無證廠房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供無證廠房轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于__________________的無證廠房，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________，土地使用性質(zhì)為__________________，土地面積為____平方米。

2、甲方保證對(duì)該無證廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批文或文件，或已按相關(guān)規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。

3、乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)該無證廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑質(zhì)量、土地使用限制、潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)等，并自愿接受該現(xiàn)狀。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方以__________________方式將無證廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、土地等。

2、轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等，由__________________方承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下無證廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）在__________________前支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方定金后向乙方開具收款憑證，并在__________________前向乙方提供無證廠房的鑰匙及相關(guān)資料。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)無證廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理所有與無證廠房相關(guān)的政府批文或文件的交接手續(xù)。

2、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將無證廠房交付給乙方，并保證無證廠房在交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定的狀態(tài)一致。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理無證廠房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有因過戶產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)向乙方提供無證廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、土地證明、相關(guān)批文等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因無證廠房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)對(duì)無證廠房進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)無證廠房的現(xiàn)狀符合合同約定。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理無證廠房的后續(xù)使用、改造或拆除等事宜，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用無證廠房，并自行承擔(dān)因違法使用無證廠房而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定的期限和狀態(tài)交付無證廠房，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

2、若乙方未按照合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金。

3、因甲方原因?qū)е聼o證廠房無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е聼o證廠房無法合法使用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無證廠房所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：