商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：______________簽訂地點(diǎn)：______________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓人）姓名/名稱：______________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（承租方/受讓人）姓名/名稱：______________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系方式：______________地址：______________丙方（原承租方，若有）姓名/名稱：______________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系方式：______________地址：______________鑒于：甲方為商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人或轉(zhuǎn)租權(quán)人，擁有該商鋪的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利。丙方（若有）為該商鋪的原承租方，與甲方存在租賃關(guān)系，現(xiàn)擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方自愿受讓該商鋪的租賃權(quán)/承租權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，各方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況商鋪位置：______________（詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX層X(jué)X號(hào)）。建筑面積：________平方米（以房產(chǎn)證或租賃合同載明面積為準(zhǔn)）。商鋪現(xiàn)狀：（□毛坯□簡(jiǎn)裝□帶裝修，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。第二條租賃/轉(zhuǎn)讓性質(zhì)□租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕剑ㄔ凶夥剑⑵湓诒竞贤?xiàng)下的租賃權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方同意該轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳街苯酉蚣追铰男谐凶饬x務(wù)。□承租權(quán)直接受讓?zhuān)杭追街苯訉⒃撋啼伋鲎饨o乙方，原租賃關(guān)系終止（若有）。第三條租賃期限租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。免租期：（□無(wú)□有，自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__天）。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。支付方式：□季付：每季度首月__日前支付下一季度租金。□半年付：每半年首月__日前支付下一半年租金。□年付：每年__月__日前支付下一年租金。□其他：________________。押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），租賃期滿且乙方無(wú)違約情形后，甲方無(wú)息退還押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□有線電視費(fèi)□暖氣費(fèi)□其他：________________。以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：□房屋維修費(fèi)（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）□房產(chǎn)稅□土地使用稅。第六條商鋪用途乙方承諾將該商鋪用于________________（如：零售、餐飲、辦公等），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。第七條裝修與維修乙方裝修：乙方如需裝修，應(yīng)提前__日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿裝修部分歸甲方所有（□歸乙方所有□可恢復(fù)原狀）。維修責(zé)任：自然損耗或甲方原因?qū)е碌姆课菥S修，由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)讓與續(xù)租乙方轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定交付商鋪，每逾期一日按月租金的__%向乙方支付違約金。甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還押金。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按月租金的%支付違約金，逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止，甲方退還已收取的未使用期間租金。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件（如商鋪設(shè)施清單、身份證明復(fù)印件等）為本協(xié)議組成部分。本協(xié)議一式__份，甲、乙、丙方（若有）各執(zhí)__份，自各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章，若有）：日期：____年__月__日附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施名稱數(shù)量狀態(tài)備注附件二：各方身份證明復(fù)印件商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）甲方（原出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新出租方）：姓名/名稱：[丙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]丁方（新承租方）：姓名/名稱：[丁方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丁方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丁方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]鑒于：甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定乙方租賃甲方擁有的位于[商鋪地址]的商鋪用于[商鋪用途]，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有意將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丙方同意承接原租賃合同項(xiàng)下的出租方權(quán)利義務(wù)。甲方同意在乙方的轉(zhuǎn)讓符合原租賃合同約定及法律法規(guī)的前提下，配合完成相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1乙方將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部租賃權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給丁方。1.2丙方同意承接原租賃合同項(xiàng)下甲方作為出租方的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于收取租金、享有房屋所有權(quán)、監(jiān)督乙方（現(xiàn)丁方）履行原租賃合同約定的義務(wù)等。1.3本轉(zhuǎn)讓完成后，丁方作為新的承租方，與丙方繼續(xù)保持原租賃合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方保證其轉(zhuǎn)讓給丁方的租賃權(quán)利是合法、有效且完整的，無(wú)任何未了結(jié)的糾紛或法律障礙。2.2丁方承諾將嚴(yán)格遵守原租賃合同的所有條款，包括但不限于租金支付、房屋用途、維修責(zé)任、不提前解約等約定。2.3甲、丙方均同意，在乙、丁方完成本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓手續(xù)且丁方開(kāi)始向丙方支付租金后，視為乙方已完全履行其在本協(xié)議及原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，乙方不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。2.4丙方同意在本協(xié)議生效且丁方開(kāi)始履行原租賃合同約定后，變更其在原租賃合同中的承租方為丁方，相關(guān)手續(xù)由四方配合辦理（涉及費(fèi)用承擔(dān)約定：[可在此處明確變更費(fèi)用由哪方承擔(dān)，若無(wú)約定則視為均擔(dān)或由丁方承擔(dān)]）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付3.1[本轉(zhuǎn)讓是否涉及轉(zhuǎn)讓金？