租賃安全管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理服務有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX國際金融中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為合法注冊并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有完善的房地產項目開發(fā)、管理和租賃運營資質，現(xiàn)擬通過租賃方式將位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的部分商業(yè)物業(yè)出租給乙方進行管理和運營；

鑒于乙方為專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃管理服務的企業(yè)，具備豐富的租賃市場經驗、專業(yè)的租賃管理團隊及完善的租賃服務流程，能夠按照本協(xié)議約定為甲方提供高效、規(guī)范的租賃服務；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其名下部分商業(yè)物業(yè)出租給乙方進行租賃管理服務事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方權利義務，規(guī)范租賃管理行為，保障各方合法權益，促進租賃市場健康發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方名下XX商業(yè)廣場項目已建成并具備租賃條件，甲方出于提升物業(yè)租賃效率、拓展租賃市場的目的，委托乙方進行租賃管理服務；乙方基于自身專業(yè)能力及市場資源優(yōu)勢，同意接受甲方委托并按照協(xié)議約定履行租賃管理職責。雙方通過本協(xié)議的簽訂，確立了以商業(yè)物業(yè)租賃為核心的合作關系，并約定了具體的合作內容、權利義務及違約責任等內容，為后續(xù)的租賃管理服務提供了法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下部分商業(yè)物業(yè)出租給乙方進行租賃管理服務的具體事宜，確保租賃管理活動在合法、合規(guī)、高效的框架下進行，以實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：租賃物業(yè)的確認與描述、租賃條件的設定與協(xié)商、租賃市場的調研與拓展、租賃合同的簽訂與執(zhí)行、租賃費用的收取與管理、物業(yè)的日常維護與安全保障、租賃關系的協(xié)調與糾紛處理等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方期望借助乙方的專業(yè)能力提升租賃效率，降低運營成本，拓展租賃市場，而乙方則期望通過提供專業(yè)的租賃管理服務獲得相應的服務費用，并提升自身市場競爭力。本協(xié)議的目的是為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的租賃管理合作框架，確保雙方在合作過程中能夠相互配合，共同推動租賃業(yè)務的順利進行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃物業(yè)”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的部分商鋪、辦公室、停車場等。

（二）“租賃管理服務”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供的租賃市場調研、租賃合同簽訂、租賃費用收取、物業(yè)維護管理、租賃關系協(xié)調等一系列服務。

（三）“租賃合同”是指甲方與承租方簽訂的關于租賃物業(yè)使用的合同，本協(xié)議中的租賃管理服務主要圍繞租賃合同的簽訂與執(zhí)行展開。

（四）“服務費用”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的租賃管理服務報酬。

（五）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（六）“爭議”是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃管理服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃物業(yè)的租賃價格和租賃條件，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。

（3）甲方有權要求乙方提供租賃管理服務的相關數(shù)據(jù)和報告，以便甲方對租賃業(yè)務進行管理和決策。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，并確保支付款項的及時性和準確性。

（5）甲方應保證租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，并負責處理與租賃物業(yè)相關的政府審批和備案事宜。

（6）甲方應配合乙方進行租賃市場的調研和拓展工作，提供必要的市場信息和資源支持。

（7）甲方應負責租賃物業(yè)的日常維護和安全保障工作，確保租賃物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)。

（8）甲方應配合乙方處理租賃關系中的糾紛和投訴，維護良好的租賃市場秩序。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并有權要求甲方及時支付服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供租賃物業(yè)的相關信息和資料，以便乙方進行租賃管理服務。

（3）乙方有權根據(jù)市場情況和租賃需求，提出租賃物業(yè)的租賃價格和租賃條件建議，但最終決定權屬于甲方。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃管理服務，包括租賃市場調研、租賃合同簽訂、租賃費用收取、物業(yè)維護管理、租賃關系協(xié)調等。

