華融·琴海灣項目整合推廣方案一個時代的交響橫琴島——盛世史詩鉅制，大幕開啟……締造首屈一指的國際都會圈地產(chǎn)標桿成就港珠澳甚至全國廣泛傳頌的影響力傳奇以里程碑式作品成為中國地產(chǎn)的神來之筆本案目標作為時代產(chǎn)物：“第三個國家新區(qū)的地產(chǎn)標桿”作為城市戰(zhàn)略：“國際融城的形象名片”作為階層產(chǎn)物：“世界名流的階層夢想”作為生活方式：“國際都會—灣區(qū)之居住理想”琴海灣將成為新的地產(chǎn)神話推廣目標讓琴海灣的品牌影響力匹配橫琴島的標桿價值和劃時代意義，以全國影響力，找到目標客戶、影響目標客戶，最終使琴海灣成為公眾仰望、中國財智階層向往的理想棲息。走進港珠澳國際融城——橫琴島港珠澳大橋，縱橫三地橫琴口岸澳門大學比特區(qū)還特的政策山/海/島/谷資源橫琴新區(qū)——東方威尼斯……橫琴島有什么？第三個國家戰(zhàn)略新區(qū)千億資金涌動橫琴“準自貿(mào)區(qū)”粵港澳緊密合作示范區(qū)澳門進入內(nèi)地的最佳投資平臺香港走向粵西、大西南的橋頭堡黃金寶島、寶地創(chuàng)新實驗區(qū)資金、人才、商務、商業(yè)匯聚地橫琴島是什么？

項目概述

華融·琴海灣花園項目位于珠海橫琴新區(qū)橫琴口岸對面。

項目北看小橫琴山，南望橫琴中心景觀帶及大橫琴山，

東眺澳門賭場景觀及遠眺海景，景觀資源非常豐富。

橫琴新區(qū)乃第三個國家級新區(qū)，給予項目未來極大的升值空間。總體戰(zhàn)略認識洞察一：顯而易見我們有極優(yōu)越的山海價值，但對于并不缺山海的珠海來說，把項目的訴求重心鎖定在山海上易被同質(zhì)化項目稀釋

而從產(chǎn)品本身而言，我們的優(yōu)勢也不僅著眼于一拳能將對手擊倒的顯赫產(chǎn)品力

故這些并不是推廣的第一要點洞察二：正如地產(chǎn)價值顛撲不破的三大要素：土地、土地、還是土地，作為國家戰(zhàn)略新發(fā)展極的橫琴島，無疑是項目提升形象、價值高企的源泉，項目致勝市場的最大優(yōu)勢是橫琴島，出發(fā)點也必然是橫琴島洞察三：但絕不是為說橫琴島而說橫琴島，我們是賣房子和價值，并不是給政府做廣告所以橫琴島只是一個按鈕，按下這個按鈕的意義是要賦予本項目超越同類產(chǎn)品的形象高度和產(chǎn)品溢價。那么，賦予橫琴島更鮮明的價值，并讓客戶在橫琴島與項目之間畫等號將橫琴島、將項目放入整個

港珠澳發(fā)展的時代背景下來看待我們的觀點珠三角近百年發(fā)展

今天向橫琴島轉“灣”珠三角發(fā)展：

第一梯度：港澳

第二梯度：深圳

第三梯度：橫琴100年前，是香港澳門的時代

30年來，是以深圳為代表的珠三角時代

30年后，是橫琴島、前海、南沙的時代橫琴島，帶領珠三角

走進新時代我們對橫琴島的認識橫琴島中國新興奮點、增長極珠三角新時代發(fā)展又一盞明燈琴海灣作為橫琴高檔住宅物業(yè)的開山之作，位于港珠澳樞紐，借助橫琴島發(fā)展大勢，擁有極強輻射力和通達性同時以關口首排物業(yè)，稀缺山海資源，不但要成為橫琴發(fā)展的代表作更要將其放在時代發(fā)展的天平上衡量其使命和意義誰是我們的客群？他們是真正意義上的世界觀人群國際視野，開拓性，融合性融匯中西的文化根基和內(nèi)涵在全球化及政策大機遇浪潮中如魚得水我們稱之為世界籍灣流人物及領智人群客層描摹A、金字塔中上層人士，擁有某個專業(yè)領域的話語權，頻繁往來于世界各地，尤其是港珠澳和東南亞，有豐富的人生閱歷。B、注重生活品質(zhì)，亦有獨特的生活情趣。C、眼光敏銳，極具投資觀念，善于抓住機遇使財富迅猛增值。客層特征廣告包裝核心華融·琴海灣案名傳播定位港珠澳融城生活體點明級別區(qū)域發(fā)展大融合明確屬性領先時代的生活方式一個時代的交響歷史進入橫琴時代；奏響時代前進的凱歌；廣告語推廣鋪排第一階段第二階段釋放區(qū)域價值釋放國際化生活價值主題活動物料一個時代的交響港珠澳融城生活體高峰論壇環(huán)珠三角游艇巡游珠三角時代人物評選產(chǎn)品全球發(fā)布盛典《一個時代的交響》王受之文化樓書價值藍皮書第一階段：強勢入市

策略核心：推廣主題：一個時代的交響釋放區(qū)域價值

思路從時代發(fā)展的角度，炒作區(qū)域未來發(fā)展價值并與客戶階層“有遠見”的價值觀念對位關鍵詞：區(qū)域+客群軟文炒作1、港珠澳焦點橫琴島起點

2、一島兩制三地四特區(qū)