如涉及，約定轉(zhuǎn)讓金金額、支付方式、支付時(shí)間；如不涉及，則說(shuō)明“本轉(zhuǎn)讓為義務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簧婕叭魏无D(zhuǎn)讓金支付”]。例如：乙方應(yīng)向丙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣[金額]元，支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間點(diǎn)，如協(xié)議簽署后/丁方開(kāi)始交租金后]。3.2[如涉及租金調(diào)整，在此約定新承租方（丁方）的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，是否維持原租金等]。例如：丁方向丙方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等與原租賃合同約定相同，即每月為人民幣[金額]元，于每月[具體日期]前支付。第四條過(guò)渡期與義務(wù)移交4.1[可設(shè)定一個(gè)過(guò)渡期，如X天]，在此期間乙方仍為名義承租方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、丙方及丁方完成所有手續(xù)的移交，確保丁方能夠順利接手續(xù)。過(guò)渡期內(nèi)原租金由乙方支付給丙方。4.2過(guò)渡期結(jié)束后，乙方正式解除與丙方（作為出租方）的關(guān)系，丁方正式履行原租賃合同。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，丙方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，使其名下無(wú)任何租賃關(guān)系負(fù)擔(dān)。第五條保證與承諾5.1甲方保證其是商鋪的合法所有權(quán)人（或有權(quán)出租人），且原租賃合同的簽訂和履行均為合法有效。5.2丙方保證其愿意承受原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)（如為公司，需提供公司決議）。5.3丁方保證其已充分了解商鋪現(xiàn)狀、原租賃合同內(nèi)容及本協(xié)議所有條款，并自愿接受。5.4乙方保證在轉(zhuǎn)讓完成后，不再以任何理由就其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)向甲方或丙方提出任何要求。第六條協(xié)議生效6.1本協(xié)議自四方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如租賃合同承租方變更登記等）的辦理完成日期，以各方實(shí)際完成之日較晚者為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[金額]元，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。7.2若因乙方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)讓無(wú)法完成或丁方無(wú)法順利接租，乙方應(yīng)退還已收的轉(zhuǎn)讓金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因丙方拒絕或不配合履行其義務(wù)導(dǎo)致丁方無(wú)法接租，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，可由四方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式[四]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原出租方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（原承租方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（新出租方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丁方（新承租方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）協(xié)議雙方出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（丙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________商鋪基本情況商鋪位置：________________________商鋪面積：______平方米租賃用途：________________________租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其租賃的上述商鋪undisputed地轉(zhuǎn)讓給丙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：________________________元整）。付款方式：乙方已向甲方支付租金____________元，丙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________元。付款時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付。雙方權(quán)利義務(wù)出租方（甲方）保證其對(duì)租賃商鋪擁有合法出租權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。保證乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為。配合辦理相關(guān)手續(xù)變更。承租方（乙方）保證其對(duì)商鋪的租賃權(quán)合法有效。承擔(dān)從甲方處支付的租賃費(fèi)用及因租賃產(chǎn)生的其他責(zé)任。受讓方（丙方）保證按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。承擔(dān)從乙方處接管的租賃合同及商鋪使用產(chǎn)生的責(zé)任。違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法收回款項(xiàng)，丙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。爭(zhēng)議解決本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。其他約定本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字確認(rèn)：出租方（甲方）：________________________日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________________日期：____年____月____日受讓方（丙方）：________________________日期：____年____月____日商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）甲方（出租方）信息：名稱：[甲方公司全稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）信息：名稱：[乙方公司全稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]第一條租賃物描述甲方同意將其所有的位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），建筑面積為[具體面積]平方米，租賃給乙方使用。租賃物現(xiàn)狀良好，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出主要設(shè)施設(shè)備清單]。第二條租賃期限本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年限]年。乙方應(yīng)于合同生效之日起[提前通知天數(shù)]天內(nèi)支付首期租金，并按照合同約定的時(shí)間、方式支付后續(xù)租金。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)按月支付，每月租金為人民幣[金額]元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第[約定支付日]日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。如遇國(guó)家法定節(jié)假日或休息日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付未付租金金額千分之五的違約金。第四條保證金為確保租賃物的安全和完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金人民幣[金額]元。在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[約定退還保證金的日期]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任如甲方未能按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。