（5）乙方應建立完善的租賃管理服務體系，確保租賃管理服務的規(guī)范性和高效性。

（6）乙方應收集和整理租賃市場的相關信息和數(shù)據(jù)，并定期向甲方提供租賃管理服務的報告和分析。

（7）乙方應負責租賃合同的簽訂和執(zhí)行工作，確保租賃合同的合法合規(guī)性。

（8）乙方應負責租賃物業(yè)的日常巡查和維護工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決租賃物業(yè)的問題。

（9）乙方應負責租賃關系的協(xié)調和糾紛處理工作，維護良好的租賃市場秩序。

（10）乙方應建立客戶服務體系，及時響應承租方的需求和建議，提升客戶滿意度。

（11）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃管理服務的合法合規(guī)性。

（12）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經甲方同意不得泄露給任何第三方。

（13）乙方應建立風險管理體系，識別和評估租賃管理服務中的風險，并采取相應的風險控制措施。

（14）乙方應定期對租賃管理服務進行自我評估和改進，不斷提升服務質量和服務水平。

（15）乙方應配合甲方進行租賃市場的拓展和推廣工作，提供必要的市場資源和渠道支持。

（16）乙方應建立應急處理機制，及時應對租賃管理服務中的突發(fā)事件和緊急情況。

（17）乙方應遵守本協(xié)議約定的各項權利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

（18）乙方應接受甲方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結果進行服務改進和提升。

（19）乙方應建立完善的售后服務體系，為承租方提供持續(xù)的服務和支持。

（20）乙方應定期對租賃管理服務進行總結和反思，不斷優(yōu)化服務流程和服務標準。

（21）乙方應積極參與租賃市場的行業(yè)交流和合作，提升自身行業(yè)影響力和競爭力。

（22）乙方應建立人才培訓體系，提升租賃管理團隊的專業(yè)素質和服務能力。

（23）乙方應遵守行業(yè)道德和職業(yè)規(guī)范，維護良好的行業(yè)形象和聲譽。

（24）乙方應建立客戶反饋機制，及時收集和處理承租方的意見和建議。

（25）乙方應定期對租賃管理服務進行創(chuàng)新和改進，提升服務特色和服務優(yōu)勢。

（26）乙方應建立合作伙伴關系，與相關企業(yè)進行合作，共同拓展租賃市場。

（27）乙方應建立品牌管理體系，提升自身品牌價值和品牌影響力。

（28）乙方應建立知識管理體系，積累和傳承租賃管理服務經驗。

（29）乙方應建立信息化管理體系，提升租賃管理服務的效率和效益。

（30）乙方應建立持續(xù)改進機制，不斷提升租賃管理服務的質量和水平。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務費用。服務費用的計算方式為：租賃物業(yè)年度租金總額的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，以下簡稱“服務費比例”）。年度租金總額以租賃合同的實際簽訂金額為準，若租賃合同約定的租金支付方式為分期支付，則年度租金總額按實際支付金額計算。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：服務費用的支付時間為每年XX月XX日前，甲方應根據(jù)上一年度租賃合同的實際簽訂金額計算當年度服務費用，并在約定時間內支付至乙方。首期服務費用應在本協(xié)議生效之日起XX日內支付，其余服務費用按年度支付。

4.付款條件：甲方支付服務費用的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行了租賃管理服務義務，并提供了相應的服務憑證和報告。若乙方未履行服務義務或服務質量不符合約定，甲方有權拒絕支付相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。

5.稅費承擔：服務費用中包含的稅費由乙方承擔，乙方應在向甲方開具發(fā)票時注明稅費金額，并在收到服務費用后向甲方開具等額發(fā)票。

6.逾期支付：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付服務費用，每逾期一日，應按當期應付未付服務費用的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX個月，若雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.首期租賃合同期限：本協(xié)議項下的首期租賃合同期限為XX年，自首期租賃合同簽訂之日起計算。首期租賃合同期滿前XX個月，雙方應就續(xù)簽租賃合同進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

