離婚協(xié)議書要蓋章1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合法持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)土地使用權(quán)，并已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。為促進(jìn)項(xiàng)目銷售并保障交易安全，甲方擬與乙方簽訂本協(xié)議，就XX小區(qū)部分房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)作出真實(shí)有效的意思表示，且已就本協(xié)議簽訂事宜獲得公司內(nèi)部必要授權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓12層。乙方系依法取得中華人民共和國(guó)居民身份證的自然人，身份證號(hào)碼為310************1234，聯(lián)系電話

乙方作為合法的公民個(gè)人，因個(gè)人住房需求及資產(chǎn)處置計(jì)劃，擬通過本協(xié)議與甲方達(dá)成XX小區(qū)部分房產(chǎn)的買賣交易。乙方已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用限制及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)自身具備完全民事行為能力及履約能力。乙方提供的身份信息及財(cái)產(chǎn)狀況真實(shí)有效，不存在任何可能影響協(xié)議履行的法律障礙或債務(wù)糾紛。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方作為XX小區(qū)房產(chǎn)的合法開發(fā)建設(shè)單位，與乙方作為購(gòu)房自然人均在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。協(xié)議背景為甲方已完成XX小區(qū)商品房的開發(fā)建設(shè)，部分房產(chǎn)具備合法銷售條件，而乙方作為購(gòu)房需求方，經(jīng)實(shí)地考察及資信審核后，確認(rèn)意向購(gòu)買甲方指定的房產(chǎn)標(biāo)的。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)交易的具體條款達(dá)成如下約定：

房產(chǎn)標(biāo)的為甲方合法開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)XX棟X單元X室（建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：XX市國(guó)用（20XX）第XX號(hào)），該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，不存在查封、抵押等權(quán)利限制。甲方保證其作為出賣人的主體資格合法有效，并確保所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方承諾其購(gòu)房資金來源合法，并按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，以保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策環(huán)境及交易風(fēng)險(xiǎn)的充分認(rèn)知，協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方已向乙方披露完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案證明、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，乙方確認(rèn)已詳細(xì)審閱并無異議。雙方均知悉本協(xié)議的簽訂將產(chǎn)生法律效力，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

協(xié)議的簽訂亦基于雙方對(duì)后續(xù)交易流程的合理預(yù)期，包括但不限于房屋交接、貸款審批、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。甲方承諾在收到乙方首付款后X日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，乙方需在銀行審批通過后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。雙方通過本協(xié)議明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配，以保障交易效率。

本協(xié)議的簽訂還涉及雙方對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)制的預(yù)先約定，雙方均同意通過協(xié)議約定的方式處理可能出現(xiàn)的糾紛，以避免訴訟帶來的時(shí)間及經(jīng)濟(jì)成本。協(xié)議的簽訂亦符合雙方對(duì)資產(chǎn)保值增值的合理預(yù)期，甲方通過銷售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資金回籠，乙方通過購(gòu)房滿足居住需求，雙方均在本協(xié)議框架內(nèi)尋求利益最大化。

協(xié)議各條款的設(shè)定均基于對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境及法律框架的深入分析，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可執(zhí)行性。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均承諾遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的強(qiáng)制性規(guī)定，確保交易行為的合規(guī)性。最終，雙方通過本協(xié)議明確各自的法律地位及權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室（建筑面積XX平方米）商品房買賣的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣的價(jià)格確定、付款方式與期限、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶流程、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等核心交易內(nèi)容。具體涉及房產(chǎn)信息的真實(shí)性、購(gòu)房款的支付與核對(duì)、房屋驗(yàn)收與交接、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、戶口遷出約定、以及雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助等義務(wù)。本協(xié)議旨在通過書面形式固定雙方合意，為后續(xù)履行提供明確依據(jù)，防止因理解差異引發(fā)爭(zhēng)議，保障雙方合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)標(biāo)的”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出售、乙方購(gòu)買的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室，建筑面積XX平方米的商品房，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.“首付款”指乙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，金額為總價(jià)款的XX%。

3.“尾款”指除首付款之外的剩余購(gòu)房款項(xiàng)，即總價(jià)款扣除首付款后的金額。

4.“房屋交付”指甲方完成房屋建設(shè)、通過竣工驗(yàn)收后，將房產(chǎn)實(shí)際移交給乙方使用并辦理相關(guān)交付手續(xù)的行為。

5.“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方配合乙方完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)合法所有權(quán)人的法律程序。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)依照協(xié)議條款承擔(dān)的賠償責(zé)任或采取的補(bǔ)救措施。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其具備完整的房產(chǎn)出售資格，所售房產(chǎn)不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制，并已取得合法的銷售許可。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方義務(wù)：

①確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全、具備正常居住條件。

②配合乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，提供完整的房屋權(quán)屬證明、竣工驗(yàn)收備案文件及物業(yè)相關(guān)資料。

③在乙方支付首付款后X日內(nèi)，完成房屋交接工作，并協(xié)助乙方辦理戶口遷出等非甲方責(zé)任事項(xiàng)。

④如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

⑤甲方承諾對(duì)房屋狀況的描述真實(shí)無誤，如有隱瞞事實(shí)或提供虛假資料，應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并有權(quán)在驗(yàn)收時(shí)提出合理異議。

②如甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、返還購(gòu)房款及賠償損失。

③乙方有權(quán)在銀行貸款審批通過后，要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并監(jiān)督過戶流程的合法性。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及尾款。逾期支付應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。