雙方均應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件清單租賃物平面圖設(shè)施設(shè)備清單雙方身份證明文件復(fù)印件甲方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日甲方蓋章：乙方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方蓋章：null商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（4）甲方（出租方）信息：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）信息：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、租賃物描述商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪內(nèi)設(shè)施包括[列出主要設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等]。商鋪現(xiàn)狀良好，無(wú)重大損壞或安全隱患。二、租賃期限本協(xié)議自[起始日期]起生效，至[終止日期]止。乙方有權(quán)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知甲方續(xù)租。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元，每年租金總額為[具體金額]元。租金支付方式為[月付/季付/年付]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。逾期支付租金的，乙方需按日千分之五支付違約金。四、押金乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金[具體金額]元。押金不計(jì)利息，租賃期滿且商鋪交還無(wú)損毀的情況下，甲方應(yīng)在乙方退房后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分。乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求賠償因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可要求賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單商鋪平面圖設(shè)施設(shè)備清單商鋪驗(yàn)收記錄其他相關(guān)文件甲方（簽字）：___________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：___________________日期：____年__月__日商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（5）甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：第一條租賃物甲方同意將位于商鋪，面積平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。除非甲乙雙方另有約定，否則乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），年付，乙方應(yīng)于每年的月日前支付下一年度的租金。租金支付方式：乙方應(yīng)在租金到期前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。如乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿后保證金全額退還給乙方。第五條商鋪的使用和修繕乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和完好。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或修繕，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及解除合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或進(jìn)行其他不符合合同約定的使用。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：簽訂日期：____年__月__日商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（6）甲方（原承租方）：全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（新承租方）：全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方與出租方之間原已存在有效的《商鋪?zhàn)赓U合同》，甲方現(xiàn)因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，達(dá)成如下關(guān)于商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以茲共同遵守。一、商鋪詳情商鋪地址：商鋪面積：商鋪位置及周邊環(huán)境：備注：本協(xié)議中所提及的商鋪必須與《商鋪?zhàn)赓U合同》所載明的商鋪完全一致。二、租賃期限原《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限從原合同起始日起，至本協(xié)議生效書(shū)面通知之日止。租賃客戶端雙方應(yīng)明確租金及物業(yè)管理費(fèi)在轉(zhuǎn)讓期間的支付情況。若租賃期限超過(guò)原合同期限，雙方需重新簽訂新的《商鋪?zhàn)赓U合同》，以確保租賃的合法性和連貫性。三、租金及押金租金：自協(xié)議生效之日起，乙方需承擔(dān)原合同規(guī)定的租金，直至租賃期屆滿或合同終止。押金：與租金一樣，乙方應(yīng)付原合同約定的押金，用于擔(dān)保租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)及履行合同義務(wù)。四、押金繳納與退款在協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即全額支付原合同規(guī)定的押金。若合同提前終止，乙方需澄清其行為是否構(gòu)成違約，若非違約情況，出租方需在協(xié)議終止且雙方辦理完所有交接手續(xù)后30天內(nèi)全額返還押金。五、優(yōu)惠政策與權(quán)益乙方應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上，享受甲方在此期間內(nèi)可能獲得的所有優(yōu)惠政策。原合同期內(nèi)的必要促銷(xiāo)活動(dòng)或特別權(quán)益將保持不變并由乙方延續(xù)。六、通知及送達(dá)雙方同意以電郵或短信方式作為主要通知手段，同時(shí)保留書(shū)面通知方式。任何通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。緊急情況：任何可能會(huì)影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)的緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通。七、協(xié)議有效期及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原《商鋪?zhàn)赓U合同》期限屆滿或因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止時(shí)失效。八、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛，若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院解決。商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議（7）甲方（出讓人）：姓名/名稱：___________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（受讓人）：姓名/名稱：___________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：甲方合法擁有位于___________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），該商鋪目前正由甲方承租使用。甲方因___________（轉(zhuǎn)讓原因），愿意將其承租的該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意受讓該商鋪。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其合法承租的位于___________（詳細(xì)地址）的商鋪（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/租賃合同編號(hào)：___________________）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2涉及該商鋪的租賃合同為甲方與___________（出租方名稱）簽訂的，合同編號(hào)：___________________。原租賃合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)__