買車協(xié)議書和過戶的區(qū)別1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華宇大廈A座18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。作為本次協(xié)議的買方，甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要，擬購買乙方名下的一套位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成協(xié)議。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營，具備相應(yīng)的購買能力和履行協(xié)議的資質(zhì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海陸家嘴置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于上海市浦東新區(qū)浦東南路108號(hào)陸家嘴金融中心B座25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家在中國境內(nèi)具有高度知名度的房地產(chǎn)企業(yè)，主要從事高端商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。作為本次協(xié)議的賣方，乙方根據(jù)公司資產(chǎn)處置計(jì)劃，擬將其名下的一套位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的房產(chǎn)出售給甲方，并就相關(guān)事宜與甲方達(dá)成協(xié)議。乙方的經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、物業(yè)管理及金融服務(wù)，具備相應(yīng)的出售能力和履行協(xié)議的資質(zhì)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作需求。甲方作為房地產(chǎn)市場的參與者，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望購置一套位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的房產(chǎn)，用于公司辦公及商業(yè)運(yùn)營。乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，根據(jù)市場情況及自身資產(chǎn)配置策略，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的履行將涉及房產(chǎn)的過戶、款項(xiàng)支付、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的實(shí)際需求，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，是雙方建立長期合作關(guān)系的重要基礎(chǔ)。協(xié)議的背景條件包括但不限于房產(chǎn)的市場價(jià)值、交易稅費(fèi)、過戶流程等，雙方均應(yīng)本著專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度處理相關(guān)事宜，確保交易的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在購買及過戶房產(chǎn)過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、高效完成。協(xié)議范圍涵蓋房產(chǎn)的買賣價(jià)款支付、房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移過戶、物業(yè)交接、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等內(nèi)容。具體涉及包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值的確定、交易稅費(fèi)的處理、過戶手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的支付與核對(duì)、以及因交易產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，具體地址為[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米的住宅/商業(yè)/辦公用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書號(hào)]。

“買賣價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購買上述房產(chǎn)的總款項(xiàng)。

“過戶”指根據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)的權(quán)屬從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的行政登記手續(xù)。

“物業(yè)交接”指雙方完成房產(chǎn)買賣價(jià)款支付及過戶手續(xù)后，對(duì)房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行的轉(zhuǎn)移和確認(rèn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理過程，并要求乙方配合提供必要的協(xié)助以加速過戶進(jìn)程。

c.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

d.甲方有權(quán)在支付全部買賣價(jià)款前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與協(xié)議描述一致。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額支付乙方指定的買賣價(jià)款及交易相關(guān)稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見協(xié)議附件）。

b.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明文件和支付能力證明，以便完成交易款項(xiàng)的支付。

c.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份信息、簽署相關(guān)法律文件等。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)在房產(chǎn)交接后，因自身使用或管理不當(dāng)造成的房產(chǎn)損毀或債務(wù)的責(zé)任。

e.若甲方未能按時(shí)支付買賣價(jià)款，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額千分之五的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付買賣價(jià)款及交易相關(guān)稅費(fèi)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和支付能力證明，以確保交易的安全性。

c.在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

d.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方支付全部買賣價(jià)款后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給甲方。

b.乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性，若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接，確保交接過程中房產(chǎn)實(shí)物的完好性，并提供必要的物業(yè)使用說明或指導(dǎo)。

d.乙方應(yīng)承擔(dān)在房產(chǎn)交接前，因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損毀或債務(wù)的責(zé)任。

e.若乙方未能按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日向甲方支付未完成工作金額千分之五的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

f.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交接前符合法定及約定的使用條件，如涉及租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前與承租方協(xié)商并取得其同意，或負(fù)責(zé)妥善處理租賃合同的相關(guān)事宜，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

g.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整歷史資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅務(wù)繳納證明等，并保證資料的真實(shí)性，若因資料不實(shí)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施（若有）的全部權(quán)利與價(jià)值。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[具體百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

b.尾款：剩余的[具體百分比]%房款，即人民幣[具體金額]元，在房產(chǎn)正式完成過戶手續(xù)并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方后[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的交易稅費(fèi)，除雙方另有書面約定外，按國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，增加部分由承擔(dān)方按實(shí)承擔(dān)。

