房屋業(yè)主協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京天辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)天辰大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售?；诩追綄?duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資需求，以及乙方在特定區(qū)域內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行某地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成合作意向。該地塊位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)，占地面積約20萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)包括住宅、商業(yè)綜合體及配套公共設(shè)施在內(nèi)的綜合性項(xiàng)目。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金支持及整體戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方則負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括前期規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、施工管理及后續(xù)銷(xiāo)售代理等。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：北京恒達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)恒達(dá)大廈12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式工作電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）。

乙方是一家具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的綜合性建筑企業(yè)，成立于1995年，業(yè)務(wù)范圍涵蓋建筑工程設(shè)計(jì)、施工總承包、市政工程、機(jī)電安裝及項(xiàng)目管理等。乙方在北京市及全國(guó)多個(gè)城市擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾成功承建多棟高層住宅、商業(yè)綜合體及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。鑒于甲方對(duì)特定地塊的開(kāi)發(fā)需求，乙方憑借其在工程管理、成本控制及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方面的專(zhuān)業(yè)能力，愿意承接本協(xié)議項(xiàng)下的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。具體而言，乙方將負(fù)責(zé)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程招標(biāo)與施工管理、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制，并配合甲方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售及后續(xù)物業(yè)管理等事宜。乙方的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)將確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)預(yù)期，同時(shí)保障甲方的投資回報(bào)。雙方通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施與價(jià)值最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作目的、范圍及責(zé)任分工，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的要求及市場(chǎng)分析，負(fù)責(zé)該地塊的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)與施工管理、項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度控制；甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金支持、整體戰(zhàn)略規(guī)劃指導(dǎo)，并配合乙方完成項(xiàng)目審批報(bào)建、銷(xiāo)售代理及后續(xù)物業(yè)管理等事宜。雙方通過(guò)本協(xié)議建立長(zhǎng)期協(xié)作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目從前期規(guī)劃至最終交付使用的全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下由甲方投資、乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)綜合體及配套公共設(shè)施。

2.“土地使用權(quán)”指甲方擁有的或有權(quán)開(kāi)發(fā)使用的特定地塊的土地權(quán)利。

3.“工程設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方要求及國(guó)家規(guī)范編制的包括總平面圖、建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等在內(nèi)的全套設(shè)計(jì)文件。

4.“工程進(jìn)度”指項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的施工計(jì)劃及合同約定完成建設(shè)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.“銷(xiāo)售代理”指乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂及款項(xiàng)收付等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全額資金，確保乙方能夠按照合同約定開(kāi)展各項(xiàng)工作。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提交階段性工作成果報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需政府審批手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，并監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售代理工作。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方工程款項(xiàng)，并確保資金到位不影響項(xiàng)目進(jìn)度。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建成后的完整技術(shù)資料及竣工圖紙。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求及市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。

（2）乙方負(fù)責(zé)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕不符合質(zhì)量要求的材料及工藝。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督及檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

（5）乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括施工許可延期、工程變更等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方有權(quán)在項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按照甲方確定的售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售代理，并收取約定的傭金。

（7）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并配合甲方完成項(xiàng)目交付及后續(xù)物業(yè)管理等工作。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料及支持，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等。

（9）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

（10）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程保修期內(nèi)的問(wèn)題處理，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的總投資額為人民幣貳拾伍億元整（￥250,000,000.00），此價(jià)格包含但不限于土地成本、前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建安費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、銷(xiāo)售代理費(fèi)等全部開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)分階段支付款項(xiàng)。具體支付計(jì)劃如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)20%的預(yù)付款，即人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）。

（2）項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)30%的進(jìn)度款，即人民幣柒億元整（￥70,000,000.00）。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收備案證明后7日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)35%的尾款，即人民幣捌億元伍仟萬(wàn)元整（￥85,000,000.00）。

3.支付賬戶(hù)：甲方應(yīng)將每筆款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京海淀支行

戶(hù)名：北京恒達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：6222020100300000000

4.支付條件：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額的收款確認(rèn)函及相應(yīng)的發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)，任何因乙方原因?qū)е碌难诱`或質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減應(yīng)付款項(xiàng)。

5.調(diào)價(jià)機(jī)制：若因國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)在變化發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目總價(jià)，調(diào)整幅度以實(shí)際發(fā)生成本變化為基礎(chǔ)，并需經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期三年。

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)：

（1）前期籌備期：自本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止，完成項(xiàng)目可行性研究、工程設(shè)計(jì)方案報(bào)審等準(zhǔn)備工作。

（2）工程施工期：自取得施工許可證之日起至2027年12月31日止，完成全部主體工程及配套設(shè)施建設(shè)。

（3）竣工驗(yàn)收及銷(xiāo)售期：自2027年12月31日起至2028年12月31日止，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、備案及市場(chǎng)銷(xiāo)售工作。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：雙方確認(rèn)以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)具有約束力：

（1）2024年3月31日前，乙方提交初步設(shè)計(jì)方案并取得甲方書(shū)面認(rèn)可。

（2）2024年9月30日前，乙方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（3）2025年3月31日前，乙方取得施工許可證并正式開(kāi)工建設(shè)。

（4）2026年9月30日前，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成封頂。

（5）2027年9月30日前，項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得竣工驗(yàn)收備案證明。

4.期限順延：如遇不可抗力事件或政府審批延誤等不可歸責(zé)于任何一方的因素，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期相應(yīng)順延，但順延期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金。若逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失等。

（2）甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目審批延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方單方面變更項(xiàng)目規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案，給乙方造成額外成本的，應(yīng)承擔(dān)全部補(bǔ)充分支費(fèi)用，并賠償乙方合理的利潤(rùn)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。具體違約金上限為項(xiàng)目總價(jià)的10%，超過(guò)上限的部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。

（2）乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件返工整改，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在偷工減料、使用不合格材料等違法行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于整改費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用、行政處罰費(fèi)用等。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并從項(xiàng)目總款中扣除50%的違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（5）乙方在銷(xiāo)售代理過(guò)程中違反職業(yè)道德或法律法規(guī)，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并從項(xiàng)目總款中扣除20%的違約金。

3.違約金與損失賠償：違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。損失賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)20%的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)配合完成項(xiàng)目清算，包括資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)30日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道等。通知內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商修改協(xié)議條款或暫時(shí)中止履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行合理結(jié)算。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的爭(zhēng)議或后續(xù)問(wèn)題，包括協(xié)議修改、履行期限調(diào)整、損失分擔(dān)等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并由雙方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議或和解方案。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)在北京市進(jìn)行，雙方可指定授權(quán)代表進(jìn)行談判。首次協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)各派至少兩名代表參加。協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方可共同委托北京市商務(wù)委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后30日內(nèi)出具調(diào)解意見(jiàn)。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，雙方仍可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

4.仲裁選擇：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為項(xiàng)目所在地北京市海淀區(qū)人民法院。如一方選擇訴訟，則排除適用仲裁條款，且雙方均不得就同一爭(zhēng)議再行仲裁或訴訟。

6.證據(jù)規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)支持自身主張。仲裁庭或法院有權(quán)根據(jù)案件情況決定是否采信相關(guān)證據(jù)。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非得到對(duì)方書(shū)面同意或仲裁庭/法院裁定允許。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，當(dāng)日送達(dá)；（2）掛號(hào)信，寄出后第五日送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)，但接收方系統(tǒng)顯示拒收的除外。地址變更應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書(shū)面形式作出的變更均無(wú)效。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)