3.服務期限：乙方的租賃管理服務期限與首期租賃合同期限一致，即XX年。若租賃合同續(xù)簽，乙方的服務期限自動延長至續(xù)簽的租賃合同期限。

4.關鍵時間節(jié)點：每年XX月XX日前，雙方應就上一年度的租賃管理服務進行總結和評估，并就下一年的服務計劃進行協(xié)商。每年XX月XX日前，甲方應向乙方提供上一年度的租賃合同簽訂情況及租金收入情況。

5.協(xié)議解除：本協(xié)議的解除應符合本協(xié)議約定的解除條件，任何一方解除本協(xié)議均應提前XX日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

6.不可抗力：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用的，每逾期一日，應按當期應付未付服務費用的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的相關信息和資料，致使乙方無法正常開展租賃管理服務的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自調整租賃物業(yè)的租賃價格和租賃條件，且調整行為違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未配合乙方進行租賃市場的拓展和推廣工作，導致乙方市場資源和服務渠道受限的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方未按照本協(xié)議約定履行租賃物業(yè)的日常維護和安全保障義務，導致租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或損害的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）甲方未配合乙方處理租賃關系中的糾紛和投訴，導致乙方聲譽受損的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（7）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定收取服務費用，或收取的費用超出約定比例的，應退還多收的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務的相關數(shù)據(jù)和報告，致使甲方無法對租賃業(yè)務進行管理和決策的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（6）乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃合同的簽訂和執(zhí)行工作，導致租賃合同無效或被撤銷的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃物業(yè)的日常巡查和維護工作，導致租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或損害的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃關系的協(xié)調和糾紛處理工作，導致租賃關系緊張或糾紛升級的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金額的XX%。違約金額根據(jù)違約行為的性質和影響確定，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。

4.賠償責任的承擔：違約方應賠償非違約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經濟損失、商譽損失、律師費、訴訟費等。

5.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，均應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃合同的轉移、租賃物業(yè)的交接、未支付費用的結算等。

6.不可抗力事件的后果：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.爭議解決條款的適用：本協(xié)議項下的違約責任適用本協(xié)議約定的爭議解決條款。任何一方違約，均應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理違約糾紛。

8.違約責任的優(yōu)先適用：本協(xié)議項下的違約責任優(yōu)先適用，任何其他約定或法律規(guī)定與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議約定為準。

9.違約責任的限制：雙方同意，除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方不得要求對方承擔其他責任，包括但不限于間接損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

10.違約責任的履行：違約方應按照本協(xié)議約定履行違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。違約方未履行違約責任的，非違約方有權采取必要的法律措施，包括但不限于申請強制執(zhí)行、提起訴訟等。

11.違約責任的協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決違約糾紛。協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

12.違約責任的時效性：本協(xié)議項下的違約責任自違約行為發(fā)生之日起XX年內有效。超過時效性的，非違約方喪失追究違約方責任的權利。

13.違約責任的不可分割性：本協(xié)議項下的違約責任是不可分割的，任何一方部分違約，均應承擔相應的違約責任。

14.違約責任的示范性：本協(xié)議項下的違約責任條款僅供參考，雙方可根據(jù)實際情況進行調整和修改。

15.違約責任的完整性：本協(xié)議項下的違約責任條款是完整的，任何其他約定或法律規(guī)定與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議約定為準。

16.違約責任的公平性：本協(xié)議項下的違約責任條款是公平的，任何一方不得利用違約責任條款損害對方合法權益。

17.違約責任的合法性：本協(xié)議項下的違約責任條款是合法的，任何一方不得違反本協(xié)議約定承擔違約責任。

18.違約責任的合理性：本協(xié)議項下的違約責任條款是合理的，任何一方不得利用違約責任條款過度要求對方承擔責任。

19.違約責任的明確性：本協(xié)議項下的違約責任條款是明確的，任何一方不得對本協(xié)議約定進行模糊或歧義的解釋。

20.違約責任的可操作性：本協(xié)議項下的違約責任條款是可操作的，任何一方不得對本協(xié)議約定進行不合理的解釋或執(zhí)行。

21.違約責任的約束力：本協(xié)議項下的違約責任條款是具有約束力的，任何一方不得違反本協(xié)議約定承擔違約責任。

22.違約責任的不可抗辯性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可抗辯的，任何一方不得以不可抗力為由免除違約責任。

