建筑工程合同種類建筑工程合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）與承包方（施工單位）之間為完成商定的建筑工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程合同可以分為以下幾類：一、按承發(fā)包范圍和數(shù)量分類1.建設(shè)工程總承包合同定義：發(fā)包人將一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的全部勘察、設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)資質(zhì)的總承包單位完成。特點(diǎn)：由總承包單位對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)負(fù)總責(zé)。適用：大型、復(fù)雜或需要一體化管理的項(xiàng)目。2.建設(shè)工程承包合同定義：發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)分別發(fā)包給不同的承包單位。分類：勘察合同：委托人對(duì)工程地質(zhì)、水文等情況進(jìn)行勘察的合同。設(shè)計(jì)合同：委托人對(duì)工程進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的合同。施工合同：委托人將工程施工任務(wù)發(fā)包給施工單位的合同。特點(diǎn)：分工明確，責(zé)任清晰，但協(xié)調(diào)難度較大。3.分段承包合同定義：將一個(gè)工程分成若干階段，分別發(fā)包給不同的承包單位。特點(diǎn)：適用于大型工程，可以縮短建設(shè)周期，但需注意各階段之間的銜接。4.分項(xiàng)承包合同定義：將工程分解為若干專業(yè)分項(xiàng)，分別發(fā)包給專業(yè)承包單位。特點(diǎn)：適用于技術(shù)要求高、專業(yè)性強(qiáng)的工程（如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、機(jī)電等）。二、按計(jì)價(jià)方式分類1.固定總價(jià)合同（總價(jià)合同）定義：合同中約定一個(gè)固定的工程總價(jià)，發(fā)包人按此總價(jià)支付工程款。特點(diǎn)：承包人承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和工程量風(fēng)險(xiǎn)。適用于工程量明確、工期較短的項(xiàng)目。風(fēng)險(xiǎn)：若實(shí)際成本超出預(yù)期，承包人可能虧損。2.固定單價(jià)合同定義：合同中約定各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，實(shí)際工程款按實(shí)際完成量乘以單價(jià)計(jì)算。特點(diǎn)：承包人承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)。適用于工程量暫時(shí)無法準(zhǔn)確確定的項(xiàng)目。示例：FIDIC合同條件中的“工程量清單計(jì)價(jià)”。3.成本加酬金合同定義：發(fā)包人承擔(dān)工程實(shí)際成本，并按約定方式支付承包人酬金。分類：成本加固定酬金：酬金固定，成本實(shí)報(bào)實(shí)銷。成本加百分比酬金：酬金按成本的一定比例計(jì)算。成本加獎(jiǎng)罰金：設(shè)定目標(biāo)成本，節(jié)約或超支時(shí)獎(jiǎng)罰。特點(diǎn)：承包人成本風(fēng)險(xiǎn)低，但控制成本動(dòng)力不足。適用于新技術(shù)、新工藝或緊急工程。4.可調(diào)價(jià)格合同定義：合同價(jià)格因法律法規(guī)、政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)而調(diào)整。特點(diǎn)：雙方約定調(diào)價(jià)條件和調(diào)價(jià)方法，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。三、按工程建設(shè)階段分類1.勘察合同內(nèi)容：工程地質(zhì)勘察、水文勘察等。主體：發(fā)包人與勘察單位。2.設(shè)計(jì)合同內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。主體：發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位。3.施工合同內(nèi)容：工程施工、質(zhì)量、安全、工期等。主體：發(fā)包人與施工單位。4.監(jiān)理合同內(nèi)容：工程監(jiān)理服務(wù)，包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制等。主體：發(fā)包人與監(jiān)理單位。四、按其他標(biāo)準(zhǔn)分類1.按工程性質(zhì)分類建筑工程施工合同：房屋建筑、土木工程等。安裝工程合同：設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等。裝飾裝修工程合同：室內(nèi)外裝修工程。2.按是否跨境分類國內(nèi)工程合同：合同雙方均為國內(nèi)主體。國際工程合同：涉及境外主體（如FIDIC合同）。3.按合同關(guān)系分類總承包合同：發(fā)包人與總承包人之間的合同。分包合同：總承包人與分包人之間的合同。轉(zhuǎn)包合同：法律禁止的轉(zhuǎn)包行為。五、特殊類型合同1.BOT合同（建設(shè)-運(yùn)營-移交）定義：政府授予私營企業(yè)特許權(quán)，由企業(yè)融資、建設(shè)、運(yùn)營項(xiàng)目，特許期結(jié)束后移交政府。適用：大型基礎(chǔ)設(shè)施（如高速公路、電廠）。2.PPP合同（政府和社會(huì)資本合作）定義：政府與私營部門合作提供公共產(chǎn)品或服務(wù)。