離婚后補充協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本離婚后補充協(xié)議書由甲方XX房地產開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理股份有限公司簽訂，雙方基于原離婚協(xié)議中涉及的房產租賃及物業(yè)委托管理事項達成補充約定。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就原離婚協(xié)議未盡事宜及后續(xù)履行細節(jié)進行明確約定。本協(xié)議旨在進一步規(guī)范雙方在房產租賃及物業(yè)管理過程中的權利義務，確保原離婚協(xié)議相關條款得到全面、有效的履行。協(xié)議的簽訂背景為雙方原離婚協(xié)議中已就某處房產的租賃使用及物業(yè)管理服務達成初步約定，但雙方經協(xié)商認為有必要在原協(xié)議基礎上補充具體履行細節(jié)，以避免后續(xù)可能產生的爭議。本協(xié)議作為原離婚協(xié)議的補充，與原協(xié)議具有同等法律效力，共同構成雙方在離婚后相關財產處理方面的完整約定。雙方確認已充分了解本協(xié)議內容，并自愿遵守協(xié)議各項條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在原離婚協(xié)議中涉及的某處房產（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層房產，以下簡稱“爭議房產”）租賃使用及物業(yè)管理服務的具體權利義務，補充完善原離婚協(xié)議的相關約定，確保爭議房產租賃及物業(yè)管理工作的順利、有序進行。本協(xié)議范圍包括但不限于爭議房產的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)費繳納標準、物業(yè)服務內容、維修責任劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等事項。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在進一步明確責任，減少分歧，保障自身合法權益，促進原離婚協(xié)議相關條款的全面履行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“原離婚協(xié)議”指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《離婚協(xié)議書》，該協(xié)議中涉及爭議房產租賃及物業(yè)管理的相關條款為本協(xié)議的補充和依據。

（二）“爭議房產”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層房產，該房產根據原離婚協(xié)議約定由甲方負責租賃使用，乙方負責物業(yè)管理。

（三）“物業(yè)服務”指乙方為爭議房產提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護、安全秩序管理等內容的綜合性服務。

（四）“物業(yè)費”指根據本協(xié)議約定，甲方應向乙方支付的用于爭議房產物業(yè)服務費用的金額。

（五）“維修責任”指根據本協(xié)議約定，爭議房產及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)責任劃分。

（六）“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃使用爭議房產的具體時間段。

（七）“違約責任”指雙方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定租賃使用爭議房產，并有權要求乙方提供符合約定標準的物業(yè)服務。甲方在租賃期間，有權基于實際需要合理使用爭議房產內的空間，但不得擅自改變房屋結構或進行影響房屋主體安全的改造。

（2）甲方應按照本協(xié)議第五條約定按時足額向乙方支付租金及物業(yè)費。甲方支付租金及物業(yè)費后，即獲得爭議房產在租賃期限內的使用權，乙方應提供相應的物業(yè)服務保障。

（3）甲方應愛護爭議房產及其附屬設施設備，非因乙方原因造成的損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方在使用過程中應注意安全，遵守相關規(guī)定，不得存放危險品或進行違法活動。

（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)服務相關工作，包括但不限于提供必要的入口通道、配合設施設備檢查等。甲方如需對爭議房產進行裝修或增設設施，應事先征得乙方同意，并確保符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度要求。

（5）甲方應確保其租賃使用爭議房產的行為符合國家法律法規(guī)及社會公德，不得利用爭議房產進行非法活動，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為的，有權要求甲方停止并承擔相應責任。

（6）租賃期滿或協(xié)議解除時，甲方應將爭議房產恢復至約定狀態(tài)，并配合乙方進行物業(yè)服務的交接工作，包括但不限于設施設備清點、費用結算等。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及物業(yè)費，并有權要求甲方遵守本協(xié)議約定的各項條款。乙方有權監(jiān)督甲方對爭議房產的使用情況，如甲方違反約定，乙方有權要求甲方糾正。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)、物業(yè)服務標準，為爭議房產提供全面、合格的物業(yè)服務。乙方應建立完善的物業(yè)管理制度，明確服務范圍、服務標準及響應時間，并確保服務質量滿足甲方合理需求。

（3）乙方應按時向甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備的日常檢查與維護、安全秩序管理等。乙方應保持爭議房產公共區(qū)域的整潔美觀，并確保各類設施設備正常運行。

（4）乙方應建立維修責任制度，明確爭議房產及其附屬設施設備的維修責任劃分。對于非因甲方原因造成的設施設備損壞，乙方應負責及時維修，維修費用由乙方承擔。如因甲方使用不當造成的損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

