合作開店協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局注冊成立的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運營管理業(yè)務。憑借豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的運營團隊，甲方在高端商業(yè)地產(chǎn)領域建立了良好的聲譽。為進一步拓展業(yè)務范圍，提升市場競爭力，甲方計劃與乙方合作開設一家綜合性零售門店，以整合資源、優(yōu)化布局、增強品牌影響力。基于此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作協(xié)議，共同推進門店的開設與運營事宜。

在合作過程中，甲方將負責提供門店的選址、裝修設計、品牌授權及整體運營規(guī)劃，乙方則負責提供核心產(chǎn)品供應鏈、專業(yè)零售團隊及市場推廣服務。雙方通過優(yōu)勢互補，共同打造一個具有市場競爭力的商業(yè)項目，實現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖有限公司，

地址：中國上海市徐匯區(qū)淮海中路88號XX廣場12層，

法定代表人/負責人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端時尚零售領域的連鎖企業(yè)，成立于2010年，總部位于上海。公司旗下?lián)碛卸鄠€知名品牌，產(chǎn)品涵蓋服裝、配飾、化妝品等多個品類，以其獨特的設計風格和優(yōu)質的服務體驗，在市場上獲得了廣泛的認可。乙方憑借其完善的供應鏈體系、專業(yè)的運營團隊和豐富的市場推廣經(jīng)驗，致力于為客戶提供高品質的購物體驗。

為拓展業(yè)務布局，提升品牌在全國范圍內(nèi)的市場占有率，乙方有意與甲方合作開設一家綜合性零售門店，利用甲方的商業(yè)資源和市場渠道，進一步擴大品牌影響力?；陔p方的共同目標，乙方愿意積極參與門店的運營管理，并提供專業(yè)的零售服務與產(chǎn)品支持。

在合作中，乙方將負責提供門店的核心產(chǎn)品供應鏈、專業(yè)的零售團隊培訓、市場推廣策略及品牌運營管理，甲方則負責提供門店的場地資源、裝修設計支持及整體運營規(guī)劃。雙方通過緊密合作，共同打造一個集購物、體驗、社交于一體的現(xiàn)代化商業(yè)空間，實現(xiàn)資源共享與市場共贏。

基于上述背景，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作開店協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作開設并運營一家綜合性零售門店（以下簡稱“合作門店”）過程中的權利與義務，確保合作門店的順利開設、有效運營及盈利目標的實現(xiàn)。協(xié)議范圍涵蓋合作門店的選址與租賃、裝修設計與建設、品牌授權與產(chǎn)品供應、運營管理、市場推廣、財務結算、風險分擔及爭議解決等全部合作事宜。雙方將通過本協(xié)議的約束，共同推動合作門店的籌備與運營工作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補及互利共贏的合作目標。

第二條定義

1.合作門店：指甲乙雙方共同投資開設并運營的零售門店，具體地址由雙方另行協(xié)商確定。

2.品牌授權：指甲方授予乙方使用其品牌標識及運營模式的權利，乙方按照本協(xié)議約定進行品牌推廣及門店運營。

3.產(chǎn)品供應鏈：指乙方為合作門店提供的服裝、配飾、化妝品等零售產(chǎn)品及其供應鏈管理服務。

4.運營管理：指合作門店的日常管理，包括人員配置、庫存管理、客戶服務、市場推廣等。

5.財務結算：指合作門店的營業(yè)收入、成本支出及利潤分配的結算方式及時間安排。

6.爭議解決：指雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式解決的具體機制。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)品供應鏈及運營管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方負責合作門店的選址與租賃工作，確保租賃條款符合本協(xié)議的約定，并承擔租賃過程中的相關費用。

（3）甲方有權對合作門店的裝修設計進行審核，確保裝修風格符合品牌形象及市場需求，并承擔裝修設計費用。

（4）甲方負責提供合作門店的運營資金，并按照本協(xié)議約定進行財務結算。

（5）甲方有權對合作門店的運營情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。

（6）甲方應保護乙方的品牌權益，不得進行任何損害乙方品牌形象的行為。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供合作門店的場地資源及運營資金，并對資源質量進行監(jiān)督和評估。

（2）乙方負責提供合作門店的產(chǎn)品供應鏈，確保產(chǎn)品品質符合市場需求，并按照本協(xié)議約定進行產(chǎn)品配送。

（3）乙方有權對合作門店的裝修設計進行建議，并參與裝修設計方案的制定。

（4）乙方負責合作門店的運營管理，包括人員配置、庫存管理、客戶服務、市場推廣等，確保門店運營符合品牌形象及市場需求。

（5）乙方有權對合作門店的財務結算進行監(jiān)督，確保結算過程的透明和公正。

（6）乙方應保護甲方的商業(yè)利益，不得進行任何損害甲方商業(yè)利益的行為。

（7）乙方應按照本協(xié)議約定進行市場推廣，提升合作門店的品牌知名度和市場占有率。

（8）乙方應定期向甲方提供門店運營報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等，以便甲方了解門店運營情況并進行決策。

（9）乙方應配合甲方進行財務審計，并提供必要的財務資料和憑證。

（10）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保門店運營的合法合規(guī)。

（11）乙方應妥善保管合作門店的知識產(chǎn)權及商業(yè)秘密，不得進行任何泄露或濫用行為。

（12）乙方應積極應對市場變化，及時調(diào)整產(chǎn)品結構和市場推廣策略，以保持合作門店的市場競爭力。

（13）乙方應與甲方保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合作過程中遇到的問題和挑戰(zhàn)。