5.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證，作為支付憑證。乙方收款后應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的付款確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)正式過戶完成且甲方完全接收房產(chǎn)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議簽訂：本協(xié)議于[具體日期]由雙方在[具體地點(diǎn)]正式簽署。

b.預(yù)付款支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成預(yù)付款支付。

c.資料提供與審核：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成審核。

d.過戶辦理：自甲方支付預(yù)付款之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)共同或委托第三方機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

e.物業(yè)交接：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦結(jié)且尾款支付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)實(shí)物的交接。

3.若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形與后果：

a.甲方違約（未按時(shí)支付款項(xiàng)）：

(i)若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，視為根本違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)按預(yù)付款金額的[具體百分比]%向乙方支付違約金。

(ii)若甲方未能在尾款支付期限屆滿時(shí)支付剩余房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的千分之[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)從甲方已付款項(xiàng)中直接扣除違約金及損失賠償，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

(iii)若甲方支付的資金被查實(shí)為非法來源或存在欺詐性質(zhì)，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方無需承擔(dān)退款利息或損失補(bǔ)償。

b.乙方違約（未按時(shí)辦理過戶或提供必要文件）：

(i)若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的千分之[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的[具體百分比]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(ii)若乙方未能按約定提供完整的、真實(shí)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或其他必要文件，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補(bǔ)齊，若乙方無法補(bǔ)齊或補(bǔ)齊后仍存在問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的[具體百分比]%向甲方支付違約金。

(iii)若乙方在物業(yè)交接時(shí)未能按照約定移交房產(chǎn)實(shí)物或提供必要的附屬設(shè)施、鑰匙等，甲方有權(quán)拒絕交接，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成交接。若逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按房款總金額的千分之[具體百分比]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

2.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)配合完成款項(xiàng)結(jié)算及相關(guān)手續(xù)的辦理。已支付款項(xiàng)的退還安排按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.損失賠償：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接損失、合理的預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。

5.緊急處置：發(fā)生違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)采取必要的措施（如凍結(jié)款項(xiàng)、尋求法律救濟(jì)等）以防止或減少損失，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

6.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。若約定的違約金低于造成的損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致在事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)事件發(fā)生時(shí)的實(shí)際情況，履行本協(xié)議約定的義務(wù)在客觀上成為不可能或不合理。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情形、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)，以便對(duì)方判斷不可抗力對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.協(xié)商與證明：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，與通知方就不可抗力的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)積極尋求解決方案，如延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力的存在及影響，并各自向有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)證明。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況和提供的證明材料進(jìn)行認(rèn)定。

5.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致處理意見，或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作、已支付的費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的，否則不能要求賠償。

6.不可抗力持續(xù)：本協(xié)議的不可抗力條款適用于協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何不可抗力事件，無論該事件是在協(xié)議簽訂前、簽訂時(shí)還是在協(xié)議履行期間發(fā)生。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力在[具體地點(diǎn)，如北京]達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)則承擔(dān)。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能達(dá)成一致選擇調(diào)解方式的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在中國[具體城市，如上海]。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)決定，并應(yīng)仲裁庭的要求提供必要的證據(jù)和文件。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決存在嚴(yán)重程序瑕疵外，不得向任何法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹彙Ｖ俨觅M(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟解決（作為仲裁的備選或最終補(bǔ)充）：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充，若雙方明確書面同意，或仲裁規(guī)則允許，爭議亦可提交至被告住所地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若選擇訴訟，管轄法院為[明確具體的法院，如上海市浦東新區(qū)人民法院]。雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡量減少爭議對(duì)協(xié)議履行和雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。所有提交給爭議解決機(jī)構(gòu)的文件和證據(jù)均應(yīng)視為保密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

(i)專人遞送：在專人將文件交付給收件人時(shí)；

(ii)掛號(hào)信：在郵件寄出后第五日；

(iii)傳真或電子郵件：在成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)（若未收到回執(zhí)，則視為在發(fā)送后第三日送達(dá)）。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非雙方另有書面記錄。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款應(yīng)被解釋為相互關(guān)聯(lián)、互為補(bǔ)充的整體。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性安排，以實(shí)現(xiàn)原條款的意圖。

4.保密條款：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶名單等未公開信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需