（5）乙方應設立物業(yè)服務中心，配備必要的服務人員，并公布服務電話及聯(lián)系方式，確保甲方能夠及時聯(lián)系到乙方處理物業(yè)服務相關事宜。乙方應定期向甲方通報物業(yè)服務工作情況，并接受甲方的監(jiān)督。

（6）乙方應維護爭議房產區(qū)域的安全秩序，配備必要的安保人員或安裝安防設施，定期進行安全檢查，預防和制止各類安全隱患及違法犯罪行為的發(fā)生。如發(fā)生安全事故或治安事件，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方及相關部門。

（7）乙方應配合甲方進行爭議房產的租賃使用管理工作，包括但不限于協(xié)助甲方辦理租賃登記、提供必要的證明文件等。如甲方需要變更租賃使用方式或用途，乙方應按照相關規(guī)定及本協(xié)議約定進行審核，并提供必要的協(xié)助。

（8）租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應配合甲方進行物業(yè)服務的交接工作，包括但不限于設施設備清點、維修記錄移交、費用結算等，確保交接工作順利完成。乙方應確保在交接完成后，甲方能夠順利接管爭議房產并繼續(xù)使用。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及物業(yè)費，具體價格與支付條件如下：

（一）租金：甲方同意每月向乙方支付爭議房產的租金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金支付周期為每月一次，自本協(xié)議生效之日起計算。

（二）物業(yè)費：甲方同意按照爭議房產建筑面積每平方米每月人民幣XX元（大寫：XX元整）的標準向乙方支付物業(yè)費，每月支付一次。物業(yè)費具體包含的服務內容詳見本協(xié)議第二條定義。

（三）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租金及物業(yè)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

（四）支付時間：甲方應在每月X日前將當月應付的租金及物業(yè)費支付至乙方指定賬戶。逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

（五）發(fā)票：甲方支付租金及物業(yè)費后，有權向乙方索取相應金額的發(fā)票，乙方應按照國家稅務法規(guī)及時開具。

（六）調整機制：本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有書面約定，租金及物業(yè)費標準在租賃期限內保持不變。如遇政府調整稅費等政策影響費用標準的，雙方應根據政策變化協(xié)商調整，但調整幅度不應超過國家規(guī)定范圍。

雙方確認已詳細閱讀并完全理解本條約定，并同意按照本條約定執(zhí)行價格與支付條件。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的履行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年X個月。租賃期限自本協(xié)議生效之日起計算，與原離婚協(xié)議中約定的租賃期限一致。

（二）關鍵時間節(jié)點：

1.本協(xié)議生效日期：XXXX年XX月XX日。

2.租金及物業(yè)費首次支付日期：XXXX年XX月X日。

3.每次租金及物業(yè)費支付截止日期：每月X日前。

4.爭議房產交付日期：XXXX年XX月XX日，甲方應在該日將爭議房產交付乙方，并確保房屋狀況符合本協(xié)議約定。

5.協(xié)議終止或解除日期：租賃期滿日或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的日期。

（三）履行方式：雙方應按照本協(xié)議約定全面履行各自的權利與義務。甲方應按時支付租金及物業(yè)費，乙方應按時提供物業(yè)服務。任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

（四）期限延長：如雙方在本協(xié)議履行期間協(xié)商一致延長租賃期限，應另行簽訂書面補充協(xié)議，并作為本協(xié)議附件。未簽訂補充協(xié)議的，本協(xié)議按原定期限履行。

（五）提前解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議，如需提前解除，應提前XX日書面通知對方，并經對方書面同意。提前解除協(xié)議的，應根據實際使用期限及約定費用進行結算，并承擔相應的違約責任。

雙方確認已詳細閱讀并完全理解本條約定，并同意按照本條約定執(zhí)行履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

（1）逾期支付租金：甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于XX個月租金的違約金。甲方仍需支付至協(xié)議終止或解除之日的全部租金及本應承擔的其他費用。

（2）逾期支付物業(yè)費：甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付物業(yè)費的，每逾期一日，應按當期應付物業(yè)費總額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，直至甲方付清全部物業(yè)費及違約金。逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于XX個月物業(yè)費總額的違約金。

（3）違反使用約定：甲方擅自改變爭議房產結構或用途，或利用爭議房產進行違法活動，乙方有權要求甲方立即停止并恢復原狀。由此產生的修復費用、罰款、賠償等全部由甲方承擔。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金。

