司法拍賣定價(jià)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的司法拍賣管理委員會(huì)：

我謹(jǐn)以此申請(qǐng)書(shū)，鄭重提出對(duì)標(biāo)的物編號(hào)為JY2023-015的房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣定價(jià)的申請(qǐng)。該房產(chǎn)位于本市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，符合司法拍賣條件。我方作為對(duì)該房產(chǎn)具有合法購(gòu)買意向的競(jìng)買人，基于對(duì)市場(chǎng)行情的深入了解以及對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的客觀評(píng)估，特此申請(qǐng)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行合理定價(jià)，以期促成拍賣交易，實(shí)現(xiàn)司法公正與市場(chǎng)效率的統(tǒng)一。

申請(qǐng)?jiān)摲慨a(chǎn)司法拍賣定價(jià)的原因，主要基于以下幾點(diǎn)考慮。首先，該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，符合現(xiàn)代居住需求。其次，房產(chǎn)本身建筑質(zhì)量良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)過(guò)必要的維修保養(yǎng)，能夠滿足正常居住使用。再次，隨著城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，該區(qū)域房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲趨勢(shì)，該房產(chǎn)具有較大的升值潛力，能夠?yàn)楦?jìng)買人帶來(lái)良好的投資回報(bào)。最后，作為司法拍賣標(biāo)的物，其定價(jià)的合理性與公正性至關(guān)重要，這不僅關(guān)系到拍賣交易的成功與否，更關(guān)系到當(dāng)事人的合法權(quán)益是否得到有效保障。因此，我方認(rèn)為對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)合理的定價(jià)，對(duì)于維護(hù)司法權(quán)威、促進(jìn)市場(chǎng)交易、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平具有重要意義。

在決心和要求方面，我方已做好充分的思想準(zhǔn)備和物質(zhì)準(zhǔn)備，決心積極參與該房產(chǎn)的司法拍賣活動(dòng)，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則進(jìn)行競(jìng)買。我方深知，司法拍賣是一項(xiàng)嚴(yán)肅的法律活動(dòng)，必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，確保拍賣過(guò)程的透明度和公信力。因此，我方將嚴(yán)格遵守拍賣紀(jì)律，尊重拍賣秩序，自覺(jué)接受拍賣機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，絕不進(jìn)行任何違規(guī)操作或惡意競(jìng)買行為。同時(shí)，我方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地考察和市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)其價(jià)值有了較為準(zhǔn)確的判斷，并愿意根據(jù)市場(chǎng)行情和拍賣規(guī)則，提出合理的報(bào)價(jià)，與其他競(jìng)買人進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)。我方具體要求如下：

一、要求拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的資產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的區(qū)位因素、樓層、朝向、裝修情況、市場(chǎng)供求關(guān)系等因素，采用科學(xué)合理的評(píng)估方法，得出公允的評(píng)估價(jià)值。

二、要求拍賣機(jī)構(gòu)在定價(jià)過(guò)程中充分尊重市場(chǎng)規(guī)律，避免過(guò)度干預(yù)或人為操縱價(jià)格。定價(jià)應(yīng)基于市場(chǎng)供求關(guān)系和房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍的方式，由市場(chǎng)形成價(jià)格，確保拍賣價(jià)格的合理性和公信力。

三、要求拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣公告中明確披露該房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、起拍價(jià)、加價(jià)幅度等關(guān)鍵信息，確保競(jìng)買人的知情權(quán)和選擇權(quán)。同時(shí)，應(yīng)提供便捷的競(jìng)買渠道和咨詢服務(wù)，方便競(jìng)買人了解拍賣信息和參與競(jìng)買活動(dòng)。

四、要求拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行拍賣規(guī)則，確保拍賣過(guò)程的公開(kāi)透明和公平競(jìng)爭(zhēng)。拍賣過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)披露競(jìng)買人的報(bào)價(jià)情況，并按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，確保每個(gè)競(jìng)買人都有平等的機(jī)會(huì)參與競(jìng)買。

五、要求拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣結(jié)束后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保競(jìng)買人的合法權(quán)益得到有效保障。我方將按照拍賣成交價(jià)足額支付款項(xiàng)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。

我方相信，通過(guò)科學(xué)合理的定價(jià)和公開(kāi)透明的拍賣過(guò)程，一定能夠?qū)崿F(xiàn)該房產(chǎn)的順利拍賣，既維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，也促進(jìn)了市場(chǎng)資源的有效配置。我方將以積極的態(tài)度、理性的行為，參與此次司法拍賣活動(dòng)，為維護(hù)司法公正、促進(jìn)社會(huì)和諧貢獻(xiàn)自己的力量。