模式：包括BOT、BOO（建設(shè)-擁有-運(yùn)營）、TOT（移交-運(yùn)營-移交）等。3.EPC合同（設(shè)計(jì)-采購-施工總承包）定義：承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備和材料采購、施工及試運(yùn)行。特點(diǎn)：交鑰匙工程，承包人承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程合同種類（1）建筑工程合同是指在建筑工程項(xiàng)目中，發(fā)承包雙方就工程的建造、改造、裝修、修繕等事宜，通過協(xié)商一致達(dá)成的書面協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，建筑工程合同可以分為以下幾種類型：1.建設(shè)工程施工合同定義：建設(shè)工程施工合同是指承包人按照合同約定，對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，實(shí)施工程建造、安裝、裝飾裝修等工程，并交付成果的合同。特點(diǎn)：主要涉及工程施工過程中的各項(xiàng)事務(wù)。合同價(jià)款通常采用固定價(jià)或成本加酬金方式。合同期限一般較長。主要內(nèi)容：工程概況：工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期等。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)及支付方式。工程變更、簽證及索賠程序。雙方責(zé)任及違約責(zé)任。2.建筑裝飾裝修合同定義：建筑裝飾裝修合同是指裝飾裝修施工單位與建設(shè)單位或個(gè)人簽訂的，對(duì)建筑物的室內(nèi)、室外進(jìn)行裝飾裝修工程的合同。特點(diǎn)：涉及建筑物外觀形象的改變。合同價(jià)款及支付方式靈活多樣。工期相對(duì)較短。主要內(nèi)容：裝飾裝修工程的范圍、內(nèi)容及設(shè)計(jì)圖紙。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)及支付方式。工程變更、簽證及保修條款。雙方責(zé)任及違約責(zé)任。3.建筑安裝合同定義：建筑安裝合同是指安裝單位與建設(shè)單位或個(gè)人簽訂的，對(duì)建筑物的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行安裝的合同。特點(diǎn)：涉及建筑物的配套設(shè)施安裝。合同價(jià)款及支付方式根據(jù)實(shí)際情況確定。工期相對(duì)較短。主要內(nèi)容：安裝工程的范圍、內(nèi)容及設(shè)計(jì)圖紙。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)及支付方式。工程變更、簽證及保修條款。雙方責(zé)任及違約責(zé)任。4.建筑維修合同定義：建筑維修合同是指維修單位與建設(shè)單位或個(gè)人簽訂的，對(duì)已有建筑進(jìn)行維修、加固、改造等工作的合同。特點(diǎn)：主要針對(duì)已有的建筑設(shè)施進(jìn)行維修和改造。合同價(jià)款及支付方式根據(jù)維修工作量確定。工期相對(duì)較短。主要內(nèi)容：維修工程的范圍、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)及支付方式。工程變更、簽證及保修條款。雙方責(zé)任及違約責(zé)任。5.建筑改建合同定義：建筑改建合同是指改建單位與建設(shè)單位或個(gè)人簽訂的，對(duì)已有建筑進(jìn)行改建的合同。特點(diǎn)：涉及建筑物的結(jié)構(gòu)改造和功能提升。合同價(jià)款及支付方式根據(jù)改建工程量確定。工期相對(duì)較長。主要內(nèi)容：改建工程的范圍、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程造價(jià)及支付方式。工程變更、簽證及保修條款。雙方責(zé)任及違約責(zé)任。建筑工程合同種類（2）建筑工程合同根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為多種類型，以下是一些常見的建筑工程合同種類：1.按支付方式分類1.1固定總價(jià)合同定義：合同總價(jià)在工程量和單位價(jià)格確定后固定不變。適用情況：工程規(guī)模較小，技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)變更少的項(xiàng)目。1.2固定單價(jià)合同定義：按實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算支付的合同。適用情況：工程規(guī)模大，技術(shù)復(fù)雜，設(shè)計(jì)變更多的項(xiàng)目。1.3可調(diào)價(jià)格合同定義：合同價(jià)格可以根據(jù)約定的調(diào)價(jià)公式或市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。適用情況：工程周期長，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的項(xiàng)目。1.4成本加酬金合同定義：建設(shè)單位支付工程實(shí)際成本，并按約定支付管理費(fèi)用和利潤。適用情況：工程前期工作未完成，設(shè)計(jì)未明確的項(xiàng)目。2.按承包范圍分類2.1總承包合同定義：承包方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全部或大部分工程內(nèi)容的合同。適用情況：大型復(fù)雜項(xiàng)目，且建設(shè)單位希望簡(jiǎn)化管理。2.2分包合同定義：總承包方將部分工程分包給其他施工單位。適用情況：工程規(guī)模大，技術(shù)要求高，需要專業(yè)分包。2.3勞務(wù)分包合同定義：承包方負(fù)責(zé)工程勞務(wù)部分的施工。適用情況：需要專業(yè)勞務(wù)的工程。