威遠租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：威遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國四川省成都市高新區(qū)天府大道中段666號。法定代表人：張偉，性別男，漢族，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜與乙方達成如下協(xié)議。甲方作為房屋出租方，合法擁有本協(xié)議項下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定的條款將租賃房屋出租給乙方使用。甲方保證其提供的房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或限制，且已取得出租所需的全部行政審批文件及許可，符合國家及地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求。甲方有權(quán)就本協(xié)議項下的權(quán)利義務作出真實有效的承諾，并承擔相應的法律責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：成都創(chuàng)科科技有限公司，住所地位于中國四川省成都市天府新區(qū)華府大道1號。法定代表人：李娜，性別女，漢族，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜與甲方達成如下協(xié)議。乙方作為房屋承租方，具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源和良好的信用記錄，愿意按照本協(xié)議約定的條款承租甲方的租賃房屋，并支付相應的租金。乙方保證其提供的身份信息真實有效，且已取得租賃房屋所需的全部行政審批文件及許可（如適用），符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。乙方有權(quán)就本協(xié)議項下的權(quán)利義務作出真實有效的承諾，并承擔相應的法律責任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜經(jīng)友好協(xié)商后達成的一致協(xié)議。甲方合法擁有或有權(quán)出租本協(xié)議項下租賃房屋，乙方有合法的租賃需求，雙方基于此前提條件，共同訂立本協(xié)議，以明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務。本協(xié)議的訂立基于雙方對租賃房屋的充分了解和認可，且雙方均承諾按照本協(xié)議約定的條款全面履行各自的義務。甲方保證提供的租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求，且權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或限制，能夠滿足乙方的正常使用需求。乙方保證按照本協(xié)議約定的租金標準、支付方式、租賃期限等條款履行支付義務，并遵守租賃房屋的使用規(guī)則及物業(yè)管理規(guī)定。雙方均承諾在本協(xié)議履行過程中嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護對方的合法權(quán)益，共同維護良好的租賃秩序。本協(xié)議的訂立及履行，旨在為乙方提供符合其需求的經(jīng)營或使用場所，同時保障甲方的合法權(quán)益得到實現(xiàn)，雙方均應本著合作共贏的原則，妥善處理協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保本協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方合法、安全、有效地使用，并保障雙方的合法權(quán)益得到實現(xiàn)。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：租賃房屋的權(quán)屬狀況、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付標準、維修責任劃分、物業(yè)服務費用承擔、提前終止協(xié)議的條件及責任、違約責任承擔方式、爭議解決途徑等。本協(xié)議旨在通過詳細的條款約定，為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的租賃法律框架，避免因信息不對稱或條款模糊而引發(fā)的糾紛，促進雙方關(guān)系的和諧穩(wěn)定，確保租賃房屋能夠順利交付使用并按照約定的目的進行利用。本協(xié)議所涉租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等均以本協(xié)議附件及實際交付為準，雙方均應按照本協(xié)議約定的范圍履行各自的義務，共同維護租賃秩序。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房屋”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的位于[具體地址]的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備及本協(xié)議附件中載明的其他財產(chǎn)。

“租金”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費用，按[月/季/年]支付，具體金額及支付方式在本協(xié)議“價格與支付條件”條款中詳細約定。

“租賃期限”系指本協(xié)議約定的乙方承租租賃房屋的起止時間，自[起始日期]起至[終止日期]止。

“物業(yè)管理費”系指乙方在使用租賃房屋過程中應承擔的與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維護、清潔等費用，具體承擔方式在本協(xié)議中明確約定。

“維修責任”系指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方負責維修租賃房屋的哪些部分，乙方負責維修租賃房屋的哪些部分，以及維修費用的承擔主體。

“提前終止協(xié)議”系指本協(xié)議在租賃期限屆滿前，根據(jù)本協(xié)議約定的條件由一方或雙方提前解除協(xié)議的行為。

“不可抗力”系指本協(xié)議雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

“爭議解決”系指本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議應通過何種途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式在本協(xié)議中明確約定。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應得的費用，并有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃房屋，確保租賃房屋不被用于非法活動或損害公共利益。甲方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，但不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營或生活秩序。