（14）乙方應遵守本協(xié)議的約定，履行合作義務，如有違反應承擔相應的違約責任。

（15）乙方應積極配合甲方進行門店的日常管理，包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施維護等，確保門店的正常運營。

（16）乙方應定期對員工進行培訓，提升員工的服務意識和專業(yè)技能，以提供優(yōu)質的客戶服務。

（17）乙方應建立完善的客戶服務體系，及時處理客戶投訴和反饋，提升客戶滿意度和忠誠度。

（18）乙方應積極開拓新的銷售渠道，包括線上電商平臺、線下加盟店等，以擴大合作門店的銷售規(guī)模。

（19）乙方應定期進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和客戶需求，及時調(diào)整產(chǎn)品結構和市場推廣策略。

（20）乙方應與甲方共同制定并實施門店的年度經(jīng)營計劃，確保門店運營目標的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.合作門店的場地租賃費用：甲方為合作門店選址并負責租賃場地，租賃費用為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租賃期限為X年，自合作門店正式開業(yè)之日起計算。乙方應于每月X日前向甲方支付當月租賃費用。

2.裝修設計費用：合作門店的裝修設計費用由甲方承擔，總費用為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），包括設計費、施工費等所有相關費用。裝修工程應于X年X月X日前完成，并達到雙方約定的設計標準。

3.運營資金：甲方應向合作門店提供首期運營資金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），用于支付開業(yè)前的各項準備工作，包括人員招聘、產(chǎn)品采購、市場推廣等。該筆資金應于X年X月X日前全部到位。

4.利潤分配：合作門店的利潤分配按照甲方占X%、乙方占X%的比例進行分配。每月結束后X日內(nèi)，雙方應共同核對合作門店的營業(yè)收入和成本支出，并根據(jù)利潤分配比例進行分配。利潤分配應扣除雙方已承擔的費用后進行。

5.支付方式：雙方應通過銀行轉賬方式支付相關費用。甲方應將租賃費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應將運營資金支付至甲方指定的銀行賬戶。雙方應確保銀行賬戶信息的準確性和有效性。

6.逾期支付：如任何一方逾期支付相關費用，應向對方支付逾期付款利息，利息按照逾期金額的X%計算，直至款項全部付清為止。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為X年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算，至X年X月X日止。如雙方均無意終止合作，本協(xié)議可續(xù)簽。

2.合作門店的籌備期：自本協(xié)議簽署之日起至合作門店正式開業(yè)之日止，為期X個月。在此期間，雙方應積極履行各自義務，確保合作門店的順利開設。

3.合作門店的運營期：自合作門店正式開業(yè)之日起至本協(xié)議終止之日止。在此期間，雙方應按照本協(xié)議約定進行合作門店的運營管理，并共同推動門店的盈利目標的實現(xiàn)。

4.關鍵時間節(jié)點：合作門店的選址確定時間為X年X月X日，裝修設計完成時間為X年X月X日，首期運營資金到位時間為X年X月X日，合作門店正式開業(yè)時間為X年X月X日。雙方應確保在上述時間節(jié)點前完成相應工作，如有延誤應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按時支付合作門店的場地租賃費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的X%作為違約金。逾期超過X日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）如甲方未能按時提供裝修設計費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的X%作為違約金。逾期超過X日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）如甲方未能按時提供首期運營資金，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的X%作為違約金。逾期超過X日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按時支付合作門店的場地租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的X%作為違約金。逾期超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）如乙方未能按時提供產(chǎn)品供應鏈服務，導致合作門店運營受到影響，應向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此造成的損失。

（3）如乙方未能按時提供運營管理服務，導致合作門店運營受到影響，應向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此造成的損失。

（4）如乙方未能按時進行市場推廣，導致合作門店的品牌知名度和市場占有率下降，應向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方共同違約責任：

（1）如雙方未能按時完成合作門店的籌備工作，導致合作門店開業(yè)延期，應共同承擔違約責任。每逾期一日，雙方應向對方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

（2）如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，應通過法律訴訟方式解決。雙方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等所有相關費用。

（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.違約金的計算方式：違約金按照違約金額的X%計算，直至款項全部付清為止。

5.解除協(xié)議：如任何一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。

6.不可抗力：如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況免除違約責任。

7.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合作門店所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或可能導致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除履行義務。

4.協(xié)商與解除：如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本協(xié)議，并無需承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理合作門店的運營事宜，包括人員安置、資產(chǎn)處置等。

5.證明責任：提出不可抗力抗辯的一方應承擔證明不可抗力事件真實性的責任。如無法提供有效證明，應承擔相應的違約責任。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響的一方應立即通知對方，并恢復履行本協(xié)議的義務。如不可抗力事件導致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，負責協(xié)商事宜，并爭取在X日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關法律法規(guī)進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭議，任何一方均有權向合作門店所在地人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法及相關法律法規(guī)進行。

5.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應按照約定提交相關證據(jù)材料，包括書面文件、電子郵件、聊天記錄、照片、視頻等。提交證據(jù)的一方應確保證據(jù)的真實性、完整性和有效性。

6.爭議范圍：本協(xié)議項下的爭議應包括但不限于本協(xié)議的履行、解釋、效力及終止等所有相關事宜。雙方應通過單一爭議解決機制解決所有爭議，避免重復訴訟或仲裁。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應遵守保密條款的約定，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容或相關證據(jù)材料，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求。

8.管轄權：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律，并由合作門店所在地人民法院或仲裁委員會管轄。雙方在簽署本協(xié)議時，應明確選擇爭議解決方式及管轄機構。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以信函方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽署前已產(chǎn)生的權利和義務。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就合作開店事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