（4）損害房屋及設施：甲方在使用過程中造成爭議房產及其附屬設施設備的損壞，應負責修復或賠償。修復費用高于合理維修范圍的，按實際損壞價值賠償。甲方未及時修復或賠償的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，并按本條（1）項約定承擔違約金。

（5）拖欠其他費用：如甲方拖欠水、電、燃氣等費用，影響正常使用或造成損失的，甲方應承擔全部責任，并按乙方要求支付滯納金或賠償損失。

6.2乙方違約責任

（1）服務質量不達標：乙方未按照本協(xié)議第三條約定的標準提供物業(yè)服務，如清潔衛(wèi)生不達標、設施設備維修不及時、安全隱患未排除等，甲方有權要求乙方立即整改。乙方拒不整改或整改后仍不達標的，甲方有權每月向乙方收取相當于當月物業(yè)費總額XX%的違約金。連續(xù)XX個月服務不達標的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應服務的物業(yè)費，并支付相當于XX個月物業(yè)費總額的違約金。

（2）擅自提高收費標準：乙方未按照本協(xié)議第四條約定的標準收取租金或物業(yè)費，擅自提高收費的，超出部分無效，甲方有權要求乙方退還多收費用，并按該多收金額的XX%向甲方支付違約金。

（3）違反維修責任：乙方未按照本協(xié)議第三條約定的維修責任及時維修非甲方原因造成的設施設備損壞，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。維修費用高于合理范圍的，按實際損失賠償。

（4）中斷服務：除不可抗力或甲方原因外，乙方不得無故中斷物業(yè)服務。如因乙方原因中斷服務超過XX小時，甲方有權要求乙方支付相當于當月物業(yè)費總額XX%的違約金。因中斷服務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

（5）泄露信息：乙方違反保密義務，泄露甲方個人信息或其他商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，并按損失金額的XX%支付違約金。

6.3違約金的計算與支付

（1）違約金自應付未付之日起計算，直至付清之日止。

（2）違約金支付方式為銀行轉賬，甲方應將違約金直接支付至乙方指定銀行賬戶。

（3）違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

6.4協(xié)議解除后的責任

（1）本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定完成交接手續(xù)。甲方應結清所有應付未付的租金、物業(yè)費、水電費等費用。乙方應向甲方退還剩余物業(yè)費（如適用）。

（2）因甲方違約導致協(xié)議解除的，甲方除支付違約金外，還應承擔乙方為處理爭議房產產生的合理費用（包括但不限于中介費、律師費等）。

（3）因乙方違約導致協(xié)議解除的，乙方除支付違約金外，還應承擔甲方為尋找替代租賃物業(yè)產生的合理費用（包括但不限于中介費、空置期租金損失等）。

6.5法律責任

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等）。

（2）違約方逾期支付違約金或賠償金的，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之X加付滯納金。

（3）雙方均應遵守國家法律法規(guī)，任何一方因違法行為導致協(xié)議無法履行或產生糾紛的，應承擔全部責任，并賠償對方損失。

雙方確認已詳細閱讀并完全理解本條約定，并同意按照本條約定執(zhí)行違約責任。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、傳染病疫情、罷工、網絡攻擊、供電供水供氣中斷等類似事件。

（二）影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

（三）責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議，必要時可協(xié)商調整履行方式或期限。

（四）后果：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用按實際履行情況結算。因不可抗力造成的損失，除非協(xié)議另有約定，雙方各自承擔。

（五）通知義務：雙方均有義務采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。未履行通知義務或未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍需承擔相應責任。

雙方確認已詳細閱讀并完全理解本條約定，并同意按照本條約定執(zhí)行不可抗力條款。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商：雙方因本協(xié)議產生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，努力達成一致意見。

（二）調解：如協(xié)商不成，雙方可共同向爭議房產所在地有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解達成協(xié)議的，制作調解協(xié)議書，經雙方簽字后具有法律效力。

（三）仲裁：如調解不成或雙方不愿調解，任何一方均有權將爭議提交至爭議房產所在地有管轄權的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（四）訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向爭議房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

（五）法律適用：爭議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國法律。

（六）費用承擔：除仲裁裁決或法院判決另有約定外，因爭議解決產生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。

（七）保密：雙方在爭議解決過程中披露的任何商業(yè)秘密或個人信息，應予以保密，但法律另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

雙方確認已詳細閱讀并完全理解本條約定，并同意按照本條約定執(zhí)行爭議解決條款。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或專人送達等方式發(fā)出的通知，在送達或發(fā)送時視為有效送達。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，應按照約定履行通知義務及后續(xù)手續(xù)。

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