抵押綠本合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物登記編號(hào)：__________________。

4、抵押物面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。

5、抵押物權(quán)屬證明：__________________，抵押物已向__________________辦理抵押登記，登記日期為_(kāi)___年____月____日，抵押登記編號(hào)為_(kāi)_________________。

6、抵押物現(xiàn)狀：抵押物結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，能夠滿足甲方貸款用途。

7、抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)_________________。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）及其利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押擔(dān)保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限不超過(guò)主債權(quán)履行期限____年。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及其他費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記、保管、維護(hù)等工作，并保證抵押物的安全性。

4、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。

6、如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)原因等原因發(fā)生重大貶損，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的擔(dān)保。

7、甲方應(yīng)保證抵押物符合國(guó)家及地方有關(guān)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)甲方進(jìn)行貸款，并要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

2、乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行登記、保管、維護(hù)和處置。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款，并按照市場(chǎng)利率計(jì)收利息。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保抵押物的安全性。

6、如發(fā)生抵押物價(jià)值貶損等情況，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的擔(dān)保。

7、乙方應(yīng)在貸款到期前____日向甲方發(fā)出還款通知，并按照合同約定處理抵押物。

四、抵押物的占用、保管及維護(hù)

1、抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常占用、保管和維護(hù)，并承擔(dān)抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）。

2、甲方應(yīng)確保抵押物處于安全、可使用狀態(tài)，并防止任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損的行為發(fā)生。

3、如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、甲方應(yīng)保證抵押物上的保險(xiǎn)持續(xù)有效，并指定乙方為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、主債權(quán)履行期限屆滿后的處理

1、若甲方在主債權(quán)履行期限屆滿前足額償還所有貸款本息及其他費(fèi)用，本合同項(xiàng)下的抵押關(guān)系自動(dòng)解除，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2、若甲方未能在主債權(quán)履行期限屆滿前足額償還所有貸款本息及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)足貸款本息及其他費(fèi)用。

（2）與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃，但甲方應(yīng)在還款計(jì)劃期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息及其他費(fèi)用。

（3）依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，所得價(jià)款在清償完所有債務(wù)后，剩余部分應(yīng)退還甲方，不足部分由甲方承擔(dān)。

3、乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。

4、抵押物折價(jià)或拍賣、變賣時(shí)，乙方有權(quán)選擇自行處置或委托第三方機(jī)構(gòu)處置，處置方式應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額償還貸款本息及其他費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日萬(wàn)分之____。

2、甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

3、甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4、乙方違反本合同約定，未按照市場(chǎng)利率計(jì)收利息或未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日萬(wàn)分之____。

5、因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下的所有文件和通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中載明的地址送達(dá)。

5、本合同項(xiàng)下的抵押關(guān)系不因甲方與第三方發(fā)生的任何關(guān)系而受到影響，也不因甲方名稱的變更、合并或分立而受到影響。

6、本合同項(xiàng)下的所有條款均為強(qiáng)制性條款，任何一方不得單方面修改或刪除。

甲方：乙方：

甲方代