2025年個(gè)人房屋委托管理合同協(xié)議合同雙方基本信息委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________詳細(xì)住址：__________聯(lián)系方式：__________受托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________詳細(xì)住址/注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________委托事項(xiàng)甲方將其合法擁有的位于__________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)）的房屋（房屋類型：__________，面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，附屬設(shè)施：__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________）委托給乙方進(jìn)行管理。甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，以甲方的名義對(duì)上述房屋進(jìn)行管理，具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.尋找、篩選、確定合適的租戶，負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商并簽訂房屋租賃合同。2.負(fù)責(zé)收取租金，并按約定方式及時(shí)支付給甲方。3.負(fù)責(zé)收取房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按約定方式處理。4.負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常檢查，聯(lián)系并處理房屋的日常維修和緊急維修事宜。5.負(fù)責(zé)代為辦理房屋相關(guān)的保險(xiǎn)事宜。6.負(fù)責(zé)處理與政府部門、物業(yè)、租戶等相關(guān)方的必要溝通事宜。7.委托人授權(quán)的與房屋管理相關(guān)的其他事項(xiàng)。委托期限本合同委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期限屆滿前，若雙方均未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前三十日，應(yīng)通知對(duì)方是否續(xù)期。管理費(fèi)用與支付方式1.乙方管理費(fèi)按__________方式收取，即：__________。2.管理費(fèi)支付周期為_(kāi)_________，甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期結(jié)束后__________日內(nèi)，將管理費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。3.乙方指定收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）房屋租賃合同簽訂前的空置期租金損失（如有）；（2）房屋及附屬設(shè)施的重大維修費(fèi)用（超過(guò)__________元的維修項(xiàng)目）；（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。5.以下費(fèi)用由乙方代收代繳，實(shí)際支付對(duì)象為租戶或相關(guān)機(jī)構(gòu)，具體包括：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）水電燃?xì)赓M(fèi)；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（4）取暖費(fèi)；（5）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由租戶承擔(dān)的費(fèi)用。6.租金及押金處理：（1）乙方負(fù)責(zé)收取租戶支付的租金，并在扣除約定應(yīng)由租戶承擔(dān)的費(fèi)用后，于每月__________日前將剩余租金支付給甲方。（2）房屋租賃押金由乙方代收，在租賃合同解除、房屋完好交還且所有費(fèi)用結(jié)清后__________日內(nèi)，無(wú)息退還給租戶或甲方（根據(jù)約定）。（3）甲方收取的租金押金由乙方代收，在租賃合同解除、房屋完好交還且所有費(fèi)用結(jié)清后__________日內(nèi)，無(wú)息退還給租戶或甲方（根據(jù)約定）。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的管理職責(zé)。2.有權(quán)要求乙方定期（如每月/每季）提供管理報(bào)告，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出、房屋狀況、租戶信息等。3.對(duì)房屋的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、改建等，擁有最終決定權(quán)。4.應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息及權(quán)屬證明文件。5.應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付約定管理費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.應(yīng)配合乙方處理與房屋管理相關(guān)的必要事宜。7.負(fù)責(zé)保管房屋租賃合同及押金收據(jù)等重要文件。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.應(yīng)依照本合同約定和最大善意，勤勉盡責(zé)地履行房屋管理職責(zé)。2.應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義簽訂租賃合同及其他必要文件，并確保文件內(nèi)容的合法性。3.應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋的維修問(wèn)題。4.應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，確保房屋安全。5.應(yīng)按時(shí)編制管理報(bào)告，并定期提交給甲方。6.應(yīng)將收取的租金、代繳費(fèi)用等明細(xì)賬目清晰列明，并接受甲方查閱。7.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.不得利用管理權(quán)謀取私利，不得泄露甲方及租戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施。房屋出租管理（如適用）1.租金標(biāo)準(zhǔn)：由甲乙雙方協(xié)商確定，或由乙方在__________元/月/年范圍內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。2.租賃合同：由__________（甲方或乙方）負(fù)責(zé)與租戶簽訂，__________（甲方或乙方）代簽需獲得對(duì)方書面授權(quán)。3.租戶篩選：由__________（甲方或乙方）負(fù)責(zé)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。4.房屋交接：在租戶入住前和搬離后，甲乙雙方及租戶應(yīng)共同對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查，并簽署交接確認(rèn)書。房屋維修與保險(xiǎn)1.日常維護(hù)和簡(jiǎn)單維修由__________（甲方或乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由__________（甲方或乙方）承擔(dān)。2.金額超過(guò)__________元的維修項(xiàng)目，由__________（甲方或乙方）負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由__________（甲方或乙方）承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及任何非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的__________%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按管理標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、挪用租金押金、泄露保密信息等，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。4.若因乙方原因?qū)е路课荼粨p壞或產(chǎn)生債務(wù)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地）人民法院提起訴訟。合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在委托期限屆滿且雙方未續(xù)簽后自動(dòng)終止。3.合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成房屋、財(cái)務(wù)、文件等的交接工