乙方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點，按時足額支付相關(guān)款項。

（3）協(xié)議終止日：如協(xié)議約定有終止條件，則應(yīng)在此條款中列明觸發(fā)終止的具體情形及處理方式。

3.期限調(diào)整：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金：如一方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期支付違約金總額不超過逾期支付金額的XX%。

3.賠償損失：如因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.房產(chǎn)處置：如甲方未按期交付房產(chǎn)，或乙方未按期支付款項，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.增加費用：違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。

6.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

7.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

8.減損義務(wù)：守約方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求賠償。

9.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

10.合同解除權(quán)：如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并互相返還已支付的款項。

11.禁止反言：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍可要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，或采取其他補救措施。

12.爭議優(yōu)先解決：在發(fā)生違約爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決，以避免不必要的訴訟風(fēng)險和費用。

13.違約責(zé)任的范圍：違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括但不限于協(xié)議約定的違約金、賠償損失、返還財產(chǎn)、解除協(xié)議等。

14.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。

15.違約責(zé)任的期限：違約責(zé)任的期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的履行期限和違約行為的發(fā)生時間確定，確保違約方有足夠的時間履行其義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付款項、履行租賃或委托管理等。

3.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對履行本協(xié)議的影響程度。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并應(yīng)允許對方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)地延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

5.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、延期履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

6.不可抗力期限：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的規(guī)定，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。任何一方因不可抗力事件而免除責(zé)任后，如不可抗力事件再次發(fā)生，雙方應(yīng)重新履行通知義務(wù)和責(zé)任免除程序。

7.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件及其影響的舉證責(zé)任。如無法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

8.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并相互返還已取得的財產(chǎn)及支付的費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的規(guī)定，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，但如因不可抗力事件導(dǎo)致一方違約，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減輕損失。

10.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對方的要求提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約、解除等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，首先通過書面或口頭方式進行友好協(xié)商，嘗試達成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

4.仲裁程序：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)依據(jù)協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院管轄規(guī)定。

6.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用的語言為中文。

7.爭議解決的費用：除雙方另有約定外，仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的其他合理費用，如律師費、差旅費等。

8.爭議解決期限：雙方應(yīng)盡量在爭議發(fā)生后X日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。如需仲裁或訴訟，應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向仲裁機構(gòu)或人民法院提起。

9.爭議解決的范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、解除等。

10.爭議解決的法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

（5）法律規(guī)定或政府政策要求終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商