(2)甲方應保證其合法擁有或有權(quán)出租租賃房屋，且租賃房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔或限制，能夠滿足乙方的正常使用需求。甲方應在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議附件中載明條件的租賃房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

(3)甲方應按照本協(xié)議約定承擔租賃房屋的維修責任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗等設施的維修，確保租賃房屋處于安全、可用狀態(tài)。因甲方維修不當導致的乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應提前通知乙方維修事宜，除非緊急情況外，維修時間應盡量減少對乙方使用的影響。

(4)甲方應保證租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準，并應配合乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)（如適用）。甲方應承擔因自身原因?qū)е碌男姓幜P或法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(5)甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件收回租賃房屋，但應提前[合理期限，如三個月]書面通知乙方，并承擔乙方因此遭受的合理損失。甲方如需提前收回租賃房屋，應按照本協(xié)議約定支付相應的違約金。

(6)甲方應保證乙方在租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益不受他人侵害，包括但不限于相鄰權(quán)、采光權(quán)等，如因第三方主張權(quán)利導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應負責協(xié)調(diào)解決或承擔賠償責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃房屋內(nèi)進行[協(xié)議約定的用途，如辦公、經(jīng)營、居住等]，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋及附屬設施。乙方有權(quán)獲得租賃房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)拒絕甲方無理干涉或違反協(xié)議約定行為。

(2)乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準、支付方式及支付期限，按時足額向甲方支付租金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責任。乙方應配合甲方進行租金核對及支付確認，確保租金支付的合法性與有效性。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求減免相應租金或解除協(xié)議。

(3)乙方應按照本協(xié)議約定及附件中載明的房屋使用規(guī)則，合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性裝修，確需改變應事先征得甲方書面同意。因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應妥善保管租賃房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用。

(4)乙方應按照本協(xié)議約定承擔租賃房屋的維修責任，包括但不限于因使用不當導致的設施設備損壞、輕微裝修部分的維修等，并應承擔相應的維修費用。乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的便利條件，確保維修工作的順利進行。如因乙方原因?qū)е戮S修延遲或額外費用產(chǎn)生，乙方應承擔相應責任。

(5)乙方應按照本協(xié)議約定承擔租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用，并按時足額支付給相關(guān)服務提供方。乙方應遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的租賃秩序，不得從事影響公共秩序或他人利益的活動。乙方應配合甲方及物業(yè)管理方進行房屋檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助與配合。

(6)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件續(xù)租租賃房屋，但應提前[合理期限，如三個月]書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付相應的租金。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議或在本協(xié)議中補充約定續(xù)租條款。乙方如需提前終止協(xié)議，應按照本協(xié)議約定支付相應的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

(7)乙方應保證其租賃行為符合國家及地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)要求，并應配合甲方進行相關(guān)行政審批手續(xù)的辦理（如適用）。乙方應承擔因自身違法行為導致的行政處罰或法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應保證租賃房屋內(nèi)的安全，如有火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租賃房屋的使用權(quán)。租金標準為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）每[月/季/年]，包含但不限于[明確是否包含物業(yè)管理費、水電費等，如不包含則列明另行承擔的費用]。首期租金應于本協(xié)議生效之日或房屋交付之日[選擇一個]起[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方書面付款通知后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于[具體倍數(shù)，如兩倍]當期租金的違約金，同時保留向乙方追究一切損失的權(quán)利。

其他費用：租賃期間，除租金外，乙方還應承擔與租賃房屋使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費、房產(chǎn)稅等，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔。上述費用應按照相關(guān)服務提供方的規(guī)定按時繳納，乙方應確保按時足額支付，因乙方未及時支付上述費用而產(chǎn)生的滯納金或罰金，由乙方自行承擔，并視為乙方對甲方的債務。甲方有權(quán)從乙方應付的租金中直接扣除上述費用及滯納金，乙方不得異議。乙方應向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證，甲方有權(quán)進行核對。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。租賃期限屆滿前[具體月數(shù)，如三個月]，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)租[具體年數(shù)或月數(shù)]，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定；如一方提出異議，應在租賃期限屆滿前[具體月數(shù)，如六個月]書面通知對方，并就續(xù)租事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，本協(xié)議到期終止。甲方應在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議附件中載明條件的租賃房屋交付給乙方使用，交付時間不得晚于[具體年月日]。乙方應按本協(xié)議約定按時接收租賃房屋，如因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因?qū)е卵舆t接收，乙方應及時通知甲方，并可根據(jù)實際情況要求延長接收期限。本協(xié)議約定的各項權(quán)利義務，均在本協(xié)議有效期內(nèi)及續(xù)租期內(nèi)履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應按當期應付租金的[具體比例，如千分之五]向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于[具體倍數(shù)，如兩倍]已支付租金的違約金，同時保留向甲方追究一切損失的權(quán)利。

