房屋拆遷委托合同協(xié)議書合同編號：_________甲方（委托方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（受托方）：________________________法定代表人：__________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對[具體拆遷區(qū)域地址]范圍內(nèi)的房屋進行拆遷工作，乙方具備房屋拆遷相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷委托事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方負責[具體拆遷區(qū)域地址]范圍內(nèi)的房屋拆遷工作，具體拆遷范圍以甲方提供的經(jīng)相關(guān)部門批準的拆遷紅線圖及文件為準。1.2乙方受托事項包括但不限于：（1）拆遷區(qū)域內(nèi)房屋及附屬物的調(diào)查摸底工作，詳細記錄房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并形成完整的調(diào)查報告提交給甲方；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，與被拆遷人進行協(xié)商談判，簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；（3）組織實施房屋拆除工作，包括拆除過程中的安全管理、垃圾清運等工作；（4）協(xié)助甲方處理與房屋拆遷相關(guān)的信訪、糾紛等問題；（5）完成甲方委托的其他與房屋拆遷相關(guān)的工作。第二條委托期限2.1本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е虏疬w工作未能在上述期限內(nèi)完成，雙方應另行協(xié)商延長委托期限，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2在委托期限內(nèi)，乙方應按照甲方的要求及本合同約定的時間節(jié)點推進拆遷工作，確保拆遷工作按時、順利完成。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查和指導，要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定開展拆遷工作；（2）有權(quán)對乙方提交的拆遷方案、調(diào)查報告、補償安置協(xié)議等文件進行審核，并提出修改意見；（3）有權(quán)對乙方在拆遷工作中出現(xiàn)的違規(guī)、違約行為進行糾正，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.1.2義務（1）向乙方提供開展拆遷工作所需的文件、資料，包括但不限于拆遷紅線圖、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；（2）按照本合同約定及時向乙方支付拆遷委托費用及相關(guān)款項；（3）協(xié)助乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，為乙方開展拆遷工作創(chuàng)造必要的條件；（4）負責辦理與房屋拆遷相關(guān)的立項、審批等手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供開展拆遷工作所需的文件、資料及支持；（2）有權(quán)按照本合同約定收取拆遷委托費用及相關(guān)款項；（3）在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主開展拆遷工作，并制定具體的拆遷方案和工作計劃。3.2.2義務（1）嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定開展拆遷工作，確保拆遷工作合法、合規(guī)、有序進行；（2）組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備足夠的人員、設備，確保拆遷工作的質(zhì)量和進度；（3）在拆遷工作過程中，妥善保管甲方提供的文件、資料，不得泄露與拆遷工作相關(guān)的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）負責拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保拆遷現(xiàn)場人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；（5）定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，遇有重大問題或突發(fā)事件應及時向甲方報告，并積極配合甲方進行處理；（6）按照甲方要求，妥善保存拆遷工作過程中的各類文件、資料，包括但不限于調(diào)查記錄、補償安置協(xié)議、影像資料等，并在拆遷工作結(jié)束后向甲方移交完整的檔案資料。第四條拆遷委托費用及支付方式4.1雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的拆遷委托費用總額為人民幣_________元（大寫：______________________）。該費用包含乙方在拆遷工作中發(fā)生的人員工資、設備租賃、辦公費用、談判費用、垃圾清運等一切費用，但不包括拆遷補償安置費用及因不可抗力導致的額外費用。4.2支付方式：（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷委托費用總額的______%，即人民幣_________元（大寫：______________________），作為預付款；（2）乙方完成拆遷區(qū)域內(nèi)房屋及附屬物調(diào)查摸底工作，并向甲方提交完整的調(diào)查報告后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷委托費用總額的______%，即人民幣_________元（大寫：______________________）；（3）乙方與拆遷區(qū)域內(nèi)______%的被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷委托費用總額的______%，即人民幣_________元（大寫：______________________）；（4）乙方完成全部房屋拆除工作，并將拆遷現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的拆遷委托費用，即人民幣_________元（大寫：______________________）。4.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________第五條拆遷補償安置5.1拆遷補償安置標準按照[具體適用的法律法規(guī)、政策文件名稱]及甲方制定的拆遷補償安置方案執(zhí)行。乙方應嚴格按照上述標準與被拆遷人進行協(xié)商談判，不得擅自提高或降低補償安置標準。5.2乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議，應報甲方審核備案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對協(xié)議內(nèi)容進行變更。5.3拆遷補償安置費用由甲方負責籌集和支付，乙方應協(xié)助甲方做好資金發(fā)放等相關(guān)工作。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。6.2若乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷委托費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆遷委托費用總額的______%向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。6.3若乙方在拆遷工作中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導致拆遷工作無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.4任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______