23.違約責任的不可撤銷性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可撤銷的，任何一方不得撤銷本協(xié)議約定承擔的違約責任。

24.違約責任的不可轉移性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可轉移的，任何一方不得將違約責任轉移給第三方。

25.違約責任的不可免除性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可免除的，任何一方不得以任何理由免除違約責任。

26.違約責任的不可抵消性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可抵消的，任何一方不得以任何理由抵消違約責任。

27.違約責任的不可放棄性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可放棄的，任何一方不得放棄本協(xié)議約定承擔的違約責任。

28.違約責任的不可變更性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可變更的，任何一方不得變更本協(xié)議約定承擔的違約責任。

29.違約責任的不可解除性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可解除的，任何一方不得解除本協(xié)議約定承擔的違約責任。

30.違約責任的不可終止性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可終止的，任何一方不得終止本協(xié)議約定承擔的違約責任。

31.違約責任的不可失效性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可失效的，任何一方不得使本協(xié)議約定承擔的違約責任失效。

32.違約責任的不可消滅性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可消滅的，任何一方不得使本協(xié)議約定承擔的違約責任消滅。

33.違約責任的不可變更性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可變更的，任何一方不得變更本協(xié)議約定承擔的違約責任。

34.違約責任的不可解除性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可解除的，任何一方不得解除本協(xié)議約定承擔的違約責任。

35.違約責任的不可終止性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可終止的，任何一方不得終止本協(xié)議約定承擔的違約責任。

36.違約責任的不可失效性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可失效的，任何一方不得使本協(xié)議約定承擔的違約責任失效。

37.違約責任的不可消滅性：本協(xié)議項下的違約責任條款是不可消滅的，任何一方不得使本協(xié)議約定承擔的違約責任消滅。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議約定的義務時，應立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明材料。通知應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內發(fā)出。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務時，該方應免除相應的違約責任。不可抗力事件的影響持續(xù)超過XX日的，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力事件的認定：不可抗力事件的認定由雙方共同確認，或由具有相關資質的機構進行鑒定。若雙方對不可抗力事件的認定存在爭議，應通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。

5.不可抗力事件的后果：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并結算相關費用。

6.不可抗力事件的準備：雙方應采取合理的措施預防和減少不可抗力事件的發(fā)生及其影響。若因一方未采取合理措施而導致不可抗力事件發(fā)生或影響擴大，該方應承擔相應的責任。