(2)甲方交付的租賃房屋不符合本協(xié)議約定或附件中載明的條件，經(jīng)乙方通知后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)仍未修復的，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)完成修復或承擔相應責任。如修復期間影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應期間的租金，或解除協(xié)議并要求甲方退還已支付但未使用的租金及違約金。

(3)甲方擅自提前收回租賃房屋的，應向乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如兩倍]當期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方另有租賃安排的，甲方還應賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失差價。

(4)甲方違反本協(xié)議關(guān)于維修責任的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取?/p>

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如兩倍]當期租金的違約金，同時保留向乙方追究一切損失的權(quán)利。甲方解除協(xié)議的，乙方應承擔所有費用并返還租賃房屋。

(2)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應承擔相當于[具體倍數(shù)，如兩倍]當期租金的違約金。

(3)乙方未按本協(xié)議約定承擔維修責任的，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔。因乙方維修不當導致的進一步損壞，乙方應承擔全部賠償責任。

(4)乙方未按本協(xié)議約定支付其他費用的，除應承擔滯納金外，甲方有權(quán)從乙方應付的租金中直接扣除，乙方不得異議。如因此影響甲方征信或?qū)е录追奖徊扇⌒姓幜P措施，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方違反本協(xié)議關(guān)于使用用途的約定，從事非法活動或損害公共利益，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相當于[具體倍數(shù)，如三倍]當期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

(6)乙方提前終止本協(xié)議的，應向甲方支付相當于[具體倍數(shù)，如一倍或兩倍，根據(jù)實際情況選擇]當期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。如租賃房屋在乙方使用期間出現(xiàn)空置或價值貶損，乙方還應承擔相應的賠償責任。

3.其他違約責任：

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

(2)本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

(3)雙方均應遵守本協(xié)議約定，如有任何違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務，否則應承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災、爆炸等。不可抗力事件應導致本協(xié)議部分或全部無法履行。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除責任或延期履行。如不可抗力事件導致本協(xié)議全部或部分無法履行，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力導致的財產(chǎn)損失，除非本協(xié)議另有約定，雙方均不承擔賠償責任。

4.不可抗力證明：雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力事件的證明材料，對方應在收到請求后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)提供。如一方無法提供證明，守約方有權(quán)根據(jù)實際情況要求對方承擔相應責任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或履行方式。如不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按實際履行情況結(jié)算費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定代表進行溝通，尋求達成一致意見的解決方案。協(xié)商應在[具體地點，如協(xié)議簽訂地]進行，且應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)啟動。如雙方在協(xié)商期限內(nèi)達成一致，應簽訂書面補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向[具體調(diào)解機構(gòu)，如當?shù)厣虅瘴瘑T會、行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解中心]申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解員應在中立、客觀基礎(chǔ)上提出調(diào)解方案。如調(diào)解成功，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并共同履行。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，或雙方在本協(xié)議簽訂時已明確約定通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或當?shù)刂俨梦瘑T會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或申請再審。雙方應自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中沒有約定通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。在訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不應因訴訟而影響協(xié)議的正常履行。法院判決生效后，雙方應自覺履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟解決的，均以租賃房屋所在地為管轄地。雙方在爭議解決方式選擇上應優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成再選擇調(diào)解或仲裁，最后選擇訴訟作為最終解決途徑。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、文件、通知函等，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件或雙方確認的短信/即時通訊工具等方式送達。通知送達地址為本協(xié)議首部載明的地址，如需變更，應提前[具體天數(shù)，如10]日書面通知對方。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況導致本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）本協(xié)議被法院判決或仲裁裁決解除或終止；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行且雙方協(xié)商一致終止；（4）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應結(jié)清所有費用，甲方應退還保證金（如有）或支付違約金（如適用）。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反法律強制性規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同