3、港珠澳樞紐核心，大陸置產(chǎn)第一著眼點

4、兩岸三地置業(yè)首選，中國下一個出海口

公關活動

走進新時代

橫琴島高峰論壇論壇主題：1、亞洲經(jīng)濟走廊與半島藍色經(jīng)濟區(qū)2、項目對亞洲生活的傳承與超越主持：（推薦）曾子墨、陳魯豫嘉賓：（推薦）王受之（知名人居、建筑設計專家）王志綱（知名地產(chǎn)專家）胡潤（胡潤百富榜創(chuàng)始人）

“琴海灣號”珠三角游艇巡游路線香港——深圳——珠海橫琴島國際融城——港珠澳區(qū)域發(fā)展論壇區(qū)域論壇1、核心目的：*在一個好的場合（如五星級酒店），暢談港珠澳發(fā)展及橫琴島融城的未來及部署，引發(fā)社會各界共同關注，為區(qū)域啟動、發(fā)展升溫，建立市場充分的信心2、邀請人員：*港珠澳三地行政長官、相關官員及經(jīng)濟、金融等領域知名專家，甚至邀請國家領導人及經(jīng)濟/城市發(fā)展等部委官員，*各大媒體記者3、攻擊方式：戶外、報紙、新聞港珠澳融城——橫琴島經(jīng)濟論壇經(jīng)濟論壇1、核心目的：*以橫琴島、橫琴新區(qū)的崛起為背景，以區(qū)域發(fā)展為目標，以招商引資、三地共融、產(chǎn)業(yè)布局等為主題，描繪橫琴島經(jīng)濟發(fā)展的藍圖，引起社會極大關注。2、邀請人員：*港珠澳三地相關官員、學者*各大媒體記者3、攻擊方式：戶外、報紙、新聞

思路對產(chǎn)品價值（廣義）進行落地，從產(chǎn)品高區(qū)域輻射力、多元資源的角度，展現(xiàn)生活的豐富性、通達性，與客戶需求對位關鍵詞：產(chǎn)品+客群第二階段：價值釋放

策略核心：推廣主題：港珠澳融城生活體釋放國際化生活價值公關活動華融·融琴灣品牌論壇暨產(chǎn)品發(fā)布會產(chǎn)品發(fā)布會1、核心目的：*盛大演繹品牌形象、融琴灣的優(yōu)勢及價值解讀，預熱市場。2、邀請人員：*政府相關領導及項目建筑、規(guī)劃設計等合作伙伴*相關媒體記者3、攻擊方式：戶外、報紙、新聞、物料灣流人物評選設計視覺備選LOGO媒體拓展主流媒體建議三大高端電視臺，搶占意見領袖話語權鳳凰衛(wèi)視澳亞衛(wèi)視廣東衛(wèi)視珠海：《珠海特區(qū)報》\《珠江晚報》\珠海搜房網(wǎng)\珠海一套香港：本港臺、翡翠臺澳門：《澳門日報》其它報媒及電視臺攻略小眾推廣建議六大全國性高端雜志社會資訊類商業(yè)及生活方式類財經(jīng)類中文雜志，話題之王富二代、精神貴族--文化領導時尚中國精英男士時尚雜志《21世紀經(jīng)濟報道》航空雜志《高爾夫》《鳳凰周刊》車友會、游艇俱樂部、高級SPA休閑會所其它雜志及渠道備選機場實名微博現(xiàn)場展示突破傳統(tǒng)售樓處概念，制造國際、時尚、藝術中心展示中心設計，模型及專屬物料展示最大化刺激感官，留下極深的印象電子沙盤、多媒體影像觸摸式電子樓書國際藝術品的擺放另一套思路從時代發(fā)展來看各國、各地區(qū)的交流與融合已成大勢所趨而如今南中國也迎來了港珠澳融城時代橫琴島，無疑成為了一國兩制的交融點內(nèi)外輻射的結合部

核心驅動：融為什么是融？東西制度的交融中西文明的共融國際融城時代港珠澳相融融匯中西的國際人為什么是融？同樣，本案是華融置業(yè)于港珠澳融城——橫琴島為融匯中西的國際人銳意打造的灣區(qū)力作，是山海的交融、墅院的相融……

案名創(chuàng)意：融琴灣華融置業(yè)于橫琴島之灣區(qū)力作定位：港珠澳融城生活體區(qū)域大融合；國際融城的生活方式；國際化融城價值；廣告語：融世界于一灣國際化之融；資金、產(chǎn)業(yè)、人才、商業(yè)之融；山海之融；墅院之融；價值之融；……廣告語：融世界于一灣是站在世界高度的振臂一揮；是走在時代前沿的領軍高呼；是融會貫通的國際潮流；是有融乃大的精神圖騰；文案1：融世界于一灣天地之始，本為混沌氣象，萬物交融。自創(chuàng)世紀始，世界秩序重構，之后無數(shù)紛爭又充斥宇宙，經(jīng)年難止。然，海納百川，山聚萬綠，萬物相融恒成天下。此刻天象新啟，融世界于一灣，天下名流豪士莫不心神俱往之。文案2：融世界于一灣世界大成，邦國林立。時代速行，百舸爭流，融城已成不可逆轉之趨勢。橫琴島，國家戰(zhàn)略之發(fā)展新區(qū)，港珠澳融城之國際大平臺，匯聚商流、人流、物流、財富流于一體。此刻天象新啟，融世界于一灣，天下名流豪士莫不心神俱往之。文案3：融世界于一灣數(shù)十載起落，巨制方定，橫琴從此屹立時代潮頭浪尖。華融置業(yè)，高瞻遠矚，于此島內(nèi)，山海谷間，口岸之畔，鑄“融琴灣”之高檔建筑華章，開辟珠海灣區(qū)