3.按合同形式分類3.1降低成本施工合同定義：承包方在保證質(zhì)量的前提下，通過技術(shù)和管理手段降低工程成本。適用情況：建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)有嚴(yán)格控制的項(xiàng)目。3.2保障質(zhì)量施工合同定義：承包方在保證工程質(zhì)量的前提下，按合同約定完成施工任務(wù)。適用情況：對(duì)工程質(zhì)量要求高的項(xiàng)目。3.3限定工期施工合同定義：承包方在限定工期內(nèi)完成工程項(xiàng)目的合同。適用情況：工期要求緊迫的項(xiàng)目。4.其他特殊合同4.1EPC合同（設(shè)計(jì)-采購-施工）定義：承包方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、采購和施工。適用情況：國際工程總承包項(xiàng)目。4.2PM合同（項(xiàng)目管理）定義：承包方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。適用情況：建設(shè)單位需要專業(yè)項(xiàng)目管理支持的項(xiàng)目。4.3BIM合同（建筑信息模型）定義：承包方利用BIM技術(shù)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。適用情況：技術(shù)要求高的現(xiàn)代建筑工程。選擇合適的合同類型需要根據(jù)工程的具體情況、市場(chǎng)環(huán)境、建設(shè)單位的需求等因素綜合確定。建筑工程合同種類（3）建筑工程合同是指發(fā)包人與承包人就建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝等事項(xiàng)，依法訂立，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程合同可以劃分為多種類型。一、按工程承包范圍劃分勘察合同發(fā)包人委托承包人完成工程地質(zhì)勘探、水文地質(zhì)勘探等工作所訂立的合同。雙方權(quán)利義務(wù)包括：勘察成果交付、質(zhì)量保證、保密等。設(shè)計(jì)合同發(fā)包人委托承包人完成工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作所訂立的合同。雙方權(quán)利義務(wù)包括：設(shè)計(jì)文件交付、設(shè)計(jì)變更、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。施工合同發(fā)包人委托承包人完成工程新建、改建、擴(kuò)建等工作所訂立的合同。雙方權(quán)利義務(wù)包括：工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等。安裝合同發(fā)包人委托承包人完成設(shè)備、管線等安裝工作所訂立的合同。雙方權(quán)利義務(wù)包括：安裝質(zhì)量、安全責(zé)任、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等?？偝邪贤l(fā)包人將工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等工作全部或部分委托給一個(gè)承包人所訂立的合同。雙方權(quán)利義務(wù)包括：全面負(fù)責(zé)工程實(shí)施、協(xié)調(diào)各方責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。二、按合同形式劃分書面合同雙方通過書面形式訂立的合同，包括合同書、信件、數(shù)據(jù)電文等。缺點(diǎn)是不直觀，易產(chǎn)生爭(zhēng)議。口頭合同雙方通過口頭形式達(dá)成的合同。缺點(diǎn)是證據(jù)難以收集，法律上不認(rèn)可。固定價(jià)格合同工程造價(jià)在合同中固定，不因市場(chǎng)變化而調(diào)整。適用于工期較短、技術(shù)較簡(jiǎn)單的工程。成本加酬金合同工程造價(jià)按實(shí)際成本加上一定比例的酬金計(jì)算。適用于工程內(nèi)容、技術(shù)復(fù)雜或設(shè)計(jì)未完成的情況。三、按工期要求劃分按固定工期合同工程在合同中明確規(guī)定完成時(shí)間，逾期承擔(dān)違約責(zé)任。按實(shí)際工期合同工程按實(shí)際完成時(shí)間結(jié)算，適合工期較長的項(xiàng)目。四、按工程承包方式劃分工程施工總承包由一個(gè)承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)全部責(zé)任，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等。工程施工專業(yè)承包由不同承包人分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等不同部分。勞務(wù)分包發(fā)包人將部分勞務(wù)工作分包給其他單位或個(gè)人完成。結(jié)語建筑工程合同的種類繁多，選擇合適的合同類型可以更好地明確雙方權(quán)利義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況選擇最合適的合同形式。建筑工程合同種類（4）建筑工程合同是指發(fā)包人將工程建設(shè)項(xiàng)目委托給承包人完成，并由發(fā)包人支付相應(yīng)工程款所訂立的合同。