請(qǐng)考驗(yàn)，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

申請(qǐng)人：XXX（單位蓋章）

二〇二三年五月二十一日

申請(qǐng)書(shū)二：

一.申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：張明

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年6月15日

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院XX號(hào)樓XX單元XX室

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

職業(yè)：工程師

工作單位：北京XX科技有限公司

二.申請(qǐng)事項(xiàng)

本人張明，現(xiàn)就標(biāo)的物編號(hào)為JY2023-XXXX的房產(chǎn)（位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街XX號(hào)，建筑面積約為XXX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限為XX年，房屋性質(zhì)為住宅）的司法拍賣定價(jià)事宜，向貴委員會(huì)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)事項(xiàng)如下：

1.請(qǐng)求貴委員會(huì)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行科學(xué)、合理的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并確定一個(gè)公允的起拍價(jià)格。

2.請(qǐng)求貴委員會(huì)在制定起拍價(jià)格時(shí)，充分考慮該標(biāo)的物的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)供求狀況、房產(chǎn)自身?xiàng)l件以及周邊類似房產(chǎn)的交易價(jià)格等因素，確保定價(jià)的準(zhǔn)確性和公正性。

3.請(qǐng)求貴委員會(huì)在拍賣公告中明確披露該標(biāo)的物的詳細(xì)情況、評(píng)估價(jià)值、起拍價(jià)、增價(jià)幅度等信息，確保競(jìng)買人的知情權(quán)和選擇權(quán)。

4.請(qǐng)求貴委員會(huì)在拍賣過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行拍賣規(guī)則，確保拍賣過(guò)程的公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)，保障所有競(jìng)買人的合法權(quán)益。

5.請(qǐng)求貴委員會(huì)在拍賣結(jié)束后，協(xié)助本人辦理相關(guān)手續(xù)，確保本人能夠順利獲得該標(biāo)的物的所有權(quán)。

三.事實(shí)與理由

本人作為一名長(zhǎng)期從事工程行業(yè)的專業(yè)人士，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的了解和研究。本人注意到，標(biāo)的物位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街XX號(hào)，該區(qū)域是北京市著名的科技園區(qū)，擁有眾多的高科技企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和高等院校，聚集了大量的人才和高端消費(fèi)群體，具有極高的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。該房產(chǎn)建筑面積約為XXX平方米，屬于該區(qū)域較為稀缺的住宅資源，具有較大的升值潛力。

在申請(qǐng)本次司法拍賣定價(jià)之前，本人已經(jīng)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地考察和市場(chǎng)調(diào)研。通過(guò)查閱相關(guān)資料，本人了解到該標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限為XX年，房屋性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性因素。在實(shí)地考察過(guò)程中，本人對(duì)該房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等方面進(jìn)行了全面的了解，并發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，符合現(xiàn)代居住需求。

此外，本人還對(duì)該區(qū)域的市場(chǎng)供求狀況進(jìn)行了深入的分析。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)北京市海淀區(qū)的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)，尤其是中關(guān)村南大街XX號(hào)周邊的房產(chǎn)，由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、品質(zhì)較高，其價(jià)格上漲幅度更為顯著。同時(shí)，隨著科技的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，該區(qū)域的未來(lái)發(fā)展前景也備受關(guān)注，這將進(jìn)一步推動(dòng)該區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值的提升。

基于以上事實(shí)和理由，本人認(rèn)為該標(biāo)的物具有較大的升值潛力，市場(chǎng)價(jià)值較高。因此，本人特向貴委員會(huì)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求貴委員會(huì)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行科學(xué)、合理的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并確定一個(gè)公允的起拍價(jià)格。本人相信，通過(guò)貴委員會(huì)的專業(yè)評(píng)估和公正定價(jià)，一定能夠?qū)崿F(xiàn)該標(biāo)的物的順利拍賣，既維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，也促進(jìn)了市場(chǎng)資源的有效配置。

在本次申請(qǐng)中，本人承諾將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，積極參與該標(biāo)的物的司法拍賣活動(dòng)，并按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)。本人將以公平、公正的態(tài)度參與競(jìng)買，絕不進(jìn)行任何違規(guī)操作或惡意競(jìng)買行為。同時(shí)，本人也將積極配合貴委員會(huì)的工作，提供必要的資料和信息，確保拍賣過(guò)程的順利進(jìn)行。

