提前進(jìn)場(chǎng)施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬開發(fā)XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)需要，甲方現(xiàn)需委托乙方提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行部分基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備工作，以保障項(xiàng)目整體施工進(jìn)度的順利推進(jìn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提前進(jìn)場(chǎng)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方在項(xiàng)目整體施工規(guī)劃中，需提前完成部分場(chǎng)地平整、樁基基礎(chǔ)等前期工程，以確保后續(xù)主體結(jié)構(gòu)施工的按時(shí)啟動(dòng)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)的建筑工程企業(yè)，能夠滿足甲方在工期和質(zhì)量方面的要求。雙方基于此合作前提，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保提前進(jìn)場(chǎng)施工工作的順利實(shí)施。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到項(xiàng)目整體建設(shè)進(jìn)度，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行職責(zé)，保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目部分基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備工作的事宜，確保相關(guān)工程按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，為項(xiàng)目整體建設(shè)的順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。具體范圍包括但不限于場(chǎng)地平整、樁基基礎(chǔ)施工、施工便道修建以及甲方指示的其他前期準(zhǔn)備工作，涉及的區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的指定區(qū)域，具體位置以甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**“項(xiàng)目”**：指甲方擬開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.**“提前進(jìn)場(chǎng)施工”**：指乙方在項(xiàng)目主體施工正式開始前，根據(jù)甲方要求進(jìn)場(chǎng)開展部分基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備工作。

3.**“施工圖紙”**：指甲方提供的涉及提前進(jìn)場(chǎng)施工范圍的設(shè)計(jì)圖紙及變更文件。

4.**“竣工驗(yàn)收”**：指提前進(jìn)場(chǎng)施工完成后，經(jīng)甲方或其指定第三方驗(yàn)收合格。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按期整改不符合要求之處。

-甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整需求，書面變更提前進(jìn)場(chǎng)施工的內(nèi)容或范圍，乙方應(yīng)予以配合，但甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

-甲方有權(quán)在乙方施工過程中，要求其遵守項(xiàng)目整體施工的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供清晰的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)施工條件說明，并確保相關(guān)資料的真實(shí)性和完整性。

-甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款總額的30%，作為乙方進(jìn)場(chǎng)施工的啟動(dòng)資金。

-甲方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接施工事宜，并協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的其他單位或部門的配合問題。

-甲方應(yīng)保障乙方施工人員的合法權(quán)益，包括但不限于勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T糾紛的責(zé)任。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)在工程款支付延遲超過15日時(shí)，書面通知甲方限期付款，否則可暫停施工。

-乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，在征得甲方書面同意后，調(diào)配施工設(shè)備和人員，并要求甲方提供必要的施工條件（如施工用水用電接入等）。

-乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或地質(zhì)問題，有權(quán)暫停施工并立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以書面答復(fù)或派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守國家及地方的安全施工規(guī)范，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，須取得甲方書面同意。

-乙方應(yīng)妥善保管施工設(shè)備，并確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，因乙方設(shè)備故障導(dǎo)致的工期延誤，自行承擔(dān)責(zé)任。

-乙方應(yīng)建立施工日志，詳細(xì)記錄每日施工進(jìn)度、人員到位情況及遇到的問題，并定期向甲方提交進(jìn)度報(bào)告。

-乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的環(huán)保及文明施工規(guī)定，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。

-提前進(jìn)場(chǎng)施工完成后，乙方應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)甲方或第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并配合整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，直至通過驗(yàn)收。

-乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致后期返工，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的提前進(jìn)場(chǎng)施工總價(jià)（以下簡稱“總價(jià)”）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議第一條約定的施工范圍所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)及管理費(fèi)等。

2.付款方式：甲方應(yīng)按以下約定向乙方支付工程款：

（1）預(yù)付款：協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XX元整；

（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工作量的XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)并書面簽收，甲方向乙方支付總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XX元整；

（3）結(jié)算款：提前進(jìn)場(chǎng)施工竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)XX%的結(jié)算款，即人民幣XX元整；

（4）尾款：剩余XX%的尾款，即人民幣XX元整，于項(xiàng)目主體施工正式開始后6個(gè)月內(nèi)付清。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方書面提供銀行賬戶信息，甲方將按協(xié)議約定將款項(xiàng)支付至以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)的XX%。若甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)一次性付清所有應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起至提前進(jìn)場(chǎng)施工竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后15日內(nèi)完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備并開始施工，具體施工進(jìn)度安排如下：場(chǎng)地平整工程應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后30日內(nèi)完成；樁基基礎(chǔ)施工應(yīng)在場(chǎng)地平整工程驗(yàn)收合格后60日內(nèi)完成；施工便道修建應(yīng)在樁基基礎(chǔ)施工過程中同步完成。