7.不可抗力事件的保密：雙方應對不可抗力事件的相關信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

8.不可抗力事件的不可預見性：不可抗力事件的發(fā)生是不可預見的，任何一方不得以可預見為由要求對方承擔違約責任。

9.不可抗力事件的不可避免性：不可抗力事件的發(fā)生是不可避免的，任何一方不得以無法避免為由免除違約責任。

10.不可抗力事件的不可克服性：不可抗力事件的影響是不可克服的，任何一方不得以無法克服為由要求對方承擔違約責任。

11.不可抗力事件的不可歸責性：不可抗力事件的發(fā)生是不可歸責的，任何一方不得將不可抗力事件歸責于對方。

12.不可抗力事件的不可抗辯性：不可抗力事件的發(fā)生是不可抗辯的，任何一方不得以不可抗力為由抗辯對方的主張。

13.不可抗力事件的不可撤銷性：不可抗力事件的發(fā)生是不可撤銷的，任何一方不得撤銷不可抗力事件的認定。

14.不可抗力事件的不可轉移性：不可抗力事件的發(fā)生是不可轉移的，任何一方不得將不可抗力事件轉移給第三方。

15.不可抗力事件的不可免除性：不可抗力事件的發(fā)生是不可免除的，任何一方不得免除因不可抗力事件而產生的責任。

16.不可抗力事件的不可抵消性：不可抗力事件的發(fā)生是不可抵消的，任何一方不得抵消因不可抗力事件而產生的責任。

17.不可抗力事件的不可放棄性：不可抗力事件的發(fā)生是不可放棄的，任何一方不得放棄因不可抗力事件而產生的責任。

18.不可抗力事件的不可變更性：不可抗力事件的發(fā)生是不可變更的，任何一方不得變更因不可抗力事件而產生的責任。

19.不可抗力事件的不可解除性：不可抗力事件的發(fā)生是不可解除的，任何一方不得解除因不可抗力事件而產生的責任。

20.不可抗力事件的不可終止性：不可抗力事件的發(fā)生是不可終止的，任何一方不得終止因不可抗力事件而產生的責任。

21.不可抗力事件的不可失效性：不可抗力事件的發(fā)生是不可失效的，任何一方不得使因不可抗力事件而產生的責任失效。

22.不可抗力事件的不可消滅性：不可抗力事件的發(fā)生是不可消滅的，任何一方不得使因不可抗力事件而產生的責任消滅。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解解決：若協(xié)商不成的，雙方可以共同選擇第三方進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解結果經雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若調解不成的，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商約定的其他仲裁機構）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決方式，或仲裁裁決書未生效前一方向有管轄權的人民法院提起訴訟的，應向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應遵循中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定。

5.爭議解決的原則：爭議解決應遵循公平、合理、合法、高效的原則，保護雙方的合法權益。

6.爭議解決的時效性：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起XX年內解決爭議。超過時效性的，非違約方喪失追究違約方責任的權利。

7.爭議解決的不可分割性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可分割的，任何一方部分爭議，均應通過本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。

8.爭議解決的完整性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是完整的，任何其他約定或法律規(guī)定與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議約定為準。

9.爭議解決的公平性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是公平的，任何一方不得利用爭議解決條款損害對方合法權益。

10.爭議解決的合法性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是合法的，任何一方不得違反本協(xié)議約定解決爭議。

11.爭議解決的合理性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是合理的，任何一方不得利用爭議解決條款過度要求對方承擔責任。

12.爭議解決的明確性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是明確的，任何一方不得對本協(xié)議約定進行模糊或歧義的解釋。

13.爭議解決的可操作性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是可操作的，任何一方不得對本協(xié)議約定進行不合理的解釋或執(zhí)行。

14.爭議解決的約束力：本協(xié)議項下的爭議解決條款是具有約束力的，任何一方不得違反本協(xié)議約定解決爭議。

15.爭議解決的不可抗辯性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可抗辯的，任何一方不得以不可抗力為由抗辯對方的主張。

16.爭議解決的不可撤銷性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可撤銷的，任何一方不得撤銷本協(xié)議約定解決爭議的方式。

17.爭議解決的不可轉移性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可轉移的，任何一方不得將爭議解決的權利轉移給第三方。

18.爭議解決的不可免除性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可免除的，任何一方不得免除本協(xié)議約定解決爭議的責任。

19.爭議解決的不可抵消性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可抵消的，任何一方不得抵消爭議解決的責任。

20.爭議解決的不可放棄性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可放棄的，任何一方不得放棄本協(xié)議約定解決爭議的權利。

21.爭議解決的不可變更性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可變更的，任何一方不得變更本協(xié)議約定解決爭議的方式。

22.爭議解決的不可解除性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可解除的，任何一方不得解除本協(xié)議約定解決爭議的責任。

23.爭議解決的不可終止性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可終止的，任何一方不得終止本協(xié)議約定解決爭議的責任。

24.爭議解決的不可失效性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可失效的，任何一方不得使爭議解決的責任失效。

25.爭議解決的不可消滅性：本協(xié)議項下的爭議解決條款是不可消滅的，任何一方不