②乙方在簽訂協(xié)議前已對(duì)房產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)無異議后簽署本協(xié)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除政策另有規(guī)定外）。

③乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交接及驗(yàn)收工作，如有異議應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可交付狀態(tài)。

④乙方承諾購(gòu)房資金來源合法，如因乙方自身原因（如貸款審批失?。?dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

⑤乙方應(yīng)自行解決戶口遷入問題，并保證在房屋交付后X日內(nèi)將原住戶口遷出，如因乙方原因造成物業(yè)或他人糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

⑥乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建，否則甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)標(biāo)的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整），包含房屋本身及附屬設(shè)施（具體范圍以雙方確認(rèn)的購(gòu)房合同附件為準(zhǔn)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。首付款于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶，尾款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

3.甲方指定收款賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)備注“XX小區(qū)XX室購(gòu)房款”。

4.支付條件：乙方首付款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始準(zhǔn)備房屋交付相關(guān)手續(xù)。尾款支付條件為房屋驗(yàn)收合格且乙方貸款審批通過（如需貸款）。

5.如遇房?jī)r(jià)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終價(jià)格，協(xié)商不成的，以本協(xié)議簽訂時(shí)價(jià)格為基準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

（2）房屋交付期限：首付款支付完成后X日內(nèi)，或貸款審批通過后X日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)）。

（3）房屋驗(yàn)收期限：甲方交付房屋后X日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并提出書面意見。

（4）產(chǎn)權(quán)過戶期限：房屋交付合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，最遲不超過X日。

（5）戶口遷出期限：房屋交付后X日內(nèi)，乙方應(yīng)確保原住戶口遷出，并書面告知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

①違約金：自約定交付日次日起至實(shí)際交付日止，按每日萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。

②賠償損失：若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失（包括但不限于乙方已支付款項(xiàng)的利息損失、另尋房屋的差價(jià)損失等），甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

③乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，甲方除退還全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按總價(jià)款XX%支付賠償金。

（2）若甲方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

（3）甲方逾期交付房屋超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）若乙方未按約定支付尾款，甲方有權(quán)收回房屋，已付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。逾期支付超過X日，甲方有權(quán)加收每日萬分之五的滯納金。

（3）若乙方逾期辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)超過X日，視為驗(yàn)收合格；若乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（4）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若造成不可逆損害，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（5）若因乙方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求其支付總價(jià)款XX%的違約金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本協(xié)議約定的違約金為補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔，任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，仍有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失。

（2）若一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償，違約方應(yīng)返還已取得的對(duì)價(jià)。

（3）本協(xié)議中各項(xiàng)違約責(zé)任條款可累加適用，但賠償總額不應(yīng)超過實(shí)際損失的兩倍。

4.特殊違約情形：

（1）如因政府政策調(diào)整（如限購(gòu)、限貸等）導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，視為乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方無需退還已收款項(xiàng)，但雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及款項(xiàng)事宜。

（2）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，后續(xù)履行可相應(yīng)順延。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本條違約責(zé)任條款與《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定不沖突的，按規(guī)定執(zhí)行；沖突的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知與證明：

（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。

（2）若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并免于承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（2）若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應(yīng)相應(yīng)順延，其他條款仍需履行。

（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已受影響的部分履行義務(wù)可不再履行。

4.特別約定：

（1）若因政府征收、拆遷等政策性不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，協(xié)議可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付同期利息。

（2）因疫情及其防控措施導(dǎo)致的履行障礙，參照不可抗力條款處理，雙方應(yīng)積極配合政府要求，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商處理，任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身義務(wù)或牟取不當(dāng)利益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型界定：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任承擔(dān)等，均屬本條款管轄范圍。爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商程序：

（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可為協(xié)議簽訂地、房產(chǎn)所在地或一方所在地。

（2）協(xié)商應(yīng)本著平等、誠(chéng)信原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議或和解方案。協(xié)商過程中產(chǎn)生的溝通記錄可作為后續(xù)處理的參考依據(jù)。

（3）若協(xié)商在不可抗力消除后X日內(nèi)仍未達(dá)成一致，視為協(xié)商失敗，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁/訴訟選擇：

（1）若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

（2）若選擇訴訟，乙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

4.證據(jù)規(guī)則：

（1）雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括協(xié)議文件、付款憑證、往來函件、驗(yàn)收記錄、政府批文等。

（2）仲裁庭或法院應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律及公平原則進(jìn)行裁決，對(duì)證據(jù)的認(rèn)定不受協(xié)商或調(diào)解結(jié)果影響。

5.爭(zhēng)議解決期間履行：

（1）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，包括但不限于付款義務(wù)、交付義務(wù)等。

（2）任何一方不得因爭(zhēng)議解決而單方面中止協(xié)議履行，但法律另有規(guī)定的除外。

（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方因其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決地的法律適用：無論選擇仲裁或訴訟，爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律及房產(chǎn)所在地司法解釋，法律適用以本協(xié)議簽訂時(shí)為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或協(xié)議約定的其他方式發(fā)送。送達(dá)地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。口頭約定或單方變更均不產(chǎn)生法律效力。變更后的內(nèi)容與本協(xié)議原條款有沖突的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

4.法律適用與合規(guī)性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，若因法律變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除。

6.不可分性：本協(xié)議各條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何條款的缺失或錯(cuò)誤不影響其他條款的效力。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約且導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.未成年人限制：本協(xié)議