四.落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張明（單位蓋章）

二〇二三年五月二十一日

申請(qǐng)書(shū)三：

一.稱謂

尊敬的司法拍賣管理委員會(huì)：

二.申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

本人，王立新，身份證號(hào)碼現(xiàn)居住于北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街XX號(hào)樓XX單元XX室，聯(lián)系電話為138XXXXXXXXXXX，系具有完全民事行為能力的自然人。鑒于本人對(duì)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工體東路XX號(hào)，建筑面積約為250平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為京Estates2022XXXXXX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）具有明確的購(gòu)買意向，并了解到該標(biāo)的物即將通過(guò)司法程序進(jìn)行公開(kāi)拍賣，特此向貴委員會(huì)提交司法拍賣定價(jià)申請(qǐng)書(shū)，懇請(qǐng)貴委員會(huì)依法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行科學(xué)、公允的定價(jià)，并予以審查批準(zhǔn)。

申請(qǐng)事項(xiàng)與理由具體闡述如下：

1.**標(biāo)的物基本情況及市場(chǎng)價(jià)值分析：**標(biāo)的物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工體東路XX號(hào)，地處北京市核心區(qū)域之一，周邊環(huán)境優(yōu)越，交通便利。該區(qū)域作為北京市的商業(yè)、文化、體育中心，擁有高度發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施和完善的生活配套，包括但不限于地鐵、公交、高端商場(chǎng)、星級(jí)飯店、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。標(biāo)的物建筑面積約為250平方米，為一棟多層住宅的頂層，戶型設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好，室內(nèi)裝修精良，具備較高的居住品質(zhì)和舒適度。經(jīng)本人初步了解和評(píng)估，標(biāo)的物在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下具有顯著的地段優(yōu)勢(shì)和品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，其市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)高于同類房產(chǎn)平均水平。

鑒于本人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有較為深入的了解，并參考了近年來(lái)該區(qū)域類似房產(chǎn)的成交價(jià)格，結(jié)合標(biāo)的物的具體特點(diǎn)，初步判斷標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值約為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。此估價(jià)僅為本人基于現(xiàn)有信息的初步判斷，并非最終定價(jià)依據(jù)，本人愿意接受貴委員會(huì)權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的最終評(píng)估結(jié)果。

2.**申請(qǐng)定價(jià)的必要性及意義：**本人對(duì)標(biāo)的物具有真實(shí)的購(gòu)買意愿，并計(jì)劃通過(guò)司法拍賣的方式取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。司法拍賣作為一種公開(kāi)、公平、公正的財(cái)產(chǎn)處置方式，能夠有效保障競(jìng)買人的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。然而，司法拍賣的成功與否，關(guān)鍵在于標(biāo)的物的定價(jià)是否合理。若定價(jià)過(guò)高，將導(dǎo)致競(jìng)買人望而卻步，無(wú)法形成有效競(jìng)爭(zhēng)，最終可能影響拍賣成交，損害委托人的利益；若定價(jià)過(guò)低，又將造成國(guó)有資產(chǎn)或他人財(cái)產(chǎn)的流失，損害競(jìng)買人的公平競(jìng)爭(zhēng)權(quán)，并可能引發(fā)后續(xù)的法律糾紛。因此，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行科學(xué)、公允的定價(jià)，對(duì)于保障司法拍賣的順利進(jìn)行，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

3.**本人參與競(jìng)買的決心及承諾：**本人深知司法拍賣的嚴(yán)肅性和規(guī)范性，sierra本人也已做好充分的準(zhǔn)備，愿意積極參與標(biāo)的物的競(jìng)買活動(dòng)。本人將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，以理性、公平的態(tài)度參與競(jìng)拍，并承諾在競(jìng)拍過(guò)程中不進(jìn)行任何惡意競(jìng)拍、聯(lián)手操縱價(jià)格等違規(guī)行為。本人將以合理的報(bào)價(jià)參與競(jìng)拍，并愿意接受貴委員會(huì)及拍賣機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。若本人競(jìng)拍成功，將按照拍賣成交價(jià)足額支付款項(xiàng)，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的物的順利交付。

4.**對(duì)定價(jià)工作的具體建議：**為確保標(biāo)的物定價(jià)的公允性，本人建議貴委員會(huì)采取以下措施：

a.**委托權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估：**建議貴委員會(huì)委托具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，充分考慮標(biāo)的物的區(qū)位因素、市場(chǎng)供求狀況、房產(chǎn)自身?xiàng)l件、周邊類似房產(chǎn)的交易價(jià)格等因素，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。

b.**廣泛收集市場(chǎng)信息：**建議貴委員會(huì)廣泛收集標(biāo)的物所在區(qū)域的市場(chǎng)信息，包括但不限于類似房產(chǎn)的成交價(jià)格、租賃價(jià)格、開(kāi)發(fā)成本等，并結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行分析，為定價(jià)提供可靠的依據(jù)。

c.**專家論證：**建議貴委員會(huì)房地產(chǎn)專家、法律專家等對(duì)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行論證，聽(tīng)取專家的意見(jiàn)和建