資產(chǎn)評(píng)估自考試卷及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是（B）。A.成本法B.市場(chǎng)比較法C.收益法D.重置成本法2.評(píng)估一臺(tái)機(jī)器設(shè)備時(shí)，如果無(wú)法找到完全相同的設(shè)備在市場(chǎng)上的交易價(jià)格，可以采用（A）。A.類(lèi)似設(shè)備比較法B.收益法C.成本法D.重置成本法3.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的應(yīng)用前提是（C）。A.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定B.資產(chǎn)的物理狀態(tài)良好C.資產(chǎn)能夠持續(xù)產(chǎn)生收益D.資產(chǎn)的折舊充分4.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要適用于（D）。A.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估B.動(dòng)態(tài)資產(chǎn)評(píng)估C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估D.新建或更新資產(chǎn)評(píng)估5.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法是指（A）。A.重新構(gòu)建或購(gòu)置具有相同功能的資產(chǎn)所需的成本B.資產(chǎn)的原購(gòu)置成本C.資產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格D.資產(chǎn)的預(yù)期收益6.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)是指（B）。A.所有具有物理形態(tài)的財(cái)產(chǎn)B.能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源C.所有企業(yè)的固定資產(chǎn)D.所有無(wú)形資產(chǎn)7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日是指（C）。A.資產(chǎn)開(kāi)始使用的時(shí)間B.資產(chǎn)最后一次交易的時(shí)間C.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的特定時(shí)間點(diǎn)D.資產(chǎn)預(yù)計(jì)報(bào)廢的時(shí)間8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是指（A）。A.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的詳細(xì)記錄B.資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)合同C.資產(chǎn)的維修記錄D.資產(chǎn)的稅務(wù)文件9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的是指（D）。A.資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)目的B.資產(chǎn)的出售目的C.資產(chǎn)的維修目的D.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因和用途10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估價(jià)值是指（B）。A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值C.資產(chǎn)的清算價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法包括（ABD）。A.市場(chǎng)比較法B.類(lèi)似設(shè)備比較法C.收益法D.成本法2.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法包括（ACD）。A.凈收益法B.成本法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法D.超額收益法3.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法包括（BCD）。A.市場(chǎng)法B.重置成本法C.更新成本法D.購(gòu)置成本法4.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估方法包括（ABCD）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.重置成本法5.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日可以是（ABCD）。A.資產(chǎn)開(kāi)始使用的時(shí)間B.資產(chǎn)最后一次交易的時(shí)間C.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的特定時(shí)間點(diǎn)D.資產(chǎn)預(yù)計(jì)報(bào)廢的時(shí)間6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括（ABCD）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日B.評(píng)估目的C.評(píng)估方法D.評(píng)估結(jié)果7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估價(jià)值可以是（ABCD）。A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值C.資產(chǎn)的清算價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期收益8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的可以是（ABCD）。A.資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)目的B.資產(chǎn)的出售目的C.資產(chǎn)的維修目的D.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因和用途9.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是（ABD）。A.市場(chǎng)比較法B.類(lèi)似設(shè)備比較法C.收益法D.成本法10.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法應(yīng)用前提是（ABCD）。A.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定B.資產(chǎn)的物理狀態(tài)良好C.資產(chǎn)能夠持續(xù)產(chǎn)生收益D.資產(chǎn)的折舊充分三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法主要依據(jù)的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。（正確）2.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要適用于無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。（錯(cuò)誤）3.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法主要適用于新建或更新資產(chǎn)的評(píng)估。（正確）4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法是指重新構(gòu)建或購(gòu)置具有相同功能的資產(chǎn)所需的成本。（正確）5.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)是指所有具有物理形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。（錯(cuò)誤）6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日是指進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的特定時(shí)間點(diǎn)。（正確）7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的詳細(xì)記錄。（正確）8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的是指進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因和用途。（正確）9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值。（正確）10.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法應(yīng)用前提是資產(chǎn)能夠持續(xù)產(chǎn)生收益。（正確）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法。市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中的一種重要方法，主要依據(jù)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較和評(píng)估。通過(guò)尋找市場(chǎng)上與評(píng)估資產(chǎn)相同或類(lèi)似的資產(chǎn)，比較其價(jià)格，從而得出評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估，如房地產(chǎn)、股票等。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的收益法。收益法是資產(chǎn)評(píng)估中的一種重要方法，主要依據(jù)資產(chǎn)能夠持續(xù)產(chǎn)生收益來(lái)評(píng)估其價(jià)值。通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)的收益，并折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，從而得出評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)評(píng)估，如租賃物業(yè)、企業(yè)股權(quán)等。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法。成本法是資產(chǎn)評(píng)估中的一種重要方法，主要依據(jù)重新構(gòu)建或購(gòu)置具有相同功能的資產(chǎn)所需的成本來(lái)評(píng)估其價(jià)值。通過(guò)計(jì)算資產(chǎn)的購(gòu)置成本、折舊等因素，從而得出評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。成本法適用于新建或更新資產(chǎn)的評(píng)估，如機(jī)器設(shè)備、建筑物等。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法。重置成本法是資產(chǎn)評(píng)估中的一種重要方法，主要依據(jù)重新構(gòu)建或購(gòu)置具有相同功能的資產(chǎn)所需的成本來(lái)評(píng)估其價(jià)值。通過(guò)計(jì)算資產(chǎn)的購(gòu)置成本、折舊等因素，從而得出評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。重置成本法適用于無(wú)法找到市場(chǎng)上相同或類(lèi)似資產(chǎn)的評(píng)估，如古董、藝術(shù)品等。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法與收益法的優(yōu)缺點(diǎn)。市場(chǎng)法的主要優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易行，能夠直接利用市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較，適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估。但市場(chǎng)法的缺點(diǎn)是受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大，且難以找到完全相同的資產(chǎn)進(jìn)行比較。收益法的主要優(yōu)點(diǎn)是能夠反映資產(chǎn)的預(yù)期收益，適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)評(píng)估。但收益法的缺點(diǎn)是預(yù)測(cè)未來(lái)收益存在不確定性，且計(jì)算較為復(fù)雜。2.討論資產(chǎn)評(píng)估中的成本法與重置成本法的適用范圍。成本法適用于新建或更新資產(chǎn)的評(píng)估，能夠反映資產(chǎn)的購(gòu)置成本和折舊情況。但成本法的缺點(diǎn)是受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響較大，且難以反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。重置成本法適用于無(wú)法找到市場(chǎng)上相同或類(lèi)似資產(chǎn)的評(píng)估，能夠反映重新構(gòu)建或購(gòu)置資產(chǎn)所需的成本。但重置成本法的缺點(diǎn)是計(jì)算較為復(fù)雜，且難以反映資產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值。3.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日的重要性。評(píng)估基準(zhǔn)日是進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的特定時(shí)間點(diǎn)，對(duì)于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性至關(guān)重要。評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮資產(chǎn)的市場(chǎng)狀況、評(píng)估目的等因素，以確保評(píng)估結(jié)果的公允性和準(zhǔn)確性。評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇不當(dāng)，可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值存在較大差異。4.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告