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程合同可以劃分為以下幾種主要類型：一、按承擔(dān)工程范圍分類勘察合同指委托方委托勘察單位對(duì)工程建設(shè)場(chǎng)址進(jìn)行地質(zhì)、水文、地形等條件勘測(cè)的合同設(shè)計(jì)合同指委托方委托設(shè)計(jì)單位編制工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的合同施工合同指發(fā)包人將建設(shè)工程的主體建筑和附屬設(shè)施委托給承包人施工的合同安裝合同指對(duì)建筑工程設(shè)備、管線等進(jìn)行安裝調(diào)試的專門合同裝飾裝修合同指對(duì)建筑物內(nèi)部或外部進(jìn)行裝飾、裝修工程的合同二、按承包方式分類總承包合同承包人負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等全部或大部分工作勘察設(shè)計(jì)合同承包人僅負(fù)責(zé)工程勘察和設(shè)計(jì)工作施工承包合同承包人僅負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工工作專業(yè)分包合同部分專業(yè)工程施工分包給專業(yè)承包企業(yè)的合同勞務(wù)分包合同將部分勞務(wù)作業(yè)分包給勞務(wù)分包企業(yè)的合同三、按合同形式分類固定總價(jià)合同承包總價(jià)固定不變，無論實(shí)際成本如何，承包人按合同價(jià)收取工程款固定單價(jià)合同按分部分項(xiàng)工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，總價(jià)隨工程量變化調(diào)整成本加酬金合同發(fā)包人承擔(dān)全部工程成本，按約定比例或金額支付承包人報(bào)酬四、按工程階段分類設(shè)計(jì)合同完成工程設(shè)計(jì)文件編制的合同施工合同完成工程建設(shè)施工的合同竣工驗(yàn)收合同對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)的合同五、其他特殊類型EPC合同（設(shè)計(jì)-采購-施工）承包人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購和施工全過程DB合同（設(shè)計(jì)-建造）承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建造工程BOO合同（建設(shè)-擁有-經(jīng)營）承包人建設(shè)項(xiàng)目后擁有并運(yùn)營一定時(shí)期管理合同承包人提供工程項(xiàng)目管理服務(wù)并收取管理費(fèi)的合同不同類型的建筑工程合同在權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)分配、結(jié)算方式等方面都有所區(qū)別，選擇合適的合同類型對(duì)保障工程項(xiàng)目順利實(shí)施至關(guān)重要。建筑工程合同種類（5）建筑工程合同根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)和分類方法，可以分為多種類型。以下是常見的建筑工程合同種類：一、按承包范圍分類勘察合同涉及地質(zhì)、水文、地形等勘察工作的合同。設(shè)計(jì)合同涉及工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、技術(shù)方案編制等工作的合同。施工合同涉及工程項(xiàng)目具體施工建設(shè)的合同，按階段可分為：全過程施工合同分階段施工合同監(jiān)理合同涉及工程項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的合同。二、按承包方式分類總承包合同承包商負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全部或大部分工作，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等?？偝邪职贤偝邪虒⒉糠止こ谭职o其他承包商完成。分包合同承包商承擔(dān)部分工程項(xiàng)目的建設(shè)工作。勞務(wù)分包合同承包商僅提供勞動(dòng)力，材料設(shè)備由業(yè)主或總承包商提供。專業(yè)分包合同承包商承擔(dān)某個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的建設(shè)工作，如鋼筋、防水等。三、按付款方式分類固定總價(jià)合同合同總價(jià)固定不變，不考慮工程量變化。固定單價(jià)合同按單位工程量計(jì)算費(fèi)用，總價(jià)隨工程量變化。成本加酬金合同按實(shí)際成本加上約定報(bào)酬付費(fèi)。四、按工期分類固定工期合同工期固定，如不按時(shí)完成需承擔(dān)違約責(zé)任?？勺児て诤贤て诳筛鶕?jù)實(shí)際情況調(diào)整。五、按工程性質(zhì)分類公益性工程合同如道路、橋梁、公共設(shè)施等。商業(yè)性工程合同如住宅、寫字樓、商場(chǎng)等。工業(yè)性工程合同如廠房、倉庫、設(shè)備安裝等。六、按合同形式分類書面合同通過書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。口頭合同通過口頭約定，但法律效力較低。標(biāo)準(zhǔn)合同使用行業(yè)或國家標(biāo)準(zhǔn)模板。非標(biāo)準(zhǔn)合同根據(jù)具體項(xiàng)目需求定制。選擇合適的合同類型對(duì)于確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行和雙方權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。建筑工程合同種類（6）建筑工程是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多個(gè)方面的合作與約定。因此建筑工程合同也有多種類型，以下是主要的建筑工程合同種類：建筑工程總承包合同總承包合同是業(yè)主（或工程發(fā)起人）與總承包商之間簽訂的合同?？偝邪特?fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工和管理，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等各個(gè)階段的工作。