重慶房屋拆除合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除工程概況

1、拆除房屋的基本情況：甲方擬拆除的房屋位于重慶市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，建筑面積約為____平方米，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如院墻、圍墻、水塔等。

2、拆除原因：甲方因____原因需對(duì)該房屋進(jìn)行拆除，具體原因包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、城市改造、自然災(zāi)害修復(fù)等。

3、拆除工程內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的拆除工程包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除、拆除物的清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)垃圾的清理、拆除后土地的平整等全部拆除工程內(nèi)容。

4、拆除工程期限：乙方應(yīng)于____年____月____日起至____年____月____日完成全部拆除工程，總工期為____天，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件，并確保其合法有權(quán)拆除該房屋。

2、甲方應(yīng)提前向乙方提供拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊的地下管線、電力、通信等設(shè)施的相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除過程中與相關(guān)單位的溝通事宜。

3、甲方應(yīng)為乙方拆除工程的順利進(jìn)行提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、施工道路的暢通等，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)指派專人與乙方保持聯(lián)系，負(fù)責(zé)拆除工程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，并對(duì)乙方拆除工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付拆除工程款，如甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

6、拆除工程完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的恢復(fù)，包括但不限于綠化恢復(fù)、道路修復(fù)等，恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)市政要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房屋拆除工程所需的資質(zhì)，并持有相關(guān)安全生產(chǎn)許可證，拆除施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)。

2、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除工程方案，包括但不限于拆除順序、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除工程方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全，并對(duì)拆除施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾的清運(yùn)，并按照相關(guān)環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處置，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。

5、乙方應(yīng)配備必要的施工機(jī)械設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，并確保其性能良好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方應(yīng)指派專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)拆除工程的實(shí)施，并保持與甲方的密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程期間的所有安全責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任和費(fèi)用。

三、工程價(jià)款及支付方式

1、拆除工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、安全費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、支付方式：本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），作為工程預(yù)付款；拆除工程完成____%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）；拆除工程全部完成后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），作為工程尾款。

3、支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每次應(yīng)付款項(xiàng)到期后的____日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

四、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

1、乙方保證拆除工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并確保拆除后的場(chǎng)地平整，滿足甲方后續(xù)使用的需求。

2、拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工程完工報(bào)告、拆除工程驗(yàn)收申請(qǐng)等相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程應(yīng)符合合同約定的拆除范圍和內(nèi)容，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、清潔、無遺留物的要求，并符合相關(guān)環(huán)保要求。

4、如甲方對(duì)拆除工程有異議，應(yīng)在驗(yàn)收前以書面形式提出，乙方應(yīng)予以整改，直至符合要求為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、安全責(zé)任及保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)措施，確保拆除工程的安全施工。

2、乙方應(yīng)購買拆除工程相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋拆除工程可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、拆除工程期間，如發(fā)生因第三方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

3、若乙方拆除工程的質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、罰款等，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

5、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款____%的違約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下的所有文件、資料、圖紙等均作為合同的一部分，具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于拆除工程方案、拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