3.若因甲方原因（如未及時(shí)提供施工圖紙、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等）導(dǎo)致乙方工期延誤，延誤期間乙方施工人員及設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)相應(yīng)順延付款期限及竣工驗(yàn)收時(shí)間。

4.提前進(jìn)場(chǎng)施工的竣工驗(yàn)收應(yīng)在乙方完成施工后10日內(nèi)，由甲方或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為甲方支付結(jié)算款的依據(jù)。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何款項(xiàng)的，除應(yīng)按第四條第四款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金利息及催收費(fèi)用。若甲方無故拖欠工程款超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部未付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工、材料、設(shè)備折舊及閑置費(fèi)用等，賠償總額不低于總價(jià)的XX%。

（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、地質(zhì)資料或未協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)XX%的違約金，且延誤期間乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)在10日內(nèi)消除障礙并支付相應(yīng)違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償停工損失。

（3）甲方單方面變更施工內(nèi)容或范圍的，若變更增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在變更確認(rèn)后7日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；若變更導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求順延付款期限，但甲方應(yīng)在變更后30日內(nèi)完成新增工程量的驗(yàn)收。

2.**乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)XX%的違約金，但違約金總額不超過總價(jià)的XX%。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付已完成工程量的結(jié)算款外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤的賠償金及第三方施工費(fèi)用等。

（2）提前進(jìn)場(chǎng)施工的質(zhì)量不符合國家或行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部返工費(fèi)用，且返工期限不計(jì)入原工期。若因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方項(xiàng)目整體工期延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的間接損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的，應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、環(huán)境治理費(fèi)用、行政處罰及甲方項(xiàng)目損失等。若事故系乙方重大過失造成，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任，違約金不低于總價(jià)的XX%。

（4）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付已完成工程量XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，已延誤的工期或付款期限應(yīng)相應(yīng)順延。

（注：以上條款中的具體比例、期限等細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但核心責(zé)任劃分及邏輯關(guān)系應(yīng)保持一致。）

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫及其他類似事件。

2.**影響范圍**

不可抗力事件可能導(dǎo)致協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部工作無法按期完成、費(fèi)用增加或合同無法繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)認(rèn)識(shí)到此類事件超出其控制范圍，并據(jù)此調(diào)整合同履行義務(wù)。

3.**通知與證明**

任何一方在發(fā)生或預(yù)見不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供書面證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），詳細(xì)說明事件情況及其對(duì)協(xié)議履行的影響。若不可抗力持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行、部分解除或全部解除協(xié)議。

4.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行時(shí)，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取合理措施減少損失（如暫停施工、保護(hù)設(shè)備等）。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款（如工期順延、費(fèi)用調(diào)整等），已發(fā)生的不可抗力后果應(yīng)予以確認(rèn)并免除相應(yīng)責(zé)任。若不可抗力直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)就已完成工作及已付款項(xiàng)進(jìn)行合理結(jié)算。

5.**不可免責(zé)情形**

若一方因自身過錯(cuò)（如未采取合理預(yù)防措施）導(dǎo)致不可抗力事件加劇或擴(kuò)大，其仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)確保不可抗力事件的發(fā)生與其自身行為無直接因果關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)項(xiàng)目調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并據(jù)此履行。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（雙方均敗訴的，按比例分擔(dān)）。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，不應(yīng)影響協(xié)議的整體效力。

3.**訴訟**

除前款約定外，若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提交證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及裁判。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均有過錯(cuò)的，可按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.**管轄優(yōu)先**

本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先性，若后續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另有約定，應(yīng)以最新有效條款為準(zhǔn)。但任何爭(zhēng)議解決方式的選擇均不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，且雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭(zhēng)議，避免采取訴訟以外的不當(dāng)行為（如強(qiáng)制執(zhí)行、惡意索賠等）。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)等），并發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后24小時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后10日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或單方行為均不產(chǎn)生法律效力。若變更內(nèi)容與原協(xié)議核心條款（如價(jià)格、工期、違約責(zé)任等）存在沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因協(xié)議終止而解除，直至秘密信息公開或失去秘密性為止。但為履行本協(xié)議或法律要求而必要的披露除外。

4.**獨(dú)立履行**

本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.**完整協(xié)議**

本協(xié)議構(gòu)成雙方就提前進(jìn)場(chǎng)施工事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

6.**可分割性**

若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.**放棄權(quán)利**

任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非另有書面明確約定。

8.**適用法律**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)以本協(xié)議簽訂地法律為依據(jù)