房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào)：_________本《房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年____月____日在_________（簽約地點(diǎn)）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：本協(xié)議項(xiàng)下房屋位于_________省_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________層_________號(hào)（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.2房屋基本信息：房屋建筑面積：_________平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公攤建筑面積_________平方米。房屋用途：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________。房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，土地使用權(quán)證號(hào)：_________（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：_________），土地使用權(quán)取得方式為：_________（出讓/劃撥/其他），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方承諾該房屋目前為_(kāi)________（自住/出租/空置等狀態(tài)），房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、家具、家電等）情況詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元整（￥_________），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋面積誤差等因素調(diào)整。2.2支付方式：定金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款支付：乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。貸款支付（如需）：若乙方采用銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行審批結(jié)果確定后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。尾款支付：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.3收款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號(hào)：________________________第三條房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋騰空并交付給乙方使用，同時(shí)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、水電氣暖等費(fèi)用繳費(fèi)憑證及與房屋相關(guān)的全部資料交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)；交付之前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由甲方結(jié)清。3.3若房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，甲方應(yīng)在______年____月____日前解除抵押、查封或消除其他權(quán)利限制，確保房屋能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1甲乙雙方應(yīng)在______年____月____日前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，各自提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合完成相關(guān)手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若國(guó)家或地方政策對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有新規(guī)定的，按照新規(guī)定執(zhí)行。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后______日內(nèi)將已收取的購(gòu)房款退還給乙方。4.3因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等影響乙方取得房屋所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用情況、周邊環(huán)境等。若甲方故意隱瞞房屋的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。若甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的購(gòu)房款超過(guò)定金的部分，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后______日內(nèi)退還給乙方。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款全部退還給乙方，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，致使乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條協(xié)議的變更與解除7.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。7.2因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后______日內(nèi)將已收取的購(gòu)房款退還給乙方。7.3若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存______份