建筑工程分包合同分包合同是總承包商與分包商之間簽訂的合同，分包商在總承包商的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的某一部分或某項(xiàng)專業(yè)工作的實(shí)施。例如，某些特定的工程階段（如電氣、結(jié)構(gòu)等）可能由專業(yè)分包商來完成。建筑工程咨詢服務(wù)合同此類合同主要涉及業(yè)主與工程咨詢公司或設(shè)計(jì)師之間的合作，咨詢公司或設(shè)計(jì)師提供規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)督等咨詢服務(wù)。建筑工程設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同是業(yè)主與建筑設(shè)計(jì)公司或設(shè)計(jì)師之間簽訂的合同，設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)工作。建筑工程施工合同施工合同是業(yè)主與施工單位之間簽訂的合同，施工單位負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)定的要求，實(shí)施工程項(xiàng)目的建設(shè)工作。建筑工程采購合同采購合同涉及到工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備采購工作。這類合同通常是業(yè)主與供應(yīng)商之間簽訂的，用于購買建筑所需的原材料、設(shè)備、構(gòu)件等。建筑工程安全管理合同安全管理合同是業(yè)主與安全管理服務(wù)公司或團(tuán)隊(duì)之間簽訂的合同。安全管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全事故預(yù)防等工作。建筑工程保修與維護(hù)合同保修與維護(hù)合同是業(yè)主與施工單位或維修公司之間簽訂的，關(guān)于工程完工后的保修和維護(hù)工作的合同。這類合同規(guī)定了保修期限、維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用等內(nèi)容。以上只是主要的建筑工程合同種類，實(shí)際上根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和需要，還可能涉及到其他類型的合同。在簽訂任何合同時(shí)，各方應(yīng)明確職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。建筑工程合同種類（7）建筑工程合同是發(fā)包人與承包人之間為完成工程而訂立的合同，根據(jù)合同內(nèi)容及履行方式的不同，可以分為以下幾種主要類型：1.勘察合同勘察合同是指發(fā)包人與勘察人之間就工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察活動(dòng)（包括可行性研究、工程勘察、水文地質(zhì)勘察等）達(dá)成的協(xié)議，旨在查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)地點(diǎn)的地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、環(huán)境狀況等。2.設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同是指發(fā)包人與設(shè)計(jì)師之間就工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)活動(dòng)達(dá)成的協(xié)議，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、安裝設(shè)計(jì)等。3.施工合同施工合同是指發(fā)包人與承包人之間就建筑工程的施工活動(dòng)達(dá)成的協(xié)議，明確約定工程范圍、工期、工程造價(jià)、支付方式、質(zhì)量要求、完工后的驗(yàn)收和交付事宜。4.監(jiān)理合同監(jiān)理合同是指發(fā)包人與監(jiān)理單位之間就建筑工程的監(jiān)理活動(dòng)達(dá)成的協(xié)議，負(fù)責(zé)在施工過程中進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和安全。5.設(shè)備采購合同設(shè)備采購合同是指發(fā)包人與供應(yīng)商之間就所需設(shè)備的采購達(dá)成的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)要求、交貨期限、質(zhì)量保證、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.工程總承包合同工程總承包合同是指發(fā)包人與總承包單位之間的一種合同模式，總承包單位負(fù)責(zé)工程的全部設(shè)計(jì)、采購和施工等內(nèi)容的集成。以上每種合同都有其特定的內(nèi)容和條款，在簽訂合同前須詳細(xì)了解相關(guān)法律規(guī)定，并確保合同的公平性和合法性。建筑工程合同種類（8）建筑工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程合同可以進(jìn)行多種分類。一、按合同標(biāo)的劃分1.施工合同施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。這是最常見的建筑工程合同類型。常見的施工合同類型包括：總承包合同：承包人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目全部或部分的設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工及維護(hù)等工作。分包合同：承包人將工程項(xiàng)目的部分工作分包給其他分包人完成。單位工程施工合同：承包人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中某